Στα τετράστερα στρέφονται ξένοι διαχειριστές ξενοδοχείων

Διευ­ρύ­νουν συνεχώς την παρου­σία τους στην Ελλάδα οι μεγάλες ξένες αλυ­σί­δες δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων, δια­πι­στώ­νο­ντας ισχυρή ζήτηση για ταξίδια σε ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς αλλά και ευκαι­ρίες ανά­πτυ­ξης σε ένα τοπίο που χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από περιο­ρι­σμένη, σε σχέση με τον ευρω­παϊκό μέσο όρο, παρου­σία τους. Επι­πλέον, ο πρω­τα­γω­νι­στι­κός ρόλος των μονάδων τεσ­σά­ρων αστέρων στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά και τα εύρωστα περι­θώ­ρια κερ­δο­φο­ρίας τους εκτι­μά­ται ότι καθιστά ώριμο το έδαφος για την εξά­πλωση αυτών των αλυ­σί­δων. Επι­χει­ρή­σεις δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων επι­διώ­κουν έτσι να εμπλου­τί­σουν το χαρ­το­φυ­λά­κιό τους με προ­ο­ρι­σμούς οι οποίοι θεω­ρού­νται ανερ­χό­με­νοι όπως η Ελλάδα σε αγορές όπως της Βόρειας Αμε­ρι­κής.

Μεγάλες πολυ­τε­λείς αλυ­σί­δες, όπως η Mandarin, η One & Only, η Hilton Worldwide, η Six Senses και άλλες, είτε έχουν ήδη κλείσει είτε εξε­τά­ζουν συμ­φω­νίες προ­κει­μέ­νου να συνερ­γα­στούν με ελλη­νι­κές μονάδες υψηλής αξιο­λό­γη­σης.

στα-τετράστερα-στρέφονται-ξένοι-διαχ-563800216

Του­ρί­στες με μεγάλα πορ­το­φό­λια προ­τι­μούν ολοένα και περισ­σό­τερο την Ελλάδα

Με βάση στοι­χεία της GBR Consulting που αφορούν τη χρήση του 2023, σε ποσοστό 20% τα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων είτε συνερ­γά­ζο­νται με διε­θνείς αλυ­σί­δες είτε και σε περι­πτώ­σεις ελέγ­χο­νται κιόλας. Ωστόσο, μόλις το 5% των ξενο­δο­χείων τεσ­σά­ρων αστέρων έχει τέτοιες συνερ­γα­σίες. Ειδι­κό­τερα, σε σύνολο περίπου 10.000 ξενο­δο­χείων στα τέλη του 2023 μόνον 205 λει­τουρ­γού­σαν υπό τη δια­χεί­ριση 39 συνο­λικά διεθνών ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων, σύμφωνα με στοι­χεία της GBR Consulting και του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος.

Εκτοτε ο αριθμός αυτός έχει αυξηθεί και συνε­χί­ζει να αυξά­νε­ται όχι μόνο στην υψη­λό­τερη κατη­γο­ρία αλλά και στην κατη­γο­ρία τεσ­σά­ρων αστέρων που εμφα­νί­ζει ιδιαί­τερα ελκυ­στικά χαρα­κτη­ρι­στικά κερ­δο­φο­ρίας. Σύμφωνα με μελέτη της ICAP CRIF που δημο­σιεύ­θηκε αυτή την εβδο­μάδα, οι μεγα­λύ­τε­ροι ελλη­νι­κοί ξενο­δο­χεια­κοί όμιλοι και συγκε­κρι­μένα 21 συνο­λικά όμιλοι ελέγ­χουν αθροι­στικά 165 ξενο­δο­χεία με βάση στοι­χεία του 2024. Την ίδια ώρα, οι μεγάλες ξένες ξενο­δο­χεια­κές επώ­νυ­μες αλυ­σί­δες εκτι­μά­ται ότι δια­χει­ρί­ζο­νται πλέον 230 ξενο­δο­χεία, μερικά εκ των οποίων τους ανήκουν.

Νέα projects από InterContinental, Accor, Hilton, Marriott, Four Seasons.

Τα τελευ­ταία δια­θέ­σιμα στοι­χεία της GBR Consulting που ανα­φέ­ρο­νται στα τέλη του 2023, δεί­χνουν πως η Marriott International κατείχε το μεγα­λύ­τερο μερίδιο στην ελλη­νική αγορά δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων, με το 19% να ελέγ­χε­ται από αυτήν και ακο­λου­θούν με 9% ο όμιλος Sani/Ikos και η Wyndham Hotels & Resorts. Στην επόμενη θέση ήταν η Hilton Worldwide με μερίδιο 7%, ενώ από 5% μερίδιο έλεγχαν η Hyatt International, η Accor και η Domes Resorts. Ακόμα, με μερίδια αγοράς της τάξης του 4% εμφα­νί­ζο­νταν η ισπα­νική Melia Hotels International και η InterContinental Hotels Group (IHG). Μικρό­τερα μερίδια κατεί­χαν 29 ακόμα διε­θνείς αλυ­σί­δες που αθροι­στικά αντι­στοι­χού­σαν στο 28% των ξενο­δο­χείων με τέτοιες συνερ­γα­σίες στην Ελλάδα.

στα-τετράστερα-στρέφονται-ξένοι-διαχ-563795545

Υψηλή πλη­ρό­τητα και άνοδος τιμών για τα ξενο­δο­χεία resort τον Ιούλιο

Ωστόσο ο αγώνας για την αύξηση των μερι­δίων, σε μία αγορά όπου παράλ­ληλα διευ­ρύ­νε­ται, βρί­σκε­ται ακόμα στα πρώτα του βήματα, εκτι­μούν οι ειδικοί. Κατά τη διάρ­κεια του 2025 δρο­μο­λο­γή­θη­καν νέες συμ­φω­νίες μεγάλων ξένων brands με ελλη­νικά ξενο­δο­χεία, αυξά­νο­ντας περαι­τέρω τη διείσ­δυση των πολυ­ε­θνι­κών δια­χεί­ρι­σης στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά. Για παρά­δειγμα, Hilton και Marriott άνοιξαν ή ανοί­γουν φέτος με κάποια από τα πολλά εμπο­ρικά σήματα που δια­χει­ρί­ζο­νται, όπως τα Small Luxury Hotels of the World, Curio και Conrad της πρώτης και Autograph Collection, Moxy και Westin της δεύ­τε­ρης, από πέντε ξενο­δο­χεία η καθεμία στην Ελλάδα, φτά­νο­ντας η μεν Hilton στα 50 ξενο­δο­χεία, η δε Marriott στα 42.

Επι­πλέον, το InterContinental Hotels Group αυξάνει επίσης τις δρα­στη­ριό­τη­τές του στην ελλη­νική αγορά με δύο νέα ξενο­δο­χεία στην Κρήτη κάτω από τα brands Vignette Collection και Kimpton που ανοί­γουν το 2025 και το 2026 και τα δύο ακόμη Six Senses που έχουν ήδη δρο­μο­λο­γη­θεί σε Πόρτο Χέλι και Πετα­λιούς, με προ­γραμ­μα­τι­σμένη λει­τουρ­γία έως και το τέλος του 2027. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι λει­τουρ­γεί ήδη σήμερα πέντε μονάδες σε Αθήνα, Θεσ­σα­λο­νίκη και Κρήτη και συγκε­κρι­μένα τα InterContinental Athenaeum Athens, Crowne Plaza Athens, Holiday Inn Athens, Holiday Inn Thessaloniki και ΙnterContinental Crete. Κάποια από αυτά είναι ξενο­δο­χεία τεσ­σά­ρων και όχι πέντε αστέρων, καθώς πλέον το ενδια­φέ­ρον των αλυ­σί­δων διευ­ρύ­νε­ται και στην κατη­γο­ρία αυτή.

Σύμφωνα με την ICAP CRIF το 2024, τα ξενο­δο­χεία 4 αστέρων απέ­σπα­σαν το μεγα­λύ­τερο μερίδιο στη συνο­λική αξία της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς σε όρους κύκλου εργα­σιών, αντι­προ­σω­πεύ­ο­ντας περίπου το 44% και ακο­λού­θη­σαν τα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων με μερίδιο 40% και τα 3 αστέρων με 16%.

Πηγή: kathimerini.gr