Νέα ΚΥΑ για τα καταλύματα προσωπικού στα ξενοδοχεία: Τι αλλάζει σε προδιαγραφές, άδειες και ελέγχους

Τις τεχνι­κές και λει­τουρ­γι­κές προ­δια­γρα­φές καθώς και τη δια­δι­κα­σία νόμιμης λει­τουρ­γίας, ελέγχου και κυρώ­σεων των κατα­λυ­μά­των προ­σω­πι­κού των κύριων ξενο­δο­χεια­κών κατα­λυ­μά­των και των κατα­στη­μά­των υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος που δρα­στη­ριο­ποιού­νται εντός αυτών, θεσμο­θε­τεί νέα ΚΥΑ των υπουρ­γείων Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, και Του­ρι­σμού.

Η απόφαση, η οποία δημο­σιεύ­θηκε σε ΦΕΚ και τίθεται άμεσα σε ισχύ, προ­βλέ­πει ότι τα δωμάτια προ­σω­πι­κού μπορούν να ανα­πτύσ­σο­νται είτε εντός του ίδιου οικο­πέ­δου του ξενο­δο­χείου είτε σε αυτο­τελή οικό­πεδα σε από­σταση έως 10 χιλιο­μέ­τρων, υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι πλη­ρού­νται οι όροι δόμησης και οι τεχνι­κές προ­δια­γρα­φές ξενο­δο­χείων του­λά­χι­στον δύο αστέρων. Παράλ­ληλα, δίνεται η δυνα­τό­τητα ανά­πτυ­ξης ενός ή περισ­σό­τε­ρων αυτο­τε­λών κτιρίων, εφόσον το επι­τρέ­πει το ισχύον πολε­ο­δο­μικό πλαίσιο.

Οι ελά­χι­στες προ­δια­γρα­φές των δωμα­τίων

Ιδιαί­τερη βαρύ­τητα δίνεται στις ελά­χι­στες τεχνι­κές δια­βί­ω­σης. Τα δωμάτια προ­σω­πι­κού υπο­χρε­ω­τικά δια­θέ­τουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, με συγκε­κρι­μένα ελά­χι­στα εμβαδά για μονό­κλινα, δίκλινα και τρί­κλινα, ενώ καθο­ρί­ζε­ται με ακρί­βεια ο βασικός εξο­πλι­σμός: κρε­βά­τια συγκε­κρι­μέ­νων δια­στά­σεων, ντου­λά­πες, ψυγείο, τηλε­ό­ραση, σύνδεση στο δια­δί­κτυο και παροχή ζεστού νερού. Για μεγα­λύ­τερη πλη­ρό­τητα προ­βλέ­πε­ται και δυνα­τό­τητα τετρά­κλι­νων δωμα­τίων, υπό αυστη­ρές χωρο­τα­ξι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Παράλ­ληλα, η ΚΥΑ καθιστά υπο­χρε­ω­τι­κούς κοι­νό­χρη­στους χώρους για το προ­σω­πικό, όπως πλυ­ντή­ρια–στε­γνω­τή­ρια, σιδε­ρω­τή­ρια, υπαί­θριο χώρο απλώ­μα­τος, κοι­νό­χρη­στη κουζίνα ελά­χι­στου εμβαδού, λινο­θή­κες και απο­θή­κες καθα­ρι­σμού. Ο εξο­πλι­σμός προσ­διο­ρί­ζε­ται με ανα­λο­γία ανά αριθμό κλινών, ενώ όλοι οι χώροι –ιδιω­τι­κοί και κοι­νό­χρη­στοι– οφεί­λουν να δια­θέ­τουν σύστημα θέρ­μαν­σης και ψύξης.

Ως προς τις λει­τουρ­γι­κές προ­δια­γρα­φές η Απόφαση ορίζει ότι ο φορέας δια­χεί­ρι­σης του κύριου ξενο­δο­χεια­κού του­ρι­στι­κού κατα­λύ­μα­τος οφείλει:

– Να δια­τη­ρεί το σύνολο των κοι­νο­χρή­στων χώρων και εγκα­τα­στά­σεων των δωμα­τίων προ­σω­πι­κού σε άριστη λει­τουρ­γική κατά­σταση καθ’ όλη τη διάρ­κεια της λει­τουρ­γι­κής τους περιό­δου, σύμφωνα με τις ισχύ­ου­σες προ­δια­γρα­φές και να παρέχει την κατάλ­ληλη επί­πλωση και υλι­κο­τε­χνική υποδομή,

– να κατα­βάλ­λει το σύνολο των τελών, φόρων, λει­τουρ­γι­κών εξόδων ή δαπανών σχε­τί­ζο­νται με την εύρυθμη λει­τουρ­γία αυτών. Ο φορέας βαρύ­νε­ται με τις δαπάνες λει­τουρ­γίας, συντή­ρη­σης και επι­σκευής και των κατα­λυ­μά­των προ­σω­πι­κού και των κοι­νό­χρη­στων χώρων αυτών, καθώς και ηλε­κτρο­δό­τη­σης, ύδρευ­σης αυτών, ψύξης/θέρ­μαν­σης αυτών,

– να προ­στα­τεύει τα συμ­φέ­ρο­ντα του δια­μέ­νο­ντος προ­σω­πι­κού από την πρό­κληση ενό­χλη­σης, κιν­δύ­νου, βλάβης ή ζημιάς στα πρόσωπα ή και πράγ­ματα αυτών, ιδίως λόγω ελατ­τω­μα­τι­κής λει­τουρ­γίας των εγκα­τα­στά­σεων ή μη λήψεως των ενδει­κνυό­με­νων μέτρων για την πρόληψη κιν­δύ­νου, ζημιών και κάθε είδους οχλή­σεων,

– να φιλο­ξε­νεί εντός των δωμα­τίων πρόσωπα τα οποία συμ­φω­νούν εγγρά­φως στην συγκα­τοί­κηση, χωρίς η τυχόν δια­φω­νία τους να έχει επι­πτώ­σεις στην εργασία τους, και σε περί­πτωση αδυ­να­μίας επέ­λευ­σης συμ­φω­νίας, πρόσωπα ιδίου φύλου,

– να έχει συντά­ξει κανο­νι­σμό λει­τουρ­γίας στον οποίο περι­γρά­φε­ται κατ’ ελά­χι­στο τα ανα­φε­ρό­μενα στην απόφαση.

Από την πλευρά του, το δια­μέ­νον προ­σω­πικό υπο­χρε­ού­ται να τηρεί βασι­κούς κανόνες χρήσης, να ανα­φέ­ρει άμεσα βλάβες, να μην φιλο­ξε­νεί τρίτους και να μην προ­κα­λεί όχληση, ενώ προ­βλέ­πο­νται ειδικές ρυθ­μί­σεις και για περι­πτώ­σεις φιλο­ξε­νίας προ­σώ­πων εκτός προ­σω­πι­κού, με δυνα­τό­τητα επι­βο­λής μισθώ­μα­τος.

Η δια­δι­κα­σία αδειο­δό­τη­σης των δωμα­τίων

Η ΚΥΑ περι­γρά­φει ανα­λυ­τικά και τη δια­δι­κα­σία αδειο­δό­τη­σης, με υπο­χρε­ω­τική δήλωση των δωμα­τίων προ­σω­πι­κού στη γνω­στο­ποί­ηση λει­τουρ­γίας του ξενο­δο­χείου και κατά­θεση βασικών δικαιο­λο­γη­τι­κών, όπως οικο­δο­μική άδεια, περι­βαλ­λο­ντική έγκριση και πιστο­ποι­η­τικό πυρα­σφά­λειας. Δίνεται επίσης η δυνα­τό­τητα κοινών εγκα­τα­στά­σεων προ­σω­πι­κού για περισ­σό­τερα ξενο­δο­χεία του ίδιου φορέα στην ίδια περιοχή.

Τέλος, προ­βλέ­πο­νται αυστη­ροί έλεγχοι και κυρώ­σεις, έως και σφρά­γιση ή διακοπή λει­τουρ­γίας, σε περι­πτώ­σεις κιν­δύ­νου για τη δημόσια υγεία, παρά­νο­μης χρήσης ή μη συμ­μόρ­φω­σης. Σε τέτοια περί­πτωση, ο φορέας υπο­χρε­ού­ται να εξα­σφα­λί­σει εναλ­λα­κτική διαμονή για το προ­σω­πικό σε ξενο­δο­χείο του­λά­χι­στον δύο αστέρων, καλύ­πτο­ντας πλήρως το κόστος.

Πηγή: tornosnews.gr