Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Στο τραπέζι και νέοι χρονικοί περιορισμοί

Και νέους πε­ριο­ρι­σμούς στη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση εξε­τά­ζουν τα συ­ναρ­μό­δια υπουρ­γεία Του­ρι­σμού, Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών και Ανά­πτυ­ξης και σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες, οι τε­λι­κές απο­φά­σεις θα έχουν λη­φθεί μέσα στο επό­με­νο δί­μη­νο, ώστε να εφαρ­μο­στούν από το επό­με­νο έτος.

Ήδη το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού έχει επε­ξερ­γα­στεί τις προ­τά­σεις του. Με­τα­ξύ αυτών, όπως λέει το ρε­πορ­τάζ, να τεθεί χρο­νι­κό όριο στις ημέ­ρες που ένα ακί­νη­το θα μπο­ρεί να δια­τί­θε­ται προς βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση. Η υπουρ­γός Του­ρι­σμού Όλγα Κε­φα­λο­γιάν­νη ανα­φέρ­θη­κε χθες σε συ­νέ­ντευ­ξη τύπου στο “γαλ­λι­κό μο­ντέ­λο λει­τουρ­γί­ας”, σχο­λιά­ζο­ντας πως εξε­τά­ζο­νται “καλές πρα­κτι­κές” που εφαρ­μό­ζο­νται σε άλλες χώρες στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων.

Ση­μειώ­νε­ται πως στη Γαλ­λία, αν το ακί­νη­το είναι η κύρια κα­τοι­κία του ιδιο­κτή­τη, η μί­σθω­ση δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα 120 ημέ­ρες το χρόνο.  Από πέρσι, οι δήμοι μπο­ρούν με από­φα­ση να μειώ­σουν αυτό το όριο στα 90 ημέ­ρες ετη­σί­ως. Οι πλατ­φόρ­μες μί­σθω­σης είναι υπο­χρε­ω­μέ­νες να δια­σφα­λί­ζουν ότι τη­ρεί­ται αυτό το ανώ­τα­το όριο. Αν πρό­κει­ται για δευ­τε­ρεύ­ου­σα κα­τοι­κία, ιδίως σε πε­ριο­χές με υψηλή ζή­τη­ση κα­τοι­κιών, συχνά απαι­τεί­ται να αλ­λά­ξει η χρήση του ακι­νή­του, δη­λα­δή να με­τα­τρα­πεί επί­ση­μα από κα­τοι­κία σε του­ρι­στι­κό κα­τά­λυ­μα, με αντί­στοι­χες ει­σφο­ρές.

Εντω­με­τα­ξύ, εξε­τά­ζε­ται πλέον σο­βα­ρά το μέτρο απα­γό­ρευ­σης νέων ΑΜΑ  (Αριθ­μός Μη­τρώ­ου Ακι­νή­του)- που ισχύ­ει ήδη για το 1ο, 2ο και 3ο δη­μο­τι­κό δια­μέ­ρι­σμα της Αθή­νας από φέτος (και θα μεί­νει σε εφαρ­μο­γή και το 2026)- να επε­κτα­θεί και σε άλλες πό­λεις με με­γά­λες του­ρι­στι­κές ροές, που δη­μιουρ­γούν πίεση όσον αφορά την εύ­ρε­ση κα­τοι­κί­ας. Οι πλη­ρο­φο­ρί­ες λένε πως οι πό­λεις αυτές θα είναι η Θεσ­σα­λο­νί­κη, η Σα­ντο­ρί­νη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλ­κι­δι­κή.

 Τι ισχύ­ει από 1η Οκτω­βρί­ου

Από τον επό­με­νο μήνα, όσα ακί­νη­τα δια­τί­θε­νται προς βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση και δεν είναι κύ­ριας χρή­σης, θα δια­γρά­φο­νται από την πλατ­φόρ­μα της ΑΑΔΕ.

Από την 1η Οκτω­βρί­ου επί­σης, εφαρ­μό­ζο­νται συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­δια­γρα­φές για τα ακί­νη­τα που δια­τί­θε­νται με βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση. Αντι­κεί­με­νο ελέγ­χου θα απο­τε­λέ­σουν τα ακί­νη­τα, τα οποία είναι ήδη εγ­γε­γραμ­μέ­να και θα εγ­γρα­φούν στο Μη­τρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής που τη­ρεί­ται στην ΑΑΔΕ και δια­θέ­τουν Αριθ­μό Μη­τρώ­ου Ακι­νή­του.

Συ­γκε­κρι­μέ­να τα ακί­νη­τα αυτά οφεί­λουν:

α) να απο­τε­λούν χώ­ρους κύ­ριας χρή­σης (παρ. 95 του άρ­θρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79)) και να δια­θέ­τουν φυ­σι­κό φω­τι­σμό, αε­ρι­σμό και κλι­μα­τι­σμό,

β) να δια­θέ­τουν ασφά­λι­ση ένα­ντι αστι­κής ευ­θύ­νης για ζη­μιές ή ατυ­χή­μα­τα που μπο­ρεί να προ­κλη­θούν,

γ) να δια­θέ­τουν υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στά­τη, πυ­ρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές κα­πνού, ρελέ διαρ­ρο­ής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξια­κό και εν­δεί­ξεις σή­μαν­σης δια­φυ­γής, και

δ) να δια­θέ­τουν πι­στο­ποι­η­τι­κό μυο­κτο­νί­ας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώ­των βοη­θειών, καθώς και οδηγό με τη­λέ­φω­να πρώ­της ανά­γκης.

Από τις πρώ­τες ημέ­ρες εφαρ­μο­γής των νέων προ­δια­γρα­φών για τη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση, θα γίνει ξε­κα­θά­ρι­σμα των ακι­νή­των που δεν είναι κύ­ριας χρή­σης με βάση τον πο­λε­ο­δο­μι­κό κα­νο­νι­σμό.

Ακο­λού­θως θα ξε­κι­νή­σουν δειγ­μα­το­λη­πτι­κοί έλεγ­χοι από μικτά κλι­μά­κια, τόσο της ΑΑΔΕ όσο και του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού, αλλά και αυ­το­τε­λώς. Έλεγ­χοι θα γί­νο­νται και έπει­τα από κα­ταγ­γε­λί­ες. Για κάθε πα­ρά­βα­ση, το πρό­στι­μο ξε­κι­νά από πέντε χι­λιά­δες ευρώ. Οι ιδιο­κτή­τες θα ει­δο­ποιού­νται για τον επι­κεί­με­νο έλεγ­χο 10 ημέ­ρες πριν.

Πηγή: capital.gr