«Ανακαινίζω 2026»: Νέο πρόγραμμα με επιδότηση έως 95% για κατοικίες – Ποιους αφορά και τι προβλέπει

Σε νέα, διευ­ρυ­μέ­νη μορφή περνά το πρό­γραμ­μα «Ανα­και­νί­ζω – Νοι­κιά­ζω», με την κυ­βέρ­νη­ση να επι­χει­ρεί να αυ­ξή­σει ση­μα­ντι­κά το δια­θέ­σι­μο οι­κι­στι­κό από­θε­μα μέσω γεν­ναί­ων επι­δο­τή­σε­ων για ανα­καί­νι­ση κα­τοι­κιών, σε μια πε­ρί­ο­δο κατά την οποία το στε­γα­στι­κό ζή­τη­μα πα­ρα­μέ­νει ιδιαί­τε­ρα πιε­στι­κό για χι­λιά­δες νοι­κο­κυ­ριά.

Η νέα ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα του προ­γράμ­μα­τος ανα­μέ­νε­ται να ενερ­γο­ποι­η­θεί στις αρχές Ιου­νί­ου, ενώ το βα­σι­κό στοι­χείο της νέας πα­ρέμ­βα­σης είναι η ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση τόσο των πο­σο­στών επι­δό­τη­σης όσο και του ανώ­τα­του ύψους χρη­μα­το­δό­τη­σης ανά ακί­νη­το.

Σύμ­φω­να με τον σχε­δια­σμό, η κρα­τι­κή ενί­σχυ­ση θα κυ­μαί­νε­ται από 75% έως και 95% του συ­νο­λι­κού κό­στους ανα­καί­νι­σης, ανά­λο­γα με τα κοι­νω­νι­κά και ει­σο­δη­μα­τι­κά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά των δι­καιού­χων. Πα­ράλ­λη­λα, το ανώ­τα­το όριο επι­λέ­ξι­μων δα­πα­νών αυ­ξά­νε­ται ση­μα­ντι­κά, φτά­νο­ντας έως τις 36.000 ευρώ ανά κα­τοι­κία, ένα­ντι πε­ρί­που 10.000 ευρώ που ίσχυαν στον προη­γού­με­νο κύκλο.

Δύο κα­τη­γο­ρί­ες κα­τοι­κιών στο νέο πρό­γραμ­μα

Το πρό­γραμ­μα δια­χω­ρί­ζε­ται ου­σια­στι­κά σε δύο βα­σι­κές κα­τη­γο­ρί­ες:

Η πρώτη αφορά κλει­στά ή ανα­ξιο­ποί­η­τα ακί­νη­τα που πα­ρα­μέ­νουν εκτός αγο­ράς για με­γά­λο χρο­νι­κό διά­στη­μα. Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή, οι ιδιο­κτή­τες που θα λά­βουν επι­δό­τη­ση θα υπο­χρε­ού­νται να δια­θέ­σουν το ακί­νη­το σε μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση για του­λά­χι­στον πέντε χρό­νια, ενώ προ­βλέ­πε­ται και δέ­σμευ­ση δια­τή­ρη­σης στα­θε­ρού ενοι­κί­ου για συ­γκε­κρι­μέ­νο χρο­νι­κό διά­στη­μα, πε­ρί­που τριών ετών.

Η δεύ­τε­ρη κα­τη­γο­ρία αφορά κα­τοι­κί­ες που ήδη χρη­σι­μο­ποιού­νται ως κύρια κα­τοι­κία ή μι­σθώ­νο­νται, αλλά χρειά­ζο­νται ση­μα­ντι­κές ερ­γα­σί­ες ανα­βάθ­μι­σης. Η συ­γκε­κρι­μέ­νη πρό­βλε­ψη δίνει πε­ρισ­σό­τε­ρο κοι­νω­νι­κό χα­ρα­κτή­ρα στο πρό­γραμ­μα, καθώς στο­χεύ­ει στη στή­ρι­ξη νοι­κο­κυ­ριών που αδυ­να­τούν να κα­λύ­ψουν το υψηλό κό­στος επι­σκευών και συ­ντή­ρη­σης.

Ποιες ερ­γα­σί­ες κα­λύ­πτο­νται

Σε αντί­θε­ση με το πρό­γραμ­μα «Εξοι­κο­νο­μώ», το οποίο εστιά­ζει κυ­ρί­ως στην ενερ­γεια­κή ανα­βάθ­μι­ση, το νέο «Ανα­και­νί­ζω» δίνει με­γα­λύ­τε­ρη ευ­ε­λι­ξία στις επι­λέ­ξι­μες πα­ρεμ­βά­σεις.

Μόλις το 20% του συ­νο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού θα πρέ­πει υπο­χρε­ω­τι­κά να αφορά ενερ­γεια­κές ερ­γα­σί­ες, όπως:

• θερ­μο­μό­νω­ση,
• αντι­κα­τά­στα­ση κου­φω­μά­των,
• εγκα­τά­στα­ση αντλιών θερ­μό­τη­τας,
• ηλια­κοί θερ­μο­σί­φω­νες,
• ενερ­γεια­κές βελ­τιώ­σεις.

Το υπό­λοι­πο ποσό θα μπο­ρεί να δια­τε­θεί για γε­νι­κές ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης, με­τα­ξύ των οποί­ων:

• πλή­ρης ανα­καί­νι­ση κου­ζί­νας και μπά­νιου,
• ηλε­κτρο­λο­γι­κές και υδραυ­λι­κές πα­ρεμ­βά­σεις,
• αλ­λα­γές δα­πέ­δων,
• χρω­μα­τι­σμοί,
• απο­κα­τά­στα­ση φθο­ρών,
• ερ­γα­σί­ες λει­τουρ­γι­κής ανα­βάθ­μι­σης.

Το ανώ­τα­το επι­λέ­ξι­μο κό­στος πα­ρεμ­βά­σε­ων υπο­λο­γί­ζε­ται έως 300 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο.

Ποιοι δι­καιού­νται αυ­ξη­μέ­νη επι­δό­τη­ση

Το νέο μο­ντέ­λο προ­βλέ­πει ενι­σχυ­μέ­να πο­σο­στά επι­δό­τη­σης για συ­γκε­κρι­μέ­νες κοι­νω­νι­κές ομά­δες.

Με­τα­ξύ αυτών πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται:

• νέοι ηλι­κί­ας 25 έως 35 ετών,
• τρί­τε­κνες και πο­λύ­τε­κνες οι­κο­γέ­νειες,
• μο­νο­γο­νεϊ­κά νοι­κο­κυ­ριά,
• άτομα με ανα­πη­ρία,
• ιδιο­κτή­τες κα­τοι­κιών σε ορει­νές και νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές.

Πα­ράλ­λη­λα, εξε­τά­ζε­ται πρό­σθε­τη προ­σαύ­ξη­ση κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, στο πλαί­σιο της σύν­δε­σης του προ­γράμ­μα­τος με την κυ­βερ­νη­τι­κή πο­λι­τι­κή για την αντι­με­τώ­πι­ση του δη­μο­γρα­φι­κού προ­βλή­μα­τος.

Τα ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια

Τα ει­σο­δη­μα­τι­κά όρια ανα­μέ­νε­ται να κι­νη­θούν στα πρό­τυ­πα του προ­γράμ­μα­τος «Σπίτι μου 2».

Ει­δι­κό­τε­ρα εξε­τά­ζο­νται όρια:

• έως 25.000 ευρώ για άγα­μους,
• έως 35.000 ευρώ για ζευ­γά­ρια,
• προ­σαύ­ξη­ση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
• έως 39.000 ευρώ για μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες, με επι­πλέ­ον αυ­ξή­σεις ανά παιδί.

Το πρό­γραμ­μα θα αφορά κα­τοι­κί­ες έως 120 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα, ενώ προ­τε­ραιό­τη­τα θα δοθεί κυ­ρί­ως σε πα­λαιά δια­με­ρί­σμα­τα με οι­κο­δο­μι­κή άδεια έως το 1990.

Σε δύο στά­δια η δια­δι­κα­σία

Ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει δύο βα­σι­κές φά­σεις εφαρ­μο­γής:

Η πρώτη αφορά τον έλεγ­χο επι­λε­ξι­μό­τη­τας μέσω της πλατ­φόρ­μας gov.gr, δια­δι­κα­σία που ανα­μέ­νε­ται να ξε­κι­νή­σει μέχρι το τέλος Μαΐου.

Η δεύ­τε­ρη φάση αφορά την υπο­βο­λή αι­τή­σε­ων και την ορι­στι­κή έντα­ξη των δι­καιού­χων, η οποία προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να ανοί­ξει από την 1η Σε­πτεμ­βρί­ου.

Ο συ­νο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του προ­γράμ­μα­τος υπο­λο­γί­ζε­ται στα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο να ενερ­γο­ποι­η­θεί ση­μα­ντι­κό μέρος από τις πε­ρί­που 400.000 κλει­στές κα­τοι­κί­ες που εκτι­μά­ται ότι υπάρ­χουν σή­με­ρα σε όλη τη χώρα.

Στό­χος η αύ­ξη­ση της προ­σφο­ράς κα­τοι­κιών

Το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο εκτι­μά ότι μέσω των αυ­ξη­μέ­νων επι­δο­τή­σε­ων θα μπο­ρέ­σουν να επι­στρέ­ψουν στην αγορά χι­λιά­δες κα­τοι­κί­ες που πα­ρα­μέ­νουν ανε­νερ­γές λόγω υψη­λού κό­στους ανα­καί­νι­σης, πο­λυι­διο­κτη­σί­ας, πα­λαιό­τη­τας ή φόβου των ιδιο­κτη­τών για επι­σφά­λειες στις μι­σθώ­σεις.

Παρά τα αυ­ξη­μέ­να κί­νη­τρα, ωστό­σο, κυ­βερ­νη­τι­κά στε­λέ­χη ανα­γνω­ρί­ζουν ότι πα­ρα­μέ­νουν ση­μα­ντι­κές προ­κλή­σεις στην αγορά ακι­νή­των, καθώς οι υψη­λές τιμές ενοι­κί­ων, η πε­ριο­ρι­σμέ­νη προ­σφο­ρά δια­θέ­σι­μων κα­τοι­κιών και η φο­ρο­λο­γι­κή επι­βά­ρυν­ση εξα­κο­λου­θούν να επη­ρε­ά­ζουν τις απο­φά­σεις πολ­λών ιδιο­κτη­τών.

Οι τε­λι­κές λε­πτο­μέ­ρειες για τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά, τις προ­θε­σμί­ες, τους όρους εκτα­μί­ευ­σης και τα ορι­στι­κά κρι­τή­ρια έντα­ξης ανα­μέ­νε­ται να ανα­κοι­νω­θούν το επό­με­νο διά­στη­μα.

Πηγή: reporter.gr