Κώστας Χαλκιάς: Τι σημαίνει η αξιοποίηση των ακινήτων του Δήμου Ρόδου

Πολύς λόγος έγινε την Πέμπτη, κατά την συνε­δρί­αση της δημο­τι­κής επι­τρο­πής (που είχε σαν μονα­δικό θέμα συζή­τη­σης την ‘έναρξη δια­πραγ­μα­τεύ­σεων με ανα­γνω­ρι­σμένα πιστω­τικά ιδρύ­ματα ή χρη­μα­το­πι­στω­τι­κούς οργα­νι­σμούς της Ελλάδας και του εξω­τε­ρι­κού ή με το Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων, για την χρη­μα­το­δό­τηση χρεών του Δήμου Ρόδου’).

Στο πλαίσιο της τοπο­θέ­τη­σής του, ο αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών κ. Κώστας Χαλκιάς, υπο­γράμ­μισε μεταξύ άλλων ότι ‘μακρο­πρό­θε­σμα ο Δήμος Ρόδου θα επι­διώ­ξει την βελ­τί­ωση της οικο­νο­μι­κής του κατά­στα­σης και με άλλα μέσα: με αύξηση τελών, τον εξορ­θο­λο­γι­σμό (αύξηση εσόδων, μείωση εξόδων), αύξηση εσόδων από την ελεγ­χό­μενη στάθ­μευση, από τους κοι­νό­χρη­στους χώρους και από την αξιο­ποί­ηση της ιδιω­τι­κής ακί­νη­της περιου­σίας του Δήμου (που έχει και αρκετές μορφές όπως η εκμί­σθωση, η εκποί­ηση και η παρα­χώ­ρηση με άλλα ανταλ­λάγ­ματα) για να διευ­κο­λυν­θεί ο Δήμος’.

Αυτό προ­κά­λεσε τις αντι­δρά­σεις της μειο­ψη­φίας που ζήτησε να μάθει με ποιον τρόπο, θα αξιο­ποι­η­θεί η ιδιω­τική περιου­σία του Δήμου Ρόδου και τι εννοεί η δημο­τική αρχή, όταν ανα­φέ­ρε­ται σε αυτή την δια­δι­κα­σία.

Σύμφωνα με ρεπορ­τάζ της ‘δ’ αυτή την στιγμή, δεν υπάρχει απο­τυ­πω­μένη συνο­λική εικόνα για τα ακίνητα του Δήμου Ρόδου, κάτι για το οποίο έχουν ξεκι­νή­σει οι δια­δι­κα­σίες από τις υπη­ρε­σίες.

Όπως ανέφερε ο κ. Χαλκιάς –έχοντας και την αρμο­διό­τητα της ακί­νη­της περιου­σίας:

«Αρχικώς, το ζητού­μενο είναι να ασχο­λη­θούμε με την –λεγόμενη- ιδιω­τική περιου­σία του Δήμου –δηλαδή όχι μόνον με τους κοι­νό­χρη­στους χώρους και με τους χώρους ελεγ­χό­με­νης στάθ­μευ­σης, αλλά και με την ιδιω­τική περιου­σία, αυτή καθαυτή. Μιλάμε για τα διάφορα ακίνητα τα οποία ο Δήμος εκμι­σθώ­νει σε τρίτους, οι οποίοι τα εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται κατά τον προ­ο­ρι­σμό τους και ως επί το πλεί­στον για εμπο­ρι­κούς σκοπούς.

Στην περί­πτωση την συγκε­κρι­μένη, επειδή ο αριθμός των ακι­νή­των που έχει ιδιο­κτη­σιακά ο Δήμος Ρόδου, είναι ιδιαί­τερα μεγάλος, έχει καταρ­τι­στεί κατά το παρελ­θόν, Προ­γραμ­μα­τική Σύμβαση με τον ανα­πτυ­ξιακό οργα­νι­σμό του Δήμου Ρόδου, ‘Κολοσσός’ στο πλαίσιο της οποίας θα γίνει προ­σπά­θεια να αντλη­θούν όλα τα ανα­γκαία στοι­χεία που χρειά­ζο­νται, προ­κει­μέ­νου να απο­τυ­πω­θεί η κατά­σταση του κάθε ακι­νή­του τόσο από άποψη ιδιο­κτη­σιακή, όσο και ως προς την εικόνα του την πολε­ο­δο­μική. Εν συνε­χεία, και ως προς την εικόνα την φορο­λο­γική που πρέπει να έχει απέ­να­ντι στο ελλη­νικό δημόσιο και την Δ.Ο.Υ.

Το ζητού­μενο είναι τα ακίνητα αυτά, να φτάσουν σε ένα καθε­στώς ‘μεταβιβασιμότητας’. Με την έννοια ότι θα πρέπει να έχουν όλα εκείνα τα ανα­γκαία πιστο­ποι­η­τικά, και τις αδειο­δο­τή­σεις τα οποία θα απαι­τού­νταν εάν ένα ακίνητο εμείς θα επι­θυ­μού­σαμε είτε να το εκμι­σθώ­σουμε, είτε να το μετα­βι­βά­σουμε, είτε να το επι­βα­ρύ­νουμε. Γι’ αυτό πρέπει να είναι κάθε ακίνητο, τακτο­ποι­η­μένο.

Ως επί το πλεί­στον, τα δημο­τικά ακίνητα, τα εκμι­σθώ­νουμε. Σε πολύ λίγες περι­πτώ­σεις, προ­βαί­νουμε στην δωρεάν παρα­χώ­ρησή τους ή στην ιδιο­χρη­σι­μο­ποί­ηση (για στέγαση υπη­ρε­σιών). Σε ακόμη λιγό­τε­ρες περι­πτώ­σεις, γίνεται εκποί­ηση ακι­νή­των –για ειδι­κούς λόγους. Ο Ανα­πτυ­ξια­κός Οργα­νι­σμός θα μπει στη δια­δι­κα­σία –μέσω συνεργασιών- να δημιουρ­γή­σει τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις, ώστε ένα ακίνητο να μπορεί να είναι εκμε­ταλ­λεύ­σιμο στο βαθμό που το θέλουμε και από εκεί κι έπειτα, το Τμήμα Ακί­νη­της Περιου­σίας, θα προ­χω­ρή­σει σε όποια δια­δι­κα­σία απαι­τη­θεί, ανάλογα με την χρήση κ.λπ. Είναι πάρα πολύ σημα­ντικό να αντλή­σουμε έσοδα ως Δήμος, από την αξιο­ποί­ηση της ακί­νη­της περιου­σίας» -ανέφερε.

Αυτό που κατέ­στησε σαφές, είναι ότι η δημο­τική αρχή, αφήνει ανοιχτό το ενδε­χό­μενο να γίνουν εκποι­ή­σεις ακι­νή­των με στόχο να βρεθούν έσοδα για τον Δήμο Ρόδου που θα βοη­θή­σουν στην ενί­σχυση της ρευ­στό­τη­τας που είναι και το μεγάλο πρό­βλημα. Σημειώ­νε­ται πως ο Δήμος Ρόδου, δια­θέ­τει πάνω από 1000 ακίνητα και όλες οι προη­γού­με­νες δημο­τι­κές αρχές, έχουν επι­χει­ρή­σει να τα απο­τυ­πώ­σουν και να τα αξιο­ποι­ή­σουν, κατά καιρούς.

Όσον αφορά στο ενδε­χό­μενο να γίνουν εκποι­ή­σεις ακι­νή­των, εάν και όταν απαι­τη­θεί όπως π.χ. καταρ­γη­μέ­νες οδούς ή εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες εκτά­σεις, οικό­πεδα κ.λπ.