Σε παρέμβαση του προς τους βουλευτές της Δωδεκανήσου για το Κτηματολόγιο ο υποψήφιος πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου κ. Β. Καταβενάκης αναφέρει τα εξής:
Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες Βουλευτές,
Έχει παρέλθει σχεδόν ένας χρόνος από την κατάργηση του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου και την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου.
Λόγω της υποψηφιότητάς μου για την θέση του προέδρου του Δ.Σ.Ρ. θεώρησα απαραίτητο να καταγράψω την πορεία των θεμάτων και προβλημάτων του Κτηματολογίου που όχι μόνο δεν επιλύονται αλλά και πολλαπλασιάζονται λόγω της προχειρότητας με την οποία αντιμετωπίστηκε η εφαρμογή του Ν.4934/2022 και των ανεπίλυτων θεμάτων που άφησε εκκρεμή η μεταγενέστερη μεταβατική διάταξη του Ν. 5076/2023 (άρθρο 12 παρ. 1 και 3).
Χωρίς να μακρηγορώ για την αυτονόητη καθοριστική σημασία του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας αλλά και για τα τεράστια έσοδα ενός από τα πιο προσοδοφόρα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας, χωρίς ωστόσο να έχει εξασφαλισθεί η αναγκαία ανταποδοτικότητα εκ μέρους της κεντρικής διοίκησης για την εύρυθμη λειτουργία του, υποβάλλω τα παρακάτω καίρια προβλήματα υπό τη μορφή ερωτημάτων, χωρίς ιεραρχική διαβάθμιση , ζητώντας σας όπως τα προωθήσετε στη Βουλή προς απάντηση από τον αρμόδιο υπουργό:
Εκκρεμείς πράξεις προς μεταγραφή
α) Πώς θα αντιμετωπιστούν νομοθετικά οι χιλιάδες πράξεις που δεν μεταγράφονται και κινδυνεύουν με απόρριψη επειδή απαιτούν εκ νέου εκτίμηση από τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ., ενώ το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δεν προβλέπει συμπλήρωσή τους με νέα στοιχεία;
β) Πώς θα αντιμετωπιστούν νομοθετικά οι πράξεις που συνοδεύονται από τοπογραφικά με αποτύπωση κοινόχρηστων χώρων ή δρόμων, οι οποίοι δεν έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά βιβλία ή δεν έχουν συσταθεί με απαλλοτρίωση και επίσης κινδυνεύουν με απόρριψη;
γ) Υπάρχει ακόμη πρόθεση της διοίκησης για την απόρριψή τους ή πρόβλεψη για τη ρύθμιση όλων των ανωτέρω εκκρεμών έως 31/12/2024 πράξεων , είτε με εγκύκλιο είτε με μεταβατική διάταξη, και πότε θα εκκινήσουν οι σχετικές διαδικασίες;
Ψηφιοποίηση
Πώς θα προχωρήσει και πότε θα ολοκληρωθεί η ψηφιοποίηση των κτηματολογικών βιβλίων, από τη στιγμή που παραμένει ανεπίλυτο το πρόβλημα της μεταγραφής των παραπάνω πράξεων;
Ασφάλεια ηλεκτρονικής έρευνας
Πώς θα διασφαλισθεί η αξιοπιστία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, όταν συχνά δεν περιλαμβάνει όλες τις πράξεις που αφορούν συγκεκριμένα ακίνητα, με αποτέλεσμα να εκδίδονται ελλιπείς κτηματολογικές βεβαιώσεις; Σε ποιον αποδίδεται η σχετική ευθύνη;
Τεχνικές πράξεις
Πώς θα αντιμετωπιστεί η μακρά καθυστέρηση στον έλεγχο τεχνικών πράξεων, δεδομένου ότι οι τρεις υπηρετούντες τεχνικοί δεν διαθέτουν δικαίωμα υπογραφής και η αποστολή πράξεων στις κεντρικές υπηρεσίες οδηγεί σε πολύμηνη καθυστέρηση;
Στελέχωση
Με ποιο σχέδιο θα καλυφθούν οι ανάγκες στελέχωσης, δεδομένου ότι το Γραφείο Ρόδου έχει πλέον υπό την ευθύνη του και τα δέκα υποθηκοφυλακεία, ενώ έως το τέλος του έτους αποχωρούν 18 από τους 30 υπαλλήλους λόγω λήξης συμβάσεων, χωρίς δυνατότητα ανανέωσης;
Αμοιβές εισηγητών
Γιατί δεν έχει καταβληθεί έως σήμερα καμία αμοιβή στους δικηγόρους εισηγητές, παρότι έχουν υπερκαλύψει τον απαιτούμενο αριθμό πράξεων; Πότε θα δρομολογηθεί η αποπληρωμή τους και ποιος είναι υπεύθυνος για τη σχετική διαδικασία;
Αποχώρηση εισηγητών
Πώς σκοπεύει η Πολιτεία να αντιμετωπίσει τη μαζική αποχώρηση των εισηγητών, λόγω της εξαιρετικά χαμηλής αμοιβής των 15 ευρώ ανά πράξη, η οποία δεν ανταποκρίνεται στον απαιτούμενο φόρτο εργασίας; Προτίθεται να αυξήσει την αμοιβή για την επιτάχυνση της εκκαθάρισης των εκκρεμών πράξεων;
Τεχνικά ζητήματα
Ποια από τα προβλήματα που κατά καιρούς καταδεικνύουν οι μηχανικοί της Ρόδου έχουν επιλυθεί από το Κτηματολογικό Γραφείο και πώς οργανώνονται οι κεντρικές νομικές και τεχνικές υπηρεσίες για την αποτελεσματική υποστήριξή του;
Καθαριότητα και φύλαξη
Ποιος υπάλληλος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό του κτιρίου και των αποχωρητηρίων, δεδομένου ότι συχνά δεν υπάρχει προσωπικό καθαριότητας και οι εγκαταστάσεις παραμένουν σε υγειονομικά επικίνδυνη κατάσταση; Ποιος υπάλληλος είναι υπεύθυνος για τη φύλαξη των κτηματολογικών βιβλίων, δεδομένου ότι συχνά παραμένουν αφύλακτα και πραγματοποιούν κτηματολογικές έρευνες ανενόχλητοι μεσίτες και εργολάβοι; Πότε θα διοριστεί προσωπικό μόνιμο για την καθαριότητα και φύλαξη;
Αξιότιμοι Βουλευτές,
Τα ανωτέρω ζητήματα συνιστούν άμεση απειλή για την εύρυθμη λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, με σοβαρότατες κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις για τους πολίτες, τους επαγγελματίες και την τοπική ανάπτυξη. Σας καλώ να προβείτε στις αναγκαίες κοινοβουλευτικές ενέργειες, ώστε να υπάρξουν άμεσες και σαφείς απαντήσεις εκ μέρους της Πολιτείας.
Με τιμή,
Βασίλειος Μ. Καταβενάκης
Δικηγόρος Ρόδου
