Με την υπ’ αριθμ. 88/2023 πράξη του Ζ’ Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου κρίθηκε ότι δεν κωλύεται η υπογραφή του σχεδίου της προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου Ρόδου και του Αναπτυξιακού Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης ΚΟΛΟΣΣΟΣ 2047 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. για την «Παροχή Τεχνικών και Συμβουλευτικών Υπηρεσιών Διαχείρισης και Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας του Δήμου Ρόδου», προϋπολογισμού: 1.370.200,00 € πλέον ΦΠΑ 24%, ήτοι συνολικά 1.699.048,00 €, διάρκειας 24 μηνών.
Πρόκειται για μια περιουσία 1.125 ακινήτων που απαριθμούνται σε πολυσέλιδο πίνακα που συνοδεύει την εισήγηση τα οποία σκοπεύει να αξιοποιήσει η δημοτική αρχή με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Ο Δήμος Ρόδου, που προήλθε από την συνένωση 10 «Καποδιστριακών» Δήμων οι οποίοι είχαν δημιουργηθεί από την συγχώνευση 43 Κοινοτήτων και του Δήμου Ροδίων, κλήθηκε να καταγράψει την ακίνητη του περιουσία και στη συνέχεια να τακτοποιήσει τα ακίνητα, είτε από νομικής απόψεως, είτε πολεοδομικής, είτε ακόμη και να επιλύσει δύσκολες και περίπλοκες καταστάσεις με την εμπλοκή πολλών δημοσίων και όχι μόνο αρχών, και ταυτόχρονα να φροντίσει για την αξιοποίηση της.
Τόσο το τμήμα αξιοποίησης και διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, όσο και οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου Ρόδου είναι επιφορτισμένες με την εκτέλεση διαδικασιών που ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη ή εκτελούνται και λόγω της υποστελέχωσής τους, αλλά και των εξειδικευμένων ενεργειών που απαιτούνται, είναι απαραίτητη η εξειδικευμένη τεχνική υποστήριξη τους.
Με την ολοκλήρωση της τεχνικής υποστήριξης και της παρούσας ο Δήμος Ρόδου θα λάβει γνώση για τη νομική και πραγματική κατάσταση των ακινήτων και των υφιστάμενων κτηρίων, ενώ θα διαθέτει πλήρη φάκελο κάθε ακινήτου και κτηρίου.
Τελικός σκοπός είναι ο Δήμος Ρόδου να έχει στη διάθεσή του όλη εκείνη την πληροφορία που θα του επιτρέψει να λαμβάνει τις καλύτερες αποφάσεις για την αξιοποίηση της ακίνητης του περιουσίας για τη βελτίωση των εσόδων του. Ο Δήμος Ρόδου καλείται να υλοποιήσει ένα από τα μεγαλύτερα έργα στην ιστορία του.
Το Τμήμα Αξιοποίησης – Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας, που μεριμνά για την καταγραφή και την αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τον Οργανισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας και τις αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου και διεκπεραιώνει τις απαιτούμενες διαδικασίες (π.χ. κατάρτιση συμβάσεων μισθώσεων κλπ.), είναι ήδη επιβαρυμένο, ενώ στερείται και ιδιαίτερα σημαντικών ειδικοτήτων που απαιτούνται για την άριστη καταγραφή και πλήρη αξιοποίηση της Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας.
Οι Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου είναι επιφορτισμένες με τη μελέτη και την υλοποίηση έργων σε πλήρη απασχόληση και ήδη με μειωμένο προσωπικό.
Η προγραμματική σύμβαση αφορά 1.125 δημοτικά ακίνητα, τα οποία περιλαμβάνουν εκείνα που έχουν μεταβιβαστεί με τον Ν.4049/2012 και εκκρεμούν ακόμη οι διαδικασίες μεταγραφής, γήπεδα, οικόπεδα, πλατείες και λοιπά ακίνητα.
Αντικείμενο της προγραμματικής σύμβασης είναι:
-Η παροχή τεχνικών και συμβουλευτικών υπηρεσιών Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας.
-Η παροχή τεχνικών και συμβουλευτικών υπηρεσιών Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας για τη βέλτιστη αξιοποίηση της.
Ο Δήμος Ρόδου αναλαμβάνει μεταξύ άλλων να απασχολεί και να διαθέτει επιστημονικό προσωπικό με τα απαραίτητα και ανάλογα προσόντα για την παρακολούθηση της υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και της πορείας του, προκειμένου να διασφαλιστεί η αρτιότητα υλοποίησής του και ο Αναπτυξιακός Οργανισμός να εκπονήσει, να συγκεντρώσει, να οργανώσει και να παραδώσει στο Τμήμα Αξιοποίησης – Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας τα απαραίτητα έγγραφα, στοιχεία και τεχνικά δεδομένα που απαιτούνται. Επιπλέον, αναλαμβάνει να υποστηρίξει τον Δήμο Ρόδου στις απαραίτητες ενέργειες για τη λήψη αδειοδοτήσεων όπου και όποτε απαιτηθεί.
