Έως και το 64% του μισθού απορροφά το ενοίκιο για τους εργαζομένους στη Ρόδο!

Περισ­σό­τερο από το μισό καθαρό εισό­δημα ενός ζευ­γα­ριού που αμεί­βε­ται με τον κατώ­τατο μισθό μπορεί να απαιτεί σήμερα ένα σπίτι με δύο υπνο­δω­μά­τια στη Ρόδο. Σε χρόνο εργα­σίας, το ενοίκιο αντι­στοι­χεί σε περισ­σό­τερα από δώδεκα οκτάωρα για καθέναν από τους δύο εργα­ζο­μέ­νους μέσα στον μήνα.

Η σύγκριση προ­κύ­πτει από τις σημε­ρι­νές ζητού­με­νες τιμές κατοι­κίας και τις επί­ση­μες απο­δο­χές που ισχύουν το 2026.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της πλατ­φόρ­μας Indomio για τον Αύγου­στο του 2026, η μέση ζητού­μενη τιμή ενοι­κί­α­σης στον Δήμο Ρόδου δια­μορ­φώ­νε­ται στα 10,27 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο, αυξη­μένη κατά 3,84% σε σχέση με τον Αύγου­στο του 2025. Στην πόλη της Ρόδου η ανώτερη μέση τιμή ανά περιοχή φθάνει τα 11,03 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό. Πρό­κει­ται για ζητού­με­νες τιμές αγγε­λιών και όχι για τα ποσά στα οποία ολο­κλη­ρώ­νο­νται τελικά οι μισθώ­σεις.

Με βάση τα 11,03 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό, μια κατοι­κία περίπου 80 τετρα­γω­νι­κών, επι­φά­νεια που μπορεί να αντι­στοι­χεί σε σπίτι με δύο υπνο­δω­μά­τια, φθάνει ενδει­κτικά στα 882 ευρώ τον μήνα.

Από την 1η Απρι­λίου 2026 ο νόμιμος κατώ­τα­τος μισθός ανέρ­χε­ται στα 920 ευρώ μεικτά. Το Υπουρ­γείο Εργα­σίας δίνει για εργα­ζό­μενο ηλικίας 26 έως 30 ετών καθαρές μηνιαίες απο­δο­χές 781 ευρώ, ενώ για εργα­ζό­μενο κάτω των 25 ετών 797 ευρώ.

Αν δύο εργα­ζό­με­νοι ηλικίας 26 έως 30 ετών αμεί­βο­νται με τον κατώ­τατο μισθό, το συνο­λικό καθαρό μηνιαίο εισό­δημά τους φθάνει τα 1.562 ευρώ. Από αυτά, τα 882 ευρώ που απαι­τού­νται ενδει­κτικά για ένα σπίτι 80 τετρα­γω­νι­κών απορ­ρο­φούν το 56,5%. Μετά το ενοίκιο απο­μέ­νουν περίπου 680 ευρώ για όλες τις υπό­λοι­πες ανάγκες του νοι­κο­κυ­ριού.

Στον υπο­λο­γι­σμό δεν περι­λαμ­βά­νο­νται ηλε­κτρικό ρεύμα, νερό, κοι­νό­χρη­στα, τρόφιμα, μετα­κι­νή­σεις, τηλε­πι­κοι­νω­νίες ή έξοδα παιδιών.

Η ίδια επι­βά­ρυνση μπορεί να απο­δο­θεί και σε χρόνο εργα­σίας. Με βάση τις καθαρές μηνιαίες απο­δο­χές των 781 ευρώ και πλήρη απα­σχό­ληση, το ενοίκιο των 882 ευρώ αντι­στοι­χεί περίπου σε 196 ώρες εργα­σίας συνο­λικά για το ζευγάρι. Αν η επι­βά­ρυνση μοι­ρα­στεί ισόποσα, ανα­λο­γούν περίπου 98 ώρες στον καθένα, δηλαδή περισ­σό­τερα από 12 πλήρη οκτάωρα μόνο για την κατοι­κία.

Η εικόνα πέρα από τον κατώ­τατο μισθό

Ο κατώ­τα­τος μισθός δεν απο­τυ­πώ­νει ολό­κληρη την αγορά εργα­σίας. Τα τελευ­ταία ολο­κλη­ρω­μένα στοι­χεία του συστή­μα­τος ΕΡΓΑΝΗ δεί­χνουν ότι το 2025 ο μέσος μισθός πλήρους απα­σχό­λη­σης είχε φθάσει τα 1.516 ευρώ μεικτά, από 1.264 ευρώ το 2019. Ο μέσος μισθός αν συνυ­πο­λο­γι­στούν πλήρης και μερική απα­σχό­ληση ήταν 1.362,66 ευρώ. Παράλ­ληλα, το 63,5% των μισθω­τών ελάμ­βανε πάνω από 1.000 ευρώ μεικτά.

Για το 2026 δεν έχει ακόμη δημο­σιευ­θεί ολο­κλη­ρω­μένη ετήσια έκθεση της ΕΡΓΑΝΗ, γι’ αυτό ο μέσος μισθός των 1.516 ευρώ απο­τε­λεί το τελευ­ταίο επίσημο ετήσιο σημείο ανα­φο­ράς και όχι τελικό μέσο όρο του 2026.

Δεν υπάρχει, επίσης, επί­ση­μος δημο­σιευ­μέ­νος «μέσος καθαρός μισθός» για το 2026 που να επι­τρέ­πει ασφαλή σύγκριση με το ενοίκιο σε καθαρή βάση. Για τον λόγο αυτό, η συγκε­κρι­μένη ανα­λο­γία δεν μετα­τρέ­πε­ται σε αυθαί­ρετο καθαρό ποσό.

Ο εργα­ζό­με­νος που ζει μόνος

Για έναν εργα­ζό­μενο που ζει μόνος, η ανα­λο­γία είναι σαφώς δυσκο­λό­τερη. Ένα μικρό δια­μέ­ρι­σμα 45 τετρα­γω­νι­κών στην πόλη της Ρόδου, με βάση την ίδια μέση ζητού­μενη τιμή, αντι­στοι­χεί ενδει­κτικά σε περίπου 496 ευρώ τον μήνα. Για εργα­ζό­μενο 26 έως 30 ετών με καθαρές απο­δο­χές 781 ευρώ, το ενοίκιο απορ­ροφά περίπου το 63,5% του μηνιαίου εισο­δή­μα­τος. Απο­μέ­νουν περίπου 285 ευρώ για όλες τις υπό­λοι­πες δαπάνες του μήνα.

Δύο εισο­δή­ματα, μικρό­τερο σπίτι

Ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά που ανα­ζη­τεί κατοι­κία περίπου 60 τετρα­γω­νι­κών αντι­με­τω­πί­ζει χαμη­λό­τερο συνο­λικό κόστος. Με βάση τη μέση ζητού­μενη τιμή των 11,03 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό, το ενδει­κτικό ενοίκιο φθάνει περίπου στα 662 ευρώ.

Για δύο εργα­ζο­μέ­νους με καθαρές απο­δο­χές 781 ευρώ ο καθένας, το ποσό αυτό αντι­στοι­χεί στο 42,4% του συνο­λι­κού καθαρού εισο­δή­μα­τος.

Το ποσοστό έχει ιδιαί­τερη σημασία σε σχέση με τον δείκτη της Eurostat για τη στε­γα­στική επι­βά­ρυνση. Η ευρω­παϊκή στα­τι­στική υπη­ρε­σία θεωρεί ότι ένα νοι­κο­κυ­ριό βρί­σκε­ται σε κατά­σταση υπερ­βο­λι­κής επι­βά­ρυν­σης όταν το συνο­λικό κόστος στέ­γα­σης ξεπερνά το 40% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τός του.

Το 2024 το 28,9% του πλη­θυ­σμού στην Ελλάδα ζούσε σε νοι­κο­κυ­ριά που ξεπερ­νού­σαν αυτό το όριο, το υψη­λό­τερο ποσοστό στην Ευρω­παϊκή Ένωση. Συνο­λικά τα ελλη­νικά νοι­κο­κυ­ριά διέ­θε­ταν κατά μέσο όρο το 36% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τός τους για τη στέγη, έναντι 19% στην ΕΕ.

Στα παρα­πάνω παρα­δείγ­ματα της Ρόδου, το 40% αφορά μόνο το ενοίκιο, πριν υπο­λο­γι­στούν λογα­ρια­σμοί και άλλες δαπάνες κατοι­κίας.

Οι συντα­ξιού­χοι

Σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση «ΗΛΙΟΣ» του e ΕΦΚΑ για τον Ιούλιο του 2026, η μέση κύρια σύνταξη γήρατος ήταν 978,92 ευρώ μεικτά και η διάμεση κύρια σύνταξη 869,81 ευρώ. Η διάμεση τιμή δείχνει ότι του­λά­χι­στον οι μισές κύριες συντά­ξεις βρί­σκο­νται έως αυτό το επίπεδο.

Δύο διά­με­σες κύριες συντά­ξεις αντι­στοι­χούν σε 1.739,62 ευρώ μεικτά. Ένα ενοίκιο 662 ευρώ για σπίτι περίπου 60 τετρα­γω­νι­κών αντι­στοι­χεί στο 38% αυτού του μεικτού ποσού. Η πραγ­μα­τική επι­βά­ρυνση επί του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος είναι μεγα­λύ­τερη, καθώς τα στοι­χεία του «ΗΛΙΟΣ» που χρη­σι­μο­ποιού­νται εδώ αφορούν μεικτές συντά­ξεις.

Αγκάθι η επο­χιακή απα­σχό­ληση

Στη Ρόδο η σχέση μισθού και ενοι­κίου έχει μία επι­πλέον παρά­με­τρο, καθώς σημα­ντικό μέρος της απα­σχό­λη­σης συν­δέ­ε­ται με επι­χει­ρή­σεις επο­χι­κής λει­τουρ­γίας.

Για τους ασφα­λι­σμέ­νους που εντάσ­σο­νται στην κατη­γο­ρία των επο­χι­κών, η τακτική επι­δό­τηση διαρκεί 80 ημέρες, υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις εργα­σίας και ασφά­λι­σης. Σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις υπάρχει δυνα­τό­τητα υπα­γω­γής στο καθε­στώς των κοινών ανέργων, με δια­φο­ρε­τική διάρ­κεια επι­δό­τη­σης.

Το σημε­ρινό βασικό ποσό που συν­δέ­ε­ται με την τακτική επι­δό­τηση ανερ­γίας έχει δια­μορ­φω­θεί στα 565 ευρώ τον μήνα. Η σύγκριση με την κατοι­κία είναι άμεση. Ένα ενδει­κτικό ενοίκιο 662 ευρώ για σπίτι 60 τετρα­γω­νι­κών είναι υψη­λό­τερο κατά 97 ευρώ από το βασικό ποσό των 565 ευρώ.

Για την περίοδο Νοεμ­βρίου έως Μαρτίου, πέντε ενοίκια των 662 ευρώ αντι­στοι­χούν σε περίπου 3.300 ευρώ.

Η συζή­τηση απέ­κτησε πρό­σθετο ενδια­φέ­ρον μετά την τοπο­θέ­τηση του κυβερ­νη­τι­κού εκπρο­σώ­που Παύλου Μαρι­νάκη στις 11 Σεπτεμ­βρίου. Ο κ. Μαρι­νά­κης δήλωσε ότι, κατά την προ­σω­πική του άποψη, το επίδομα ανερ­γίας θα πρέπει να επα­νε­ξε­τα­στεί και να μην κατα­βάλ­λε­ται για διά­στημα μεγα­λύ­τερο των δύο μηνών, διευ­κρι­νί­ζο­ντας ότι πρό­κει­ται για προ­σω­πική θέση.

Για μια οικο­νο­μία με ισχυρή εποχική απα­σχό­ληση, όπως αυτή της Ρόδου, η διάρ­κεια του εισο­δή­μα­τος έχει άμεση σχέση με το κόστος της κατοι­κίας. Το ενοίκιο κατα­βάλ­λε­ται δώδεκα μήνες τον χρόνο, ανε­ξάρ­τητα από τη διάρ­κεια της του­ρι­στι­κής περιό­δου.

Οι αριθμοί δεί­χνουν δια­φο­ρε­τική επι­βά­ρυνση ανάλογα με το νοι­κο­κυ­ριό. Για έναν εργα­ζό­μενο στον κατώ­τατο μισθό που ζει μόνος, ένα μικρό σπίτι μπορεί να απορ­ροφά σχεδόν τα δύο τρίτα του καθαρού εισο­δή­μα­τος. Για ένα ζευγάρι με δύο κατώ­τα­τους μισθούς και κατοι­κία 60 τετρα­γω­νι­κών, το ποσοστό ξεπερνά το 40%. Για μια οικο­γέ­νεια που χρειά­ζε­ται περίπου 80 τετρα­γω­νικά, ξεπερνά το 56%.

Στη Ρόδο, το ζήτημα της κατοι­κίας συν­δέ­ε­ται πλέον άμεσα με το δια­θέ­σιμο εισό­δημα. Όταν ένα σπίτι απορ­ροφά από το 40% έως και πάνω από το 60% των μηνιαίων απο­δο­χών, το περι­θώ­ριο για τις υπό­λοι­πες ανάγκες περιο­ρί­ζε­ται αισθητά. Για τους εποχικά εργα­ζο­μέ­νους η πίεση παρα­τεί­νε­ται και στους μήνες χωρίς κανο­νικό μισθό, καθώς η υπο­χρέ­ωση του ενοι­κίου παρα­μέ­νει σταθερή όλο τον χρόνο.

Η εικόνα που προ­κύ­πτει είναι σαφής. Οσο οι τιμές των ενοι­κίων παρα­μέ­νουν σε αυτά τα επίπεδα, η στέγη θα συνε­χί­σει να κατα­λαμ­βά­νει ένα όλο και μεγα­λύ­τερο μέρος του οικο­γε­νεια­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού, επη­ρε­ά­ζο­ντας άμεσα την καθη­με­ρινή οικο­νο­μική δυνα­τό­τητα των νοι­κο­κυ­ριών στη Ρόδο.