Νέο σοκ για 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων! Θα πληρώσουν επιπλέον ΕΝΦΙΑ 350 εκατ. ευρώ

Ένα ακόμα ισχυρό χτύπημα για 6 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, οι οποίοι θα κληθούν όχι μόνο να πλη­ρώ­σουν τα 2,65 δισ. ευρώ μέσω του ΕΝΦΙΑ, αλλά ο λογα­ρια­σμός τους ανε­βαί­νει σχεδόν κατά 350 εκατ. ευρώ, εξαι­τίας της αύξησης των φορο­λο­γι­κών συντε­λε­στών για τον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ, που προωθεί η Κυβέρ­νηση, με δέσμευση του Μνη­μο­νίου.  Περισ­σό­τερα θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν όσοι υπό­κει­νται σε συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο.  Αν και οι προσ­δο­κίες για έσοδα από φόρους είναι μεγάλες, ωστόσο η εμπει­ρία έχει απο­δεί­ξει ότι στα χρόνια της οικο­νο­μι­κής κρίσης, οι φόροι «γονά­τι­σαν» την αγορά ακι­νή­των.

Από το 2008 που ξεκί­νησε η οικο­νο­μική κρίση μέχρι σήμερα, η οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα έχει μειωθεί σε ποσοστό που ξεπερνά το 85%.

Αντί­στοιχα οι αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των μειώ­θη­καν κι αυτές κατά 80%, ενώ σύμφωνα με στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος μεσο­σταθ­μικά οι τιμές των κατοι­κιών έχουν μειωθεί κατά 40% από το 2008 και μετά.  Όπως τονί­ζουν όμως παρά­γο­ντες της αγοράς, η μείωση είναι ακόμα μεγα­λύ­τερη σε ορι­σμέ­νες περιο­χές και κυρίως στα επαγ­γελ­μα­τικά ακίνητα. Ιδιαί­τερα, οι τιμές που πωλού­νται τα κατα­στή­ματα εκτός εμπο­ρι­κών δρόμων, έχουν  μειωθεί έως 60% σε σχέση με επτά χρόνια πριν.

Η κατά­σταση αυτή ευθύ­νε­ται για την εκτί­ναξη της ανερ­γίας σε επαγ­γέλ­ματα που σχε­τί­ζο­νται με την οικο­δομή και την ακίνητη περιου­σία. Μέχρι το 2007 ο κλάδος του real estate απα­σχο­λούσε 1.000.000 εργα­ζό­με­νους σε επαγ­γέλ­ματα, όπως: μεσίτες, μηχα­νι­κούς, κατα­σκευα­στές, τεχνί­τες, οικο­δό­μους. Σήμερα όμως πολλοί ανα­γκά­στη­καν να βάλουν λουκέτο στις επι­χει­ρή­σεις τους και χιλιά­δες μηχα­νι­κοί να μείνουν άνεργοι, με απο­τέ­λε­σμα η απα­σχό­ληση να μειωθεί κατά 80% περίπου.

«Παρόλο που οι τιμές έχουν μειωθεί κατα­κό­ρυφα, ωστόσο, οι αγο­ρα­στές είναι σχεδόν ανύ­παρ­κτοι, με απο­τέ­λε­σμα να αυξά­νε­ται ο αριθμός των κενών κατοι­κιών ή κατα­στη­μά­των και οι τιμές να πιέ­ζο­νται περαι­τέρω» τονί­ζουν παρά­γο­ντες της αγοράς λέγο­ντας ότι: «Υπεύ­θυνη για την αρνη­τική εικόνα της κτη­μα­τα­γο­ράς είναι οι υψηλοί φόροι που διαρκώς αυξά­νο­νται για την ακίνητη περιου­σία». Κοινή είναι η πεποί­θησή τους ότι «μία επι­πλέον επι­βά­ρυνση σβήνει πλέον κάθε ελπίδα για να βγει η κτη­μα­τα­γορά από το τέλμα στο οποίο έχει περιέλ­θει».

Η συνεχής επι­βά­ρυνση δεν αφήνει κανένα περι­θώ­ριο αισιο­δο­ξίας για ανά­καμψη της αγοράς στο προ­σε­χές μέλλον. Σύμφωνα με πρό­σφατη έρευνα της Kapa Research, ο  ένας στους δύο δηλώνει ότι δεν μπορεί να πλη­ρώ­σει τους φόρους, με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για τα δημόσια έσοδα. Ο ένας στους τέσ­σε­ρις δεν μπορεί να απο­πλη­ρώ­σει το δάνειό του, ενώ οι μισοί θεωρούν ότι θα βρεθούν σε αντί­στοιχη δυσκο­λία στο μέλλον.

«Οι συνε­χείς αλλαγές δυσκο­λεύ­ουν τις προ­σπά­θειες της αγοράς να ισορ­ρο­πή­σει», υπο­στη­ρί­ζουν οι επαγ­γελ­μα­τίες του κλάδου γι΄ αυτό και η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι: «Χαμη­λό­τε­ρος φόρος κατοχής ανά ακίνητο, θα βοη­θή­σει την ανά­καμψη της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, συμ­βάλ­λο­ντας στη μείωση της ανερ­γίας και στην αύξηση των εσόδων στο κράτος από ΦΠΑ και φόρο εισο­δή­μα­τος των 100 επαγ­γελ­μά­των που ζουν ή εξαρ­τώ­νται από την οικο­δομή».

enikonomia.gr