Ο Κώστας Χαλκιάς για τη Νέα Αγορά, την αξιοποίηση των ακινήτων του Δήμου Ρόδου και την ανανέωση της σύμβασης του Καζίνο

• Όλα… καλά με τον εργο­λάβο – Το χρο­νο­διά­γραμμα και οι προσ­δο­κίες των δύο πλευρών • Σε περί­πτωση που συμπέ­σει με την ολο­κλή­ρωση και του Εθνικού Θεάτρου, το κέντρο της πόλης θα αλλάξει εντελώς • Απα­ντή­σεις για την ειδο­ποί­ηση της Περι­φέ­ρειας να εκκε­νώ­σει τα δύο ακίνητα – Τι είπε για το ‘Νεώριο’ • Στο αμέσως προ­σε­χές διά­στημα θα έρθει προς συζή­τηση στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, το αίτημα που έχει υπο­βά­λει η εται­ρεία ‘Καζίνο Ρόδου Α.Ε.’ για την ανα­νέ­ωση της σύμ­βα­σης • Στις 23 Οκτω­βρίου στην Αθήνα, η συνά­ντηση με θέμα την επα­να­φορά του μειω­μέ­νου ΦΠΑ για την Ρόδο

Απα­ντή­σεις για μια σειρά από θέματα της επι­και­ρό­τη­τας, προ­ε­ξάρ­χο­ντος της αξιο­ποί­η­σης της Νέας Αγοράς, έδωσε χτες σε συνέ­ντευξη Τύπου που παρα­χώ­ρησε ο αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών κ. Κώστας Χαλκιάς.

Ερω­τη­θείς για τις εξε­λί­ξεις και στον απόηχο της συνά­ντη­σης που έγινε με τον Σύλλογο Κατα­στη­μα­ταρ­χών Νέας Αγοράς, ο κ. Χαλκιάς απά­ντησε κατη­γο­ρη­μα­τικά διευ­κρι­νί­ζο­ντας τα εξής:

«Είναι απόλυτα κατα­νοητό ότι οι κατα­στη­μα­τάρ­χες δεν θέλουν να χαθεί ούτε μέρα για τις εργα­σίες στη Νέα Αγορά. Ούτε εμείς θέλουμε να συμβεί κάτι τέτοιο. Η προ­ε­τοι­μα­σία που γίνεται για την εγκα­τά­σταση του εργο­λά­βου είναι σε καθη­με­ρινή βάση. Η διεύ­θυνση έχει σχεδόν ολο­κλη­ρώ­νει τις δια­δι­κα­σίες για τις άδειες που πρέπει να εκδο­θούν ώστε να ξεκι­νή­σει το έργο ενώ, οι κατα­στη­μα­τάρ­χες έχουν ενη­με­ρω­θεί για το τι πρέπει να κάνουν οι ίδιοι ώστε να διευ­κο­λυν­θεί η εκτέ­λεση του έργου. Αυτή την περίοδο γίνο­νται οι τελευ­ταίες δια­δι­κα­σίες σε ό,τι αφορά στον ΔΕΔΔΗΕ με σκοπό να μην υπάρ­χουν προ­βλή­ματα στην πορεία των εργα­σιών. Το επόμενο διά­στημα θα δούμε και την οριο­θέ­τηση και του εργο­τα­ξίου και παράλ­ληλα θα γίνουν οι απα­ραί­τη­τες κυκλο­φο­ρια­κές ρυθ­μί­σεις –καθώς, περι­με­τρικά της Νέας Αγοράς δεν θα μπορεί να γίνεται η στάθ­μευση των οχη­μά­των με τον ίδιο τρόπο που γίνεται σήμερα. Όλες οι λεπτο­μέ­ρειες, εξε­τά­ζο­νται με προσοχή ώστε όταν ξεκι­νή­σουν οι εργα­σίες, να εκτε­λε­στεί το έργο με ασφά­λεια αλλά με ταχείς ρυθμούς. Είναι πολύ σημα­ντικό να δούμε όλα τα θέματα που αφορούν στην απο­κα­τά­σταση της Νέας Αγοράς, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων και των ζητη­μά­των των μισθω­τών. Στόχος μας είναι να δοκι­μά­σουμε να φτιά­ξουμε ένα κατά­στημα – πιλότο, το οποίο θα απο­τε­λέ­σει ένα δείγμα για το πώς θα δια­μορ­φω­θούν όλα τα κατα­στή­ματα. Όταν θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί σε σημα­ντικό βαθμό η τοπο­θέ­τηση των υπο­δο­μών στο κτήριο να έχουν όλοι οι κατα­στη­μα­τάρ­χες την εικόνα για να δια­μορ­φώ­σουν τις δικές τους επι­χει­ρή­σεις. Διότι το άνοιγμα της Νέας Αγοράς περι­λαμ­βά­νει όχι μόνον την ολο­κλή­ρωση του έργου αλλά και την απο­κα­τά­σταση του εσω­τε­ρι­κού όλων των κατα­στη­μά­των. Μέχρι σήμερα, θεω­ρούμε ότι η συνερ­γα­σία που έχουμε τόσο με το Σύλλογο και τον πρόεδρο κ. Πανα­γιώτη Κατσι­δώνη, είναι καλή. Δεν έχουμε προ­βλή­ματα που δεν μπορούν να επι­λυ­θούν. Από τεχνι­κής φύσεως, θα υπάρ­χουν θέματα και στην πορεία –τα οποία μπορούν να επι­λύ­ο­νται κάθε φορά με διάλογο για την εξεύ­ρεση της κατάλ­λη­λης λύσης. Τέτοια ζητή­ματα, θα αντι­με­τω­πί­ζουμε από εβδο­μάδα σε εβδο­μάδα, είμαι σίγου­ρος. Είναι αυτό που λέμε ‘βλέ­πο­ντας και κάνοντας’».

Σχετικά με το χρο­νο­διά­γραμμα και τις ημε­ρο­μη­νίες, ο αντι­δή­μαρ­χος είπε ότι τα κατα­στή­ματα στη Νέα Αγορά, θα πρέπει να ξεκι­νή­σουν να κλεί­νουν εντός των προ­σε­χών ημερών (καθώς το έργο θα ξεκι­νή­σει από την καθαί­ρεση των κατα­στη­μά­των που είναι στο εσω­τε­ρικό του μνη­μείου) ενώ, σε δεύτερη φάση θα ακο­λου­θή­σουν και τα άλλα κατα­στή­ματα που θα πρέπει να δια­κό­ψουν τις συν­δέ­σεις τους με το ρεύμα κ.ο.κ.

«Είναι ένα σημα­ντικό έργο, το οποίο όλοι θέλουμε να προ­χω­ρή­σει και να ολο­κλη­ρω­θεί. Αντι­λαμ­βα­νό­μα­στε το μέγεθος της αλλαγής, της ανα­βάθ­μι­σης της εικόνας του κέντρου της πόλης μόλις ολο­κλη­ρω­θεί. Σε περί­πτωση που συμπέ­σει με την ολο­κλή­ρωση και του Εθνικού Θεάτρου… πόσο θα ανα­βαθ­μι­στεί το κέντρο! Μας στε­νο­χω­ρεί η κατά­σταση στην οποία βρί­σκε­ται το Δικα­στικό Μέγαρο, αφού όλοι θα θέλαμε να υπάρξει μια θετική εξέλιξη αλλά δεν είναι κάτι που εξαρ­τά­ται από εμάς».

Σημειώ­νε­ται πως οι επι­χει­ρη­μα­τίες της Νέας Αγοράς, θα μετα­φέ­ρουν τις επι­χει­ρή­σεις τους σε κάποια άλλα σημεία του κτη­ρια­κού συγκρο­τή­μα­τος, προ­σω­ρινά. Ο αντι­δή­μαρ­χος πάντως, δια­βε­βαί­ωσε ότι θα τηρη­θούν τα συμ­φω­νη­θέ­ντα και οι εργα­σίες θα προ­χω­ρή­σουν στο πλαίσιο του χρο­νο­δια­γράμ­μα­τος. Ωστόσο, δεν πρέπει να παρα­βλέ­ψουμε οποιο­δή­ποτε απρό­ο­πτο μέχρι και την ολο­κλη­ρω­τική απο­κα­τά­σταση του μνη­μείου.

«Κάνουμε τους υπο­λο­γι­σμούς μας, για τους οχτώ μήνες των εργα­σιών αλλά ουδείς είναι σε θέση να γνω­ρί­ζει ποια ζητή­ματα θα ανα­κύ­ψουν, μέρα με την μέρα. Θεω­ρούμε ότι θα είμαστε σε ένα καλό σημείο με την έναρξη της επό­με­νης του­ρι­στι­κής σεζόν. Επι­πλέον, να σημειώσω ότι κάθε έργο τέτοιας κλί­μα­κας, απαιτεί θυσίες. Γνω­ρί­ζουμε ότι οι κατα­στη­μα­τάρ­χες, βάζουν πλάτη για το έργο. Προ­σω­πικά, θεωρώ ότι αξίζει τον κόπο. Ευχή όλων είναι να ολο­κλη­ρω­θεί το έργο και να απο­λαύ­σουν όλοι, τόσο οι κατα­στη­μα­τάρ­χες όσο και ο ροδια­κός λαός, τα οφέλη από την λει­τουρ­γία της Νέας Αγοράς που θα δώσει μία άλλη εικόνα στην πόλη αλλά και στην λει­τουρ­γία του κέντρου της πόλης της Ρόδου».

Δια­βε­βαί­ωσε πάντως, ότι το μεγάλο στοί­χημα θα είναι η λει­τουρ­γία του μνη­μείου, μετά την ολο­κλή­ρωση των εργα­σιών.

Σχετικά με τους κενούς χώρους (που είναι σχεδόν 40 κατα­στή­ματα 20 εσω­τε­ρικά και 20 εξω­τε­ρικά) είπε ότι θα δημο­πρα­τη­θούν από τον Δήμο Ρόδου, ακο­λου­θώ­ντας τις δια­τά­ξεις ενός Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος για την ακίνητη περιου­σία και με όρους που διέπουν τα συμ­φω­νη­τικά των κατα­στη­μα­ταρ­χών. «Οι δια­δι­κα­σίες της δημο­πρά­τη­σης, θα γίνουν ανάλογα με την πρόοδο του έργου. Ενδε­χο­μέ­νως τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο να ξεκι­νή­σουμε ώστε να μπο­ρέ­σουν με την έναρξη της νέας του­ρι­στι­κής σεζόν, να εγκα­τα­στα­θούν και οι και­νούρ­γιοι επι­χει­ρη­μα­τίες».

Το ‘τελεσίγραφο’ της ΠΝΑι και το Νεώριο

Ερω­τη­θείς σχετικά με το έγγραφο που απέ­στειλε η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου προς τον Δήμο Ρόδου, ζητώ­ντας την παρά­δοση των δύο ακι­νή­των έως τις 31 Οκτω­βρίου 2025 (το κτήριο της Villa Corona στην πλατεία Κου­ντου­ριώτη και το κτήριο του Διοι­κη­τη­ρίου όπου στε­γά­ζε­ται το ΚΕΠ) αλλά και την υπόθεση με την στέγαση Rhodes Co-Lab που ήταν στο Νεώριο, ο κ. Χαλκιάς απά­ντησε τα εξής:

«Κατ’ αρχήν, είναι το ακίνητο στο οποίο στε­γά­ζε­ται το Τμήμα Προ­σό­δων. Όλοι γνω­ρί­ζετε ότι έχει ληφθεί απόφαση από πέρσι ώστε η Διεύ­θυνση Οικο­νο­μι­κών –η οποία, σε προη­γού­με­νες δημο­τι­κές θητείες στε­γα­ζό­ταν σε 5 δια­φο­ρε­τικά σημεία- να μετα­φερ­θεί σε έναν όροφο στο κτήριο του παλαιού νοσο­κο­μείου, ο οποίος είναι έτοιμος και δια­μορ­φω­μέ­νος για να υπο­δε­χτεί τις υπη­ρε­σίες της Διεύ­θυν­σης Οικο­νο­μι­κών. Ξεκι­νάμε την μετα­κό­μιση των υπη­ρε­σιών με τα Τμήματα Προ­σό­δων και Προ­μη­θειών. Θα ακο­λου­θή­σει το Τμήμα του Προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού, του Λογι­στη­ρίου και της Διεύ­θυν­σης καθώς και της Ακί­νη­της Περιου­σίας. Δεν ξέρω γιατί γίνεται τόσο μεγάλη αναφορά γι αυτά τα κτήρια. Δεν νομίζω ότι θα υπάρξει κάποιο πρό­βλημα. Βεβαίως και θα δοθούν. Για το ΚΕΠ, εάν ο Δήμος Ρόδου εξωθεί από την ΠΝΑι, θα ληφθεί μέριμνα και θα το φιλο­ξε­νή­σουμε κάπου αλλού –είτε στο Δημαρ­χείο, είτε σε κάποια κοντινή περιοχή, αφού πρέπει να εξυ­πη­ρε­τού­νται οι πολίτες.

Για το κτήριο του Νεωρίου, ανα­μεί­ναμε έναν ολό­κληρο χρόνο για να δούμε εάν χρη­σι­μο­ποι­η­θεί για τους σκοπούς του Rhodes Co-Lab. Δια­βά­σαμε και δημο­σιεύ­ματα σχετικά με την κατά­σταση του κτηρίου. Αυτά, μας οδή­γη­σαν στο συμπέ­ρα­σμα ότι δεν μπορούν να συνε­χι­στούν. Για όλες τις ανά­λο­γες περι­πτώ­σεις, όταν παρέρ­χε­ται χρονικό διά­στημα πέραν του έτους, χωρίς να γίνεται χρήση ενός ακι­νή­του (το οποίο εμείς έχουμε παρα­χω­ρή­σει, δωρεάν, και με μεγάλη προ­θυ­μία) τότε ο Δήμος Ρόδου, έχει απο­φα­σί­σει να προ­βαί­νει στην ανά­κληση της παρα­χώ­ρη­σης με σκοπό να γίνο­νται παρεμ­βά­σεις και να χρη­σι­μο­ποιού­νται όπως αρμόζει. Αυτό έχει γίνει σε αυτή την περί­πτωση».

Τι γίνεται με τα άλλα ακίνητα του Δήμου Ρόδου

Ο αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών που έχει και την αρμο­διό­τητα της αξιο­ποί­η­σης της ακί­νη­της περιου­σίας του Δήμου Ρόδου, ρωτή­θηκε για τις εξε­λί­ξεις, αρχής γενο­μέ­νης της μετα­φο­ράς της Πυρο­σβε­στι­κής –όπως είχε ανα­φέ­ρει σε δηλώ­σεις του, ο δήμαρ­χος Ρόδου, κ. Αλέ­ξαν­δρος Κολιά­δης. Όπως τόνισε:

«Σχετικά με την μετα­φορά της Πυρο­σβε­στι­κής που βρί­σκε­ται στο κέντρο της πόλης, αντι­λαμ­βά­νε­στε ότι υπάρχει βούληση όλων των πλευρών, να μετε­γκα­τα­στα­θεί σε κάποιο χώρο που να εξυ­πη­ρε­τεί πλήρως τις ανάγκες της υπη­ρε­σίας. Το στρα­τό­πεδο στο Μόντε Σμιθ, μπορεί να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί γι αυτό τον σκοπό (όχι με την έννοια της ορι­στι­κής λύσης αφού χρειά­ζε­ται μια και­νούρ­για υποδομή). Εμείς θεω­ρούμε ότι θα βοη­θούσε στην απο­συμ­φό­ρηση του κέντρου και θα βελ­τί­ωνε την εικόνα μας. Για τα υπό­λοιπα ακίνητα, έχει ξεκι­νή­σει δια­δι­κα­σία αξιο­ποί­η­σής τους όπως π.χ. το κτήμα του Ψιμό­ρι­φου για το οποίο θα έρθει σχετική εισή­γηση στο τέλος του έτους –λόγω της ιδιαι­τε­ρό­τη­τας του νομικού καθε­στώ­τος του.

Επι­πρό­σθετα, στο αμέσως προ­σε­χές διά­στημα θα έρθει προς συζή­τηση στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, το αίτημα που έχει υπο­βά­λει η εται­ρεία ‘Καζίνο Ρόδου Α.Ε.’ για την ανα­νέ­ωση της σύμ­βα­σης. Οι αρμό­διες υπη­ρε­σίες έχουν ξεκι­νή­σει τις δια­δι­κα­σίες που απαι­τού­νται από νόμο, προ­κει­μέ­νου, αφενός να εκτι­μη­θεί η μισθω­τική αξία του ακι­νή­του, αφε­τέ­ρου να γίνει ένας υπο­λο­γι­σμός και μία προ­ε­κτί­μηση σε σχέση με τις επεν­δύ­σεις που σκο­πεύει να κάνει ο μισθω­τής στο ακίνητο. Η νομική υπη­ρε­σία βλέπει το καθε­στώς της μίσθω­σης (η οποία δεν είναι μία συνη­θι­σμένη μίσθωση). Τα μελε­τάμε όλα και θα τα συζη­τή­σουμε στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο. Θα δούμε τα ζητή­ματα και του μισθώ­μα­τος και της επέν­δυ­σης που σκο­πεύει να κάνει η μισθώ­τρια εται­ρεία. Για ό,τι άλλο θα απο­φα­σί­σει το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο ενώ ο δήμαρ­χος θα συζη­τή­σει το θέμα και με τους αρχη­γούς των παρα­τά­ξεων της μειο­ψη­φίας. Θέλουμε σύμπνοια κι έτσι θα πορευ­τούμε».

Ερω­τη­θείς, τέλος για τη συνά­ντηση που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να γίνει στις 23 Οκτω­βρίου στην Αθήνα (σε κεντρικό ξενο­δο­χείο της πρω­τεύ­ου­σας) με θέμα την επα­να­φορά του μειω­μέ­νου ΦΠΑ για την Ρόδο, ο αντι­δή­μαρ­χος δια­βε­βαί­ωσε ότι έχουν σταλεί ήδη οι προ­σκλή­σεις και σε δημάρ­χους που δεν τους αφορά αλλά θέλουν να συμ­με­τέ­χουν, στην ΠΝΑι αλλά και στους βου­λευ­τές της περιο­χής μας.