Δ. Μουτάφης: «Η Νέα Αγορά αποτελεί ένα άψογο παράδειγμα συνεργασίας ανάμεσα στο Δήμο Ρόδου και στους καταστηματάρχες»

Κύριε Μουτάφη, θα ήθελα κατ’ αρχήν ένα πρώτο σχόλιο για την μέχρι σήμερα πορεία της ευθύνης που έχετε ανα­λά­βει στην δημο­τική αρχή Ρόδου. Είστε ικα­νο­ποι­η­μέ­νος από την εξέλιξη;

Είμαι απόλυτα ικα­νο­ποι­η­μέ­νος –σε όποιον βαθμό βέβαια μπορώ να μιλήσω για τον εαυτό μου. Επειδή έτυχα στην ευτυχή συγκυ­ρία να έχω έναν τομέα που ανά­γε­ται σε καθαρά νομικό ενδια­φέ­ρον μπο­ρούμε αντι­κει­με­νικά να πούμε ότι οι ενέρ­γειες τις οποίες κάναμε, έχουν ευο­δω­θεί. Έχοντας την νομική δια­χεί­ριση των ακι­νή­των του Δήμου, ό,τι κάναμε, είχε αίσια εκτέ­λεση. Με αυτά τα δεδο­μένα, νομίζω ότι μπο­ρούμε να μιλάμε για μια επι­τυ­χία του Δήμου Ρόδου (υπό τον μανδύα αυτής της δημο­τι­κής αρχής) και με την καθο­δή­γηση του ιδίου του δημάρ­χου, ο οποίος μου έδωσε εντολή να εφαρ­μόσω όλες τις νόμιμες δια­δι­κα­σίες για την προ­ά­σπιση της ακί­νη­της περιου­σίας του Δήμου Ρόδου.

Να περά­σουμε στην υπόθεση με τη Νέα Αγορά. Έχουν ολο­κλη­ρω­θεί οι δια­δι­κα­σίες;

Αυτή την στιγμή, έχουν φύγει όλοι για τους οποίους εκδό­θη­καν πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής. Όλοι ανε­ξαι­ρέ­τως οι κατα­στη­μα­τάρ­χες που βρί­σκο­νται μέσα στη Νέα Αγορά, έχουν μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο με ενιαί­ους και γνω­στούς όρους, τους οποίους επι­βά­λαμε. Όλοι είναι απόλυτα ενή­με­ροι, δεν οφεί­λουν ούτε ένα μίσθωμα και είναι συνερ­γά­σι­μοι με τον Δήμο. Τολμώ να πω ότι μέσα από αυτή τη δια­δι­κα­σία, επήλθε μια αυστη­ρο­ποί­ηση που ήταν απα­ραί­τητη για οποιο­δή­ποτε δημο­τικό καθε­στώς. Η Νέα Αγορά απο­τε­λεί πλέον ένα άψογο παρά­δειγμα ανάμεσα στον Δήμο και τους κατα­στη­μα­τάρ­χες. Υπήρξαν φυσικά αντι­δρά­σεις. Όμως αυτό που πρέπει να επι­ση­μάνω είναι ότι το ζήτημα της αξιο­ποί­η­σης της ακί­νη­της περιου­σίας του Δήμου Ρόδου, ανά­γε­ται στα δημόσια έσοδα. Και όταν συζη­τάμε γι αυτά δεν υπάρχει ελα­στι­κό­τητα. Είμαστε υπό­λο­γοι και δεν είχαμε καμία δυνα­τό­τητα να είμαστε επιει­κείς. Πάντως είδα και το ‘απάνθρωπο’ πρόσωπο της Νέας Αγοράς, όταν ο ένας αντα­γω­νι­στής εκπλι­πα­ρούσε να κάνουμε έξωση στον γείτονα του! Ήταν εμπει­ρία αυτό για μένα.

Τελικά στη Νέα Αγορά, πιστεύ­ετε ότι είχε δημιουρ­γη­θεί μια κατά­σταση όλα αυτά τα χρόνια η οποία φαι­νό­ταν να είναι μη ανα­στρέ­ψιμη, βάζο­ντας ‘φρένο’ τόσο στην ανά­πτυξη όσο και στον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό αυτού του μνη­μείου;

Βεβαίως. Θα σας έλεγα όμως, πως κανένας δεν έδωσε βάση στην σοβα­ρό­τητα των προ­θέ­σεών μας –μέχρι και την πρώτη έξωση. Ωστόσο υπήρξε ομόφωνη απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου. Κι εμείς τους είχαμε ειδο­ποι­ή­σει.

Να περά­σουμε στο ‘Ιαλύσιον’. Κι εκείνο τα παρα­λά­βατε βαλ­τω­μένο εδώ και χρόνια και σίγουρα, κανένας δεν περί­μενε ότι τελικά θα προ­χω­ρούσε η αξιο­ποί­ησή του.

Το ‘Ιαλύσιον’ ήταν μια εξαι­ρε­τικά δύσκολη περί­πτωση από τεχνι­κής άποψης. Διότι αντι­με­τω­πί­σαμε πάρα πολύ σοβαρά θέματα πολε­ο­δο­μικά καθώς και θέματα που ανά­γο­νται στην νομο­θε­σία περί αιγια­λού. Είναι ένα ακίνητο που κτί­στηκε πάνω στον αιγιαλό και ενώ ανήκει ιδιο­κτη­σιακά στον Δήμο Ρόδου, θα μπο­ρούσε να χαρα­κτη­ρι­στεί ως ακίνητο του δημο­σίου. Εμείς προ­σπα­θή­σαμε να λύσουμε όλα τα θέματα σε τεχνικό επίπεδο, έτσι ώστε να μην τα βρει μπροστά του εκείνος που θα το μισθώ­σει. Εμείς θα μπο­ρού­σαμε να προ­κη­ρύ­ξουμε ένα δια­γω­νι­σμό, και όποιος θα το έπαιρνε, θα τα έβρισκε όλα μπροστά του. Δεν θέλαμε να βάλουμε ούτε τον επεν­δυτή ούτε τον δημότη της Ρόδου σε αυτή τη δια­δι­κα­σία. Μετά από προ­σπά­θεια που κράτησε σχεδόν ένα χρόνο, που περιε­λάμ­βανε μεγάλη εμπλοκή με το σύνολο των διοι­κη­τι­κών υπη­ρε­σιών, που ανά­γο­νται στη δια­δι­κα­σία, κατα­φέ­ραμε και τα λύσαμε όλα και προ­χω­ρή­σαμε στον δια­γω­νι­σμό. Ήρθαν οι πλειο­δό­τες οι οποίοι έλεγξαν τα πάντα. Άλλωστε δόθηκε και πολύ μεγάλη εγγυ­η­τική επι­στολή. Ευελ­πι­στώ ότι θα λει­τουρ­γή­σει στην επόμενη του­ρι­στική περίοδο και θα απο­δο­θεί στους δημότες. Και να προ­σθέσω ότι πολύ επι­τυ­χη­μένα, ενέ­πνευσε και την αξιο­ποί­ηση της δίπλα περιο­χής, καθώς κάποιος ιδιώτης προέβη σε εργα­σίες εξω­ραϊ­σμού. Του αξίζουν συγ­χα­ρη­τή­ρια, καθώς αυτή η αξιο­ποί­ηση φαί­νε­ται ότι θα επε­κτα­θεί.

Τελικά, η παρου­σία του ιδιώτη λει­τούρ­γησε θετικά για τα ακίνητα του Δήμου;

Βεβαίως. Παρά­δειγμα, η μίσθωση του Συσ­σι­τίου και του Ακταίον. Όλα αυτά μπορεί να δόθηκαν σε ιδιώτες για την λει­τουρ­γία, αλλά ανήκουν προς χρήση στους δημότες της Ρόδου. Έχουν βέβαια και αντα­πο­δο­τι­κό­τητα αλλά το μίσθωμα είναι το ελά­χι­στο μπροστά στο ότι τέτοιοι χώροι γίνο­νται αξιο­ποι­ή­σι­μοι. Και τα δύο αυτά έγιναν στο­λί­δια, κι έτσι θα γίνει και το ‘Ιαλύσιον’. Κι απ’ την άλλη, πρέπει να απε­νε­χο­ποι­ή­σουμε την ιδιω­τική πρω­το­βου­λία. Όταν ακόμη και για να κάνεις την πιο απλή δια­δι­κα­σία έχεις τόση γρα­φειο­κρα­τία, καθί­στα­ται σαφές ότι χρειά­ζε­ται ο ιδιώτης. Και το μοντέλο αυτό απο­δί­δει.

Κύριε Μουτάφη, η ακίνητη περιου­σία του Δήμου Ρόδου είναι μεγάλη, τελικά;

Είναι ανυ­πο­λό­γι­στη… και μπορεί να αξιο­ποι­η­θεί. Η αξιο­ποί­ηση, εξαρ­τά­ται από την ίδια την φύση της. Υπάρ­χουν δηλαδή κτήρια και κτί­σματα που έχουν εμπο­ρική αξία. Πολλά από αυτά έχουν πάρει τον δρόμο τους (καφε­νεία, κτήρια, γραφεία, αθλη­τι­κοί χώροι κ.λπ.) ενώ ένα μεγάλο κομμάτι είναι η δια­χεί­ριση δια­φό­ρων προ­βλη­μά­των που ανά­γο­νται στην φορο­λό­γησή τους και άλλα θέματα. Π.χ. η νομι­μο­ποί­ηση πολλών αυθαι­ρέ­των κτι­σμά­των τα οποία παρέ­λαβε ο ενιαίος Δήμος Ρόδου από τους προη­γού­με­νους Καπο­δι­στρια­κούς με προ­βλή­ματα.

Συνεπώς είστε ικα­νο­ποι­η­μέ­νος από το ‘οικο­νο­μικό μοντέλο’ πάνω στο οποίο δου­λεύει ο Δήμος Ρόδου.

Ναι, και μάλιστα θα σας πω ότι το καθιε­ρώ­σαμε. Δηλαδή, όποιος ενδια­φέ­ρε­ται να επεν­δύ­σει και να έχει συναλ­λα­γές με τον Δήμο Ρόδου, θα ξέρει πλέον τι θα πρέπει να περι­μέ­νει. Έχουμε θέσει όλες τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις, τους όρους κ.λπ. Κι αυτό είναι ένα μεγάλο βήμα. Απο­φα­σί­σαμε να προ­χω­ρή­σουμε στην ομοιό­μορφη δια­δι­κα­σία για την δια­χεί­ριση των ακι­νή­των ώστε να υπάρχει ασφά­λεια για τους ενδια­φε­ρό­με­νους που θέλουν να έρθουν να επεν­δύ­σουν εδώ και να συνερ­γα­στούν με τον Δήμο Ρόδου. Ό,τι κάναμε το κάναμε με νομικό… μεράκι!

Το γεγονός ότι ο δήμαρ­χος είναι ο ίδιος νομικός, βοηθάει την συνερ­γα­σία σας μαζί του;

Βεβαίως! Με βοηθάει πολύ διότι με τον κ. Χατζη­διάκο, μπο­ρούμε να συνεν­νοη­θούμε μέσα σε δύο λεπτά! Επειδή μιλάμε με τους ίδιους κώδικες και με την ίδια γλώσσα, ως νομικοί, κατα­λα­βαι­νό­μα­στε. Η συνερ­γα­σία του τμή­μα­τός μας με τον ίδιο τον δήμαρχο, είναι η καλύ­τερη που θα μπο­ρού­σαμε να έχουμε. Μπο­ρούμε να λύσουμε πολλά προ­βλή­ματα με μια κου­βέ­ντα! Και φυσικά, η καθο­δή­γησή του ήταν πάντα σοφή.

Για να κλεί­σουμε πώς κρίνετε συνο­λικά το έργο της δημο­τι­κής αρχής;

Η δημο­τική αρχή έχει αντε­πε­ξέλ­θει επάξια στον κυκεώνα των προ­βλη­μά­των που κλήθηκε να αντι­με­τω­πί­σει και υλο­ποιεί ένα ευρύ πλαίσιο έργων, μικρών και μεγάλων, τα οποία είναι αντι­λη­πτά από τους πολίτες στο επίπεδο της καθη­με­ρι­νό­τη­τας, αλλά και σε άλλα ανα­πτυ­ξιακά έργα στα οποία έχει ανα­φερ­θεί διε­ξο­δικά ο ίδιος ο δήμαρ­χος. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι έχει λυθεί ορι­στικά το θέμα της δια­χεί­ρι­σης της απο­κο­μι­δής των απορ­ριμ­μά­των, της ανα­κύ­κλω­σης και γενικά της στα­δια­κής καθιέ­ρω­σης του Δήμου μας ως «πρά­σι­νου» Δήμου. Στις υπο­δο­μές γίνο­νται πολλά έργα τα οποία έχουν σχέση με την κατα­σκευή νέων σχο­λι­κών κτιριών, όπως το σχολείο του Γεν­να­δίου και τον Βρε­φο­νη­πιακό σταθμό Πυλώνας, τον Βρε­φο­νη­πιακό σταθμό Σορωνής και το νέο σχολείο Αρχαγ­γέ­λου, καθώς επίσης και άλλα έργα σε διά­φο­ρες περιο­χές του νησιού, κυρίως αντι­πλημ­μυ­ρικά (Παστίδα, Τσαϊρι και Καλυ­θιές), καθώς επίσης για την συντή­ρηση και ανά­πτυξη του οδικού δικτύου. Έχουν δια­πλα­τυν­θεί και ασφαλ­το­στρω­θεί πολλοί νέοι δρόμοι ιδιαί­τερα στις επε­κτά­σεις της πόλης (Αμπέλια Καΐρ, Ασγού­ρου, Καναμάτ), όπως και στις μεγάλες δημο­τι­κές κοι­νό­τη­τες, όπως στην Ιαλυσό, στ’ Αφάντου, στις Καλυ­θιές και στο Παρα­δείσι. Στην πόλη της Ρόδου σε μικρή κλίμακα κατα­σκευά­σθη­καν νέα πεζο­δρό­μια σε και­νούρ­γιες συνοι­κίες στην περιοχή ΚΑΝΑΜΑΤ και ανα­κα­τα­σκευά­στη­καν παλιό­τερα στην ευρύ­τερη περιοχή της Μητρο­πό­λεως και Αγίου Νικο­λάου, ενώ έγιναν σημα­ντι­κές παρεμ­βά­σεις από την υπη­ρε­σία Πρα­σί­νου στα πάρκα και στις δεν­δρο­στοι­χίες της πόλης προ­κει­μέ­νου να ανα­βαθ­μι­σθεί η εικόνα της πόλης. Ανά­λο­γες παρεμ­βά­σεις έγιναν και στα χωριά μας με επε­κτά­σεις ηλε­κτρο­φω­τι­σμού στο Φαλη­ράκι, στη Λίνδο, στην Κάλαθο, στον Αγ.Ισιδωρο, στο Θεολόγο, κ.α. Στο θέμα της κοι­νω­νι­κής πολι­τι­κής, στο θέμα των πολι­τι­στι­κών δράσεων, καθώς επίσης και σε θέματα που αφορούν τον καλ­λω­πι­σμό της πόλης μας, η δημο­τική αρχή έχει να επι­δεί­ξει ένα ικα­νο­ποι­η­τικό και σημα­ντικό έργο. Ακόμη και το πρό­βλημα της υδρο­δό­τη­σης του νησιού, αντι­με­τω­πί­στηκε με τον μόνο τεχνικά δυνατό τρόπο, με την μέγιστη αξιο­ποί­ηση των 370 γεω­τρή­σεων που λει­τουρ­γούν στο νησί.

Δυστυ­χώς η εκτε­τα­μένη λει­ψυ­δρία, ανομ­βρία που στην ουσία απο­τέ­λεσε φυσικό φαι­νό­μενο, και η υπερ­κα­τα­νά­λωση λόγω του­ρι­στι­κής κίνησης, έχουν αυξήσει στο έπακρον τις ανάγκες υδρο­δό­τη­σης. Το μόνο επαρκές νερό που υπάρχει στο νησί είναι το νερό από το φράγμα του Γαδουρά, που το δια­χει­ρί­ζε­ται η Περι­φέ­ρεια. Σ’ αυτή την πραγ­μα­τι­κό­τητα που αντι­με­τω­πί­ζει το νησί μας, περι­μέ­νουμε την επι­κεί­μενη σύνδεση του δικτύου της Δ.Ε.Υ.Α.Ρ. με το φράγμα που θα επι­φέ­ρει το ορι­στικό τέλος του προ­βλή­μα­τος.