Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Η νέα πλατφόρμα του Κτηματολογίου – Πού εξυπηρετεί

Στο Real Estate Summit 2025, μία από τις σημα­ντι­κό­τε­ρες ετήσιες διορ­γα­νώ­σεις για τον κλάδο των ακι­νή­των, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε την Πέμπτη 3 Απρι­λίου, συμ­με­τείχε ο Πρό­ε­δρος του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου, Στέλιος Σακα­ρέ­τσιος.

Κατά τη διάρ­κεια του συνε­δρίου, το οποίο διορ­γα­νώ­θηκε από τον όμιλο REAL Group, και στο πλαίσιο της ενό­τη­τας «Νέα εποχή σε Ακίνητα και Υπο­δο­μές», ο κ. Σακα­ρέ­τσιος συμ­με­τείχε σε πάνελ συζή­τη­σης μαζί με τον Γενικό Διευ­θυ­ντή του ΙΟΒΕ, Νίκο Βέττα, τον Διευ­θυ­ντή της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, Θεόδωρο Μητράκο, τον Ανα­πλη­ρωτή Διευ­θύ­νο­ντα Σύμ­βουλο του Υπερ­τα­μείου, Πάνο Στα­μπου­λίδη, και τον Πρόεδρο της Optima Bank, Γιώργο Τανι­σκίδη.

Η Κτη­μα­το­γρά­φηση βρί­σκε­ται στην τελική ευθεία ολο­κλή­ρω­σης

Ο Πρό­ε­δρος του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου ανέ­δειξε την πρόοδο που έχει επι­τευ­χθεί τα τελευ­ταία χρόνια, σημειώ­νο­ντας ότι η κτη­μα­το­γρά­φηση, μετά από τρεις δεκα­ε­τίες, εισέρ­χε­ται πλέον στην τελική φάση. Ενώ έως το 2023 είχε ολο­κλη­ρω­θεί μόλις στο 39% της επι­κρά­τειας, σήμερα έχει φτάσει στο 60% σε περαιω­μέ­νες μελέτες και στο 90% σε αναρ­τή­σεις, με την πλήρη ολο­κλή­ρωση να ανα­μέ­νε­ται έως το τέλος του 2025.

Μηδε­νί­στη­καν οι εκκρε­μό­τη­τες στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Αθηνών

Ιδιαί­τερη έμφαση δόθηκε στη μεταρ­ρύθ­μιση του συστή­μα­τος δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των μέσω της κατάρ­γη­σης των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων, τα οποία χαρα­κτη­ρί­στη­καν ως «απαρ­χαιω­μέ­νος και γρα­φειο­κρα­τι­κός θεσμός». Η ολο­κλή­ρωση της κατάρ­γη­σής τους μέσα στο 2024 επέ­τρεψε στο Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο να λει­τουρ­γεί πλέον ως ο μονα­δι­κός, ενιαίος φορέας για το σύνολο των συναλ­λα­γών που αφορούν ακίνητη περιου­σία.

Παράλ­ληλα, επε­τεύ­χθη σημα­ντική πρόοδος στην μεγάλη πρό­κληση που απο­τε­λούν οι 300.000 και πλέον εκκρε­μό­τη­τες που μετα­φέρ­θη­καν από τα πρώην Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία. Χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα απο­τε­λεί το Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Αθηνών, όπου περισ­σό­τε­ρες από 52.000 εκκρε­μό­τη­τες έχουν ήδη εκκα­θα­ρι­στεί, με απο­τέ­λε­σμα οι συναλ­λα­γές να ολο­κλη­ρώ­νο­νται σήμερα μέσα σε λίγες ημέρες, αντί για τους μήνες ή και χρόνια ανα­μο­νής που απαι­τού­νταν στο παρελ­θόν.

Αντί­στοιχη βελ­τί­ωση ανα­μέ­νε­ται μέχρι το τέλος του 2025 και σε άλλα μεγάλα γραφεία, όπως αυτά του Πειραιά, του Κορω­πίου και της Θεσ­σα­λο­νί­κης.

Στήριξη της στε­γα­στι­κής πολι­τι­κής με ταχύ­τε­ρες δια­δι­κα­σίες

Ο κ. Σακα­ρέ­τσιος ανα­φέρ­θηκε επίσης στη συμβολή του Κτη­μα­το­λο­γίου στην επι­τά­χυνση της στε­γα­στι­κής πολι­τι­κής του κράτους. Με τη γρη­γο­ρό­τερη ολο­κλή­ρωση του νομικού ελέγχου των συμ­βο­λαίων, διευ­κο­λύ­νο­νται πλέον σημα­ντικά οι δια­δι­κα­σίες για την έγκριση και εκτα­μί­ευση στε­γα­στι­κών δανείων, στο πλαίσιο των κρα­τι­κών προ­γραμ­μά­των «Σπίτι Μου Ι» και «Σπίτι Μου ΙΙ».

Όπως ανέφερε, «όραμά μας είναι η γρήγορη και ασφαλής εξυ­πη­ρέ­τηση του πολίτη σε ένα ψηφιακό περι­βάλ­λον, με εύχρη­στα εργα­λεία που μειώ­νουν τον χρόνο και το κόστος των συναλ­λα­γών».

Το Ενιαίο Μητρώο Ακι­νή­των αλλάζει τα δεδο­μένα

Κεντρικό σημείο της τοπο­θέ­τη­σης του Προ­έ­δρου απο­τέ­λεσε το Ενιαίο Μητρώο Ακι­νή­των, ένα έργο – τομή για τον ψηφιακό μετα­σχη­μα­τι­σμό της δημό­σιας διοί­κη­σης. Η νέα πλατ­φόρμα, που ανα­μέ­νε­ται να τεθεί σε πλήρη λει­τουρ­γία στις αρχές του 2026, θα δια­λει­τουρ­γεί με όλες τις ψηφια­κές πλατ­φόρ­μες του κράτους, συγκε­ντρώ­νο­ντας σε ένα ενιαίο σημείο πλήρες προφίλ για κάθε ακίνητο.

Η αυτό­ματη ενη­μέ­ρωση των αρμό­διων υπη­ρε­σιών για κάθε αλλαγή στην ιδιο­κτη­σία ή τα χαρα­κτη­ρι­στικά ενός ακι­νή­του θα εξα­λεί­ψει την ταλαι­πω­ρία των πολιτών και τις χρο­νο­βό­ρες δια­δι­κα­σίες. Παράλ­ληλα, η πλατ­φόρμα θα επι­τρέ­πει ταχύ­τα­τες συναλ­λα­γές και θα ενι­σχύει τη δια­φά­νεια και τον έλεγχο, δίνο­ντας στα ελεγ­κτικά όργανα τη δυνα­τό­τητα να εντο­πί­ζουν περι­πτώ­σεις αδή­λω­των τετρα­γω­νι­κών μέτρων.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακι­νή­των, όπως εξήγησε ο κ. Σακα­ρέ­τσιος, βασί­ζε­ται στη δια­λει­τουρ­γι­κό­τητα μεταξύ των βάσεων δεδο­μέ­νων δια­φό­ρων κρα­τι­κών φορέων, με κεντρικό ανα­γνω­ρι­στικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου.

Με την ολο­κλή­ρωση αυτού του έργου, κάθε ιδιο­κτή­της θα μπορεί, με μία απλή συναί­νεση μέσω του gov.gr, να παρα­χω­ρεί ψηφιακά πρό­σβαση στα στοι­χεία του ακι­νή­του του, καταρ­γώ­ντας τη γρα­φειο­κρα­τία και δια­σφα­λί­ζο­ντας τη νομική ασφά­λεια στις συναλ­λα­γές.

Πηγή: newsbomb.gr