ΕΝΦΙΑ – Έρχονται την Τετάρτη τα «ραβασάκια» – Ποιοι θα πληρώσουν μισό ή μηδενικό φόρο

Από την Τετάρτη, εκτός απρο­ό­πτου, η ΑΑΔΕ θα αρχίσει να στέλνει το λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ συνο­λι­κού ύψους 2,5 δις. ευρώ για το 2021 σε 7,3 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των. Θα είναι η τελευ­ταία χρονιά που οι φορο­λο­γού­με­νοι θα λάβουν το εκκα­θα­ρι­στικό τους το φθι­νό­πωρο. Από το 2022 τα ραβα­σά­κια θα φθάνουν στην πόρτα των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των τον Μάρτιο και η πληρωμή του φόρου θα “απλώσει” σε 10 ή 12 μηνιαίες δόσεις.

Τα φετινά εκκα­θα­ρι­στικά θα είναι τα ίδια με τα περσινά για όσους  δεν είχαν καμία μετα­βολή στην περιου­σιακή τους κατά­σταση το 2020, θα έχουν αυξο­μειώ­σεις για όσους απέ­κτη­σαν ή πού­λη­σαν ακίνητο, θα είναι «φου­σκω­μένα» για όσους τακτο­ποί­η­σαν αυθαί­ρε­τους χώρους ενώ για πάνω από 1,3 εκατ. φορο­λο­γού­με­νους ο ΕΝΦΙΑ θα είναι “κου­ρε­μέ­νος” κατά 50% ή ακόμη και 100%

Ο νέος λογα­ρια­σμός έχει υπο­λο­γι­στεί με βάση τις παλαιές αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των που ισχύουν έως το τέλος του έτους και  μπορεί να εξο­φλη­θεί σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη έως τις 30 Σεπτεμ­βρίου. Ωστόσο είναι  ανοιχτό το ενδε­χό­μενο κατα­βο­λής διπλής δόσης ΕΝΦΙΑ (πρώτης και δεύ­τε­ρης) έως το τέλος Οκτω­βρίου χωρίς πρό­στιμο.

Τα φετινά εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ ενσω­μα­τώ­νουν τις ίδιες μειώ­σεις του φόρου που ίσχυαν το 2020 και οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακί­νη­της περιου­σίας ανέρ­χο­νται σε:

– 30% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας μέχρι 60.000 ευρώ,

– 27% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 60.001 μέχρι 70.000 ευρώ,

– 25% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 70.001 μέχρι 80.000 ευρώ,

– 20% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 80.001 μέχρι  1.000.000 ευρώ και

– 10% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Μισός ή μηδε­νι­κός ΕΝΦΙΑ

Για πάνω από 1,3 εκατ.  φορο­λο­γού­με­νους το ραβα­σάκι του ΕΝΦΙΑ θα είναι «κου­ρε­μένο» κατά 50% ή μηδε­νικό. Μάλιστα, χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των οι οποίοι είδαν το 2020 τα εισο­δή­ματά τους να μειώ­νο­νται λόγω της υγειο­νο­μι­κής κρίσης θα δια­πι­στώ­σουν ότι φέτος θα πλη­ρώ­σουν μισό φόρο για τα ακίνητά τους καθώς για πρώτη φορά πληρούν τα εισο­δη­μα­τικά  όρια που προ­βλέ­πο­νται για την εφαρ­μογή της έκπτω­σης 50% στον ΕΝΦΙΑ.

Έκπτωση 50%  δικαιού­νται οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των εφόσον:

1. Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει τις 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

2. Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

3. Η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας, δεν υπερ­βαί­νει τις  85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

Μηδε­νικά εκκα­θα­ρι­στικά

Πλήρη απαλ­λαγή από το φόρο θα έχουν οι οικο­γέ­νειες που είναι τρί­τε­κνες ή πολύ­τε­κνες ή περι­λαμ­βά­νουν άτομα με ποσοστό ανα­πη­ρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρα­κάτω κρι­τή­ρια:

1. Το συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει τις 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

2. Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

Πυρό­πλη­κτοι

Μηδε­νικό ΕΝΦΙΑ δικαιού­νται και οι φορο­λο­γού­με­νοι που έχουν πληγεί από τις πυρ­κα­γιές. Για να κατο­χυ­ρώ­σουν την απαλ­λαγή από το φόρο θα πρέπει να έχουν υπο­βά­λει ή να υπο­βά­λουν αίτηση στην πλατ­φόρμα arogi.gov.gr μέχρι και αύριο Τρίτη.

Για όσους υπο­βά­λουν αίτηση μετά την Τρίτη 21 Σεπτεμ­βρίου και έως τις 15 Οκτω­βρίου 2021, η αρχική εκκα­θά­ριση ΕΝΦΙΑ θα περι­λαμ­βά­νει και τα ακίνητα αυτά και στη συνέ­χεια θα επα­νεκ­δο­θεί νέο εκκα­θα­ρι­στικό από την ΑΑΔΕ με την απαλ­λαγή των ακι­νή­των αυτών, μέχρι τις 30 Οκτω­βρίου 2021.

Ειδικά για τους ιδιο­κτή­τες ακί­νη­των της Δυτικής Αττικής και της Κοριν­θίας, που επλή­γη­σαν από τις πυρ­κα­γιές του Μαΐου 2021, τους οποίους έχει ταυ­το­ποι­ή­σει η ΑΑΔΕ με βάση τα σχετικά στοι­χεία από το Υπουρ­γείο Μετα­φο­ρών και Υπο­δο­μών και δεν έχουν υπο­βά­λει αίτηση στην πλατ­φόρμα arogi.gov.gr μέχρι τις 21 Σεπτεμ­βρίου 2021, η απαλ­λαγή θα χορη­γη­θεί από την ΑΑΔΕ απευ­θείας, χωρίς να απαι­τεί­ται η υποβολή αίτησης στην πλατ­φόρμα.  Στην περί­πτωση που ιδιο­κτή­της ακι­νή­του στις περιο­χές αυτές τυχόν δεν δει στο εκκα­θα­ρι­στικό του την απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ, έχει τη δυνα­τό­τητα να υπο­βά­λει αίτηση απαλ­λα­γής στην πλατ­φόρμα arogi.gov.gr μέχρι τις 15 Οκτω­βρίου 2021.

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που επλή­γη­σαν από τις εν λόγω πυρ­κα­γιές αν δεν υπο­βά­λουν αίτηση απαλ­λα­γής από τον ΕΝΦΙΑ στην πλατ­φόρμα arogi.gov.gr μέχρι τις 15 Οκτω­βρίου 2021, θα έχουν τη δυνα­τό­τητα να ζητή­σουν την απαλ­λαγή με αίτησή τους στη ΔΟΥ τους, συνυ­πο­βάλ­λο­ντας τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά.

Πηγή in.gr