Στο «σφυρί» 91 τμήματα αιγιαλού στη Ρόδο από την ΕΤΑΔ για τη θερινή σεζόν

• Εξι δια­γω­νι­σμοί για πα­ρα­λί­ες από την Ακτή Κα­νά­ρη έως την Τσα­μπί­κα, με τιμές εκ­κί­νη­σης που φτά­νουν τα 20.000 ευρώ ετη­σί­ως ανά θέση

Η φε­τι­νή του­ρι­στι­κή σεζόν στη Ρόδο θα πε­ρά­σει από την κρίση των δια­γω­νι­στι­κών δια­δι­κα­σιών πριν καλά καλά ανοί­ξουν οι ομπρέ­λες στις πα­ρα­λί­ες. Η Εται­ρεία Ακι­νή­των Δη­μο­σί­ου (ΕΤΑΔ), θυ­γα­τρι­κή του Υπερ­τα­μεί­ου, έδωσε σή­με­ρα το εκ­κι­νη­τή­ριο σήμα για 6 ανοι­χτούς δια­γω­νι­σμούς που αφο­ρούν συ­νο­λι­κά 91 τμή­μα­τα αι­για­λού σε ισά­ριθ­μους αι­για­λούς του νη­σιού. Στο τρα­πέ­ζι μπαί­νουν θέ­σεις για ομπρέ­λες, θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής και τρο­χή­λα­τες κα­ντί­νες σε 6 πα­ρα­λί­ες που δια­χει­ρί­ζε­ται η ΕΤΑΔ: την Ακτή Κα­νά­ρη, την Ακτή Μια­ού­λη, το Ενυ­δρείο, την Ια­λυσ­σό, την Ιξιά και την Τσα­μπί­κα.

Η δια­δι­κα­σία υλο­ποιεί­ται εξ ολο­κλή­ρου ηλε­κτρο­νι­κά, κάτι που απο­τε­λεί πλέον τον κα­νό­να για τις εκ­μι­σθώ­σεις του­ρι­στι­κών δη­μο­σί­ων κτη­μά­των από το Υπερ­τα­μείο. Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι κα­λού­νται να υπο­βά­λουν αί­τη­ση μέσω της επί­ση­μης ιστο­σε­λί­δας της ΕΤΑΔ, να πε­ρά­σουν τον έλεγ­χο δι­καιο­λο­γη­τι­κών και, εφό­σον πλη­ρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις, να κα­τα­θέ­σουν κλει­στή οι­κο­νο­μι­κή προ­σφο­ρά. Το πα­ρά­θυ­ρο για τις αι­τή­σεις άνοι­ξε στις 11 Μαΐου 2026, και κλεί­νει στις 25 Μαΐου 2026 στις 16:30 ώρα Ελ­λά­δος.

Στην Ακτή Κα­νά­ρη τα ακρι­βό­τε­ρα τε­τρα­γω­νι­κά της δια­γω­νι­στι­κής

Η Ακτή Κα­νά­ρη είναι η πα­ρα­λία με τις υψη­λό­τε­ρες τιμές εκ­κί­νη­σης σε από­λυ­τα νού­με­ρα, αντα­να­κλώ­ντας το του­ρι­στι­κό βάρος που φέρει ο συ­γκε­κρι­μέ­νος αι­για­λός στην πόλη της Ρόδου. Τέσ­σε­ρις θέ­σεις το­πο­θέ­τη­σης ομπρε­λών, κάθε μία από πε­ρί­που 399 τ.μ., βγαί­νουν στη δια­δι­κα­σία. Η τιμή εκ­κί­νη­σης για κα­θε­μία ορί­ζε­ται στα 15.952,64 ευρώ ετη­σί­ως, αριθ­μός που προ­κύ­πτει από συ­ντε­λε­στή 40 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής για κάθε μία από αυτές τις θέ­σεις ανέρ­χε­ται σε 1.500 ευρώ.

Ακτή Μια­ού­λη: 9 πα­ρα­λια­κά τμή­μα­τα και μία κα­ντί­να  με θέα τη θά­λασ­σα

Δέκα συ­νο­λι­κά θέ­σεις βγαί­νουν στον δια­γω­νι­σμό για την Ακτή Μια­ού­λη. Οι εννέα αφο­ρούν το­πο­θέ­τη­ση ομπρε­λών και μία το δι­καί­ω­μα εγκα­τά­στα­σης τρο­χή­λα­του ανα­ψυ­κτη­ρί­ου. Εδώ ο συ­ντε­λε­στής είναι επί­σης 40 ευρώ ανά τ.μ., με τις με­γα­λύ­τε­ρες θέ­σεις των πε­ρί­που 499 τ.μ. να ξε­κι­νούν από 19.945 ευρώ και πλέον ετη­σί­ως. Μι­κρό­τε­ρη, αλλά όχι ευ­κα­τα­φρό­νη­τη, είναι η θέση Θ80 με 310 τ.μ. και τιμή εκ­κί­νη­σης 12.404,16 ευρώ. Η τρο­χή­λα­τη κα­ντί­να, μόλις 15 τ.μ., ξε­κι­νά από 8.600 ευρώ με πάγιο κό­στος 8.000 ευρώ. Οι εγ­γυ­ή­σεις για τις θέ­σεις ομπρε­λών ορί­ζο­νται στα 2.000 ευρώ και για την κα­ντί­να στα 900 ευρώ.

Ενυ­δρείο: Ομπρέ­λες, θα­λάσ­σια σπορ και οι 2 από τις 3 τρο­χή­λα­τες κα­ντί­νες της δια­γω­νι­στι­κής

Ο τρί­τος δια­γω­νι­σμός αφορά 8 θέ­σεις στην πα­ρα­λία Ενυ­δρεί­ου. Πέντε από αυτές αφο­ρούν το­πο­θέ­τη­ση ομπρε­λών σε εμ­βα­δά που αγ­γί­ζουν τα 499 τ.μ., με τιμές εκ­κί­νη­σης γύρω στα 19.945 ευρώ. Μία θέση, 50 πε­ρί­που τ.μ., προ­ο­ρί­ζε­ται για θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής με τιμή εκ­κί­νη­σης 9.994,68 ευρώ. Δύο ακόμη θέ­σεις αφο­ρούν τρο­χή­λα­τα ανα­ψυ­κτή­ρια, κα­θε­μία 15 τ.μ. και με τιμή εκ­κί­νη­σης 8.600 ευρώ. Σε αυτόν τον δια­γω­νι­σμό οι εγ­γυ­ή­σεις κυ­μαί­νο­νται με­τα­ξύ 800 και 1.900 ευρώ ανά­λο­γα με τον τύπο της θέσης.

Ια­λυ­σός: Χα­μη­λό­τε­ρες τιμές, πε­ρισ­σό­τε­ρη ποι­κι­λία θέ­σε­ων

Στην Ια­λυ­σό, ο συ­ντε­λε­στής κό­στους πέ­φτει στα 20 ευρώ ανά τ.μ., γε­γο­νός που με­τα­φρά­ζε­ται σε αι­σθη­τά χα­μη­λό­τε­ρες τιμές εκ­κί­νη­σης. Στον δια­γω­νι­σμό συμ­με­τέ­χουν 10 θέ­σεις συ­νο­λι­κά, 8 για ομπρέ­λες και 2 για θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής. Τα εμ­βα­δά ποι­κί­λουν αρ­κε­τά. Η με­γα­λύ­τε­ρη θέση αγ­γί­ζει τα 499 τ.μ. με τιμή εκ­κί­νη­σης 9.973 ευρώ, ενώ η μι­κρό­τε­ρη για ομπρέ­λες κα­τε­βαί­νει μέχρι τα 127,56 τ.μ. με τιμή εκ­κί­νη­σης μόλις 2.551,18 ευρώ, κάτι που ανοί­γει την πόρτα σε μι­κρό­τε­ρους επεν­δυ­τές. Οι 2 θέ­σεις θα­λάσ­σιων μέσων ξε­κι­νούν και οι δύο από 8.997 ευρώ πε­ρί­που, ενώ οι εγ­γυ­ή­σεις κυ­μαί­νο­νται από 250 έως 1.000 ευρώ.

Ιξιά: Ο με­γα­λύ­τε­ρος δια­γω­νι­σμός με 30 θέ­σεις

Η Ιξιά είναι η πα­ρα­λία με τη με­γα­λύ­τε­ρη πα­ρου­σία στη φε­τι­νή δια­γω­νι­στι­κή. Συ­νο­λι­κά 30 θέ­σεις βγαί­νουν σε δια­γω­νι­σμό, εκ των οποί­ων 26 αφο­ρούν ομπρέ­λες, 2 θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής και 2 ακόμη θα­λάσ­σιες θέ­σεις. Και εδώ ο συ­ντε­λε­στής είναι 20 ευρώ ανά τ.μ. Τα πε­ρισ­σό­τε­ρα τμή­μα­τα έχουν εμ­βα­δόν γύρω στα 495 έως 499 τ.μ. και τιμές εκ­κί­νη­σης που κι­νού­νται με­τα­ξύ 9.899 και 9.973 ευρώ. Μία θέση ξε­χω­ρί­ζει ελα­φρώς, η Θ71, με εμ­βα­δόν 476,81 τ.μ. και τιμή εκ­κί­νη­σης 9.536,18 ευρώ. Οι 2 θέ­σεις θα­λάσ­σιων μέσων ξε­κι­νούν από 8.997,34 ευρώ. Οι εγ­γυ­ή­σεις συμ­με­το­χής για τις ομπρέ­λες ορί­ζο­νται στα 1.100 ευρώ ανά θέση και στα 830 ευρώ για τα θα­λάσ­σια μέσα.

Τσα­μπί­κα: 29 θέ­σεις σε μία από τις πιο εμ­βλη­μα­τι­κές πα­ρα­λί­ες του νη­σιού

Ο έκτος και τε­λευ­ταί­ος δια­γω­νι­σμός αφορά την πα­ρα­λία Τσα­μπί­κα, μία από τις πιο ανα­γνω­ρί­σι­μες της Ρόδου και της χώρας. Εδώ δια­τί­θε­νται 29 θέ­σεις, από τις οποί­ες οι 25 αφο­ρούν το­πο­θέ­τη­ση ομπρε­λών, 3 θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής και 1 ακόμη ανα­ψυ­χτι­κή θέση. Ο συ­ντε­λε­στής πα­ρα­μέ­νει στα 20 ευρώ ανά τ.μ. Τα πε­ρισ­σό­τε­ρα τμή­μα­τα ομπρε­λών έχουν εμ­βα­δόν ακρι­βώς 500 τ.μ. και τιμή εκ­κί­νη­σης 10.000 ευρώ, ενώ ορι­σμέ­να με ελα­φρώς μι­κρό­τε­ρο εμ­βα­δόν ξε­κι­νούν από 9.966 έως 9.977 ευρώ. Οι θέ­σεις θα­λάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής ξε­κι­νούν από 9.000 ευρώ ή από 8.997,40 ευρώ, ανά­λο­γα με το εμ­βα­δόν. Οι εγ­γυ­ή­σεις για τις ομπρέ­λες κυ­μαί­νο­νται στα 950 ευρώ ανά θέση, ενώ για τα θα­λάσ­σια μέσα κα­τε­βαί­νουν στα 700 έως 800 ευρώ.

Πώς λει­τουρ­γεί η δια­δι­κα­σία και τι απαι­τεί­ται για συμ­με­το­χή

Η ΕΤΑΔ εφαρ­μό­ζει κλει­στή δια­δι­κα­σία προ­σφο­ράς, τύπου Sealed Bid. Ο κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νος υπο­βάλ­λει μία και μο­να­δι­κή προ­σφο­ρά ανά θέση, η οποία απο­τε­λεί το ανώ­τα­το ετή­σιο μί­σθω­μα που είναι δια­τε­θει­μέ­νος να κα­τα­βά­λει. Δεν επι­τρέ­πε­ται αντι­προ­σφο­ρά. Σε πε­ρί­πτω­ση ισό­πο­σων προ­σφο­ρών προ­βλέ­πε­ται ηλε­κτρο­νι­κή δη­μο­πρα­σία, με κάθε επό­με­νη προ­σφο­ρά να πρέ­πει να υπερ­βαί­νει κατά του­λά­χι­στον 10% την προη­γού­με­νη.

Για τη συμ­με­το­χή απαι­τού­νται αστυ­νο­μι­κή ταυ­τό­τη­τα ή δια­βα­τή­ριο, απο­δει­κτι­κό έναρ­ξης δρα­στη­ριό­τη­τας, φο­ρο­λο­γι­κή ενη­με­ρό­τη­τα, υπεύ­θυ­νες δη­λώ­σεις περί μη οφει­λής στην ΕΤΑΔ και μη απο­κλει­σμού από αι­για­λούς, καθώς και εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής για κάθε θέση ξε­χω­ρι­στά, η οποία κα­τα­τί­θε­ται σε λο­γα­ρια­σμό της ΕΤΑΔ στην Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Νο­μι­κά πρό­σω­πα οφεί­λουν να προ­σκο­μί­σουν επι­πλέ­ον πι­στο­ποι­η­τι­κά εκ­προ­σώ­πη­σης και γε­νι­κό πι­στο­ποι­η­τι­κό από το ΓΕΜΗ.

Διάρ­κεια μί­σθω­σης, μί­σθω­μα και εγ­γύ­η­ση καλής εκτέ­λε­σης

Η σύμ­βα­ση που θα υπο­γρα­φεί με τον ανά­δο­χο κάθε θέσης θα έχει ισχύ από την ημε­ρο­μη­νία υπο­γρα­φής της έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2028, χωρίς δυ­να­τό­τη­τα πα­ρά­τα­σης. Για το πρώτο ημε­ρο­λο­για­κό έτος, δη­λα­δή έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2026, το μί­σθω­μα ορί­ζε­ται στο 50% του ετή­σιου ποσού και κα­τα­βάλ­λε­ται ολό­κλη­ρο κατά την υπο­γρα­φή. Από το δεύ­τε­ρο έτος και εφε­ξής το μί­σθω­μα ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται βάσει του Δεί­κτη Τιμών Κα­τα­να­λω­τή πλέον μίας πο­σο­στιαί­ας μο­νά­δας, με ελά­χι­στη ανα­προ­σαρ­μο­γή 2% επί του εκά­στο­τε κα­τα­βαλ­λό­με­νου μι­σθώ­μα­τος.

Κατά την υπο­γρα­φή της σύμ­βα­σης ο ανά­δο­χος οφεί­λει να κα­τα­θέ­σει και εγ­γύ­η­ση καλής εκτέ­λε­σης ύψους 50% του κα­τα­βλη­τέ­ου μι­σθώ­μα­τος του πρώ­του έτους. Η υπο­γρα­φή γί­νε­ται ψη­φια­κά μέσω της πλατ­φόρ­μας docs.gov.gr, με χρήση της υπη­ρε­σί­ας ψη­φια­κής βε­βαί­ω­σης ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού. Σε πε­ρί­πτω­ση που ο ανά­δο­χος δεν υπο­γρά­ψει εντός 7 ημε­ρών από την κλήση, κα­τα­πί­πτει η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής του και ανά­δο­χος ανα­δει­κνύ­ε­ται αυ­το­μά­τως ο επό­με­νος στη σειρά.