Οικοδομική «ανάσα» στη Ρόδο: Αυξάνονται οι άδειες, οι επεκτάσεις, οι ενεργειακές αναβαθμίσεις σε ολόκληρο το νησί

Ο πρώην πρό­ε­δρος του Σωμα­τείου Οικο­δό­μων του Εργα­τι­κού Κέντρου Ρόδου, κ. Νίκος Τρι­πο­λί­της, μιλά για μεγάλη οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα, αυξη­μένα μερο­κά­ματα, έλλειψη προ­σω­πι­κού και την ανάγκη ουσια­στι­κών ελέγχων για την ασφά­λεια στα εργο­τά­ξια.

Η οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα στο Νότιο Αιγαίο εξα­κο­λου­θεί να παρου­σιά­ζει ανθε­κτι­κό­τητα, παρά τις επι­μέ­ρους δια­κυ­μάν­σεις που κατα­γρά­φο­νται στα στοι­χεία της Ελλη­νι­κής Στα­τι­στι­κής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ). Τον Απρίλιο του 2026 αυξή­θηκε ο αριθμός των οικο­δο­μι­κών αδειών που εκδό­θη­καν στην Περι­φέ­ρεια, ωστόσο η συνο­λική επι­φά­νεια και ο όγκος των νέων οικο­δο­μών παρου­σί­α­σαν υπο­χώ­ρηση σε σχέση με τον αντί­στοιχο μήνα του 2025. Αντί­θετα, η εικόνα σε επίπεδο δωδε­κα­μή­νου παρα­μέ­νει ξεκά­θαρα θετική, με αύξηση τόσο στις άδειες όσο και στα συνο­λικά μεγέθη της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Απρίλιο εκδό­θη­καν στο Νότιο Αιγαίο 224 οικο­δο­μι­κές άδειες, έναντι 203 τον αντί­στοιχο μήνα του προη­γού­με­νου έτους, σημειώ­νο­ντας αύξηση 10,3%.

Η συνο­λική επι­φά­νεια των οικο­δο­μών δια­μορ­φώ­θηκε στα 24.183 τετρα­γω­νικά μέτρα, από 24.873 τ.μ. τον Απρίλιο του 2025, παρου­σιά­ζο­ντας μείωση 2,8%, ενώ ο συνο­λι­κός οικο­δο­μι­κός όγκος περιο­ρί­στηκε στα 83.917 κυβικά μέτρα, από 96.416 κυβικά μέτρα, σημειώ­νο­ντας πτώση 13%.

Ανάλογη είναι η εικόνα και στην ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα. Οι ιδιω­τι­κές οικο­δο­μι­κές άδειες αυξή­θη­καν κατά 10,5%, φτά­νο­ντας τις 221, όμως η επι­φά­νεια μειώ­θηκε κατά 3% και ο οικο­δο­μι­κός όγκος κατά 13,2%.

Σε βάθος δωδε­κα­μή­νου, ωστόσο, η εικόνα αλλάζει αισθητά. Κατά την περίοδο Μαΐου 2025 – Απρι­λίου 2026 εκδό­θη­καν συνο­λικά 3.048 οικο­δο­μι­κές άδειες, έναντι 2.792 την προη­γού­μενη αντί­στοιχη περίοδο, σημειώ­νο­ντας αύξηση 9,2%. Η συνο­λική επι­φά­νεια αυξή­θηκε κατά 6,9%, ενώ ο συνο­λι­κός οικο­δο­μι­κός όγκος ενι­σχύ­θηκε κατά 11,9%. Αντί­στοιχα θετική είναι και η εικόνα στην ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα, όπου οι άδειες αυξή­θη­καν κατά 9,5%, η επι­φά­νεια κατά 5,1% και ο όγκος κατά 9,1%.

«Μεγάλη οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα στην Ρόδο»

Την εικόνα αυτή επι­βε­βαιώ­νει και ο πρώην πρό­ε­δρος του Σωμα­τείου Οικο­δό­μων του Εργα­τι­κού Κέντρου Ρόδου, κ. Νίκος Τρι­πο­λί­της, ο οποίος περι­γρά­φει μια περίοδο έντονης δρα­στη­ριό­τη­τας στον κατα­σκευα­στικό κλάδο.

«Υπάρχει μεγάλη οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα στο νησί της Ρόδου, και αν έχουν βγει και και­νούρ­γιες άδειες», ανα­φέ­ρει χαρα­κτη­ρι­στικά.

Όπως εξηγεί, το μεγα­λύ­τερο μέρος των εργα­σιών αφορά ανα­και­νί­σεις, επε­κτά­σεις και ενερ­γεια­κές ανα­βαθ­μί­σεις υφι­στά­με­νων κτηρίων.

«Πράγ­ματι έχει πάρα πολλή δουλειά στον χώρο της οικο­δο­μής, κυρίως με τις ανα­και­νί­σεις. Είτε είναι ξενο­δο­χεία είτε είναι πολυ­κα­τοι­κίες. Είναι γεγονός πως υπάρχει πολλή ζήτηση αυτή την περίοδο. Δεν υπάρχει οικο­δό­μος στη Ρόδο, που μπορεί να πει ότι δεν υπάρχει δουλειά. Το αντί­θετο, ψάχνουμε συνεχώς για προ­σω­πικό. Και είναι για ολό­κληρο το νησί, κάτι που είναι πολύ ενθαρ­ρυ­ντικό για τους εργα­ζό­με­νους».

Νέα ξενο­δο­χεία και ενερ­γεια­κές ανα­βαθ­μί­σεις

Ο κ. Τρι­πο­λί­της σημειώ­νει ότι, πέρα από τις ανα­και­νί­σεις, σημα­ντική κινη­τι­κό­τητα υπάρχει και σε νέες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις. «Ακούω ότι δόθηκαν και άλλες άδειες. 600 κρε­βά­τια το ένα, 400 το άλλο, 500 το άλλο. Μιλάμε για και­νούρ­για ξενο­δο­χεία. Άλλο όμως είναι τα και­νούρ­για ξενο­δο­χεία και άλλο είναι οι επι­σκευές και οι διά­φο­ρες άλλες εργα­σίες». και πρό­σθεσε πως ιδιαί­τερη έμφαση δίδεται στις ενερ­γεια­κές παρεμ­βά­σεις: «Γίνο­νται πολλές ενερ­γεια­κές ανα­βαθ­μί­σεις,   επε­κτά­σεις κ.λπ. Ανα­βαθ­μί­ζο­νται και τα ξενο­δο­χεία αλλά κυρίως και τα σπίτια».

Δουλειά και τον χειμώνα για όσους απα­σχο­λού­νται στην οικο­δομή

Έπειτα από μια δεκα­ε­τία κρίσης στον κατα­σκευα­στικό κλάδο, ο πρώην πρό­ε­δρος των οικο­δό­μων εκτιμά ότι η αυξη­μένη δρα­στη­ριό­τητα θα συνε­χι­στεί και κατά τους χει­με­ρι­νούς μήνες.

«Θα υπάρχει δουλειά και το χειμώνα. Έπειτα από μια πολύ μεγάλη περίοδο αδρά­νειας. Ωστόσο, εδώ και δύο χρόνια σημειώ­νε­ται πάρα πολλή ζήτηση από τεχνικό και βοη­θη­τικό προ­σω­πικό».

Όπως ανα­φέ­ρει, η Ρόδος προ­σελ­κύει εργα­ζό­με­νους από πολλές περιο­χές της Ελλάδας: «Έρχο­νται από άλλα μέρη της Ελλάδας, ότι από την  Θεσ­σα­λο­νίκη, τα Τρίκαλα, την Λάρισα, τον Βόλο, την Βέροια. Έρχο­νται στην Ρόδο (και σε άλλα νησιά) επειδή στια δικές τους πόλεις, δεν έχουν απα­σχό­ληση στην οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα. Προ­τι­μούν να έρθουν σε ένα νησί για τα μερο­κά­ματά τους και βοηθάει ο ένας τον άλλο».

Αυξη­μένα μερο­κά­ματα, αλλά έλλειψη εξει­δι­κευ­μέ­νου προ­σω­πι­κού

Η αυξη­μένη ζήτηση έχει οδη­γή­σει και σε σημα­ντική άνοδο των αμοιβών. Όπως ανα­φέ­ρει ο κ. Τρι­πο­λί­της: «Τα μερο­κά­ματα είναι πολύ καλά κι  έχουν ανέβει σε σχέση με άλλες χρονιές. Εδώ και δύο χρόνια από 60 ευρώ έχουν πάει στα 90 και στα 100 ευρώ, πέραν φυσικά των εξει­δι­κευ­μέ­νων τεχνι­τών».

Παρά τις αυξη­μέ­νες απο­δο­χές, όμως, η εξεύ­ρεση προ­σω­πι­κού εξα­κο­λου­θεί να απο­τε­λεί σημα­ντικό πρό­βλημα.

«Είναι αλήθεια ότι ψάχνουν προ­σω­πικό. Οι αλλο­δα­ποί στα­μά­τη­σαν να έρχο­νται. Κυρίως υπάρ­χουν άνθρω­ποι που έχουν πολι­τικό άσυλο και ψάχνουν τρόπο να εργα­στούν. Δεν τους προ­τι­μούν όμως οι εργο­λά­βοι γιατί δεν έχουν την απαι­τού­μενη εμπει­ρία. Χρη­σι­μο­ποιού­νται κυρίως ως βοη­θη­τικό προ­σω­πικό. Κι αυτό γιατί οι σύγ­χρο­νες κατα­σκευές απαι­τούν εξει­δί­κευση. Π.χ. για τις ενερ­γεια­κές ανα­βαθ­μί­σεις στα κτήρια απαι­τεί­ται  εξει­δί­κευση. Απαι­τού­νται γνώσεις. Ειδάλ­λως θα είναι επι­κίν­δυνο για την ασφά­λεια του εργα­ζό­με­νου».

Επι­φυ­λά­ξεις για τη στε­λέ­χωση της Τεχνι­κής Επι­θε­ώ­ρη­σης

Ο κ. Τρι­πο­λί­της ανα­φέρ­θηκε και στη συζή­τηση που έχει ανοίξει για τη λει­τουρ­γία της Τεχνι­κής Επι­θε­ώ­ρη­σης στη Ρόδο, εκφρά­ζο­ντας επι­φυ­λά­ξεις για το κατά πόσο θα στε­λε­χω­θεί ουσια­στικά.

«Προ­σω­πικά, κρατάω πάντα μία επι­φύ­λαξη γιατί το έχω ξαναδεί το…  έργο. Πολύ φοβού­μαι ότι πρό­κει­ται για μία προ­ε­κλο­γική φούσκα. Μακάρι να προ­χω­ρή­σει, γιατί πρέπει να γίνει. Περι­μέ­νουμε πολλά χρόνια να στε­λε­χω­θεί και θα πρέπει κάποια στιγμή, επι­τέ­λους να λει­τουρ­γή­σει».

Ο ίδιος εκτιμά ότι το μεγα­λύ­τερο πρό­βλημα είναι η έλλειψη προ­σω­πι­κού.

«Οι πλη­ρο­φο­ρίες που έχουμε είναι ότι δεν υπάρχει προ­σω­πικό. Δεν υπάρχει κανένας υπάλ­λη­λος που να θέλει να έρθει στη Ρόδο με τέτοια ακρί­βεια, όταν δεν καλύ­πτο­νται τα έξοδα ενοι­κίου και δια­βί­ω­σης. Γι΄αυτό είμαι επι­φυ­λα­κτι­κός» -ανέφερε.

«Η πρόληψη σώζει ζωές»

Ιδιαί­τερα έντονος εμφα­νί­ζε­ται ο πρώην πρό­ε­δρος των οικο­δό­μων στο θέμα της ασφά­λειας των εργα­ζο­μέ­νων, τονί­ζο­ντας ότι οι έλεγχοι πρέπει να είναι συνε­χείς και ουσια­στι­κοί.

«Είναι πολύ σημα­ντικό το θέμα της ύπαρξης του Τμή­μα­τος Τεχνι­κής Επι­θε­ώ­ρη­σης. Είναι πολλά τα εργα­τικά ατυ­χή­ματα και το βλέ­πουμε σε όλη την Ελλάδα αλλά και στη δική μας περιοχή. Μερικά από αυτά είναι και θανα­τη­φόρα».

Όπως υπεν­θυ­μί­ζει, το Σωμα­τείο Οικο­δό­μων είχε συμ­βά­λει στο παρελ­θόν στην πρόληψη.

«Εμείς, ως Σωμα­τείο Οικο­δό­μων, πολλές φορές με δικά μας έξοδα φέρναμε τους επι­θε­ω­ρη­τές στους ελέγ­χους. Αυτό που μας ενδια­φέ­ρει είναι η πρόληψη. Η πρόληψη και οι έλεγχοι».

Παράλ­ληλα, ζητά περισ­σό­τερη ενη­μέ­ρωση όλων των εμπλε­κο­μέ­νων.

«Ας κάνει και το Επι­με­λη­τή­ριο κάποια σεμι­νά­ρια, να καλέσει όλους τους εμπλε­κό­με­νους για τα μέτρα ασφα­λείας. Όλα παίζουν ρόλο. Πρέπει όλοι να είναι ενη­με­ρω­μέ­νοι».

Κατα­λή­γο­ντας, ο κ. Τρι­πο­λί­της υπο­γραμ­μί­ζει ότι η έντονη οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα απο­τε­λεί μια θετική εξέλιξη τόσο για τους εργα­ζό­με­νους όσο και για την τοπική οικο­νο­μία. Ωστόσο, προει­δο­ποιεί ότι η ανά­πτυξη πρέπει να συνο­δεύ­ε­ται από επαρκές ανθρώ­πινο δυνα­μικό, ουσια­στική εκπαί­δευση, απο­τε­λε­σμα­τι­κούς ελέγ­χους και αυστηρή τήρηση των κανόνων ασφα­λείας, ώστε η αυξη­μένη ζήτηση να μην μετα­τρα­πεί σε παρά­γο­ντα κιν­δύ­νου για τους εργα­ζό­με­νους.