Ξεκινάει πόλεμος με «ξενοδοχεία» τύπου Airbnb – Ετοιμάζονται προσφυγές από τους ξενοδόχους

Ως αθέμιτο αντα­γω­νι­σμό που έχει λάβει ανε­ξέ­λεγ­κτες δια­στά­σεις και δεν μπορεί πλέον να παρα­γνω­ρί­ζε­ται βλέπουν οι Ελληνες ξενο­δό­χοι τις επι­χει­ρή­σεις ενοι­κί­α­σης κατοι­κιών και αυτο­τε­λών δωμα­τίων που λει­τουρ­γούν ως ξενο­δο­χεία υπό τον μανδύα των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων. Οπως τεκ­μη­ριώ­νε­ται επι­σή­μως, υπάρ­χουν δεκάδες μεγάλες τέτοιες επι­χει­ρή­σεις ανά την επι­κρά­τεια, και ειδικά στις μητρο­πο­λι­τι­κές περι­φέ­ρειες, που εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται ολό­κληρα κτίρια με αυτό­νομα δωμάτια που τα ενοι­κιά­ζουν σε ξένους ταξι­διώ­τες μέσα από ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb, τα οποία λει­τουρ­γούν ως ξενο­δο­χεία, χωρίς όμως τις φορο­λο­γι­κές και κανο­νι­στι­κές υπο­χρε­ώ­σεις που αυτό απαιτεί.

Απο­σπούν ωστόσο σημα­ντι­κό­τατα μερίδια από την ταξι­διω­τική κίνηση, υπο­νο­μεύ­ο­ντας τη λει­τουρ­γία του συντε­ταγ­μέ­νου ξενο­δο­χεια­κού κλάδου με πρα­κτι­κές που οι ξενο­δό­χοι χαρα­κτη­ρί­ζουν ως ξεκά­θαρα αθέ­μι­τες. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό πως ένας εκ των συν­δέ­σμων επι­χει­ρή­σεων βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ακι­νή­των δηλώνει ευθαρ­σώς πως έχει 23 μέλη τα οποία ελέγ­χουν 2.457 δωμάτια. Ητοι 106 δωμάτια κατά μέσον όρο η καθεμία.

Σε αυτό το περι­βάλ­λον, το Ξενο­δο­χειακό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδος και άλλοι φορείς αξιο­λο­γούν τις νομικές επι­λο­γές τους προ­κει­μέ­νου να στρα­φούν κατά του αθέ­μι­του αυτού αντα­γω­νι­σμού, ενώ παράλ­ληλα έχουν κατα­θέ­σει πρόταση στην κυβέρ­νηση για τη ρύθμιση της εν λόγω δρα­στη­ριό­τη­τας. Οπως έχει επι­ση­μά­νει μιλώ­ντας στην «Κ» ο πρό­ε­δρος του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Αθηνών Αλέ­ξαν­δρος Βασι­λι­κός, «δεν μπορεί να συντη­ρεί­ται άλλο αυτή η “γκρίζα ζώνη” των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, όπου επι­χει­ρη­μα­τίες αγο­ρά­ζουν ή νοι­κιά­ζουν πολυ­κα­τοι­κίες ολό­κλη­ρες, τις δια­μορ­φώ­νουν σε ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια, ενώ κατά σύμ­πτωση στο ισόγειο υπάρχει και ένα καφέ που όλως τυχαίως σερ­βί­ρει και πρωινό, και αυτο­δια­φη­μί­ζο­νται ως ξενο­δο­χεία στις ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες κρα­τή­σεων χωρίς καμία σχετική άδεια, έλεγχο και ρύθμιση».

Οι ξενο­δό­χοι ξεκα­θα­ρί­ζουν πως ανα­γνω­ρί­ζουν την κοι­νω­νική σημασία της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού καθώς και την επι­θυ­μία για εισό­δημα από ακίνητα που μπορεί να έχουν οι ιδιώτες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των. Ετσι, σημειώ­νουν πως όσοι ιδιο­κτή­τες θέλουν να νοι­κιά­σουν την πρώτη τους κατοι­κία όταν απου­σιά­ζουν για δια­κο­πές ή άλλο λόγο, να μπορούν να το κάνουν χωρίς μάλιστα καμία φορο­λο­γική επι­βά­ρυνση.

Μελέτη της Grant Thornton υπο­λό­γισε πως πριν από την κρίση της παν­δη­μίας οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, η πλειο­νό­τητα των οποίων έχει πάψει να γίνεται με μεμο­νω­μένα ακίνητα μεμο­νω­μέ­νων ιδιωτών και έχει περάσει πλέον σε οργα­νω­μέ­νες επι­χει­ρή­σεις, ανέρ­χο­νταν στο 10% της ετήσιας του­ρι­στι­κής δαπάνης. Τα μεγέθη μετα­φρά­ζο­νται σε ετήσιο τζίρο που προ­σέγ­γισε τα 2 δισ. ευρώ το 2019, τελευ­ταίο έτος πριν από την παν­δη­μία.

Το Ξενο­δο­χειακό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδος σε συνερ­γα­σία με την Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ξενο­δό­χων σχε­διά­ζει να κατα­θέ­σει φάκελο για την υπόθεση στην Επι­τροπή Αντα­γω­νι­σμού το αμέσως επόμενο διά­στημα, απο­κά­λυψε ο κ. Αλ. Βασι­λι­κός κατά τη διάρ­κεια της παρου­σί­α­σης. Το φαι­νό­μενο καταγ­γέλ­λει και η Συνο­μο­σπον­δία Επι­χει­ρη­μα­τιών Του­ρι­στι­κών Κατα­λυ­μά­των Ελλάδος (ΣΕΤΚΕ). Παράλ­ληλα, έχει ξεκι­νή­σει δια­βού­λευση και με την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος προ­κει­μέ­νου η αυτο­διοί­κηση να ανα­λά­βει το μέρος του ρυθ­μι­στι­κού έργου που της ανα­λο­γεί. Οπως έχει διευ­κρι­νί­σει ο πρό­ε­δρος του ΞΕΕ στην «Κ», οι ξενο­δό­χοι δεν είναι αντί­θε­τοι στην ελεύ­θερη αγορά και στον υγιή αντα­γω­νι­σμό. «Πρέπει όμως ο αντα­γω­νι­σμός να είναι δίκαιος και να μην μπορούν ψευ­δε­πί­γραφα κάποιοι να ανοί­γουν ξενο­δο­χεία χωρίς καμία από τις νόμιμες δια­δι­κα­σίες που οφεί­λουν να ακο­λου­θούν οι ξενο­δό­χοι, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων πρω­το­κόλ­λων ασφα­λείας, πυρό­σβε­σης, αγο­ρα­νο­μίας και συνο­λικά 27 αδειών κι άλλων πιστο­ποι­η­τι­κών τα οποία οι ξενο­δό­χοι πρέπει να εξα­σφα­λί­ζουν από τους αρμό­διους φορείς».

Η ραγδαία ανά­πτυξη των επι­χει­ρή­σεων βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ενο­χο­ποιεί­ται και για το φαι­νό­μενο του υπερ­του­ρι­σμού αλλά και της εκτό­πι­σης του τοπικού πλη­θυ­σμού από συγκρι­μέ­νους προ­ο­ρι­σμούς υψηλής του­ρι­στι­κής αξίας, όπως για παρά­δειγμα η Σαντο­ρίνη. Εκεί κατά την τελευ­ταία δεκα­ε­τία οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες έχουν αυξηθεί κατά μόλις 9% και τα δωμάτιά τους κατά 22% (λιγό­τερα από 1.500 επι­πλέον ξενο­δο­χειακά δωμάτια), αλλά τα δια­τι­θέ­μενα κατα­λύ­ματα από πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb (οι οποίες συνερ­γά­ζο­νται αδια­κρί­τως και με επι­χει­ρή­σεις μαζικής διά­θε­σης ακι­νή­των, που λει­τουρ­γούν στην ουσία ως άτυπα ξενο­δο­χεία και όχι μόνο με μεμο­νω­μέ­νους ιδιώτες) έχουν ξεπε­ρά­σει τα 3.350, ανα­φέ­ρει σχετική μελέτη του πολε­ο­δό­μου μηχα­νι­κού Π. Βου­λέλλη που έγινε για λογα­ρια­σμό του Δήμου Θήρας. Επίσης, μια βόλτα με τα πόδια σε περιο­χές, όπως το Κουκάκι, το κέντρο της Αθήνας και το Μονα­στη­ράκι, απο­κα­λύ­πτει πως πολυ­κα­τοι­κίες ολό­κλη­ρες έχουν δια­μορ­φω­θεί σε ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια από επι­χει­ρή­σεις που τις λει­τουρ­γούν ως ξενο­δο­χεία, χωρίς όμως να κατα­βάλ­λουν τους ανα­λο­γού­ντες φόρους.

Πηγή kathimerini.gr