Δίκτυο ΟΜΠΡΕΛΑ: Ανοιχτή επιστολή προς την ΕΤΑΔ Α.Ε. για τη δημοπρασία παραχώρησης δικαιώματος χρήσης αιγιαλού στο ΕΛΛΗ

Τη Δευτέρα 17 Ιουλίου 2023 θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί από τον Δήμο Ρόδου για λογα­ρια­σμό της εται­ρείας σας πλειο­δο­τική δημο­πρα­σία για την παρα­χώ­ρηση του δικαιώ­μα­τος της απλής χρήσης χώρων αιγια­λών, χαρα­κτη­ρι­σμέ­νων ως Του­ρι­στι­κών Δημο­σίων Κτη­μά­των (ΤΔΚ), διοί­κη­σης και δια­χεί­ρι­σης ΕΤΑΔ Α.Ε., για την τοπο­θέ­τηση ομπρε­λών – ξαπλω­στρών σε τέσσερα (4) πόστα στην περιοχή ΕΛΛΗ, μπροστά από το Καζίνο. Θα θέλαμε να εκθέ­σουμε τα ακό­λουθα:

– Σύμφωνα με την Κοινή Υπουρ­γική Απόφαση Αριθμ. 38609 ΕΞ 2023 (ΦΕΚ 1432/Β/10.03.2023), που απο­τε­λεί το νομο­θε­τικό πλαίσιο για τη δια­δι­κα­σία παρα­χώ­ρη­σης της χρήσης του αιγια­λού και παρα­λίας, το ποσοστό κάλυψης με ξαπλώ­στρες – ομπρέ­λες δεν μπορεί να υπερ­βαί­νει το 60% της έκτασης που παρα­χω­ρεί­ται. Η δια­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού προσ­διο­ρί­ζει ότι κάθε πόστο που επί­κει­ται να παρα­χω­ρη­θεί έχει εμβαδό 312 τ.μ., ως εκ τούτου η μέγιστη έκταση για ανά­πτυξη ξαπλω­στρών ανέρ­χε­ται σε 187,2 τ.μ.. Εάν λάβουμε υπόψη μας ότι κάθε σετ ξαπλω­στρών με την ομπρέλα τους κατα­λαμ­βά­νουν έκταση από 4,5 έως 5 τ.μ. περίπου, προ­κύ­πτει ότι σε κάθε πόστο μπορούν να ανα­πτυ­χθούν νόμιμα μόλις 40 σετ από ξαπλώ­στρες. Παρα­κα­λούμε να μας γνω­ρί­σετε τα στοι­χεία εκείνα που καθό­ρι­σαν την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς ανά πόστο στο ποσό των 145.080€ σύμφωνα με το 2/40925/23.06.2023 έγγραφό σας προς το Δήμο Ρόδου, δεδο­μέ­νου ότι σε αντί­στοιχη δημο­πρα­σία πριν από έναν μήνα η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς για όμορα και ομοειδή πόστα είχε καθο­ρι­στεί στο πόσο των 24.410,88€. Το ανώτερο εξω­φρε­νικό ποσό είναι βέβαιο ότι, προ­κει­μέ­νου να απο­δώ­σει η «επέν­δυση», θα οδη­γή­σει σε ανε­ξέ­λεγ­κτη αύξηση των παρε­χό­με­νων υπη­ρε­σιών, με απο­τέ­λε­σμα την οικο­νο­μική επι­βά­ρυνση τόσο των πολιτών, όσο και των επι­σκε­πτών της Ρόδου. Ήδη τα παρά­πονα του­ρι­στών για τις αυξη­μέ­νες τιμές έχουν κατα­κλύ­σει το δια­δί­κτυο, με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για την καλή φήμη του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος του νησιού μας.

– Ενώ στο παράρ­τημα Α της δια­κή­ρυ­ξης προσ­διο­ρί­ζε­ται με σαφή­νεια ότι σε κάθε πόστο η παρα­χώ­ρηση αφορά ΜΟΝΟ τοπο­θέ­τηση ξαπλω­στρών – ομπρε­λών, το άρθρο 14 της δια­κή­ρυ­ξης (Πρό­σθε­τοι όροι και προ­ϋ­πο­θέ­σεις παρα­χώ­ρη­σης) ανα­φέ­ρει «στους χώρους αιγια­λών χαρα­κτη­ρι­σμέ­νων ως Του­ρι­στικά Δημόσια Κτήματα διοί­κη­σης και δια­χεί­ρι­σης της ΕΤΑΔ ΑΕ επι­τρέ­πε­ται η παρα­χώ­ρηση της απλής χρήσης για την τοπο­θέ­τηση αυτο­κι­νού­με­νων ή ρυμουλ­κού­με­νων τρο­χή­λα­των ανα­ψυ­κτη­ρίων (καντί­νες)». Το σημείο αυτό απο­τε­λεί σημα­ντική ασάφεια στους όρους διε­νέρ­γειας του δια­γω­νι­σμού, δεδο­μέ­νου ότι δίδεται η δυνα­τό­τητα πολ­λα­πλών ερμη­νειών, με υπαρκτό κίνδυνο της δημιουρ­γίας και νέων beach-bar στην πιο κεντρική παραλία της πόλης. Επι­πρό­σθετα, χωρίς φυσικά να απο­τε­λεί το μείζον, με δεδο­μένο ότι σύμφωνα με τη σχετική ΚΥΑ κάθε καντίνα πρέπει να απέχει 100 μέτρα από την άλλη, δημιουρ­γού­νται ερω­τή­ματα για το τι θα συμβεί στην περί­πτωση που πλειο­δό­τες ανα­δει­χθούν δια­φο­ρε­τι­κές εται­ρίες. Επι­βάλ­λε­ται σχετική διευ­κρί­νιση ΠΡΙΝ τη διε­νέρ­γεια του δια­γω­νι­σμού.

– Σε σχέση με τη δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία, έχουμε να παρα­τη­ρή­σουμε ότι ενώ οι προ­γε­νέ­στε­ροι αντί­στοι­χοι δια­γω­νι­σμοί από τον Δήμο Ρόδου αλλά και την Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία είχαν ως τυπική απαί­τηση η εγγυ­η­τική συμ­με­το­χής να είναι ύψους 10% επί του ποσού του ελά­χι­στου αρχικού τιμή­μα­τος, στην προ­κει­μένη περί­πτωση το ποσοστό ανέρ­χε­ται ξαφνικά στο 51,69%, έξω από κάθε νομο­θε­τικό πλαίσιο και λογική. Συγκε­κρι­μένα, εάν μία εται­ρεία επι­θυ­μεί να μετά­σχει και στα 4 πόστα, θα πρέπει να

δια­θέ­σει το ποσό των 300.000 ευρώ για την έκδοση εγγυ­η­τι­κών συμ­με­το­χής. Το γεγονός αυτό, σε συν­δυα­σμό με τα ασφυ­κτικά χρονικά όρια του δια­γω­νι­σμού, πρα­κτικά μόλις 3 εργά­σι­μες ημέρες, δημιουρ­γούν ερω­τή­ματα για το πόσες τοπικές επι­χει­ρή­σεις, που δεν δια­θέ­τουν προ­γε­νέ­στερη ενη­μέ­ρωση, έχουν τη δυνα­τό­τητα συμ­με­το­χής.

– Ζητάμε να εξαι­ρε­θούν ειδικά οι παρα­λίες του κέντρου της πόλης από τον χαρα­κτη­ρι­σμό τους ως Δημόσια Του­ρι­στικά Κτήματα και να επα­νέλ­θουν στη διοί­κηση και δια­χεί­ριση του υπουρ­γείου οικο­νο­μι­κών και του Δήμου Ρόδου, όπως συνέ­βαινε στο παρελ­θόν.

– Ζητάμε να αφαι­ρε­θούν από την εν λόγω δημο­πρα­σία δύο πόστα και ο χώρος να παρα­μεί­νει δια­θέ­σι­μος για ελεύ­θερη και ακώλυτη χρήση του από όλες και όλους που θέλουν να απο­λαύ­σουν το μπάνιο τους χωρίς μίσθωση ξαπλώ­στρας.

– Ζητάμε τη ρητή δια­βε­βαί­ωση ότι εντός των παρα­χω­ρού­με­νων χώρων δεν θα επι­τρα­πεί η λει­τουρ­γία οποιου­δή­ποτε τύπου κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος.

ΟΜΠΡΕΛΑ- Δίκτυο για την Προ­ά­σπιση του Δημό­σιου Χώρου.