• Ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός ενοικίασης με αρχικό ενδιαφέρον από 9 εταιρείες και τελική συμμετοχή 7 πλειοδοτών, μετά από περίοδο που το ξενοδοχείο έμεινε κλειστό και με άλμα εσόδων από 17.500 ευρώ σε 296.000 ευρώ ετησίως
Η διαδικασία του διαγωνισμού για την ενοικίαση του ξενοδοχείου «Μεγίστη» ολοκληρώθηκε, κλείνοντας έναν κύκλο αβεβαιότητας για μια από τις πιο κομβικές τουριστικές υποδομές του νησιού, η οποία παρέμεινε κλειστή κατά την προηγούμενη τουριστική περίοδο.
Το αποτέλεσμα του ανοικτού πλειστηριασμού επαναφέρει στο προσκήνιο το ξενοδοχείο, όχι μόνο ως εγκατάσταση φιλοξενίας αλλά και ως εργαλείο τουριστικής και οικονομικής ενίσχυσης της Μεγίστης, με τον Δήμο να προσδοκά σημαντικά αυξημένα έσοδα και την τοπική αγορά να περιμένει την επανεκκίνηση της δραστηριότητας γύρω από τη λειτουργία του.
Η εξέλιξη αυτή αποκτά ειδικό βάρος, καθώς προκύπτει έπειτα από διαγωνιστική διαδικασία με ανταγωνισμό και πολλαπλούς ενδιαφερόμενους, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται η ιστορική συνέχεια στη μίσθωση, με τον πλειοδότη να προέρχεται από την οικογένεια που συνδέεται με το συγκεκριμένο ξενοδοχείο εδώ και δεκαετίες.
Από το αρχικό ενδιαφέρον των 9 εταιρειών στους 7 πλειοδότες
Σύμφωνα με τα στοιχεία της διαγωνιστικής διαδικασίας, αρχικά εκδήλωσαν ενδιαφέρον 9 εταιρείες, ενώ τελικά στη φάση της πλειοδοσίας συμμετείχαν 7 ενδιαφερόμενοι. Η παρουσία πολλών συμμετεχόντων θεωρείται καθοριστική για την τελική διαμόρφωση του τιμήματος, καθώς ο ανοικτός ανταγωνισμός οδήγησε σε διαδοχικές προσφορές και σε αξιοσημείωτη αύξηση του μισθώματος, σε επίπεδα που δεν είχαν προηγούμενο σε σχέση με το παρελθόν.
Το νέο μίσθωμα που προέκυψε από τον διαγωνισμό ανήλθε στο ποσό των 296.000 ευρώ ετησίως, με πλειοδότη την εταιρεία Ε. Γερονικόλας Ρ. Γερονικόλα ΟΕ. Το συγκεκριμένο αποτέλεσμα σηματοδοτεί την παραμονή του ξενοδοχείου «Μεγίστη» στη μισθωτική ευθύνη της οικογένειας Γερονικόλα, η οποία διατηρεί δεσμούς με τη λειτουργία και αξιοποίηση της μονάδας για πάνω από 50 χρόνια, από την πρώτη περίοδο που το ξενοδοχείο λειτούργησε ως τουριστική εγκατάσταση.
Οι προσφορές που κατέθεσαν οι συμμετέχοντες
Η εικόνα της πλειοδοσίας αποτυπώνεται και στο εύρος των προσφορών που κατατέθηκαν από τους συμμετέχοντες. Η Ε. Γερονικόλας Ρ. Γερονικόλα ΟΕ κατέθεσε την υψηλότερη προσφορά, 296.000 ευρώ, εξασφαλίζοντας την πρώτη θέση.
Ακολούθησαν η Horizon Greek Hospitality Management ΙΚΕ με 291.000 ευρώ, η Southpropco Mon. IKE με 286.000 ευρώ, η Καραβέλατζης Μιχαήλ και Ειρήνη ΟΕ με 236.000 ευρώ, η Vast Make IKE με 201.000 ευρώ, ο Κωνσταντίνος Αμύγδαλος με 160.000 ευρώ και η OTUS IKE με 145.000 ευρώ. Η σειρά και τα επίπεδα των προσφορών αναδεικνύουν ένα έντονα ανταγωνιστικό περιβάλλον, όπου η τελική διαφορά μεταξύ των υψηλότερων προσφορών ήταν περιορισμένη, στοιχείο που δείχνει ότι το ακίνητο και η προοπτική λειτουργίας του εκτιμήθηκαν ως επενδυτικά ελκυστικά.
Το άλμα από τα 17.500 ευρώ στα 296.000 ευρώ τον χρόνο
Στη σχετική ανακοίνωση του δημάρχου Μεγίστης επισημαίνεται ότι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού αποτελεί ιδιαίτερα θετική εξέλιξη για τον Δήμο. Το βασικό μέγεθος που προβάλλεται είναι η αλλαγή κλίμακας στο ύψος του μισθώματος, καθώς το προηγούμενο μίσθωμα ανερχόταν στις 17.500 ευρώ, ενώ το νέο τίμημα που κατοχυρώθηκε μέσω πλειοδοσίας φτάνει τις 296.000 ευρώ ετησίως.
Το αποτέλεσμα αυτό, σύμφωνα με τη δημοτική αποτίμηση, μεταφράζεται σε σημαντική ενίσχυση των οικονομικών δυνατοτήτων του Δήμου, καθώς δημιουργεί ένα σταθερό, υψηλότερο ετήσιο έσοδο, το οποίο μπορεί να διοχετευθεί σε έργα και παρεμβάσεις με επίκεντρο τις ανάγκες της καθημερινότητας και των υποδομών. Παράλληλα, η αναφορά σε απολύτως διαφανή διαδικασία με ανοιχτό πλειστηριασμό και πολλούς ενδιαφερόμενους υπογραμμίζει την προσπάθεια να κατοχυρωθεί το αποτέλεσμα ως προϊόν ανταγωνισμού και όχι ως τυπική ανανέωση μίσθωσης.
Το γεγονός ότι το ξενοδοχείο «Μεγίστη» παρέμεινε κλειστό κατά την προηγούμενη τουριστική περίοδο λειτουργεί ως φόντο που καθιστά την νέα μίσθωση ακόμη πιο κρίσιμη. Σε έναν μικρό νησιωτικό προορισμό, η λειτουργία μιας κεντρικής ξενοδοχειακής μονάδας επηρεάζει όχι μόνο την εικόνα φιλοξενίας αλλά και το συνολικό κύκλωμα της τοπικής οικονομίας, από την εστίαση και το λιανεμπόριο έως τις υπηρεσίες μετακίνησης και τις εποχικές θέσεις εργασίας.
Η στρατηγική επιλογή της οικογένειας Γερονικόλα και το επενδυτικό πλάνο
Η απόφαση της οικογένειας Γερονικόλα να συνεχίσει τη λειτουργία του ξενοδοχείου παρουσιάζεται ως στρατηγική επιλογή με στόχο τη στήριξη του τόπου, σε μια στιγμή που η ανάγκη αναβάθμισης υποδομών και υπηρεσιών προβάλλει ως καθοριστικός παράγοντας για την ανταγωνιστικότητα του προορισμού. Η λογική που περιγράφεται εστιάζει στο ό,τι η τουριστική εμπειρία δεν κρίνεται μόνο από την ύπαρξη κλινών, αλλά από την ποιότητα των εγκαταστάσεων, τη λειτουργικότητα, τον εκσυγχρονισμό υπηρεσιών και την προσαρμογή στις απαιτήσεις επισκεπτών που αναζητούν πιο υψηλού επιπέδου επιλογές.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει γίνει γνωστό ότι η εταιρεία θα προχωρήσει τους επόμενους μήνες σε στοχευμένο επενδυτικό πλάνο, το οποίο θα περιλαμβάνει αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις και εκσυγχρονισμό των υπηρεσιών, με στόχο την ενίσχυση της εμπειρίας των επισκεπτών. Η προοπτική επενδύσεων συνδέεται άμεσα και με την αγορά εργασίας, καθώς η αναβάθμιση και η λειτουργία μιας ξενοδοχειακής μονάδας αυξάνει τις ανάγκες σε προσωπικό, τόσο κατά την προετοιμασία όσο και κατά τη διάρκεια της σεζόν, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί δευτερογενή οφέλη για επιχειρήσεις που συνεργάζονται με τον χώρο.
