Οι νέες προδιαγραφές για τα Airbnb – Τι αλλάζει

Νέες υπο­χρε­ώ­σεις, και μά­λι­στα δια νόμου, έρ­χο­νται για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που δια­τί­θε­νται σε βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις (τύπου Airbnb).

Η κυ­βέρ­νη­ση και ει­δι­κά το υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού θέ­τουν πα­ρα­μέ­τρους όπως ελά­χι­στο εμ­βα­δό ακι­νή­του, απα­γό­ρευ­ση υπό­γειων χώρων, πυ­ρα­σφά­λεια, υπο­χρε­ω­τι­κές απο­λυ­μάν­σεις, ασφά­λι­ση αστι­κής ευ­θύ­νης κ.ά.

Οι ρυθ­μί­σεις για τα Airbnb

Η υπουρ­γός Του­ρι­σμού, Όλγα Κε­φα­λο­γιάν­νη στο υπουρ­γι­κό συμ­βού­λιο πα­ρου­σί­α­σε τις ρυθ­μί­σεις που πε­ρι­λαμ­βά­νει το νο­μο­σχέ­διο του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού για τα Airbnb.

Mε το προ­τει­νό­με­νο νο­μο­σχέ­διο τα ακί­νη­τα που δια­τί­θε­νται για Airbnb πρέ­πει να έχουν ένα πλαί­σιο λει­τουρ­γι­κών προ­δια­γρα­φών και προ­δια­γρα­φών ασφα­λεί­ας για το οποίο πα­ράλ­λη­λα θε­σπί­ζε­ται ο έλεγ­χος της τή­ρη­σης των προ­δια­γρα­φών καθώς και οι αντί­στοι­χες κυ­ρώ­σεις.

Στό­χος είναι το σχε­τι­κό νο­μο­σχέ­διο να εφαρ­μο­στεί από την επό­με­νη του­ρι­στι­κή σεζόν

Εν­δει­κτι­κά τα ακί­νη­τα πρέ­πει:

Να δια­θέ­τουν ασφά­λι­ση ένα­ντι αστι­κής ευ­θύ­νης για ζη­μιές ή ατυ­χή­μα­τα που μπο­ρεί να προ­κλη­θούν,

Να δια­θέ­τουν υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στά­τη, πυ­ρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές κα­πνού, ρελέ δια­κο­πής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξια­κό και εν­δεί­ξεις σή­μαν­σης δια­φυ­γής,

Να δια­θέ­τουν πι­στο­ποι­η­τι­κό μυο­κτο­νί­ας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώ­των βοη­θειών καθώς και οδηγό με τη­λέ­φω­να πρώ­της ανά­γκης,

Να απο­τε­λούν χώ­ρους με κύρια χρήση κα­τοι­κί­ας και να δια­θέ­τουν φυ­σι­κό φω­τι­σμό, αε­ρι­σμό & κλι­μα­τι­σμό.

Επι­πλέ­ον θε­σμο­θε­τεί­ται σύ­στη­μα κα­τά­τα­ξης του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των βάσει κρι­τη­ρί­ων βιω­σι­μό­τη­τας.

Πα­ράλ­λη­λα, δί­νε­ται η δυ­να­τό­τη­τα φι­λο­ξε­νί­ας σε ξε­νο­δο­χεία, υπαλ­λή­λων που υπη­ρε­τούν με συμ­βά­σεις ορι­σμέ­νου ή αο­ρί­στου χρό­νου σε δη­μό­σιες υπη­ρε­σί­ες, επι­χει­ρή­σεις κοι­νής ωφέ­λειας και εν γένει σε δομές του δη­μο­σί­ου τομέα ή των Ο.Τ.Α., όπως ια­τροί ΕΣΥ και Κέ­ντρων Υγεί­ας, δά­σκα­λοι, κα­θη­γη­τές, αστυ­νο­μι­κοί, δη­μό­σιοι και δη­μο­τι­κοί υπάλ­λη­λοι, επο­χια­κοί ερ­γα­ζό­με­νοι σε σώ­μα­τα ασφα­λεί­ας (πυ­ρο­σβέ­στες, λι­με­νι­κοί κ.λπ.).

Το θέμα ανα­μέ­νε­ται να απα­σχο­λή­σει τα συ­ναρ­μό­δια υπουρ­γεία το αμέ­σως επό­με­νο διά­στη­μα και να κα­τα­στεί δυ­να­τή η σύ­ντα­ξη του σχε­τι­κού νόμου με σκοπό να μπο­ρέ­σει να εφαρ­μο­στεί από την επό­με­νη σεζόν.

Οι βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις σε αριθ­μούς

Εκρη­κτι­κή αύ­ξη­ση κα­τα­γρά­φουν τα φο­ρο­λο­γι­κά έσοδα από τις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις ακι­νή­των τύπου Airbnb.

Οι φο­ροει­σπρά­ξεις έχουν υπερ­δε­κα­πλα­σια­στεί από το 2017 μέχρι σή­με­ρα, με τον διοι­κη­τή της ΑΑΔΕ Γιώρ­γο Πι­τσι­λή να δη­λώ­νει ότι «το 2017 τα φο­ρο­λο­γι­κά έσοδα ήταν πε­ρί­που 70 εκατ. ευρώ, πέ­ρυ­σι έφθα­σαν τα 740 εκατ. ευρώ, ενώ φέτος στο πρώτο 9μηνο έχου­με έσοδα 742 εκατ. ευρώ ένα­ντι 640 εκατ. ευρώ στο αντί­στοι­χο διά­στη­μα του 2023 και εκτι­μού­με ότι στο τέλος της χρο­νιάς θα φτά­σου­με τα 830 εκατ. ευρώ».

Το άλμα στα φο­ρο­έ­σο­δα απο­δί­δε­ται στην αύ­ξη­ση του αριθ­μού των κα­τοι­κιών που δια­τί­θε­νται για βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση αλλά και στο μπα­ράζ δια­σταυ­ρώ­σε­ων και ελέγ­χων που διε­νερ­γεί η ΑΑΔΕ σε συ­νερ­γα­σία με τις πλατ­φόρ­μες Αirbnb, Booking.com, VRBO που απο­κα­λύ­πτουν κρυφά ει­σο­δή­μα­τα.

Σύμ­φω­να με στοι­χεία του κ. Πι­τσι­λή συ­νο­λι­κά 6.200 νο­μι­κά πρό­σω­πα έχουν δη­λώ­σει πάνω από 3 ακί­νη­τα, με το 90% να έχει ανοί­ξει βι­βλία ενώ ο έλεγ­χος έχει δεί­ξει ότι πε­ρί­που 500 έχουν δώσει λάθος κω­δι­κούς για τα ακί­νη­τά τους, ενώ άλλοι 500 δεν έχουν προ­χω­ρή­σει σε καμία ενέρ­γεια.

Πηγή: in.gr