Δήμος Ρόδου: Προχωρούν η νέα συμφωνία για το Καζίνο, η επανεκκίνηση για το ΑΚΑΒΗ και οι παρεμβάσεις στη δημοτική περιουσία

Σημαντικές εξελίξεις σε σειρά ζητημάτων που αφορούν στη δημοτική περιουσία, μεγάλα έργα υποδομής και τον σχεδιασμό για τα σχολικά κτήρια ανακοίνωσε σε δηλώσεις του στα ΜΜΕ, ο αντιδήμαρχος Ρόδου κ. Κώστας Χαλκιάς, παρουσιάζοντας την πορεία υποθέσεων που βρίσκονται σε κρίσιμο στάδιο.
Από την νέα συμφωνία με την Καζίνο Ρόδου Α.Ε. για το ακίνητο του ξενοδοχείου των Ρόδων, μέχρι την επανεκκίνηση των εργασιών αποκατάστασης στο κτήριο ΑΚΑΒΗ, αλλά και την προετοιμασία για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας και των σχολικών υποδομών, ο αντιδήμαρχος περιέγραψε τις ενέργειες της δημοτικής αρχής και τα επόμενα βήματα που θα ακολουθήσουν.
Στην τελική ευθεία η συμφωνία με την Καζίνο Ρόδου Α.Ε.
Ο κ. Χαλκιάς υπενθύμισε ότι το αίτημα της Καζίνο Ρόδου Α.Ε. για την ανανέωση της σύμβασης παραμονής στο ακίνητο του ξενοδοχείου των Ρόδων είχε συζητηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο τον περασμένο Δεκέμβριο, με το σώμα να θέτει συγκεκριμένες προϋποθέσεις προκειμένου να εγκριθεί.
Όπως εξήγησε, οι βασικοί όροι αφορούσαν στην αύξηση του ετήσιου μισθώματος σύμφωνα με την εκτίμηση πιστοποιημένου εκτιμητή, την υλοποίηση εκτεταμένων έργων αναβάθμισης του ακινήτου συνολικού προϋπολογισμού αρκετών εκατομμυρίων ευρώ, την παραίτηση της εταιρείας από οικονομικές αξιώσεις κατά του Δήμου που προέκυψαν μετά τις δικαστικές αποφάσεις για το ΔΗ.ΦΟ.ΔΩ., καθώς και την υπογραφή συλλογικής σύμβασης εργασίας για το προσωπικό του καζίνου.
Ο ίδιος ανέφερε τα εξής: «Η εταιρεία αποδέχτηκε μέχρι το τέλος του έτους τους όρους αυτούς και αυτό που απέμενε πλέον ήταν να προχωρήσει στην επίτευξη συμφωνίας με τους εργαζόμενους για μια καινούργια συλλογική σύμβαση εργασίας και επιπροσθέτως να καταγραφούν οι όροι του μισθωτικού συμφωνητικού.»
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο, πλέον έχει επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ εταιρείας και εργαζομένων, ενώ έχει ολοκληρωθεί τόσο το σχέδιο της συλλογικής σύμβασης όσο και η επεξεργασία του μισθωτηρίου.
«Η ενημέρωση που έχουμε προσφάτως είναι ότι έχει επέλθει η συμφωνία με τους εργαζόμενους για το ζήτημα του συγκεκριμένου. Έχει ετοιμαστεί και το σχέδιο της συλλογικής σύμβασης εργασίας προκειμένου να υπογραφεί. Έχει γίνει και η επεξεργασία των όρων του μισθωτικού συμφωνητικού. Οπότε στο αμέσως επόμενο διάστημα, αν δεν κάνω λάθος, την επόμενη Τετάρτη θα συγκληθεί το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου να αποφασίσει για το ζήτημα του συγκεκριμένου».

Επανεκκινεί το έργο αποκατάστασης του κτηρίου ΑΚΑΒΗ
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Χαλκιάς στην πορεία του έργου αποκατάστασης του ιστορικού ακινήτου ΑΚΑΒΗ, μετά την έκπτωση του προηγούμενου αναδόχου.
Όπως εξήγησε, η νομοθεσία προβλέπει την πρόσκληση προς τον αμέσως επόμενο μειοδότη του αρχικού διαγωνισμού, προκειμένου να αναλάβει την ολοκλήρωση της εργολαβίας: «Αυτή την απόφαση πήραμε σήμερα, να συνεχιστεί δηλαδή η εκτέλεση του έργου, προκειμένου να μπορέσει να αποκατασταθεί το ακίνητο και να ολοκληρωθεί.»
Αναφορικά με τη χρηματοδότηση, σημείωσε ότι εξετάζονται δύο εναλλακτικές: «Αυτή τη στιγμή είτε θα καλυφθεί το κόστος από ίδιους πόρους του Δήμου Ρόδου, εκτός εάν – το οποίο θεωρούμε πάρα πολύ πιθανό – το επόμενο διάστημα βρεθεί χρηματοδοτικό εργαλείο που να μας απαλλάσσει από την υποχρέωση να καλύψουμε το έργο με ίδιους πόρους. Και αυτό είναι το ζητούμενο».
Ο αντιδήμαρχος χαρακτήρισε το κτήριο ΑΚΑΒΗ ένα από τα δυσκολότερα έργα που έχουν αναληφθεί από τον Δήμο: «Είναι ένας μεγάλος προϋπολογισμός. Είναι ένα ιδιαίτερο έργο. Ένα έργο μεγάλης δυσκολίας. Το ΑΚΑΒΗ και η αποκατάστασή του συζητείται στον Δήμο Ρόδου από τα τέλη της δεκαετίας του 1990… Για χρονικό διάστημα 25, 26, 27 ετών θα έλεγα η εργολαβία αυτή έχει μείνει ανολοκλήρωτη. Θεωρούμε ότι θα την ολοκληρώσουμε».
Προτεραιότητα η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας
Ερωτηθείς σχετικά με την αξιοποίηση δημοτικών ακινήτων που περιλαμβάνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, ο κ. Χαλκιάς σημείωσε ότι δίνει περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι το βασικό πρόβλημα δεν ήταν ποτέ η έλλειψη ενδιαφέροντος από επενδυτές.
Όπως είπε, το μεγαλύτερο εμπόδιο ήταν ότι πολλά ακίνητα δεν διέθεταν τις απαιτούμενες πολεοδομικές, ιδιοκτησιακές και διοικητικές προϋποθέσεις ώστε να μπορούν να αξιοποιηθούν.
«Το πρόβλημα ήταν σε σχέση με εκείνα τα ακίνητα, τα οποία ήταν αναξιοποίητα… Ο λόγος που έμεναν αναξιοποίητα όλο αυτό το διάστημα, ως επί το πλείστον, δεν ήταν η έλλειψη ζήτησης, αλλά η αδυναμία κάποια ακίνητα να αξιοποιηθούν, γιατί δεν είχε γίνει η αναγκαία προεργασία.» -ανέφερε.
Ο ίδιος τόνισε ότι πριν από κάθε μίσθωση ή αξιοποίηση απαιτείται πλήρης τακτοποίηση των ακινήτων.
«Το ζητούμενο δεν είναι να το δώσουμε σε κάποιον και να του πούμε “τράβα βγάλε άκρη”. Αυτό δεν θα ήταν σωστό από την πλευρά ενός συνετού διαχειριστή της ακίνητης περιουσίας… Το ζητούμενο είναι να τακτοποιήσουμε τα ακίνητα προηγουμένως ώστε καθαρά να τα δώσουμε σε αυτούς που ενδιαφέρονται».

Εκτεταμένη δουλειά σε σχολεία, γήπεδα και δημοτικές εγκαταστάσεις
Ο αντιδήμαρχος υπογράμμισε ότι τα τελευταία δύο χρόνια βρίσκεται σε εξέλιξη μια μεγάλη προσπάθεια νομιμοποίησης και τακτοποίησης δημοτικών εγκαταστάσεων σε ολόκληρο το νησί.
Όπως επισήμανε, προτεραιότητα δόθηκε σε κρίσιμες υποδομές, όπως παιδικοί σταθμοί, σχολεία, νεκροταφεία και αθλητικές εγκαταστάσεις.
«Σιγά σιγά νομίζω ότι τακτοποιούμε σχεδόν όλα τα ακίνητα. Ξεκινήσαμε βεβαίως από ακίνητα που ήταν πιο σημαντικά για τη λειτουργία του Δήμου. Οι παιδικοί σταθμοί μας που δεν είχαν άδειες ήταν ατακτοποίητοι. Τα σχολεία μας, τα νεκροταφεία μας, τα γήπεδά μας. Όλη αυτή είναι μια δουλειά που έπρεπε να γίνει και γίνεται».
Παράλληλα, τόνισε ότι πρόκειται για μία διαρκή διαδικασία που θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.

Η Ακαδημία και η προσωρινή μεταστέγαση των σχολείων
Αναφορικά με την αποκατάσταση του κτηρίου της Ακαδημίας, ο κ. Χαλκιάς ξεκαθάρισε ότι δεν θεωρεί πιθανή τη μεταστέγαση των σχολικών μονάδων από τον προσεχή Σεπτέμβριο.
Όπως εξήγησε, οι μελέτες βρίσκονται πλέον στο τελικό στάδιο, ωστόσο απαιτούνται ακόμη εγκρίσεις και δημοπράτηση του έργου: «Οι μελέτες για την αποκατάσταση της Ακαδημίας έχουν σχεδόν, αν δεν έχουν ολοκληρωθεί, έχουν σε πολύ μεγάλο βαθμό προοδεύσει. Στο αμέσως επόμενο διάστημα θα πρέπει να ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις και να δημοπρατηθεί η εκτέλεση του έργου».
Στόχος της δημοτικής αρχής είναι, όπως είπε, να έχει προετοιμαστεί εγκαίρως η εναλλακτική λύση για τη φιλοξενία των σχολείων όταν ξεκινήσουν οι εργασίες αποκατάστασης.

ΣΔΙΤ: Συνεχίζεται η προετοιμασία για νέα σχολικά κτήρια
Κλείνοντας, ο αντιδήμαρχος αναφέρθηκε και στην πορεία των Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) για την κατασκευή νέων σχολικών μονάδων.
Όπως είπε, η διαδικασία είχε ξεκινήσει πριν από περίπου μία δεκαετία, ωστόσο παρέμεναν σημαντικές εκκρεμότητες ως προς την ωρίμανση των ακινήτων.
«Τα τελευταία δύο χρόνια γίνεται αυτή η δουλειά. Και κυρίως με μέριμνα της κυρίας Γιαννέλη, η οποία ασχολείται με το θέμα αυτό μαζί με τον κύριο Τσούβαλη επισταμένως και έχει καταφέρει μεγάλη πρόοδο σε σχέση με την τακτοποίηση των ακινήτων».
Ο ίδιος αναγνώρισε ότι η υλοποίηση των ΣΔΙΤ παραμένει σύνθετη διαδικασία, καθώς απαιτεί να είναι ώριμο το σύνολο των ακινήτων που περιλαμβάνονται στη σύμβαση.
«Η εξίσωση αυτή δεν είναι εύκολη, αλλά όταν δουλεύεις έχεις μια πιθανότητα να την λύσεις. Και θεωρώ ότι επειδή ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών κ. Σταύρος Τσούβαλης και η αντιδήμαρχος Παιδείας κα Γιαννέλη δουλεύουν πάνω σε αυτό το ζήτημα, θα το φέρουν εις πέρας και θα τα καταφέρουν».
Με τις παραπάνω παρεμβάσεις, η δημοτική αρχή Ρόδου, όπως ανέφερε, επιχειρεί να προχωρήσει ταυτόχρονα σημαντικά έργα υποδομής, να ξεμπλοκάρει παλιές εκκρεμότητες δεκαετιών και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την καλύτερη αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας προς όφελος της τοπικής κοινωνίας.