Αντ. Γιαννικουρής, Γεν. Γραμματέας ΤΕΕ: «Σε ΦΕΚ οι παρατάσεις που ζήτησε το ΤΕΕ – 3,5 δισ. €, ο προϋπολογισμός για το 2026»

Τη δημο­σί­ευση σε ΦΕΚ όλων των παρα­τά­σεων οικο­δο­μι­κών αδειών, προ­ε­γκρί­σεων, αυθαι­ρέ­των & λοιπών πολε­ο­δο­μι­κών & χωρο­τα­ξι­κών ρυθ­μί­σεων, που είχαν ζητηθεί από το Τεχνικό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδας ήδη από τον Σεπτέμ­βριο στη ΔΕΘ, σε συνεν­νό­ηση με την πολι­τική ηγεσία του ΥΠΕΝ, ανα­κοί­νωσε ο Γενικός Γραμ­μα­τέας ΤΕΕ, Αντώνης Γιαν­νι­κου­ρής, υπο­γραμ­μί­ζο­ντας ότι πρό­κει­ται για ουσια­στι­κές παρεμ­βά­σεις για τον τεχνικό κόσμο και την αγορά ακι­νή­των.

Οι ρυθ­μί­σεις περι­λαμ­βά­νο­νται στο Άρθρο 75 («Παρα­τά­σεις πολε­ο­δο­μι­κών και χωρο­τα­ξι­κών ρυθ­μί­σεων») του νόμου που δημο­σιεύ­θηκε στο ΦΕΚ Τεύχος Α’ 231/12.12.2025, και αφορούν κρί­σι­μες προ­θε­σμίες:

·       Η προ­θε­σμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79), περί της ισχύος των οικο­δο­μι­κών αδειών που εμπί­πτουν στο πεδίο εφαρ­μο­γής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 7.1993 προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ’ 795), προ­κει­μέ­νου να ολο­κλη­ρω­θούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να εντα­χθούν στην περ. γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2027.

·       α) Η προ­θε­σμία της περ. γ) της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α’ 174), περί εκσυγ­χρο­νι­σμού και κτι­ρια­κής επέ­κτα­σης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκα­τα­στά­σεων, οι οποίες δια­τη­ρού­νται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προ­βλέ­πο­νται από οικο­δο­μι­κές άδειες που εκδό­θη­καν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 2831/2000 (Α’ 140), παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου.

·       β) Η προ­θε­σμία του όγδοου εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013, περί ανα­στο­λής της υπο­χρέ­ω­σης μετε­γκα­τά­στα­σης ή απο­μά­κρυν­σης πρα­τη­ρίων καυ­σί­μων, υγρα­ε­ρίου, φυσικού αερίου και των συνοδών χρήσεων αυτών με νόμιμη χρήση, παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2026.

·       Οι προ­θε­σμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υπο­βο­λής δικαιο­λο­γη­τι­κών υπα­γω­γής αυθαί­ρε­της κατα­σκευής ή αυθαί­ρε­της αλλαγής χρήσης στις δια­τά­ξεις του ν. 4495/2017, παρα­τεί­νο­νται μέχρι την 31η Δεκεμ­βρίου 2027 και για τριάντα έξι (36) επι­πλέον μήνες από τη λήξη τους, αντί­στοιχα.

·       Η προ­θε­σμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 122 του ν. 4495/2017, περί αυθαί­ρε­των κατα­σκευών στο Δέλτα του Έβρου, παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου.

·       Η προ­θε­σμία στο τέλος του εισα­γω­γι­κού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρ­μο­γής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 περί άδειας νομι­μο­ποί­η­σης για αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές ή χρήσεις που εγκα­θί­στα­νται μετά την 1η Μαΐου 2024, παρα­τεί­νε­ται από τη λήξη της έως την 30η Νοεμ­βρίου.

·       Η προ­θε­σμία της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α’ 193), περί υπο­βο­λής δικαιο­λο­γη­τι­κών στις περι­πτώ­σεις υπα­γω­γής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μετα­φέ­ρο­νται στον ν. 4495/2017 και τις περι­πτώ­σεις υπα­γω­γής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) που έχουν μετα­φερ­θεί στον ν. 4178/2013, παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου.

α) Ως προς την προ­θε­σμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικο­δο­μι­κών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν ανα­θε­ω­ρή­σεων αυτών:

·       αα) η προ­θε­σμία έκδοσης των ανα­φε­ρό­με­νων αδειών παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2023,

·       αβ) η προ­θε­σμία ισχύος τους παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2027.

·       β) Η προ­θε­σμία του άρθρου 71 του ν. 4342/2015 (Α’ 143), περί ισχύος οικο­δο­μι­κών αδειών υπό συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2027.

α) Η προ­θε­σμία στο τέλος του εισα­γω­γι­κού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί υπο­βο­λής αίτησης για έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας ή προ­έ­γκρι­σης μετά από υποβολή αιτή­μα­τος για έκδοση έγγρα­φης βεβαί­ω­σης, ήτοι η 31η Δεκεμ­βρίου 2024, η οποία είχε παρα­τα­θεί με την περ. στ) της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024 (Α’ 207) έως τις 31 Δεκεμ­βρίου 2025, παρα­τεί­νε­ται έως την 30η Ιουνίου.

·       β) Η ισχύς των προ­ε­γκρί­σεων που εκδί­δο­νται δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, παρα­τεί­νε­ται έως την 30η Ιουνίου 2026, σε περί­πτωση προ­γε­νέ­στε­ρης λήξης τους.

Η προ­θε­σμία της παρ. 1 του άρθρου 45 του ν. 5106/2024 (Α’ 63), περί εκπό­νη­σης σχεδίων αστικής ανθε­κτι­κό­τη­τας, παρα­τεί­νε­ται από τη λήξη της, έως την 31η Μαΐου 2026.

Η προ­θε­σμία του άρθρου 72 του ν. 4843/2021 (Α’ 215), περί παρά­τα­σης ανα­στο­λής οικο­δο­μι­κών εργα­σιών στην περιοχή του όρους Υμηττού και των Μητρο­πο­λι­τι­κών Πάρκων Γουδή Ιλισ­σίων, παρα­τεί­νε­ται έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2026, υπό την επι­φύ­λαξη της υπ’ αρ. 26229/1123/1987 κοινής από­φα­σης των Υπουρ­γών Εθνικής Άμυνας και Περι­βάλ­λο­ντος, Χωρο­τα­ξίας και Δημο­σίων Έργων (Δ’ 749), περί όρων και δια­δι­κα­σίας έκδοσης αδειών οικο­δο­μής για την εκτέ­λεση στρα­τιω­τι­κών έργων.

Η προ­θε­σμία της παρ. 1 του άρθρου 270 του ν. 5037/2023 (Α’ 78), περί ανα­στο­λής οικο­δο­μι­κών αδειών στις εκτός σχεδίου περιο­χές της νήσου Μυκόνου, παρα­τεί­νε­ται έως την έγκριση του Ειδικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμ­βρίου.

Η προ­θε­σμία της παρ. 1 του άρθρου 77 του ν. 5151/2024 (Α’ 173), περί ανα­στο­λής έκδοσης οικο­δο­μι­κών αδειών για νέα κτίρια ή επε­κτά­σεις υφι­στά­με­νων κτιρίων και πισινών ή άλλων υδά­τι­νων επι­φα­νειών στην περιοχή της Καλ­ντέ­ρας στις νήσους Θήρας και Θηρα­σιάς που εμφαί­νε­ται ως Ζώνη Ζ’ στο Παράρ­τημα Δ’ του ν. 5151/2024, παρα­τεί­νε­ται έως την έγκριση του Ειδικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμ­βρίου.

Όπως δήλωσε ο κ. Γιαν­νι­κου­ρής:

«Το Τεχνικό Επι­με­λη­τή­ριο παρεμ­βαί­νει έγκαιρα και με πλήρη τεκ­μη­ρί­ωση, ώστε να απο­τρα­πεί η απώλεια δικαιω­μά­των για πολίτες, μηχα­νι­κούς και επεν­δυ­τές. Ο τεχνι­κός κόσμος χρειά­ζε­ται στα­θε­ρό­τητα, ρεα­λι­στικά χρο­νο­δια­γράμ­ματα και θεσμική σαφή­νεια. Η δημο­σί­ευση των παρα­τά­σεων σε ΦΕΚ δια­σφα­λί­ζει ασφά­λεια δικαίου, σαφές θεσμικό πλαίσιο και ομαλή συνέ­χιση της οικο­δο­μι­κής και τεχνι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας».

Παράλ­ληλα, ο Γενικός Γραμ­μα­τέας του ΤΕΕ ανα­φέρ­θηκε στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό για το 2026 που ψηφί­στηκε στην Κεντρική Αντι­προ­σω­πεία ΤΕΕ στις 13/12/2025, ο οποίος ανέρ­χε­ται στα 3,5 δισ. €, με σημα­ντι­κούς πόρους από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης & Ανθε­κτι­κό­τη­τας.