Καταργείται η αντικειμενική αξία στην αγορά ακινήτων;

Αλ­λά­ζει ρι­ζι­κά ο τρό­πος υπο­λο­γι­σμού του φόρου στις με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των. Στο τρα­πέ­ζι έχει πέσει πρό­τα­ση από το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών να μην υπο­λο­γί­ζε­ται ο φόρος με βάση την αντι­κει­με­νι­κή αξία του ακι­νή­του.

Τον υπο­λο­γι­σμό του φόρου με­τα­βί­βα­σης με βάση το ανα­γρα­φό­με­νο στο συμ­βό­λαιο τί­μη­μα και όχι την αντι­κει­με­νι­κή αξία που ισχύ­ει σή­με­ρα προ­τεί­νει τώρα το υπουρ­γείο σε μια προ­σπά­θεια να ξε­πα­γώ­σει η αγορά ακι­νή­των.

Για πα­ρά­δειγ­μα ένας αγο­ρα­στής που απο­κτά ένα ακί­νη­το με αντι­κει­με­νι­κή αξία 100.000 ευρώ ένα­ντι 70.000 ευρώ κα­τα­βά­λει σή­με­ρα φόρο με­τα­βί­βα­σης 3% επί της αντι­κει­με­νι­κής, δη­λα­δή πλη­ρώ­νει φόρο ύψους 3.000 ευρώ.

Αν ο φόρος υπο­λο­γι­στεί με βάση το πραγ­μα­τι­κό τί­μη­μα τότε ο αγο­ρα­στής θα κα­τα­βάλ­λει 2.100 ευρώ, 900 ευρώ λι­γό­τε­ρα δη­λα­δή.

Η πρό­τα­ση έχει πέσει από την πλευ­ρά του υπουρ­γεί­ου προς τους εκ­προ­σώ­πους των τε­χνι­κών κλι­μα­κί­ων της τρόι­κας για τα φο­ρο­λο­γι­κά με τα οποία γί­νε­ται και η βα­σι­κή δια­πραγ­μά­τευ­ση για τις αλ­λα­γές στα φο­ρο­λο­γι­κά πρό­στι­μα αλλά και στο φόρο υπε­ρα­ξί­ας οι ατέ­λειες του οποί­ου έχουν ου­σια­στι­κά πα­γώ­σει και τις με­τα­βι­βά­σεις στην κτη­μα­τα­γο­ρά.