Ξενοδοχεία – Airbnb: Ποιος κέρδισε τη μάχη του καλοκαιριού

Υψη­λό­τερη μέση τιμή ανά δια­νυ­κτέ­ρευση, αλλά χαμη­λό­τερη πλη­ρό­τητα κατέ­γρα­ψαν τα κατα­λύ­ματα που μισθώ­νο­νται δια­δι­κτυακά μέσω πλατ­φόρ­μας τύπου Airbnb σε σχέση με τα ξενο­δο­χεία στην αιχμή της του­ρι­στι­κής σεζόν.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της εξει­δι­κευ­μέ­νης πλατ­φόρ­μας AirDNA, τα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb κατέ­λα­βαν την έκτη θέση στην πανευ­ρω­παϊκή κατά­ταξη σε επίπεδο τιμής, με το σχετικό ποσό να δια­μορ­φώ­νε­ται στα 201 ευρώ για το διά­στημα Ιουνίου – Αυγού­στου.

Στην κορυφή της σχε­τι­κής λίστας βρέθηκε το Μονακό στα 337 ευρώ και ήταν η μονα­δική χώρα που αναρ­ρι­χή­θηκε πάνω από τα 300 ευρώ, ακο­λού­θησε η Ισλαν­δία στα 249 ευρώ και την τριάδα συμπλή­ρωσε το Ηνωμένο Βασί­λειο στα 225 ευρώ.

Την τέταρτη θέση κατέ­λαβε η Ελβετία στα 209 ευρώ, λίγο υψη­λό­τερα από την Ισπανία που ακο­λού­θησε στα 207 ευρώ, με την Ελλάδα να βρί­σκε­ται, όπως προ­α­να­φέρ­θηκε, στα 201 ευρώ και να υστερεί κατά 2,5% σε ετήσια βάση.

Τα δεδο­μένα του ΙΤΕΠ για τα ξενο­δο­χεία

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τα μηνιαία στοι­χεία που δημο­σιεύει το Ινστι­τούτο Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ), η μέση τιμή διά­θε­σης ενός δωμα­τίου τον Ιούλιο, στην αιχμή της σεζόν, δια­μορ­φώ­θηκε στα 168 ευρώ, ενι­σχυ­μένη κατά 14% σε σχέση με τον Ιούνιο και μειω­μένη κατά 3% συγκρι­τικά με τον αντί­στοιχο περσινό μήνα, όταν το σχετικό ποσό είχε ανέλθει σε 174 ευρώ.

Σε επίπεδο πλη­ρό­τη­τας κερ­δι­σμένα ανα­δεί­χθη­καν τα ξενο­δο­χεία, με το σχετικό ποσοστό να δια­μορ­φώ­νε­ται τον Ιούλιο στο 82,4% αν και ελαφρά μειω­μένο από το 82,8% τον Ιούλιο του 2024. Και αυτό γιατί σε χαμη­λό­τερα επίπεδα κινή­θη­καν τα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb με την πλη­ρό­τητα να ανέρ­χε­ται στο 70%. Στην κορυφή της Ευρώπης ως προς το συγκε­κρι­μένο μέγεθος βρέθηκε η Ισλαν­δία με 80%.

Σημειω­τέον ότι το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPar) στα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb δια­μορ­φώ­θηκε σε 142 ευρώ με την αύξηση στα δια­θέ­σιμα κατα­λύ­ματα και τη ζήτηση να κινού­νται πρα­κτικά παράλ­ληλα.

Η μάχη της Αθήνας

Στη σύγκριση με τα ξενο­δο­χεία της Αθήνας, πάντως, τα Airbnb μένουν αρκετά πίσω. Πιο ανα­λυ­τικά, τα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης κατέ­γρα­ψαν πλη­ρό­τητα 65% το διά­στημα Ιουνίου – Αυγού­στου, με τη μέση τιμή ανά δια­νυ­κτέ­ρευση να ανέρ­χε­ται στα 110 ευρώ και το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα να δια­μορ­φώ­νε­ται στα 72 ευρώ.

Πολύ υψη­λό­τε­ρες επι­δό­σεις σημεί­ω­σαν, την ίδια στιγμή, τα ξενο­δο­χεία που βρί­σκο­νται στην ελλη­νική πρω­τεύ­ουσα. Σύμφωνα με τα στοι­χεία που δημο­σί­ευσε η Ένωση Ξενο­δό­χων Αθηνών – Αττικής και Αργο­σα­ρω­νι­κού, τα ξενο­δο­χεία κατέ­γρα­ψαν πλη­ρό­τητα 83,3% τον Ιούλιο έναντι 86,4% το 2024, παρα­πέ­μπο­ντας σε μείωση 3,6%.

Η μέση τιμή στα ξενο­δο­χεία της ελλη­νι­κής πρω­τεύ­ου­σας ανήλθε στα 207,85 ευρώ, ενι­σχυ­μένη κατά 1,1% από τα 205,54 ευρώ το 2024 και το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο δια­μορ­φώ­θηκε στα 173,19 ευρώ, μειω­μένο κατά 2,5% σε ετήσια βάση, δεδο­μέ­νου ότι το RevPar τον Ιούλιο του 2024 είχε ανέλθει στα 177,64 ευρώ.

Η εικόνα πανευ­ρω­παϊκά

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΣε γενικές γραμμές, οι κατα­χω­ρί­σεις για κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης σημεί­ω­σαν ρεκόρ τον Αύγου­στο, για τρίτο συνε­χό­μενο μήνα, φτά­νο­ντας τα 4,16 εκατ., μια αύξηση 2,8% σε ετήσια βάση. Την ίδια στιγμή, η αύξηση της προ­σφο­ράς συνε­χί­ζει να επι­βρα­δύ­νε­ται, με τον Αύγου­στο να είναι ο δεύ­τε­ρος συνε­χό­με­νος μήνας με άνοδο κάτω του 3%. Η τελευ­ταία φορά που κατα­γρά­φηκε αύξηση κάτω του 3% ήταν τον Φεβρουά­ριο και τον Μάρτιο του 2022.

Ως προς τις νέες κατα­χω­ρί­σεις, μετά την απότομη αύξηση που παρα­τη­ρή­θηκε μέχρι τα μέσα του 2024, η αύξηση της προ­σφο­ράς πανευ­ρω­παϊκά έχει σαφώς επι­βρα­δυν­θεί. Οι νέες κατα­χω­ρί­σεις μειώ­θη­καν τον Αύγου­στο στο 10% σε ετήσια βάση.

Διψήφια αύξηση της προ­σφο­ράς κατέ­γρα­ψαν:

Νορ­βη­γία (+16,7%)

Τσεχική Δημο­κρα­τία (+14,6%)

Φιν­λαν­δία (+12,9%)

Αντί­θετα, τη μεγα­λύ­τερη πτώση σημεί­ω­σαν:

Ισπανία (-2,9%)

Κροατία (-2,1%)

Ιταλία (-1,1%)

Σύμφωνα με την AirDNA, οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, οι οποίες αντι­κα­το­πτρί­ζουν τη ζήτηση κατά τη διάρ­κεια του τρέ­χο­ντος μήνα, αυξή­θη­καν τον Αύγου­στο κατά 3,6% σε ετήσια βάση, φτά­νο­ντας στο ρεκόρ των 66,2 εκατ., αλλά οι κρα­τή­σεις (σ.σ.: αφορούν τον τρέ­χο­ντα μήνα ή κάποιον μετα­γε­νέ­στερο της κρά­τη­σης) μειώ­θη­καν κατά 0,4%, σημα­το­δο­τώ­ντας μια ελαφρά επι­βρά­δυνση.

Πηγή: euro2day.gr