Οδηγία της Τράπεζας της Ελλάδος για τα «κόκκινα» δάνεια – Ποιες είναι οι προτεινόμενες ρυθμίσεις

Οδηγία της Τράπεζα της Ελλάδος στις εμπο­ρι­κές τρά­πε­ζες να προ­χω­ρή­σουν σε ρυθμίσεις-εξπρές για τα «κόκκινα» στε­γα­στικά, κατα­να­λω­τικά και επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια ανάλογα με την κατη­γο­ρία, το ύψος τους και το προφίλ του δανειο­λή­πτη.

Σε ισχυρές και «γεν­ναιό­δω­ρες» ρυθ­μί­σεις «κόκ­κι­νων» στε­γα­στι­κών, επι­χει­ρη­μα­τι­κών και κατα­να­λω­τι­κών δανείων «σπρώ­χνει» τις εμπο­ρι­κές τρά­πε­ζες η Τράπεζα της Ελλάδος με βάση την κατη­γο­ριο­ποί­ηση των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων, που σε συν­δυα­σμό με τον Κώδικα Δεο­ντο­λο­γίας απο­τε­λούν τον μπού­σουλα για να επα­νέλ­θει σε ορθή πορεία το μεγα­λύ­τερο ποσοστό από δάνεια ύψους 107 δισ. ευρώ που δεν εξυ­πη­ρε­τού­νται.

Ήδη η BlackRock ολο­κλή­ρωσε τη χαρ­το­γρά­φηση όλων των προ­βλη­μα­τι­κών δανείων και παρέ­δωσε την ανάλυσή της (segmentation report) στην Τράπεζα της Ελλάδος την Παρα­σκευή 30 Οκτω­βρίου.

Για την κατα­γραφή των «κόκ­κι­νων» χαρ­το­φυ­λα­κίων, όπως λένε τρα­πε­ζι­κές πηγές, χρη­σι­μο­ποι­ή­θηκε πλέγμα κρι­τη­ρίων, όπως για παρά­δειγμα: η γεω­γρα­φική περιοχή που βρί­σκε­ται το υπο­θη­κευ­μένο, η εμπο­ρι­κό­τητα, ο βαθμός δανει­σμού του δανειο­λή­πτη και ο χρόνος καθυ­στέ­ρη­σης του δανείου, αλλά και τα απο­τε­λέ­σματα της αξιο­λό­γη­σης ποιό­τη­τας στοι­χείων ενερ­γη­τι­κού (AQR).

Από σήμερα και μέχρι το τέλος Φεβρουα­ρίου η ΤτΕ μαζί με το Ταμείο Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής Στα­θε­ρό­τη­τας θα καθο­ρί­σουν το χρο­νο­διά­γραμμα καθώς και το ακριβές ποσοστό που η κάθε τράπεζα θα πρέπει να μειώνει το χαρ­το­φυ­λά­κιο των «κόκ­κι­νων» δανείων.

Αυτό σημαί­νει ότι η κάθε τράπεζα θα έχει ανά μήνα συγκε­κρι­μένο ποσο­τικό στόχο για να «ανα­κτή­σει» στε­γα­στικά, κατα­να­λω­τικά και επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια.

Και παράλ­ληλα η ΤτΕ θα αξοιο­λο­γεί την ικα­νό­τητα των πιστω­τι­κών ιδρυ­μά­των να αντι­με­τω­πί­ζουν την κάθε κατη­γο­ρία μη εξυ­πη­ρε­του­μέ­νων δανείων και να «πιάνουν τους στόχους τους».

Οι βασι­κό­τε­ρες ρυθ­μί­σεις που θα προ­τεί­νουν οι τρά­πε­ζες στους δανειο­λή­πτες με «κόκκινα» στε­γα­στικά δάνεια είναι:

Ανταλ­λαγή του ακι­νή­του που είναι υπο­θη­κευ­μένο με άλλο ακίνητο μικρό­τε­ρης αξίας.

Σπάσιμο του δανείου σε δύο μέρη όπου το ένα τμήμα θα εξυ­πη­ρε­τεί­ται κανο­νικά και το υπό­λοιπο θα «παγώνει» για διά­στημα που θα συμ­φω­νη­θεί μεταξύ του δανειο­λή­πτη και της τρά­πε­ζας (π.χ. 5 έτη).

Επι­μή­κυνση της διάρ­κειας και πέραν του προσ­δό­κι­μου ορίου ζωής του δανειο­λή­πτη, με μετα­φορά βαρών στους εγγυ­η­τές – κλη­ρο­νό­μους.

Μετα­φορά της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του στην τράπεζα και ο δανειο­λή­πτης θα μένει στο σπίτι του πλη­ρώ­νο­ντας ενοίκιο, το οποίο θα καθο­ρί­ζε­ται με βάση τις τιμές που ισχύουν σήμερα στην αγορά.

Πηγή: Έθνος