Μπαράζ πλειστηριασμών από την εφορία

Να επι­τα­χύ­νει τους πλει­στη­ρια­σμούς για με­γα­λο­φει­λέ­τες επι­χει­ρεί η ΓΓΔΕ. Προς πώ­λη­ση βγαί­νουν 37 ακί­νη­τα έως τις 10 Δε­κεμ­βρί­ου. Επι­χει­ρη­μα­τί­ες που με­σου­ρα­νού­σαν χά­νουν σπί­τια, μα­γα­ζιά και οι­κό­πε­δα. Οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές τρο­χο­πέ­δη για την εκ­ποί­η­ση.

Η αγορά ακι­νή­των είναι σε βαθιά κρίση. Οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες βρί­σκο­νται σε εξω­πραγ­μα­τι­κά επί­πε­δα, ο νόμος ορί­ζει τιμή εκ­κί­νη­σης για τον πλει­στη­ρια­σμό την «τρελή» αντι­κει­με­νι­κή αξία.

Σε αυτό το πε­ρι­βάλ­λον, η Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δη­μο­σί­ων Εσό­δων βρί­σκε­ται λίγο πολύ σε κα­τά­στα­ση «ομη­ρί­ας» λόγω αντι­κει­με­νι­κών και κρί­σης, ένα­ντι του εν­δε­χό­με­νου να ει­σπρά­ξει έσοδα από ακί­νη­τα με­γα­λο­φει­λε­τών που βγαί­νουν στο σφυρί.

Στην ιστο­σε­λί­δα της ΓΓΔΕ publicrevenue.gr, οι κα­τα­χω­ρή­σεις ακι­νή­των που θα βγουν σε πλει­στη­ρια­σμό αυ­ξά­νο­νται κα­θη­με­ρι­νά. Τα λη­ξι­πρό­θε­σμα χρέη των φο­ρο­λο­γου­μέ­νων με­γά­λα (πλη­σιά­ζουν τα 70 δισ. ευρώ σω­ρευ­τι­κά), τα μέτρα ανα­γκα­στι­κής εί­σπρα­ξης επι­στρα­τεύ­ο­νται μπας και εισ­ρεύ­σουν λεφτά στο τα­μείο. Οι κα­τα­σχέ­σεις κι­νη­τών και ακι­νή­των πε­ριου­σια­κών στοι­χεί­ων είναι στην ημε­ρή­σια διά­τα­ξη.

Κάπως έτσι, μέχρι τις 10 Δε­κεμ­βρί­ου, το Κέ­ντρο Ελέγ­χου Φο­ρο­λο­γου­μέ­νων Με­γά­λου Πλού­του, το Κέ­ντρο Φο­ρο­λο­γου­μέ­νων Με­γά­λων Επι­χει­ρή­σε­ων, οι ΦΑΕ και άλλοι ελεγ­κτι­κοί μη­χα­νι­σμοί της ΓΓΔΕ προ­ω­θούν πλει­στη­ρια­σμούς 37 ακι­νή­των.

Μο­νο­κα­τοι­κί­ες, με­ζο­νέ­τες, δια­με­ρί­σμα­τα, ένα λα­το­μείο, ένα ξε­νο­δο­χείο και πολλά αγρο­τε­μά­χια πα­ρου­σιά­ζο­νται (προ­σω­ρι­νά χωρίς φω­το­γρα­φί­ες) αλλά με πλήρη στοι­χεία για το ακί­νη­το και τον οφει­λέ­τη. Αφο­ρούν κυ­ρί­ως φο­ρο­λο­γού­με­νους με λη­ξι­πρό­θε­σμα χρέη άνω των 300.000 ευρώ, με­τα­ξύ αυτών και γνω­στοί επι­χει­ρη­μα­τί­ες, άλλοι θύ­μα­τα της κρί­σης, άλλοι που βα­ρύ­νο­νται με πρά­ξεις φο­ρο­δια­φυ­γής.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κή είναι η πε­ρί­πτω­ση γνω­στού επι­χει­ρη­μα­τία που δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον κλάδο των κα­τα­σκευών. Η ΦΑΕ Θεσ­σα­λο­νί­κης, προ­χω­ρά σε πλει­στη­ρια­σμό ενός δια­με­ρί­σμα­τος 163 τ.μ στη Λε­ω­φό­ρο Με­γά­λου Αλε­ξάν­δρου στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, στον έβδο­μο όροφο με τιμή εκ­κί­νη­σης τις 650.000 ευρώ.

Το τί­μη­μα για τις ση­με­ρι­νές συν­θή­κες της αγο­ράς είναι απα­γο­ρευ­τι­κό για να ολο­κλη­ρω­θεί «επι­τυ­χώς» για τη ΓΓΔΕ ο πλει­στη­ρια­σμός.

Ο νόμος όμως ορί­ζει ότι η πρώτη τιμή δεν μπο­ρεί να είναι χα­μη­λό­τε­ρη της αντι­κει­με­νι­κής και κάπως έτσι, μέχρι να αλ­λά­ξει ο νόμος – με δε­δο­μέ­νο ότι οι αντι­κει­με­νι­κές σχε­διά­ζε­ται να ανα­προ­σαρ­μο­στούν το 2016- το απο­τέ­λε­σμα του πλει­στη­ρια­σμού είναι μάλ­λον προ­δια­γε­γραμ­μέ­νο.

Το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, έχει ήδη συμ­φω­νή­σει με την τρόι­κα ότι εφε­ξής η πρώτη τιμή σε πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των λόγω χρεών προς το Δη­μό­σιο, θα πε­ριο­ρι­στεί στα δύο τρίτα της αντι­κει­με­νι­κής αξίας. Αν στην πρώτη τιμή δεν υπάρ­χει εν­δια­φέ­ρον, τότε το δεύ­τε­ρο «χτύ­πη­μα» μπο­ρεί να γίνει στο μισό της αντι­κει­με­νι­κής αξίας και αν και πάλι δεν υπάρ­χει εν­δια­φέ­ρον τότε με από­φα­ση δι­κα­στη­ρί­ου μπο­ρεί να ορι­στεί ακόμα χα­μη­λό­τε­ρη τιμή.

Οι αλ­λα­γές αυτές ανα­μέ­νε­ται να απο­τυ­πω­θούν σε νο­μο­θε­τι­κή διά­τα­ξη, προ­σε­χώς στη Βουλή, προ­κει­μέ­νου να ενερ­γο­ποι­η­θούν.

Μέχρι τότε, η ΓΓΔΕ θα ψά­χνει εν­δια­φε­ρό­με­νους με­τα­ξύ άλλων για γω­νια­κό ακί­νη­το στο Κο­λω­νά­κι με τιμή εκ­κί­νη­σης 4,168 εκατ. ευρώ, για οι­κό­πε­δο 238 τ.μ με οι­κο­δο­μή στα Βρι­λήσ­σια ένα­ντι 480.000 ευρώ και για αγρο­τε­μά­χιο 3 στρεμ­μά­των στη θέση Πουρ­νά­ρι Πυ­λαί­ας Θεσ­σα­λο­νί­κης ένα­ντι 400.000 ευρώ.

euro2day.gr