Απορρίπτεται η «ενοποίηση» Κτηματολογίου-Υποθηκοφυλακείων

Αρνη­τικά γνω­μο­δό­τησε και μάλιστα ομο­φώ­νως η Ολο­μέ­λεια των Δικα­στών του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου στην πρόταση του Υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης Δια­φά­νειας και Ανθρω­πί­νων Δικαιω­μά­των για τη συγ­χώ­νευση μη ειδικών άμισθων Υπο­θη­κο­φυ­λα­κίων στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Ρόδου.

Το Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης επι­διώ­κει, για την εξοι­κο­νό­μηση χρη­μά­των, να ενο­ποι­ή­σει συγκε­κρι­μένα τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία Σύμης και Μεγί­στης με το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου.

Επί της προ­τά­σεως κλήθηκε να γνω­μο­δο­τή­σει η Ολο­μέ­λεια των Δικα­στών του Πρω­το­δι­κείου κι αφού την εξέτασε, λαμ­βά­νο­ντας υπόψιν και τις απόψεις του Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου, την απέρ­ριψε.

Καταρ­χήν, όπως τονί­στηκε, η κατά­σταση στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου είναι οριακή λόγω της έλλει­ψης προ­σω­πι­κού και του φόρτου εργα­σίας που έχει συσ­σω­ρευ­τεί. Περαι­τέρω το Κτη­μα­το­λό­γιο λει­τουρ­γεί με πρότυπο κτη­μα­το­λο­γικό κανο­νι­σμό, που δεν βρίσκει εφαρ­μογή στα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία ενώ περαι­τέρω δεν επι­βα­ρύ­νε­ται με έξοδα το υπουρ­γείο για την λει­τουρ­γία του υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Σύμης.

Ενδει­κτικό των κιν­δύ­νων που ελλο­χεύ­ουν για τη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου σε περί­πτωση ενο­ποί­η­σης του με τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία Σύμης και Μεγί­στης είναι και το ακό­λουθο υπό­μνημα του διευ­θυ­ντή του Κτη­μα­το­λο­γίου κ. Νικο­λάου Ματσάκη:

«… Ήδη στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου τηρού­νται τα βιβλία Τήλου και Χάλκης, όπου η τήρηση και αυτών των δημο­σίων βιβλίων μέχρι και σήμερα υλο­ποιεί­ται με εγγρα­φές στο χέρι. Τούτο διότι δεν υπάρχει ούτε μηχα­νορ­γά­νωση ούτε υπο­δο­μές για να δυνά­μεθα με τη δέουσα ασφά­λεια να χορη­γούμε πιστο­ποι­η­τικά ιδιο­κτη­σίας, βαρών και μη διεκ­δι­κή­σεως.

ΚΑΝΕΙΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΕΙ ΕΠΑΡΚΩΣ ΓΙΑ ΚΑΝΕΝΑ ΖΗΤΗΜΑ ΣΤΟ ΠΕΔΙΟ ΤΩΝ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΩΝ.

Ας μην λησμο­νείτε ότι ούτε το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου έχει μηχα­νορ­γά­νωση με συνέ­πεια οι χιλιά­δες κατα­τε­θει­μέ­νες προς κατα­χώ­ριση πράξεις ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ να κατα­χω­ρού­νται σε ΟΛΑ τα δημόσια βιβλία «με το χέρι» (βιβλίο εισερ­χο­μέ­νων πράξεων, βιβλίο στα­τι­στι­κής, πρω­τό­κολλα – 03 στον αριθμό -) και όλες οι εγγρα­φές στους τόμους οι οποίες αφορούν τις προς κατα­χώ­ριση πράξεις, να υλο­ποιού­νται χει­ρό­γραφα εν έτει 2016.

Σημειώ­νουμε ότι οι υπάλ­λη­λοι του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου δεν έχουν καμία απο­λύ­τως νομική γνώση του ισχύ­ο­ντος νομο­θε­τι­κού πλαι­σίου του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου όπου εδρά­ζε­ται η λει­τουρ­γία του Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Σύμης. Τούτο σημαί­νει ότι υπάρχει ΑΓΝΟΙΑ του όλου ισχύ­ο­ντος νομο­θε­τι­κού πλαι­σίου, δεδο­μέ­νου ότι η λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου εδρά­ζε­ται στον Κτη­μα­το­λο­γικό Κανο­νι­σμό (νομο­θε­τικό διά­ταγμα 132/1929) που έχει άλλη, παντε­λώς δια­φο­ρε­τική, νομική προ­σέγ­γιση στο θέμα των κατα­χω­ρί­σεων. Καταρ­χήν στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου ομι­λούμε για κατα­χω­ρί­σεις ενώ στο Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Σύμης και Μεγί­στης για μετα­γρα­φές θεμε­λιακή διαφορά πρω­τί­στως και κυρίως.

Δεν αντέχει πλέον το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου άλλο εργα­σιακό φόρτο, διότι το προ­σω­πικό του έχει μειωθεί δρα­μα­τικά και ο βαθμός δυσκο­λίας των κατα­χω­ρί­σεων είναι πλέον μέγι­στος, η δε πλειο­ψη­φία των υπαλ­λή­λων είναι Δευ­τε­ρο­βάθ­μιας Εκπαί­δευ­σης. Είναι πέρα για πέρα αδιαμ­φι­σβή­τητο ότι ΟΛΟΙ οι υπάλ­λη­λοι είναι ανεκ­παί­δευ­τοι, υπάρχει ΟΡΑΤΟΣ και ΣΟΒΑΡΟΣ κίν­δυ­νος για τις συναλ­λα­γές και ΔΕΝ μπορεί να δια­τε­θεί ούτε ένα άτομο για το Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Σύμης και Μεγί­στης, διότι όλοι οι υπάλ­λη­λοι ευρί­σκο­νται σε δύο ή και σε τρεις θέσεις λόγω ΤΡΑΓΙΚΗΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ. ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ Η ΜΟΝΗ ΑΛΗΘΕΙΑ.

Υπο­γραμ­μί­ζουμε ότι το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΡΟΔΟΥ δεν είναι μηχα­νο­γρα­φη­μένο ούτε και το Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο ΤΗΛΟΥ ΚΑΙ ΧΑΛΚΗΣ. Είναι δεδο­μένο ότι ΚΑΜΙΑ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΔΗΣ ΥΠΟΔΟΜΗ υπάρχει και ΟΥΤΕ ΧΩΡΟΙ για τη φύλαξη του αρχείου υπάρ­χουν, αφού για το σκοπό αυτό πρέπει να δια­τε­θούν και άτομα (που δεν υπάρ­χουν).

Υπάρχει ΕΝΑΣ αρχειο­θέ­της σε ένα από τα μεγα­λύ­τερα ιστο­ρικά αρχεία της χώρας. Η φύλαξη είναι ήδη ελλιπής. Πάσχει. Η υπη­ρε­σία ΝΟΣΕΙ ΣΟΒΑΡΑ, δεν υπάρχει καμία απο­λύ­τως περί­πτωση να έρθουν άτομα, διότι μόλις χρονικά πρό­σφατα δεν κατορ­θώ­θηκε δυνατό να απορ­ρο­φη­θεί στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου το μονα­δικό άτομο πεντά­μη­νης (και μόνον) απα­σχό­λη­σης λόγω εμπλο­κής του όλου θέματος στο Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης και στο Ι.Κ.Α. (όχι από υπαι­τιό­τητα του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου).

Δεν είναι δυνατό να συγ­χω­νευ­θεί το υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Σύμης και το υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Μεγί­στης στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, όταν από το 1996 (και εντεύ­θεν) δεν έχουν ανοι­χθεί μερίδες για τηρού­μενα βιβλία Τήλου και Χάλκης, λόγω απί­στευ­του εργα­σια­κού φόρτου στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου. ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΚΑΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΤ’ ΕΤΟΣ. Κατά τα έτη 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 κατα­τέ­θη­καν στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου 14000, 14502, 10337, 7899, 6279, και 4311 πράξεις αντί­στοιχα και κατα­τέ­θη­καν προς διεκ­πε­ραί­ωση για τα αντί­στοιχα έτη 14711, 13630, 12510, 9963, 7380, 4311 αιτή­σεις πάσης φύσεως. Είναι ασύλ­λη­πτοι οι αριθμοί και να τονι­σθεί ότι ούτε ένα άτομο πλη­ρο­φο­ρι­κής δεν υπάρχει για να θέσει tic βάσεις (έστω) της μηχα­νορ­γά­νω­σης της υπη­ρε­σίας. Ακόμα και το γενικό πρω­τό­κολλο της υπη­ρε­σίας λει­τουρ­γεί χει­ρό­γραφα.

Υπο­γραμ­μί­ζουμε ότι στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου ενυ­πάρ­χουν ΔΥΟ (2), μόνον ειδι­κευ­μέ­νοι τεχνι­κοί οι οποίοι δεν επαρ­κούν, διότι ενυ­πάρ­χουν ΧΙΛΙΑΔΕΣ τεχνι­κές πράξεις (απο­σπά­σεις τμη­μά­των, ενη­με­ρώ­σεων οικο­δο­μής, ενη­με­ρώ­σεων κατε­δα­φί­σεων, διορ­θώ­σεις εκτά­σεων κ.λπ.), που δεν έχουν υλο­ποι­η­θεί τεχνικά εδώ και χρόνια.

ΔΕΝ ΕΠΑΡΚΕΙ ούτε το τεχνικό αλλά ούτε το διοι­κη­τικό προ­σω­πικό. Δεν υπάρχει γι’ αυτό αμφι­βο­λία, κι αυτό το γνω­ρί­ζει πολύ καλά και το Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης. Θα προ­κλη­θεί μεί­ζο­νος σημα­σίας θέμα ανα­σφά­λειας των συναλ­λα­γών και ΔΕΝ θα λει­τουρ­γή­σει το ΟΛΟ πλαίσιο. Το κτίριο του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου θέλει ΟΛΙΚΗ (σχεδόν) ανα­καί­νιση, διότι έφυγε η 95 ΔΤΕΑ (Ελλη­νι­κός Στρατός) και οι χώροι είναι ΠΛΗΡΩΣ ακα­τάλ­λη­λοι για να δύνα­νται να δεχθούν το όλο αρχείο του υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Σύμης και του υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Μεγί­στης. Δεν υπάρχει ούτε βοη­θη­τικό προ­σω­πικό στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου.

Ο Διευ­θυ­ντής του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου θα είναι συνάμα και Προϊ­στά­με­νος του υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Σύμης ΚΑΙ του υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου Μεγί­στης καθώς ΚΑΙ των τηρου­μέ­νων βιβλίων ΤΗΛΟΥ και ΧΑΛΚΗΣ. Έχω την εδραιω­μένη πεποί­θηση ότι αυτό το σχήμα ΔΕΝ μπορεί να εφαρ­μο­στεί στην πράξη».