Πράσινο φως από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου για την αποκατάσταση του ιστορικού σχολείου της Ακαδημίας

Η Γραμ­μα­τέας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου επι­κύ­ρωσε τη νομι­μό­τητα της από­φα­σης της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για την προ­γραμ­μα­τική σύμβαση με τον ανα­πτυ­ξιακό οργα­νι­σμό ΚΟΛΟΣΣΟΣ 2047 και ξεπερ­νώ­ντας τα διοι­κη­τικά εμπόδια που είχαν παγώσει το έργο.

Μετά από μήνες δια­δο­χι­κών κωλυ­μά­των, ανα­βο­λών και απορ­ρί­ψεων, η υπόθεση της απο­κα­τά­στα­σης του ιστο­ρι­κού σχο­λι­κού συγκρο­τή­μα­τος της Ακα­δη­μίας φαί­νε­ται πως μπαίνει επι­τέ­λους σε τροχιά υλο­ποί­η­σης. Η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου έδωσε σήμερα το πράσινο φως, επι­κυ­ρώ­νο­ντας τη νομι­μό­τητα της κρί­σι­μης από­φα­σης που είχε λάβει η Δημο­τική Επι­τροπή του Δήμου Ρόδου και η οποία απο­τε­λεί το θεμέλιο για όλη τη συνέ­χεια του έργου.

Τι ενέ­κρινε η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση

Με απόφασή της, η Γραμ­μα­τέας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου, κ. Μαριάννα Νικο­λα­ΐ­δου, επι­κύ­ρωσε τη νομι­μό­τητα της υπ’ αριθμόν 435/2026 από­φα­σης της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου. Η απόφαση αφορά την έγκριση του σχεδίου προ­γραμ­μα­τι­κής σύμ­βα­σης ανάμεσα στον Δήμο Ρόδου και στην εται­ρεία «ΚΟΛΟΣΣΟΣ 2047 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. – Ανα­πτυ­ξια­κός Οργα­νι­σμός Τοπικής Αυτο­διοί­κη­σης».

Αντι­κεί­μενο της σύμ­βα­σης είναι η υλο­ποί­ηση της πράξης που περι­λαμ­βά­νει τη σύνταξη μελετών, την έκδοση των απαι­τού­με­νων αδειών και εγκρί­σεων, καθώς και την κατάρ­τιση των τευχών δημο­πρά­τη­σης για το έργο της επι­σκευής του σχο­λι­κού συγκρο­τή­μα­τος της Ακα­δη­μίας. Η σχετική απόφαση της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής είχε δια­βι­βα­στεί στην Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση με έγγραφο που έφερε ημε­ρο­μη­νία 27 Μαΐου 2026. Το έγγραφο της επι­κύ­ρω­σης υπε­γράφη με εντολή της Γραμ­μα­τέως από τον ανα­πλη­ρωτή προϊ­στά­μενο της Γενικής Διεύ­θυν­σης Εσω­τε­ρι­κής Λει­τουρ­γίας.

Δύο απορ­ρί­ψεις είχαν προη­γη­θεί

Η σημε­ρινή θετική εξέλιξη αποκτά ιδιαί­τερη βαρύ­τητα αν συνε­κτι­μη­θεί η δια­δρομή που προη­γή­θηκε. Το ίδιο εκείνο υποέργο είχε σκο­ντά­ψει επα­νει­λημ­μένα σε δια­δι­κα­στικά κωλύ­ματα, τα οποία κρα­τού­σαν το ζήτημα μετέωρο.

Νωρί­τερα μέσα στο 2026, το ανώτατο δημο­σιο­νο­μικό δικα­στή­ριο είχε δια­πι­στώ­σει κώλυμα υπο­γρα­φής για την ευρύ­τερη προ­γραμ­μα­τική σύμβαση, συνο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού άνω των 5.000.000 ευρώ, στρέ­φο­ντας την προσοχή του στην ανε­παρκή στε­λέ­χωση του φορέα υλο­ποί­η­σης με τακτικό προ­σω­πικό.

Το δεύτερο εμπόδιο ήρθε λίγους μήνες αργό­τερα. Στις 6 Μαΐου 2026 η ίδια η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου είχε ακυ­ρώ­σει προη­γού­μενη απόφαση της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής, με την οποία είχε εγκρι­θεί σχέδιο προ­γραμ­μα­τι­κής σύμ­βα­σης ύψους 370.388 ευρώ. Ο λόγος της ακύ­ρω­σης εντο­πι­ζό­ταν τότε στην απουσία προσ­διο­ρι­σμού του απαι­τού­με­νου προ­σω­πι­κού για κάθε επι­μέ­ρους εργασία, στοι­χείο που απο­τε­λεί ουσιώδη όρο νομι­μό­τη­τας με βάση το άρθρο 100 του «Καλ­λι­κράτη».

Η ανα­μορ­φω­μένη πρόταση που πέρασε

Η δημο­τική αρχή επα­νήλθε με βελ­τιω­μένη εισή­γηση, επι­χει­ρώ­ντας να καλύψει ακριβώς τα κενά που είχαν εντο­πί­σει τα ελεγ­κτικά όργανα. Το νέο σχέδιο συντά­χθηκε με γνώμονα τις παρα­τη­ρή­σεις που είχαν δια­τυ­πω­θεί, τόσο ως προς το περιε­χό­μενο της σύμ­βα­σης όσο και ως προς τον ανα­λυ­τικό προσ­διο­ρι­σμό του προ­σω­πι­κού που θα απαι­τη­θεί σε κάθε στάδιο των μελετών. Η σημε­ρινή επι­κύ­ρωση δείχνει πως αυτή τη φορά οι αδυ­να­μίες θερα­πεύ­τη­καν και το σχέδιο αντα­πο­κρί­θηκε στις απαι­τή­σεις της κεί­με­νης νομο­θε­σίας.

Το αντι­κεί­μενο της σύμ­βα­σης παρα­μέ­νει εξαι­ρε­τικά ευρύ και αντα­να­κλά τη μνη­μειακή φύση του κτηρίου. Περι­λαμ­βά­νει την τοπο­γρα­φική απο­τύ­πωση του συγκρο­τή­μα­τος, την αρχι­τε­κτο­νική μελέτη, τις μελέτες παθη­τι­κής πυρο­προ­στα­σίας, την ενερ­γειακή απόδοση κατά τον ΚΕΝΑΚ τόσο για τα κτη­ριακά όσο και για τις ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές εγκα­τα­στά­σεις, καθώς και τη στατική μελέτη με βάση τον σύγ­χρονο Κανο­νι­σμό Επεμ­βά­σεων.

Ιδιαί­τερα εκτενές είναι το πλέγμα των ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κών μελετών. Σε αυτές περι­λαμ­βά­νο­νται οι εγκα­τα­στά­σεις ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης, πυρό­σβε­σης, πυρα­νί­χνευ­σης, κλι­μα­τι­σμού και αερι­σμού, ισχυρών και ασθενών ρευ­μά­των, τηλε­φώ­νων και δεδο­μέ­νων, μεγα­φώ­νων, BMS και αλε­ξι­κέ­ραυ­νων, καθώς και η μελέτη ενερ­γη­τι­κής πυρο­προ­στα­σίας για την έκδοση της σχε­τι­κής άδειας από την Πυρο­σβε­στική Υπη­ρε­σία. Το αντι­κεί­μενο ολο­κλη­ρώ­νε­ται με τις μελέτες ΣΑΥ και ΦΑΥ και τη σύνταξη των τευχών δημο­πρά­τη­σης.

Ένα μνημείο εκατό ετών

Το σχολικό συγκρό­τημα της Ακα­δη­μίας απο­τε­λεί ένα από τα πλέον ανα­γνω­ρί­σιμα δείγ­ματα της αρχι­τε­κτο­νι­κής κλη­ρο­νο­μιάς του νησιού. Χτί­στηκε το 1925 από τους Ιταλούς και χαρα­κτη­ρί­στηκε ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο μνημείο το 1990. Εκτεί­νε­ται σε εμβαδόν περίπου 5.100 τετρα­γω­νι­κών μέτρων και στε­γά­ζει σήμερα έξι εκπαι­δευ­τι­κές δομές, από πρότυπα πει­ρα­μα­τικά δημο­τικά σχολεία έως νηπια­γω­γεία.

Ο χαρα­κτή­ρας του ως δια­τη­ρη­τέου μνη­μείου επι­βάλ­λει ειδικές προ­ϋ­πο­θέ­σεις στη μελε­τη­τική προ­σέγ­γιση. Οι αμοιβές υπο­λο­γί­ζο­νται με βάση τον χρόνο απα­σχό­λη­σης και όχι με τους τυπι­κούς συντε­λε­στές που ισχύουν για τα συνήθη κτη­ριακά έργα, γεγονός που καθιστά τη δια­δι­κα­σία πιο σύνθετη. Η απο­κα­τά­σταση του κτηρίου παρα­μέ­νει εδώ και χρόνια πάγιο ζητού­μενο για την τοπική κοι­νω­νία, και η σημε­ρινή επι­κύ­ρωση από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου θεω­ρεί­ται το απο­φα­σι­στικό βήμα που ξεκλει­δώ­νει τη συνέ­χεια του έργου.