Ενοίκια: Προς νέα παράταση στις πληρωμές ενοικίων μέσω τραπεζών

Προς νέα παρά­ταση οδεύει η υπο­χρε­ω­τική πληρωμή των ενοι­κίων μέσω τρα­πε­ζι­κού συστή­μα­τος, καθώς η καθυ­στέ­ρηση στην ενερ­γο­ποί­ηση του Μητρώου Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των (ΜΙΔΑ).

Η νέα δια­δι­κα­σία προ­ϋ­πο­θέ­τει την ηλε­κτρο­νική κατα­γραφή κάθε κατα­βο­λής ενοι­κίου

Η ημε­ρο­μη­νία και τα ενοίκια

Το ΜΙΔΑ, στο οποίο δημιουρ­γεί­ται ψηφια­κός φάκελος για κάθε ακίνητο και θα «κου­μπώ­σουν» τα στοι­χεία των μισθώ­σεων, δεν έχει ακόμη τεθεί σε λει­τουρ­γία, ενώ εκκρε­μεί και η απόφαση η οποία θα καθο­ρί­ζει τις λεπτο­μέ­ρειες για την τρα­πε­ζική κατα­βολή των μισθω­μά­των.

Στο πλαίσιο αυτό, υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών και ΑΑΔΕ, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, ετοι­μά­ζο­νται να ανα­κοι­νώ­σουν νέα παρά­ταση της προ­θε­σμίας εφαρ­μο­γής του μέτρου.

Η εφαρ­μογή του μέτρου είχε αρχικά προ­γραμ­μα­τι­στεί για την 1η Οκτω­βρίου. Ωστόσο, σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πλη­ρο­φο­ρίες, η έναρξή του ανα­μέ­νε­ται να μετα­φερ­θεί εκ νέου.

Το πιθα­νό­τερο σενάριο προ­βλέ­πει ότι η παρά­ταση θα διαρ­κέ­σει του­λά­χι­στον έως τον Δεκέμ­βριο, χωρίς πάντως να έχει «κλει­δώ­σει» ακόμη η νέα ημε­ρο­μη­νία ενερ­γο­ποί­η­σης της υπο­χρέ­ω­σης.

Η ΠΟΜΙΔΑ

Όπως σημειώ­νει η ΠΟΜΙΔΑ, θα πρέπει πρώτα να ενερ­γο­ποι­η­θεί η εφαρ­μογή και να δηλω­θούν οι τρα­πε­ζι­κοί λογα­ρια­σμοί των ιδιο­κτη­τών και στη συνέ­χεια να τεθεί σε ισχύ το νέο καθε­στώς, ώστε να είναι εφικτός και ο έλεγχος της μηνιαίας κατα­βο­λής των ενοι­κίων.

Μάλιστα, η Ομο­σπον­δία ζητά νομο­θε­τική παρά­ταση της υπο­χρε­ω­τι­κής τρα­πε­ζι­κής πλη­ρω­μής των μισθω­μά­των για του­λά­χι­στον έξι μήνες από την έναρξη λει­τουρ­γίας της νέας εφαρ­μο­γής δηλώ­σεων πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης στο ΜΙΔΑ.

Παράλ­ληλα, επα­να­φέ­ρει το αίτημά της για συγκε­κρι­μέ­νες εξαι­ρέ­σεις από τις κυρώ­σεις.

Μεταξύ άλλων, προ­τεί­νει να εξαι­ρε­θούν τα μισθώ­ματα έως 500 ευρώ τον μήνα, οι μισθώ­σεις μεταξύ συμ­βαλ­λο­μέ­νων άνω των 70 ετών, οι περι­πτώ­σεις στις οποίες το ενοίκιο έχει ήδη προ­κα­τα­βλη­θεί, καθώς και μισθώ­ματα που έχουν κατα­σχε­θεί ή εκχω­ρη­θεί σε τρίτους έναντι οφειλής. Εξαί­ρεση ζητεί­ται επίσης για ποσά που κατα­τί­θε­νται στο Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων, εφόσον η συγκε­κρι­μένη κατα­βολή δεν ανα­γνω­ρι­στεί ρητά ως απο­δε­κτός τρόπος πλη­ρω­μής.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά ακόμη να ξεκα­θα­ρί­σει το καθε­στώς στις περι­πτώ­σεις συνι­διο­κτη­σίας, ώστε το μίσθωμα να μπορεί να κατα­βάλ­λε­ται σε κοινό λογα­ρια­σμό των συνι­διο­κτη­τών ή στον λογα­ρια­σμό ενός εξ αυτών ή εξου­σιο­δο­τη­μέ­νου τρίτου, εφόσον αυτός έχει δηλωθεί στο ΜΙΔΑ. Αντί­στοιχη πρό­βλεψη προ­τεί­νει και για μισθώ­ματα που εισπράτ­το­νται μέσω πλη­ρε­ξου­σίων, δικη­γό­ρων, εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των ή άλλων εξου­σιο­δο­τη­μέ­νων προ­σώ­πων.

Τι αλλάζει

Η νέα δια­δι­κα­σία προ­ϋ­πο­θέ­τει την ηλε­κτρο­νική κατα­γραφή κάθε κατα­βο­λής ενοι­κίου, ώστε τα ποσά που πλη­ρώ­νο­νται να μπορούν να δια­σταυ­ρώ­νο­νται με όσα ανα­γρά­φο­νται στα δηλω­μένα μισθω­τή­ρια.

Με την πλήρη εφαρ­μογή του μέτρου, ο τρόπος εξό­φλη­σης των μισθω­μά­των ανα­μέ­νε­ται να αλλάξει σημα­ντικά, καθώς οι συναλ­λα­γές θα πραγ­μα­το­ποιού­νται απο­κλει­στικά μέσω του τρα­πε­ζι­κού συστή­μα­τος.

Έτσι, κάθε πληρωμή θα αφήνει ένα σαφές ηλε­κτρο­νικό απο­τύ­πωμα, διευ­κο­λύ­νο­ντας τον έλεγχο και την αντι­στοί­χιση των κατα­βαλ­λό­με­νων ποσών με τα στοι­χεία της εκά­στοτε μίσθω­σης.

Στην πράξη, το ποσό που θα μετα­φέ­ρε­ται τρα­πε­ζικά θα πρέπει να συμ­φω­νεί με το ενοίκιο που ανα­γρά­φε­ται στο μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο. Εάν, για παρά­δειγμα, έχει δηλωθεί συγκε­κρι­μένο μηνιαίο μίσθωμα, η αντί­στοιχη τρα­πε­ζική συναλ­λαγή θα πρέπει να αφορά το ίδιο ποσό και τη συγκε­κρι­μένη μίσθωση.

Πηγή: ot.gr