Restart για την οικοδομή μετά τη νέα νομοθετική ρύθμιση και τις τροποποιήσεις στον ΝΟΚ

Σε φάση επα­νεκ­κί­νη­σης μετά από πολύ­μηνο πάγο εισέρ­χε­ται η οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα, πατώ­ντας πάνω στη νέα νομο­θε­τική ρύθμιση του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας και τις τρο­πο­ποι­ή­σεις στον Νέο Οικο­δο­μικό Κανο­νι­σμό (ΝΟΚ), που βάζουν φρένο στις υπερ­βο­λές των μπόνους και απλώ­νουν ένα μεγάλο δίχτυ προ­στα­σίας σε όσους έχουν εκδώσει οικο­δο­μι­κές άδειες. Οι μπουλ­ντό­ζες άρχισαν ήδη να παίρ­νουν μπροστά στα νότια προ­ά­στια της Αθήνας, απ’ όπου ξεκί­νησε και η «απο­γύ­μνωση» των αμφι­λε­γό­με­νων ρυθ­μί­σεων του προη­γού­με­νου ΝΟΚ.

Επτά μήνες μετά την απόφαση του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας (ΣτΕ) και περίπου τρεις μήνες μετά τη σχετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, η οποία έχει ήδη δια­βι­βα­στεί στο ανώτατο ακυ­ρω­τικό δικα­στή­ριο για επε­ξερ­γα­σία, οι πρώτες ενδεί­ξεις από δήμους που είχαν ανοίξει το ζήτημα του ΝΟΚ είναι ενθαρ­ρυ­ντι­κές. Αυτό που όπως τονί­ζουν απο­μέ­νει σήμερα είναι η έκδοση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος, που θα ενερ­γο­ποι­ή­σει πλήρως το νέο θεσμικό πλαίσιο και θα ξεκα­θα­ρί­σει το τοπίο για τις οικο­δο­μι­κές άδειες που βαρύ­νο­νται με δικα­στι­κές εμπλο­κές, αλλά και τη φιλο­σο­φία του περι­βαλ­λο­ντι­κού ισο­δύ­να­μου που απο­τε­λεί διάταξη που κάποιες πλευρές περι­μέ­νουν την τελική κρίση του ΣτΕ για να δουν με ποιον τρόπο θα εφαρ­μο­στεί.

Αρμό­διες πηγές του ΥΠΕΝ εκτι­μούν πάντως ότι το τελικό κείμενο θα έχει λάβει έγκριση από το ΣτΕ εντός Σεπτεμ­βρίου, θεω­ρώ­ντας ότι η ρύθμιση (εκτός απρο­ό­πτου) θα πάρει την ορι­στική της μορφή όπως έχει προ­τα­θεί από το ΥΠΕΝ και έχει ψηφι­στεί από τη Βουλή με τρο­πο­λο­γία. Μέχρι σήμερα, πάντως, η αγορά δείχνει ορατά σημάδια ανά­καμ­ψης παρά τα πρό­σφατα στοι­χεία της Ελλη­νι­κής Στα­τι­στι­κής Υπη­ρε­σίας, τα οποία απο­τυ­πώ­νουν επι­βρά­δυνση του ρυθμού έκδοσης οικο­δο­μι­κών αδειών στο πρώτο τετρά­μηνο του 2025, με την οικο­δομή να κατα­γρά­φει μείωση κατά 26,4% σε σχέση με πέρυσι, συνε­χί­ζο­ντας την πτωτική τάση που ξεκί­νησε από τις αρχές του έτους. Η μείωση αυτή ξεπέ­ρασε το 40% στην επι­φά­νεια και κατά 32,8% στον όγκο των κτιρίων σε σχέση με την περίοδο Ιανουα­ρίου – Απρι­λίου 2024.

Δια­βά­στε περισ­σό­τερα στο newmoney.gr

Πηγή: newmoney.gr