Εφορία: Στην τσιμπίδα της τεχνητής νοημοσύνης τα αδήλωτα ακίνητα

Μετά τις «κρυφές» πισίνες, η ΑΑΔΕ επι­στρα­τεύει την τεχνητή νοη­μο­σύνη για να απο­κα­λύ­ψει και αδήλωτα ακίνητα βάζο­ντας στο “μάτι” φορο­λο­γού­με­νους που έχουν «ξεχάσει» να δηλώ­σουν κάποιο ακίνητο στο Ε9 ή σκο­πί­μως έχουν εμφα­νί­σει κατοι­κίες με μικρό­τερη επι­φά­νεια από την πραγ­μα­τική για να πλη­ρώ­νουν λιγό­τερο ΕΝΦΙΑ και μικρό­τε­ρους φόρους και τέλη (τεκ­μή­ρια, δημο­τικά τέλη, ΤΑΠ).

Ο φορο­ε­λεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός θα χρη­σι­μο­ποι­ή­σει ένα λογι­σμικό τεχνη­τής νοη­μο­σύ­νης το οποίο θα σαρώσει τα ακίνητα στο δορυ­φο­ρικό χάρτη της χώρας και θα δια­σταυ­ρώ­σει τα στοι­χεία με τη βάση δεδο­μέ­νων του Κτη­μα­το­λο­γίου. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, για τη δημιουρ­γία του αλγό­ριθ­μου θα χρη­σι­μο­ποι­η­θούν αερο­φω­το­γρα­φίες μέσω του google maps, τα στοι­χεία που έχουν δηλωθεί στο Περιου­σιο­λό­γιο Ε9 και τα δεδο­μένα του Κτη­μα­το­λο­γίου.

Αλγό­ριθ­μος

Στη συνέ­χεια τα στοι­χεία που θα έχει συγκε­ντρώ­σει η ΑΑΔΕ για τα ακίνητα με βάση τον αλγό­ριθμο θα τα συγκρί­νει με τα δεδο­μένα των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων ώστε να εντο­πι­στούν οι φορο­λο­γού­με­νοι με αδήλωτα ή και με αυθαί­ρετα κτί­σματα. Οι ιδιο­κτή­τες που θα εντο­πι­στούν να έχουν κρύψει ακίνητα ή να έχουν δηλώσει ακίνητα μικρό­τε­ρης επι­φά­νειας θα βρεθούν αντι­μέ­τω­ποι με ανα­δρο­μι­κούς φόρους και πρό­στιμα (ΕΝΦΙΑ, φόρο εισο­δή­μα­τος) ενώ τα στοι­χεία τους θα απο­στα­λούν και στις πολε­ο­δο­μι­κές αρχές, ώστε και αυτές να επι­βά­λουν τα σχετικά πρό­στιμα που προ­βλέ­πει η νομο­θε­σία σε περί­πτωση αυθαί­ρε­των κατα­σκευών.

Τον ίδιο αλγό­ριθμο χρη­σι­μο­ποιεί σήμερα η ΑΑΔΕ για να εντο­πί­σει τις αδή­λω­τες πισίνες. Στις πισίνες ο αλγό­ριθ­μος λει­τουρ­γεί ως εξής: Σαρώνει συγκε­κρι­μένα σημεία του δορυ­φο­ρι­κού χάρτη και εντο­πί­ζει τα μπλε σημεία. Στη συνέ­χεια το σύστημα ξεχω­ρί­ζει ποια από αυτά είναι όντως κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές και ποια κάτι άλλο. Ταυ­τό­χρονα βγάζει τις συντε­ταγ­μέ­νες και ακο­λου­θεί η δια­σταύ­ρωση μέσω Κτη­μα­το­λο­γίου. Την περίοδο αυτή, οι υπη­ρε­σίες της ΑΑΔΕ ολο­κλη­ρώ­νουν τη δια­σταύ­ρωση των στοι­χείων με τις φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις για να προ­χω­ρή­σουν στη συνέ­χεια στον κατα­λο­γι­σμό φόρων και προ­στί­μων στους ιδιο­κτή­τες με αδή­λω­τες πισίνες οι οποίοι έπεσαν στην «παγίδα» που τους έστησε η τεχνητή νοη­μο­σύνη.

Σημειώ­νε­ται ότι ένα παρό­μοιο λογι­σμικό τεχνη­τής νοη­μο­σύ­νης βοήθησε τις φορο­λο­γι­κές αρχές στη Γαλλία να εντο­πί­σουν πάνω από 20.000 αδή­λω­τες ιδιω­τι­κές πισίνες και να επι­βά­λουν στους ιδιο­κτή­τες πρό­στιμα συνο­λι­κού ύψους 10 εκατ. ευρώ.

Δια­σύν­δεση ΑΑΔΕ με Κτη­μα­το­λό­γιο

Ο ελεγ­κτι­κός κλοιός σφίγγει ακόμη περισ­σό­τερο γύρω από τους φορο­λο­γού­με­νους που δεν εμφα­νί­ζουν την πραγ­μα­τική εικόνα της ακί­νη­της περιου­σίας τους στην Εφορία. Εκτός από το λογι­σμικό της τεχνη­τής νοη­μο­σύ­νης που θα εντο­πί­ζει αδήλωτα ακίνητα, η ΑΑΔΕ ετοι­μά­ζει μια νέα εφαρ­μογή κατα­γρα­φής και παρα­κο­λού­θη­σης των ακι­νή­των όλης της χώρας, η οποία θα συν­δε­θεί με το Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, προ­κει­μέ­νου να γίνουν οι δια­σταυ­ρώ­σεις των στοι­χείων της ακί­νη­της περιου­σίας.

Πρό­κει­ται για το «Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των το οποίο εκτός από τα βασικά στοι­χεία των ακι­νή­των (επι­φά­νεια, θέση, όροφος, ηλε­κτρο­δο­τού­μενο, ημι­τε­λές, κενό, ποσό συνι­διο­κτη­σίας) θα περι­λαμ­βά­νει και άλλες πλη­ρο­φο­ρίες για τα ακίνητα όπως εάν είναι μισθω­μένα ή δωρεάν παρα­χω­ρη­μένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθω­μά­των, τα στοι­χεία των ενοι­κια­στών. Τα δεδο­μένα αυτού του μητρώου θα δια­συν­δε­θούν και θα δια­σταυ­ρώ­νο­νται με τα δεδο­μένα που έχουν δηλωθεί στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

Η online σύνδεση ΑΑΔΕ – Κτη­μα­το­λό­γιο μπαίνει στην τελική ευθεία και ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί μέχρι το τέλος του έτους. Με τη δια­σύν­δεση των ηλε­κτρο­νι­κών συστη­μά­των, οι ελεγ­κτές της ΑΑΔΕ απο­κτούν ένα νέο ηλε­κτρο­νικό όπλο καθώς θα παρα­κο­λου­θούν και θα εντο­πί­ζουν ευκο­λό­τερα όλα τα ακίνητα και εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα (πλήρης ή ψιλή κυριό­τητα, επι­καρ­πία κλπ) που υπάρ­χουν σε αυτά τόσο για τις περιο­χές που βρί­σκο­νται εντός σχεδίου πόλεως όσο και για αυτές που βρί­σκο­νται εκτός σχεδίου.

Σε όσες περι­πτώ­σεις θα δια­πι­στώ­νο­νται δια­φο­ρές στα περι­γρα­φικά στοι­χεία των ακι­νή­των που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτη­μα­το­λό­γιο οι ιδιο­κτή­τες θα καλού­νται να υπο­βά­λουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώ­σεις Ε9 προ­κει­μέ­νου να διορ­θώ­σουν τις δια­φο­ρές ώστε οι δηλώ­σεις Ε9 να συμ­φω­νούν πλήρως με τις δηλώ­σεις του Κτη­μα­το­λο­γίου.

Εάν από τη διόρ­θωση των στοι­χείων των ακι­νή­των που έχουν δηλωθεί στο Ε9, μέσω της υπο­βο­λής τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων, προ­κύ­πτει αλλαγή σε στοι­χεία του ακι­νή­του που οδηγούν σε επι­πλέον ΕΝΦΙΑ (π.χ. λόγω αύξησης των τετρα­γω­νι­κών μέτρων της επι­φά­νειας ενός ή περισ­σό­τε­ρων ακι­νή­των), ο ιδιο­κτή­της θα καλεί­ται να κατα­βά­λει τον φόρο αυτό προ­σαυ­ξη­μένο με τόκους υπο­λο­γι­ζό­με­νους με ποσοστό 0,73% για κάθε μήνα που παρήλθε από την ημέρα ηλε­κτρο­νι­κής έκδοσης του πρώτου αρχικού εκκα­θα­ρι­στι­κού σημειώ­μα­τος ΕΝΦΙΑ, μέχρι την ημέρα υπο­βο­λής της τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης Ε9.

Ενοι­κια­στές

Το νέο ηλε­κτρο­νικό μητρώο θα έχουν υπο­χρέ­ωση να το ενη­με­ρώ­νουν τόσο οι ιδιο­κτή­τες όσο και οι ενοι­κια­στές ακι­νή­των. Το αρχείο θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που θα υπο­βάλ­λε­ται από ιδιο­κτήτη ακι­νή­του και θα γίνεται απο­δε­κτή από τον ενοι­κια­στή του ίδιου ακι­νή­του δήλωση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης. Επίσης, θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που ένας ιδιο­κτή­της θα δηλώνει τη λύση της μίσθω­σης

Πηγή ΟΤ