Καζινο Ροδου Α.Ε.: Πρόσκληση στον δήμαρχο Ρόδου για έναρξη διαπραγματεύσεων για την ανανέωση της μίσθωσης του «Ξενοδοχείου των Ρόδων»!

Πρό­σκληση για έναρξη δια­πραγ­μα­τεύ­σεων για την ανα­νέ­ωση της μίσθω­σης του «Ξενο­δο­χείου των Ρόδων» («Grande Albergo Delle Rose») απηύ­θυνε στον δήμαρχο Ρόδου κ. Αλέ­ξαν­δρο Κολιάδη η εται­ρεία «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» δια του προ­έ­δρου και διευ­θύ­νο­ντος συμ­βού­λου της κ. Ιωακείμ Κυπα­ρισσά.

Για την ολο­κλή­ρωση της δια­δι­κα­σίας προ­βλέ­πο­νται, όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», από την σύμβαση μίσθω­σης συγκε­κρι­μέ­νες προ­θε­σμίες ενώ ως γνωστόν εκκρε­μεί η δικα­στική διαμάχη ανα­δρο­μι­κής διεκ­δί­κη­σης του ΔΗΦΟΔΩ από την εται­ρεία και είναι ακόμη νωπές οι μνήμες, παρά τα χρόνια που έχουν μεσο­λα­βή­σει, από την μη υλο­ποί­ηση των υπε­σχη­μέ­νων έργων αντι­σταθ­μι­στι­κού χαρα­κτήρα προ­βλε­πό­με­νου ύψους 20 δισ. δρχ. τότε στην πόλη της Ρόδου.

Το συμ­φω­νη­τικό υπο­μί­σθω­σης του ιστο­ρι­κού ξενο­δο­χείου των Ρόδων στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ υπε­γράφη την 24η Ιανουα­ρίου 1997 με την υπό εκκα­θά­ριση σήμερα δημο­τική επι­χεί­ρηση ΡΟΔΟΝ ΑΕ και του Δήμου Ρόδου κατόπιν έγγρα­φης συναί­νε­σης και απο­δο­χής του πρώην Δήμου Ροδίων που παρα­σχέ­θηκε με την υπ’ αρίθμ. 3/1997 απόφασή του.

Το ξενο­δο­χείο που κείται σε έκταση εμβαδού 16.526 τ.μ. μισθώ­θηκε με όλα τα συστα­τικά του μέρη και τα παραρ­τή­ματά του και όλη την περι­βάλ­λουσα περιοχή του και η μίσθωση είχε διάρ­κεια ως την 31η Δεκεμ­βρίου του 2026.

Η παρά­ταση της μίσθω­σης θα είναι δυνατή, αφ’ ενός μεν εφ’ όσον από τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις δεν απα­γο­ρεύ­ε­ται τούτο και αφ’ ετέτου εφ’ όσον ύστερα από δια­πραγ­μα­τεύ­σεις τα δύο μέρη έλθουν σε έγγραφη συμ­φω­νία ως προς τους όρους της παρά­τα­σης αυτής.

Με το ίδιο μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο συμ­φω­νεί­ται ειδικά, ότι δύο του­λά­χι­στον έτη, πριν από την λήξη της σύμ­βα­σης δηλαδή ως την 31η Δεκεμ­βρίου 2024 και μετά από πρό­σκληση του επι­με­λέ­στε­ρου μέρους, τα συμ­βαλ­λό­μενα μέρη θα εισέλ­θουν σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά συναλ­λα­κτικά ήθη, για την επί­τευξη συμ­φω­νίας ως προς τους όρους της παρά­τα­σης.

Στην πρό­σκληση που απηύ­θυνε η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» στον δήμαρχο Ρόδου κ. Κολιάδη ανα­φέ­ρε­ται εισα­γω­γικά σε δια ζώσης συνά­ντηση, που έλαβε χώρα την Τρίτη, 19 Μαρτίου 2024, μεταξύ των εκπρο­σώ­πων της και εκδη­λώ­νει επίσημα το ενδια­φέ­ρον της για την παρά­ταση της μίσθω­σης του δημο­τι­κού ακι­νή­του, που είναι γνωστό ως «Ξενο­δο­χείο των Ρόδων» – Grande Albergo Delle Rose («GADR»), όπου ασκεί­ται η επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα της 27 έτη, με στόχο ανα­νέ­ωση της μισθω­τι­κής σχέσης για 30 έτη, αρχο­μέ­νων από την ημε­ρο­μη­νία λήξης της τρέ­χου­σας μισθώ­σεως (ήτοι από την 31.12.2026).

Τονίζει μάλιστα ότι η αιτού­μενη διάρ­κεια ανα­νέ­ω­σης της μισθώ­σεως συμπί­πτει με τη διάρ­κεια της νέας άδειας που έχει αιτηθεί το Καζίνο, με την οποία είναι άρρηκτα συν­δε­δε­μένη η χρήση του GADR.

Η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» θέτει υπόψιν του δημάρ­χου Ρόδου κ. Κολιάδη μεταξύ άλλων και το ό,τι με το νέο νομο­θε­τικό καθε­στώς «για όσες επι­χει­ρή­σεις έχουν αδειο­δο­τη­θεί… η νέα άδεια λει­τουρ­γίας θα παρέχει όλα τα δικαιώ­ματα και θα περι­λαμ­βά­νει όλες τις υπο­χρε­ώ­σεις της ήδη υφι­στά­με­νης άδειας, με εξαί­ρεση τη χρονική διάρ­κεια της άδειας και τις οικο­νο­μι­κές υπο­χρε­ώ­σεις».

Τονίζει ότι έχει υπο­βά­λει αίτηση υπα­γω­γής στις ρυθ­μί­σεις του ν.4512/2018 και ανα­μέ­νε­ται η έκδοση από­φα­σης προ­κει­μέ­νου να λάβει (νέου τύπου) άδεια λει­τουρ­γίας ΕΚΑΖ (άδεια λει­τουρ­γίας επι­χεί­ρη­σης καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσμα­τος).

Επι­ση­μαί­νει παρα­πέρα πως στο πλαίσιο εφαρ­μο­γής ενός γενι­κό­τε­ρου σχεδίου περαι­τέρω ανά­πτυ­ξης και ανά­καμ­ψης της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας της εται­ρείας, προέβη πρό­σφατα στη μίσθωση της χρήσης του έμπρο­σθεν του GADR τμή­μα­τος της παρα­λίας και του αιγια­λού, ασκώ­ντας το σχετικό προ­τι­μη­σιακό της δικαί­ωμα με συνο­λικό μίσθωμα ποσού 459.600 € και με διάρ­κεια μίσθω­σης έως και την 31 Δεκεμ­βρίου 2025.

Ακο­λού­θως, με την υπο­γραφή ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μίσθω­σης τμή­μα­τος αιγια­λού, που υπε­γράφη με την ΕΤΑΔ, η εται­ρεία εκμί­σθωσε, ως όμορη ιδιο­κτή­τρια, επι­πλέον έκταση 157 τ.μ., με συνο­λικό μίσθωμα ποσού 65.100 € και με διάρ­κεια μίσθω­σης του εν λόγω τμή­μα­τος της παρα­λίας και του αιγια­λού έως και την 31 Δεκεμβρίου2026.

Τονίζει παρα­πέρα ότι «βάσει του άρθρου 5 (παρ. 2) της Σύμ­βα­σης, μετά από πρό­σκληση του επι­με­λέ­στε­ρου μέρους, τα συμ­βαλ­λό­μενα μέρη πρέπει να εισέλ­θουν σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, για την επί­τευξη συμ­φω­νίας, ως προς τους όρους της παρά­τα­σης της μίσθω­σης, του­λά­χι­στον δύο έτη πριν τη λήξη της Σύμ­βα­σης (δηλαδή, το αργό­τερο έως τα τέλη του έτους 2024).

Επι­πλέον, βάσει του άρθρου 5 (παρ. 2) της Σύμ­βα­σης, οι δια­πραγ­μα­τεύ­σεις για την παρά­ταση της μίσθω­σης, θα πρέπει να έχουν ολο­κλη­ρω­θεί και η σχετική συμ­φω­νία θα πρέπει να έχει καταρ­τι­στεί εγγρά­φως του­λά­χι­στον ένα έτος πριν τη λήξη της εν λόγω Σύμ­βα­σης, η δε Σύμβαση λήγει την τρια­κο­στή πρώτη (31) Δεκεμ­βρίου 2026»

Η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» ανα­φέ­ρε­ται στην ίδια πρό­σκλησή της στην οικο­νο­μική συνει­σφορά της εται­ρείας στο Δήμο, αλλά και την εν γένει συνει­σφορά της στην κοι­νω­νική και οικο­νο­μική ζωή της νήσου της Ρόδου.

Την θεωρεί δε και αυτα­πό­δει­κτη, καθόσον, μεταξύ άλλων:

– το οικο­νο­μικό όφελος για το Δήμο σας από τη λει­τουρ­γία του ξενο­δο­χείου και του Καζίνο μας είναι εξαι­ρε­τικά μεγάλο- ενδει­κτικά ανα­φέ­ρουμε κατά τα έτη 1999- 2023, η εται­ρεία έχει κατα­βά­λει στο Δήμο συνο­λικά για ενοίκιο κτηρίου, δημο­τικό φόρο παι­γνίων, τέλη παρε­πι­δη­μού­ντων, κοκ, κατά προ­σέγ­γιση το ποσό των 28.591.963€,

– η άσκηση της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας στο GADR έχει οδη­γή­σει σε ανά­πτυξη θέσεων εργα­σίας για τους κατοί­κους της Ρόδου,

– πάρα πολλοί σοβαροί, αξιό­λο­γοι και διε­θνούς φήμης πελάτες επι­σκέ­πτο­νται κάθε χρόνο το Ξενο­δο­χείο και το Καζίνο, με θετικό αντί­κτυπο τόσο για την κοι­νω­νική όσο και την οικο­νο­μική ζωή της νήσου Ρόδου,

– με τις προ­σθή­κες, βελ­τιώ­σεις και την εν γένει ανα­καί­νιση, στις οποίες έχει προβεί το κτήριο έχει ανα­δει­χθεί σε ακόμη μεγα­λύ­τερο βαθμό, απο­τε­λώ­ντας ορόσημο για τη νήσο της Ρόδου και

– έχει σήμερα νέο επεν­δυ­τικό πλάνο, με στόχο να απο­κτή­σει ακόμη μεγα­λύ­τερη προβολή στον διεθνή του­ρι­στικό χάρτη και να ενι­σχυ­θεί η δυνα­τό­τητα προ­σέλ­κυ­σης επι­σκε­πτών υψηλού εισο­δή­μα­τος σε αυτό, η οποία θα συνει­σφέ­ρει και γενι­κό­τερα στην εικόνα της Ρόδου, ως του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού για άτομα υψηλού εισο­δή­μα­τος.

Ειδι­κό­τερα, ανα­φέ­ρει πως έχει προ­γραμ­μα­τί­σει επέν­δυση ύψους 3 εκατ. ευρώ.