Καλπάζουν οι τιμές στα Airbnb, σε… δίαιτα οι αυξήσεις στα ξενοδοχεία

Με χαμη­λό­τε­ρες πλη­ρό­τη­τες και σχεδόν στα­θε­ρές τιμές έκλεισε ο Ιούνιος για τα ξενο­δο­χεία ανά την Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοι­χεία του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ), τα οποία απο­τυ­πώ­νουν την εικόνα στην έναρξη της κορύ­φω­σης της θερινής περιό­δου.

Την ίδια στιγμή, δια­φο­ρε­τική δυνα­μική κατα­γρά­φε­ται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, όπου η άνοδος των τιμών κινεί­ται σε σαφώς υψη­λό­τερα επίπεδα, παρά τη συγκρά­τηση της ζήτησης, ενι­σχύ­ο­ντας σημα­ντικά τις απο­δό­σεις των κατα­λυ­μά­των τύπου Airbnb.

 Η εικόνα στα ξενο­δο­χεία

Πιο ανα­λυ­τικά, σύμφωνα με τα στοι­χεία το ΙΤΕΠ, η μέση πλη­ρό­τητα στα ξενο­δο­χεία ανά τη χώρα δια­μορ­φώ­θηκε τον Ιούνιο στο 74,9%, έναντι 78,5% τον αντί­στοιχο μήνα του 2025, κατα­γρά­φο­ντας υπο­χώ­ρηση κατά 3,6 ποσο­στιαίες μονάδες.

Παρ’ όλ’ αυτά, οι επι­χει­ρη­μα­τίες του κλάδου της φιλο­ξε­νίας δια­τή­ρη­σαν σταθερή την τιμο­λο­γιακή τους πολι­τική, προ­χω­ρώ­ντας σε περιο­ρι­σμέ­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές των τιμών. Η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου αυξή­θηκε κατά μόλις 1,3% στα 149 ευρώ, από 147 ευρώ τον Ιούνιο του 2025.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι οι ξενο­δό­χοι εξα­κο­λου­θούν να επι­λέ­γουν τη δια­τή­ρηση των τιμών αντί μιας επι­θε­τι­κής πολι­τι­κής εκπτώ­σεων σε ένα περι­βάλ­λον υψηλού λει­τουρ­γι­κού κόστους.

Σημειώ­νε­ται, πάντως, ότι η διάμεση τιμή δωμα­τίου υπο­χώ­ρησε στα 118 ευρώ από 125 ευρώ πέρυσι, γεγονός που σημαί­νει ότι τα μισά από τα περίπου 450.000 ξενο­δο­χειακά δωμάτια της χώρας δια­τέ­θη­καν έως αυτό το επίπεδο τιμών.

Σημειω­τέον ότι η έρευνα του ΙΤΕΠ βασί­στηκε σε δείγμα 396 ξενο­δο­χείων συνε­χούς λει­τουρ­γίας, με τις εκτι­μή­σεις να αφορούν το σύνολο των περίπου 10.118 ξενο­δο­χείων και 450.000 δωμα­τίων της χώρας.

Καλ­πά­ζουν τα Airbnb

Η εικόνα είναι σαφώς δια­φο­ρε­τική στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, όπου η τιμο­λο­γιακή δυνα­μική ξεπερνά αισθητά αυτή των ξενο­δο­χείων. Την ώρα που οι ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις προ­χώ­ρη­σαν σε περιο­ρι­σμέ­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές τιμών, οι οποίες δεν ξεπέ­ρα­σαν το 2%, οι μέσες ημε­ρή­σιες τιμές στα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb κατέ­γρα­ψαν διψήφια άνοδο.

Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με την τελευ­ταία έκθεση της AirDNA για τον Ιούνιο, οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις στην Ελλάδα μειώ­θη­καν κατά 2,5% σε ετήσια βάση, στις περίπου 156.000, συνε­χί­ζο­ντας την πτωτική πορεία που κατα­γρά­φε­ται από τις αρχές του έτους, αν και με ηπιό­τερο ρυθμό σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο.

Η εξέλιξη αυτή απο­δί­δε­ται, μεταξύ άλλων, και στις αλλαγές που τέθηκαν σε εφαρ­μογή από τον Οκτώ­βριο του 2025 στο θεσμικό πλαίσιο λει­τουρ­γίας των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, με στόχο την ανα­βάθ­μιση της ποιό­τη­τας της αγοράς.

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση εμφά­νισε ήπια κάμψη, με τις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις να υπο­χω­ρούν κατά 2,1% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2025 και την πλη­ρό­τητα να παρα­μέ­νει ουσια­στικά σταθερή, στο 64,5%, επι­βε­βαιώ­νο­ντας την ανθε­κτι­κό­τητα της αγοράς.

Πηγή: euro2day.gr