Πώς και πότε θα ξεκινήσει η αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου με βάση το νέο Μητρώο

Αντί­στροφη μέτρηση για την έναρξη ενός νέου μεγάλου κύματος αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των του Δημο­σίου έχει ξεκι­νή­σει, καθώς η μεγάλη πλειο­ψη­φία των φορέων του έχει ήδη απο­στεί­λει τις ιδιο­κτη­σίες του προς εγγραφή στο «Μητρώο Ακί­νη­της Περιου­σίας» (ΜΑΠ).

Σύμφωνα με έγκυρες πλη­ρο­φο­ρίες του powergame.gr, το 75% των φορέων του Δημο­σίου έχει παρα­δώ­σει στο Υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, το οποίο «τρέχει» το εν λόγω Μητρώο, στοι­χεία που αφορούν τα ακίνητα του (τα οποία ανήκουν στα Υπουρ­γεία, τα Νομικά Πρόσωπα Δημο­σίου Δικαίου, τους Δήμους, τα ασφα­λι­στικά ταμεία, κλπ.).

Αυτό σημαί­νει πως μένει μόλις το 25% των δημο­σίων φορέων να στείλει τα σχετικά στοι­χεία και έτσι να κλείσει ο πρώτος μεγάλος κύκλος του σχεδίου αξιο­ποί­η­σης της δημό­σιας ακί­νη­της περιου­σίας, ο οποίος αφορά την ψηφιακή κατα­γραφή τους.

Τα επόμενα βήματα

Ο επό­με­νος κύκλος θα προ­βλέ­πει την εξα­κρί­βωση του βαθμού «ωρι­μό­τη­τας» των εγγε­γραμ­μέ­νων στο  Μητρώο Ακί­νη­της Περιου­σίας του δημο­σίου προ­κει­μέ­νου να αξιο­ποι­η­θούν. Ο βαθμός αυτός θα καθο­ρι­στεί από την ύπαρξη ή μη νομικών εκκρε­μο­τή­των σε βάρος κάθε ακί­νη­του, την ύπαρξη ή όχι νέου τοπο­γρα­φι­κού, κλπ.

Ο τελευ­ταίος κύκλος του σχεδίου αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των του Δημο­σίου προ­βλέ­πει την πλήρη κατη­γο­ριο­ποί­ηση των ακι­νή­των, ανάλογα πχ με το αν βρί­σκο­νται σε αστικά κέντρα ή εκτός αστικών κέντρων, αν είναι εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου, την παλαιό­τητα τους και με το αν είναι αγρο­τε­μά­χια.

Υπό συζή­τηση νέος φορέας δια­χεί­ρι­σης

Οι ίδιες πηγές ανα­φέ­ρουν πως σύμφωνα με το βασικό σενάριο που εξε­τά­ζει το Υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών είναι να «τρέξει» την αξιο­ποί­ηση των ακι­νή­των του δημο­σίου ανά κατη­γο­ρία και μέσω ενός προ­γράμ­μα­τος δια­γω­νι­σμών σε μαζική κλίμακα και φυσικά, κατά «κύματα» και σε «σύζευξη» με τη ζήτηση τόσο από πλευράς δημο­σίων φορέων, όσο και από από πλευράς ιδιω­τι­κών εται­ρειών.

Το κρίσιμο ερώτημα, ενόψει της έναρξης της αξιο­ποί­η­σης της νέου τύπου αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των του Δημο­σίου, με «όχημα» το Μητρώο Ακί­νη­της Περιου­σίας, είναι  αν το Υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών αν θα συστή­σει ένα νέο Φορέα (υπό την επο­πτεία του) για να τρέξει τη δια­δι­κα­σία αυτή.

Ένα τέτοιο ενδε­χό­μενο βρί­σκε­ται υπό συζή­τηση, αν και δεν έχει ληφθεί καμία σχετική απόφαση, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες του powergame.gr.

Ο ρόλος της ΕΤΑΔ και του Υπερ-Ταμείου

Εκτός συζή­τη­σης, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, πάντως είναι το ενδε­χό­μενο να ανα­λά­βει η Εται­ρεία Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των Δημο­σίου (ΕΤΑΔ), η οποία ανήκει στο Υπερ­τα­μείο, την αξιο­ποί­ηση του συνόλου των ακι­νή­των του Δημο­σίου.

Παρόλα αυτό, το θεσμικό πλαίσιο δίδει τη δυνα­τό­τητα στο Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών να παρα­χω­ρή­σει επι­πλέον ακίνητα στην ΕΤΑΔ για αξιο­ποί­ηση.

Συγκε­κρι­μένα, διάταξη του νόμου 5222/2025, προ­βλέ­πει πως «με κοινή απόφαση του Υπουρ­γού Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών και του κατά περί­πτωση αρμό­διου Υπουρ­γού που εκδί­δε­ται μετά από εισή­γηση του Γενικού Γραμ­μα­τέα Δημό­σιας Περιου­σίας μπορεί να ανα­τί­θε­ται στην ΕΤΑΔ Α.Ε. η δια­χεί­ριση και αξιο­ποί­ηση ακι­νή­των εγγε­γραμ­μέ­νων στο Μ.Α.Π. επι­πλέον των όσων ήδη έχουνε περιέλ­θει στην αρμο­διό­τητά της».

Πηγή: powergame.gr