Οι αποφάσεις του Συμβουλίου Επικρατείας τινάζουν στον αέρα τον ΕΝΦΙΑ

Στον “αέρα” τα νέα εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ που έχουν προσ­διο­ρι­στεί με βάση τις παλιές (του 2007) αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των.

Κι αυτό καθώς σε σύντομο χρονικό διά­στημα επί­κει­ται η έκδοση ορι­στι­κής από­φα­σης από την Ολο­μέ­λεια του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας σε βάρος του ελλη­νι­κού δημο­σίου για τη μη ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των , τη μείωση τους δηλαδή στο επίπεδο των εμπο­ρι­κών αξιών.

Τερά­στια δημο­σιο­νο­μική τρύπα

Μια τέτοια απόφαση , που θεω­ρεί­ται μονό­δρο­μος για το Ανώτατο Δικα­στή­ριο, με δεδο­μένη την προη­γη­θείσα “εντολή” του τον περα­σμένο Νοέμ­βριο , η οποία δεν εφαρ­μό­στηκε, για ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών εντός εξα­μή­νου , “μπλο­κά­ρει” τα δρο­μο­λο­γη­μένα εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ προ­κα­λώ­ντας τερά­στια δημο­σιο­νο­μική τρύπα, ενώ θα οδη­γή­σει εύλογα και σε προ­σφυ­γές πολιτών κατά της ακύ­ρω­σης των δόσεων που ήδη θα έχουν κατα­βάλ­λει.

Το θέμα των «φου­σκω­μέ­νων» αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των που έχουν οδη­γή­σει στην υπερ­φο­ρο­λό­γηση τους συζη­τή­θηκε εκ νέου πριν από λίγες ημέρες στο ΣτΕ, κι ενώ πλέον έχει παρέλ­θει προ πολλού η εξάμηνη προ­θε­σμία που είχε δώσει το δικα­στή­ριο στην Πολι­τεία για να μειω­θούν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες στο επίπεδο των εμπο­ρι­κών.

Υπο­χρε­ω­τική ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι ο σχε­τι­κός νόμος επι­βάλ­λει των ανα­κα­θο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ανά διετία , ενώ μέσα στις μνη­μο­νια­κές υπο­χρε­ώ­σεις εντάσ­σε­ται και η υπο­χρε­ω­τική ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών από το 2017. Οι προ­σφεύ­γο­ντες ,φορο­λο­γού­με­νοι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, επι­ση­μαί­νουν ότι η παρά­λειψη της νόμιμης ενέρ­γειας της Κυβέρ­νη­σης να ανα­προ­σαρ­μό­σει τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες μέσα στην προ­βλε­πό­μενη από την νομο­θε­σία διετία και η σημα­ντική μείωση των αξιών όλων των ακι­νή­των λόγω της οικο­νο­μι­κής κρίσης, έχει ως απο­τέ­λε­σμα να κατα­βά­λουν φόρο που δεν αντι­στοι­χεί στην φορο­δο­τική τους ικα­νό­τητα.

Και αυτό καθώς ο φόρος υπο­λο­γί­ζε­ται βάσει των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που καθο­ρί­στη­καν για τελευ­ταία φορά το 2007 και για ορι­σμέ­νες περιο­χές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγ­μα­τι­κών αξιών.

Σύμφωνα με τους προ­σφεύ­γο­ντες, οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες προσ­διο­ρί­στη­καν με υπουρ­γική απόφαση το 2007 (εκτός από το Δήμο Ψυχικού που ανα­προ­σαρ­μό­στη­καν μετά από σχετική απόφαση του ΣτΕ), ενώ το 2010 εντά­χθη­καν στο αντι­κει­με­νικό σύστημα 4.489 οικι­σμοί ανά την χώρα.

Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΦΑΡΜΟΣΤΗΚΕ

Τον Νοέμ­βριο του 2014 το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας με την υπ.αριθμ. 1055/2014 απόφαση του υπο­χρέ­ωνε την κυβέρ­νηση να ανα­προ­σαρ­μό­σει τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των εντός περιό­δου έξι μηνών. Αυτό σήμαινε, σε περί­πτωση εφαρ­μο­γής της από­φα­σης , αλλαγή στις τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα έως τα μέσα Μαΐου του 2015, σε αντί­θεση με τον πολι­τικό σχε­δια­σμό για ολο­κλή­ρωση του νέου ηλε­κτρο­νι­κού συστή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού των τιμών των ακι­νή­των όλης της χώρας όχι νωρί­τερα από το τέλος Ιανουα­ρίου του 2016.

Η επίμαχη προ­σφυγή στο ΣτΕ στρέ­φε­ται κατά της άρνησης του Υπ. Οικο­νο­μι­κών να ανα­προ­σαρ­μό­σει τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των, επι­κα­λού­μενο την οικο­νο­μική κρίση και τις επι­πτώ­σεις της. Οι Σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τείας έκριναν ότι η Πολι­τεία έχει παρα­λεί­ψει να προβεί στις απαι­τού­με­νες αλλαγές των τιμών, όπως αυτές προ­κύ­πτουν από το σχετικό άρθρο του νόμου 1249 του 1982, το οποίο ανα­φέ­ρει ότι οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες οφεί­λουν να ανα­προ­σαρ­μό­ζο­νται ανά διετία. Το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας είχε ανα­βά­λει τότε την έκδοση ορι­στι­κής απο­φά­σεως θέτο­ντας στη Διοί­κηση εξάμηνη προ­θε­σμία από την κοι­νο­ποί­ηση της από­φα­σης προ­κει­μέ­νου να προβεί στα δέοντα.

Το θέμα της εξί­σω­σης των αντι­κει­με­νι­κών τιμών με τις πραγ­μα­τι­κές απο­τε­λεί ένα πάγιο αίτημα των φορέων της αγοράς ακι­νή­των (μεσίτες, ιδιο­κτή­τες, επεν­δυ­τές), καθώς, όπως επι­ση­μαί­νουν , με τον τρόπο αυτό θα υπάρξει δικαιό­τερη κατα­νομή των φορο­λο­γι­κών βαρών, ενώ ταυ­τό­χρονα θα διορ­θω­θούν οι σημε­ρι­νές στρε­βλώ­σεις.

thetoc.gr