Τέλος Ιουλίου θα παρουσιαστεί η πρώτη φάση του Πολεοδομικού Σχεδίου της Κω

«Τέλος Ιουλίου θα παρου­σια­στεί η πρώτη φάση του τοπικού  πολε­ο­δο­μι­κού σχεδίου της Κω»

«Εμείς δεν έχουμε θέμα με τη χρήση της οικίας Μπρου­νέττη. Μας ενδια­φέ­ρει να σωθεί το μνημείο, να απο­κα­τα­στα­θεί. Η κακο­ποί­ηση του μνη­μείου είναι αυτό που μας ενοχλεί»

«Δεν δια­τρέ­χει κανένα κίνδυνο η οικία Μπρου­νέττη να κακο­ποι­η­θεί από όποιον την ενοι­κιά­σει, διότι έχει χαρα­κτη­ρι­στεί μνημείο» δηλώνει στον «Σ» ο πρό­ε­δρος της Μόνιμης Επι­τρο­πής ΤΕΕ Κω Γιώργος Χρυ­σου­λά­κης. Εξηγεί πως η χρήση του ακι­νή­του ως «γενικής κατοι­κίας» που σημαί­νει ότι, μπορεί να αξιο­ποι­η­θεί ποι­κι­λο­τρό­πως, από κατοι­κία μέχρι ξενο­δο­χείο κ.λ.π., δεν έχει καμία σημασία. Μάλιστα, παραλ­λή­λισε τη συγκε­κρι­μένη υπόθεση με την περί­πτωση Τζελ­σο­μίνο. «Εμάς μας ενδια­φέ­ρει να σωθεί το μνημείο, να απο­κα­τα­στα­θεί. Η κακο­ποί­ησή του είναι αυτό που μας ενοχλεί» δηλώνει ξεκά­θαρα.

Παράλ­ληλα, μας μιλά για το Τοπικό Πολε­ο­δο­μικό Σχέδιο της Κω, η πρώτη φάση του οποίου ενώ προ­βλε­πό­ταν να παρου­σια­στεί αρχές Ιουνίου, τελικά, επειδή ζήτησαν παρά­ταση οι μελε­τη­τές, θα παρου­σια­στεί την ερχό­μενη εβδο­μάδα στην τοπική επι­τροπή στην οποία προ­ε­δρεύει και η ανοιχτή παρου­σί­αση του σχεδίου θα γίνει προς το τέλος Ιουλίου.

Τέλος, εξηγεί το πώς θα λει­τουρ­γή­σει το ψηφιο­ποι­η­μένο αρχείο της Πολε­ο­δο­μίας, η ολο­κλή­ρωση του οποίου, όπως και του τοπικού πολε­ο­δο­μι­κού σχεδίου, έχει αυστηρό χρονικό περι­θώ­ριο μέχρι τον Απρίλιο του 2026, ειδάλ­λως, θα χαθεί η χρη­μα­το­δό­τηση από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης.

Η ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ

Ερ: Κύριε Χρυ­σου­λάκη, ας ξεκι­νή­σουμε τη σημε­ρινή μας κου­βέ­ντα με την οικία  Μπρου­νέττη, με το κτίριο που στέγαζε την 80 ΑΔΤΕ. Ανα­τρέ­χο­ντας στο αρχείο της εφη­με­ρί­δας,  το 2022 είχατε δηλώσει ότι επι­θυ­μία σας είναι, η διάσωση του συγκε­κρι­μέ­νου κτιρίου, καθώς και του Οινο­ποιείου. Βλέ­πουμε τώρα την ΕΤΑΔ Α.Ε. να ενοι­κιά­ζει το κτίριο. Πώς το σχο­λιά­ζετε;

Γ.Χ.: Καταρ­χάς, η κατοι­κία Μπρου­νέττη έχει κηρυ­χθεί μνημείο, με ένα ΦΕΚ του 2016. Κατά συνέ­πεια, δεν υπάρχει περί­πτωση όποιος και αν το πάρει, να το κακο­ποι­ή­σει. Θα είναι από πάνω του η Εφορεία Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων, όπως έγινε και με το Τζελ­σο­μίνο. Οπότε, είτε σε ιδιώτη πάει, είτε ενδια­φερ­θεί ο δήμος ή κάποιος άλλος φορέας, νομίζω ότι δεν δια­τρέ­χει το μνημείο κανένα κίνδυνο.

Ερ: Ναι, το αντι­λαμ­βά­νο­μαι αυτό, αλλά το ερώτημα είναι, γιατί δεν το πήρε ο δήμος. Γνωρίζω ότι είχαν γίνει κάποιες προ­σπά­θειες, αλλά δεν απέ­δω­σαν. Γιατί;

Γ.Χ.: Ο δήμος δεν το πήρε γιατί αυτό βγήκε στον πλει­στη­ρια­σμό για πώληση το 2013 με 2014, με τιμή εκκί­νη­σης 1.450.000 ευρώ. Δεν έλαβε μέρος στον πλει­στη­ρια­σμό η  τότε δημο­τική αρχή και κατά συνέ­πεια παρέ­μεινε στο δημόσιο. Το ζήτημα είναι ότι δεν κιν­δυ­νεύει αυτό όπως κιν­δύ­νευε ο Ναυ­τι­κός Όμιλος.

Ερ: Στη σχετική ανα­κοί­νωση, η ΕΤΑΔ Α.Ε. ανα­φέ­ρει ότι η χρήση του ακι­νή­του είναι «γενική κατοι­κίας» που σημαί­νει ότι, μπορεί να αξιο­ποι­η­θεί ποι­κι­λο­τρό­πως. Από κατοι­κία μέχρι ξενο­δο­χείο κ.λ.π.

Γ.Χ.: Δεν μας πει­ρά­ζει αυτό. Και το Τζελ­σο­μίνο καφε­τέ­ρια και εστια­τό­ριο έγινε. Εμείς δεν έχουμε θέμα με τη χρήση. Εμάς μας ενδια­φέ­ρει να σωθεί το μνημείο, να απο­κα­τα­στα­θεί και φυσικά, επειδή αυτά τα κτίρια έχουν ένα ετήσιο κόστος συντή­ρη­σης αρκετά υψηλό, αν το πάρει ιδιώτης από κάπου πρέπει να αντλή­σει χρήματα. Η κακο­ποί­ηση του μνη­μείου είναι αυτό που μας ενοχλεί.

Ερ: Κατά την άποψή σας, θα μπο­ρούσε να πάρει μέρος στον δια­γω­νι­σμό ο δήμος και να το ενοι­κιά­σει αξιο­ποιώ­ντας το ανα­λό­γως; Διότι προ­τά­σεις για την αξιο­ποί­ησή του υπάρ­χουν.

Γ.Χ.: Βεβαίως, αλλά αυτό ενέχει κάποιους κιν­δύ­νους, διότι, εάν χρεια­στεί απόφαση δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, θα ανα­φερ­θεί το ποσό που θα «χτυ­πή­σει» ο δήμος τον πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό. Οπότε, οι δυνη­τι­κοί ενοι­κια­στές θα γνω­ρί­ζουν εκ των προ­τέ­ρων μέχρι που είναι δια­τε­θει­μέ­νος ο δήμος να φτάσει το ποσό.

Ερ: Αντι­λαμ­βά­νο­μαι αυτό που λέτε, αλλά ίσως να υπάρχει τρόπος. Απο­μέ­νει να το δούμε. Ας αλλά­ξουμε θέμα. Τοπικό πολε­ο­δο­μικό σχέδιο. Αρχές Μαΐου μου είχατε πει ότι, αρχές Ιουνίου θα παρου­σια­στεί στην Κω η πρώτη του φάση και στη συνέ­χεια θα παρα­δο­θεί στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΝ. Βρι­σκό­μα­στε στο τέλος Ιουλίου και ακόμα δεν το έχουμε δει.

Γ.Χ.: Θα παρου­σια­στεί την επόμενη εβδο­μάδα η πρώτη φάση, δηλαδή τα σενάρια, στην Τοπική Επι­τροπή στην οποία προ­ε­δρεύω εκ μέρους του ΤΕΕ και στην οποία συμ­με­τέ­χουν η κυρία Λάλου, Αρχι­τε­κτό­νισσα, Χωρο­τά­κτης – Πολε­ο­δό­μος από το υπουρ­γείο και η κυρία Αντω­νο­πού­λου εκ μέρους του δήμου. Αφού παρου­σια­στούν σε εμάς, θα κανο­νί­σουμε ημε­ρο­μη­νία που θα γίνει ανοιχτή παρου­σί­αση, όπως έγινε και με την κατα­γραφή της υπάρ­χου­σας κατά­στα­σης, προς το τέλος του Ιουλίου.

Ερ: Η καθυ­στέ­ρηση της παρου­σί­α­σης πού οφεί­λε­ται;

Γ.Χ.: Δόθηκε μια μικρή παρά­ταση. Θα πρέπει να τονίσω ότι, επειδή η δράση χρη­μα­το­δο­τεί­ται από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης, από το πρό­γραμμα Ελλάδα 2, δεν υπάρ­χουν περι­θώ­ρια για παρα­τά­σεις παρά μόνο εάν εγκρί­νει η Ευρω­παϊκή Ένωση.

Ειδάλ­λως, θα χαθεί πολύ­τι­μος χρόνος. Τα έχουμε επι­ση­μά­νει αυτά στους μελε­τη­τές, κιν­δυ­νεύ­ουν να μην πλη­ρω­θούν. Θα πρέπει, λοιπόν, να παρα­δο­θούν τα πάντα, με τα στοι­χεία που έχουμε μέχρι τώρα, στο τέλος Απρι­λίου του 2026 το αργό­τερο. Δηλαδή, και η δεύτερη φάση θα πρέπει να παρα­δο­θεί τέλος Απρι­λίου 2026. Φαντα­στείτε ότι θα πάνε κάπου 300 δια­τάγ­ματα μαζε­μένα στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας και θα πρέπει μέχρι τα μέσα του 2027 να έχουν πάρει εγκρί­σεις και αριθμό ΦΕΚ για να δοθούν τα χρήματα. Αυτή είναι η προ­ϋ­πό­θεση για να πάρουμε τα κον­δύ­λια από την Ευρω­παϊκή Ένωση.

Ερ: Θυμίστε μου ποιο είναι το μελε­τη­τικό γραφείο.

Γ.Χ.: Μελε­τη­τής είναι η ομάδα Ρoϊκός Σύμ­βου­λοι Μηχα­νι­κοί Α.Ε. η οποία είναι σύμπραξη μελε­τη­τών. Είναι ένα σχήμα στο οποίο συμ­με­τέ­χουν διάφορα τεχνικά γραφεία, γιατί χρειά­ζο­νται πάρα πολλές ειδι­κό­τη­τες.

Ερ: Άρα, η καθυ­στέ­ρηση οφεί­λε­ται στο τεχνικό γραφείο.

Γ.Χ.: Ναι, ζήτησαν περισ­σό­τερο χρόνο, αλλά εν πάση περι­πτώ­σει, το έχουμε πει και το λέμε και ευθέως, ότι, αντι­λαμ­βα­νό­μα­στε πως η χρονική πίεση μπορεί να οδη­γή­σει και σε κάποια λάθη, κάποιες μικρές αστο­χίες, αλλά ο μη σχε­δια­σμός είναι χει­ρό­τε­ρος από έναν σχε­δια­σμό με κάποιες ελλεί­ψεις ενδε­χο­μέ­νως.

Ερ: Κύριε Χρυ­σου­λάκη, ας κλεί­σουμε τη συνέ­ντευξη με την ψηφιο­ποί­ηση των αρχείων της Πολε­ο­δο­μίας μας. Ένα θέμα το οποίο έχουμε συζη­τή­σει ουκ ολίγες φορές. Πείτε μας δυο λόγια για την εξέλιξη της υπό­θε­σης.

Γ.Χ.: Μιλάμε για ψηφιο­ποί­ηση 22 χιλιά­δων φακέλων, οι οποίοι αφορούν την Κω και την Νίσυρο. Θα έχει τελειώ­σει η ψηφιο­ποί­ηση μέχρι το τέλος του Οκτω­βρίου και το έργο θα το παρα­δώ­σει ο εργο­λά­βος στο ΤΕΕ, το οποίο είναι φορέας υλο­ποί­η­σης, όπως και στο προη­γού­μενο έργο.  Από κει και πίσω, όλα αυτά θα παρα­δο­θούν συνο­λικά στο τέλος Απρι­λίου του ’26 στο υπουρ­γείο και θα περα­στούν σε ΦΕΚ. Θα πρέπει να πούμε ότι, δεν γίνεται μόνο ψηφιο­ποί­ηση όλου του φακέλου της αδείας. Γίνεται ψηφιο­ποί­ηση και των σχεδίων και των τεχνι­κών περι­γρα­φών και οποιον­δή­ποτε εγγρά­φων έχει μέσα η άδεια, όλου του φακέλου. Σε δεύτερη φάση όμως, θα γίνει και γεω­χω­ρική κατα­νομή.

Ερ: Τι σημαί­νει αυτό; 

Γ.Χ.: Ότι οι άδειες θα κατα­γρα­φούν στον ενιαίο ψηφιακό χάρτη, ο οποίος θα περιέ­χει όλες τις εθνικές γραμμές, αιγια­λούς, παρα­λίες, δάση, αρχαιο­λο­γι­κούς χώρους, διά­φο­ρες ζώνες οικι­στι­κού ελέγχου, θα περιέ­χει όλους τους όρους δόμησης,  όλα τα σχέδια πόλης, όλους τους οικι­σμούς. Θα κάνεις κλικ στο οικό­πεδο και θα βλέπεις τι άδειες έχουν εκδοθεί. Αυτό σημαί­νει γεω­χω­ρική κατα­νομή. Δηλαδή, θα δίνει μια πλη­ρο­φο­ρία αυτός ο χάρτης, που ένας μηχα­νι­κός ήθελε μήνες για να τη συλ­λέ­ξει και ο ιδιώτης είχε κόστος. Είναι ένα εργα­λείο ανά­πτυ­ξης και πέραν τούτου, αυξάνει τη δια­φά­νεια, μηδε­νί­ζει τη δια­φθορά, τις οποίες παρεμ­βά­σεις εκ των υστέρων κ.λ.π.

Ερ: Δηλαδή, εάν θέλω τον φάκελο του σπιτιού μου ολο­κλη­ρω­μένο, θα μπορώ με ένα αίτημα, με ένα κλικ,  να τον έχω;

Γ.Χ.: Βεβαίως. Θα έχουν πρό­σβαση οι μηχα­νι­κοί, οι δικη­γό­ροι με κάποια εξου­σιο­δό­τηση από τον ιδιώτη. Όπως κάνουμε σήμερα στην Πολε­ο­δο­μία που πάμε μία αίτηση και μία υπεύ­θυνη δήλωση ή μία εξου­σιο­δό­τηση του ιδιο­κτήτη ότι μας εξου­σιο­δο­τεί να πάρουμε τον φάκελό του. Το ίδιο πράγμα θα γίνεται ψηφιακά και με ένα κλικ, ενδε­χο­μέ­νως πλη­ρώ­ντας ένα πολύ μικρό αντα­πο­δο­τικό κόστος, θα σου έρχο­νται όλα τα σχέδια στον υπο­λο­γι­στή σου. Στο αρχείο της Πολε­ο­δο­μίας δεν έχουν πρό­σβαση μόνο οι μηχα­νι­κοί, έχουν και οι ιδιώτες. Αν θέλει κάποιος ιδιώτης να πάει μόνος του να δει το φάκελό του και να φωτο­τυ­πή­σει, να σκα­νά­ρει σχέδια, μπορεί, έχει το δικαί­ωμα αρκεί να έχει έννομο συμ­φέ­ρον. Το ίδιο πράγμα θα μπορεί να γίνει και ψηφιακά. Θα έχει πρό­σβαση στους φακέ­λους που τον αφορούν, πιθα­νό­τατα με τους κωδι­κούς taxis και θα μπορεί να πάρει τα σχέδιά του χωρίς να μετα­κι­νη­θεί από το σπίτι του, χωρίς να έχει τον κόστος του σκα­να­ρί­σμα­τος, με ένα κλικ.

Ερ: Και πότε είπατε ότι θα ολο­κλη­ρω­θεί όλη αυτή η δια­δι­κα­σία;

Γ.Χ.: Θα ανέβουν στο σύστημα τέλος του 2027. Και αυτό θα γίνει γιατί το έχει ανα­λά­βει το ΤΕΕ, γιατί χρη­μα­το­δο­τεί­ται από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης και θα χαθούν οι χρη­μα­το­δο­τή­σεις. Οπότε όπως κατα­λα­βαί­νετε,  δεν υπάρχει περί­πτωση να μην γίνει.

Πηγή: stathmosnet.gr