Airbnb: Η Ελλάδα από τις πιο δυναμικές αγορές του καλοκαιριού

Η Ελ­λά­δα πα­ρα­μέ­νει μία από τις πιο δυ­να­μι­κές αγο­ρές στις  βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις στην Ευ­ρώ­πη, σύμ­φω­να με την ευ­ρω­παϊ­κή ανα­σκό­πη­ση της AirDNA για τον Αύ­γου­στο του 2025. Με βάση τα δε­δο­μέ­να της AirDNA, τον Αύ­γου­στο φέτος, η προ­σφο­ρά κα­τα­λυ­μά­των στην χώρα μας, αυ­ξή­θη­κε κατά 4,9% σε ετή­σια βάση, ενώ η ζή­τη­ση δια­τη­ρή­θη­κε στο +5,2%, αν και η τα­χύ­τε­ρη αύ­ξη­ση των δια­θέ­σι­μων δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων οδή­γη­σε σε ελα­φρά μεί­ω­ση της πλη­ρό­τη­τας (-0,5% σε ετή­σια βάση).

Η Αθήνα ακο­λού­θη­σε την ίδια τάση, με τις κα­τα­χω­ρή­σεις να αυ­ξά­νο­νται κατά 11% και τη ζή­τη­ση κατά 5%, δη­μιουρ­γώ­ντας μια προ­σω­ρι­νή ανι­σορ­ρο­πία που οδή­γη­σε σε μεί­ω­ση της πλη­ρό­τη­τας. Ωστό­σο, αν εξε­τά­σου­με ολό­κλη­ρη τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο, η ει­κό­να είναι πιο θε­τι­κή: οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυ­ξή­θη­καν κατά 6,4%, η προ­σφο­ρά αυ­ξή­θη­κε κατά 5,2% και η πλη­ρό­τη­τα κα­τά­φε­ρε να ση­μειώ­σει μικρή άνοδο (+0,6%), υπο­γραμ­μί­ζο­ντας την αν­θε­κτι­κό­τη­τα της Ελ­λά­δας ως έναν από τους πιο δη­μο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς της Ευ­ρώ­πης.

Η μέση τιμή ανά δω­μά­τιο

Να ση­μειω­θεί επί­σης ότι σύμ­φω­να με την AirDNA η Ελ­λά­δα, στο τρί­μη­νο Ιου­νί­ου-Αυ­γού­στου κα­τέ­γρα­ψε μέση τιμή δω­μα­τί­ου (ADR) στα 201 ευρώ, μέση πλη­ρό­τη­τα στο 70% και έσοδα ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο στα 142 ευρώ. Η Αθήνα το ίδιο διά­στη­μα κι­νεί­ται πολύ χα­μη­λό­τε­ρα από τον ευ­ρω­παϊ­κό μέσο όρο και τον μέσο όρο της χώρας,  με την μέση τιμή (ADR) ήταν 110 ευρώ, η πλη­ρό­τη­τα στο 65% και τα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο (REV Par) στα 72 ευρώ.

Τι συ­νέ­βη στην Ευ­ρώ­πη

Η ευ­ρω­παϊ­κή ανα­σκό­πη­ση της AirDNA για τον Αύ­γου­στο του 2025 δεί­χνει ότι η αγορά βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σε­ων στην Ευ­ρώ­πη έφτα­σε σε νέα υψηλά επί­πε­δα, με 4,16 εκα­τομ­μύ­ρια κα­τα­χω­ρή­σεις και 66,2 εκα­τομ­μύ­ρια δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις από τα­ξι­διώ­τες, αριθ­μός που απο­τε­λεί ρεκόρ. Η πλη­ρό­τη­τα πα­ρέ­μει­νε στα­θε­ρή στο 73,5%, απο­δει­κνύ­ο­ντας ότι η ζή­τη­ση πα­ρα­μέ­νει αν­θε­κτι­κή, ακόμη και αν οι τιμές ανά δια­νυ­κτέ­ρευ­ση μειώ­θη­καν ελα­φρώς.

Η ευ­ρύ­τε­ρη ευ­ρω­παϊ­κή ει­κό­να ενι­σχύ­ει αυτή την αν­θε­κτι­κό­τη­τα. Οι βό­ρειες και κε­ντρι­κές χώρες, όπως η Νορ­βη­γία, η Πο­λω­νία και η Τσε­χι­κή Δη­μο­κρα­τία, ση­μεί­ω­σαν δι­ψή­φια αύ­ξη­ση, ενώ οι πα­ρά­κτιες δη­μο­φι­λείς πε­ριο­χές, όπως η Μαρ­μπέ­για και το Ντου­μπρόβ­νικ, πα­ρου­σί­α­σαν το υψη­λό­τε­ρο RevPAR στην Ευ­ρώ­πη. Και με τη ζή­τη­ση για το Oktoberfest στο Μο­νά­χο, να είναι 9,5% υψη­λό­τε­ρη από πέ­ρυ­σι, οι προ­ο­πτι­κές για τα με­γά­λα φθι­νο­πω­ρι­νά γε­γο­νό­τα πα­ρα­μέ­νουν αι­σιό­δο­ξες, ακόμη και αν οι τα­ξι­διώ­τες προ­τι­μούν όλο και πε­ρισ­σό­τε­ρο τις οι­κο­νο­μι­κές δια­μο­νές.

Ει­δι­κό­τε­ρα σε μέ­σους ευ­ρω­παϊ­κούς όρους τον Αύ­γου­στο, οι μέσες ημε­ρή­σιες τιμές (ADR) μειώ­θη­καν ελα­φρώς κατά 0,3% σε ετή­σια βάση, στα 171,12€, ο μέσος συ­ντε­λε­στής πλη­ρό­τη­τας έφτα­σε το 73,5%, ση­μειώ­νο­ντας αύ­ξη­ση 0,3% σε ετή­σια βάση. Τα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση (RevPAR) πα­ρέ­μει­ναν στα­θε­ρά στα 125,85 €.

Πηγή: ot.gr