Η νέα μελέτη για την κατασκευή προβλήτας σε ξενοδοχείο στο Φαληράκι επαναφέρει το ζήτημα στο Τοπικό Συμβούλιο Καλυθιών

• Η εται­ρεία επα­νέρ­χε­ται με τρο­πο­ποι­η­μένη ΜΠΕ, με τη δια­δι­κα­σία να ξεκινά εκ νέου και τις θεσμι­κές αντι­φά­σεις να παρα­μέ­νουν

Η υπόθεση της προ­βλή­τας σε ξενο­δο­χείο στο Φαλη­ράκι αγγίζει ταυ­τό­χρονα την του­ρι­στική ανά­πτυξη, την προ­στα­σία του περι­βάλ­λο­ντος και τη θεσμική ισορ­ρο­πία ανάμεσα σε Δήμο και Περι­φέ­ρεια.

Το έργο, που αφορά την κατα­σκευή προ­βλή­τας μήκους 72,5 μέτρων μπροστά από μεγάλη ξενο­δο­χειακή μονάδα, είχε ήδη διχάσει τις τοπικές αρχές και τις υπη­ρε­σίες. Η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου έδωσε το «πράσινο φως» στην αρχική μελέτη, ενώ ο Δήμος Ρόδου την απέρ­ριψε, επι­κα­λού­με­νος σοβαρές ελλεί­ψεις και κιν­δύ­νους.

Πλέον, η εται­ρεία κατέ­θεσε νέα Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ), με ουσιώ­δεις τρο­πο­ποι­ή­σεις, η οποία θα εξε­τα­στεί ξανά από όλα τα αρμόδια όργανα: πρώτα το Τοπικό Συμ­βού­λιο Καλυ­θιών, στη συνέ­χεια το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου και τέλος την Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας.

Η νέα συνε­δρί­αση στο Τοπικό Συμ­βού­λιο Καλυ­θιών

Η δια­δι­κα­σία επα­νεκ­κί­νη­σης ξεκινά την Τρίτη 2 Σεπτεμ­βρίου 2025, με συνε­δρί­αση του Τοπικού Συμ­βου­λίου Καλυ­θιών. Το συγκε­κρι­μένο όργανο είχε ήδη απορ­ρί­ψει την αρχική ΜΠΕ (Απόφαση 40/2025), στη­ρί­ζο­ντας την αρνη­τική του στάση σε τέσ­σε­ρις βασι­κούς άξονες: την ανε­παρκή τεκ­μη­ρί­ωση για την ασφά­λεια του έργου, την ύπαρξη φαι­νο­μέ­νων διά­βρω­σης στην περιοχή, την αλλοί­ωση του χαρα­κτήρα της παρα­λίας και την αβε­βαιό­τητα του θεσμι­κού πλαι­σίου.

Η νέα μελέτη καλεί­ται να απα­ντή­σει σε αυτά τα ζητή­ματα, ωστόσο η στάση των μελών του Τοπικού Συμ­βου­λίου παρα­μέ­νει επι­φυ­λα­κτική.

Οι αντι­δρά­σεις δεν περιο­ρί­ζο­νται μόνο στο θεσμικό επίπεδο αλλά και σε μερίδα κατοί­κων, οι οποίοι υπο­στη­ρί­ζουν ότι η παραλία του Φαλη­ρα­κίου κιν­δυ­νεύει να μετα­τρα­πεί από χώρο ελεύ­θε­ρης ανα­ψυ­χής σε «προ­έ­κταση» ιδιω­τι­κών ξενο­δο­χεια­κών εγκα­τα­στά­σεων.

Η επόμενη φάση:το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου

Αμέσως μετά, το θέμα θα εισα­χθεί στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου. Η στάση του σώματος είναι ήδη γνωστή από την προη­γού­μενη ψηφο­φο­ρία: με 30 ψήφους υπέρ της απόρ­ρι­ψης, 11 κατά και 2 παρών, το Συμ­βού­λιο είχε ταχθεί αρνη­τικά απέ­να­ντι στην αρχική ΜΠΕ, υιο­θε­τώ­ντας την εισή­γηση της Διεύ­θυν­σης Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου.

Η υπη­ρε­σία είχε εκφρά­σει σοβαρές επι­φυ­λά­ξεις, υπο­γραμ­μί­ζο­ντας ότι:

• η μελέτη δεν παρείχε μετρή­σεις ή υδρο­δυ­να­μικά μοντέλα,

• η διά­βρωση που ήδη κατα­γρά­φε­ται στην περιοχή αγνο­ή­θηκε,

• η παραλία κιν­δυ­νεύει να χάσει τον κοι­νό­χρη­στο χαρα­κτήρα της,

• και τέλος, το θεσμικό πλαίσιο παρα­μέ­νει ασαφές, αφή­νο­ντας ανοιχτό το ενδε­χό­μενο νομικών εμπλο­κών.

Το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, αν και δεν έχει δεσμευ­τική αρμο­διό­τητα, κατέ­στησε σαφές ότι θεωρεί το έργο επι­κίν­δυνο προη­γού­μενο, που θα μπο­ρούσε να ανοίξει τον δρόμο για σειρά παρεμ­βά­σεων σε ολό­κληρη την ακτο­γραμμή του Φαλη­ρα­κίου.

Η θέση της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου

Σε αντί­θεση με τον Δήμο, η Περι­φέ­ρεια είχε εγκρί­νει κατά πλειο­ψη­φία την αρχική ΜΠΕ. Στην απόφαση 12/2025 της Επι­τρο­πής Περι­βάλ­λο­ντος ανα­φέ­ρε­ται ότι το έργο θεω­ρεί­ται συμβατό με το ισχύον νομο­θε­τικό πλαίσιο, δεν δημιουρ­γεί περι­βαλ­λο­ντική επι­βά­ρυνση και δεν μετα­βάλ­λει την ακτο­μη­χα­νική ισορ­ρο­πία. Οι μελε­τη­τές της εται­ρείας είχαν παρου­σιά­σει επι­χει­ρή­ματα ότι η χρήση πασ­σά­λων ως θεμε­λί­ωση καθιστά την προ­βλήτα «ελαφριά» κατα­σκευή, χωρίς μόνιμη επι­βά­ρυνση στο θαλάσ­σιο περι­βάλ­λον.

Αυτή η θετική στάση όμως ήρθε σε πλήρη αντί­θεση με την αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση του Δήμου, με απο­τέ­λε­σμα να προ­κύ­ψει μια θεσμική σύγκρουση που ανέ­δειξε το ερώτημα: ποια γνώμη υπε­ρι­σχύει όταν δύο δημό­σιες αρχές δια­φω­νούν ριζικά για το ίδιο έργο;

Οι αλλαγές στη νέα μελέτη

Αν και δεν έχουν δημο­σιο­ποι­η­θεί πλήρως οι τρο­πο­ποι­ή­σεις, πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι η εται­ρεία ενσω­μά­τωσε πρό­σθε­τες τεχνι­κές εκθέ­σεις και στοι­χεία που αφορούν τις υδρο­δυ­να­μι­κές συν­θή­κες, επι­χει­ρώ­ντας να καλύψει τα κενά που είχε επι­ση­μά­νει η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος του Δήμου. Παράλ­ληλα, επι­χει­ρεί­ται να ενι­σχυ­θεί το επι­χεί­ρημα ότι η προ­βλήτα δεν θα περιο­ρί­σει την πρό­σβαση των πολιτών στην παραλία, ενώ γίνεται επί­κληση της συμ­βο­λής του έργου στην του­ρι­στική ανά­πτυξη και στην ανα­βάθ­μιση των υπη­ρε­σιών φιλο­ξε­νίας.

Ωστόσο, το ερώτημα παρα­μέ­νει: πρό­κει­ται για ουσια­στι­κές αλλαγές που θα ανα­τρέ­ψουν τις αρνη­τι­κές γνω­μο­δο­τή­σεις, ή για έναν περισ­σό­τερο τυπικό εκσυγ­χρο­νι­σμό της μελέτης που δύσκολα θα μετα­βά­λει το κλίμα;

Οι πολι­τι­κές και κοι­νω­νι­κές δια­στά­σεις

Η υπόθεση έχει ξεπε­ρά­σει τα στενά όρια μιας τεχνι­κής δια­φω­νίας και έχει μετα­τρα­πεί σε πεδίο πολι­τι­κής αντι­πα­ρά­θε­σης. Από τη μία πλευρά, οι υπο­στη­ρι­κτές του έργου το θεωρούν ανα­γκαία επέν­δυση που ενι­σχύει το του­ρι­στικό προϊόν της Ρόδου. Από την άλλη, όσοι αντι­δρούν βλέπουν στην προ­βλήτα ένα «κατα­σκευα­στικό προη­γού­μενο» που θα αλλοιώ­σει ορι­στικά τη φυσιο­γνω­μία της παρα­λίας.

Η κοι­νω­νία του νησιού παρα­κο­λου­θεί με ιδιαί­τερο ενδια­φέ­ρον, καθώς το Φαλη­ράκι δεν είναι απλώς ένας του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός αλλά και μια περιοχή με ιδιαί­τερη ιστορία, περι­βαλ­λο­ντική αξία και κοι­νω­νική σημασία για τους κατοί­κους.

Η συνε­δρί­αση της 2ας Σεπτεμ­βρίου στο Τοπικό Συμ­βού­λιο Καλυ­θιών θα απο­τε­λέ­σει το πρώτο κρίσιμο τεστ για τη νέα ΜΠΕ. Αν η κοι­νό­τητα επι­μεί­νει στην αρνη­τική της στάση, θα δυσκο­λέ­ψει σημα­ντικά τη θέση της εται­ρείας. Αντί­θετα, μια ενδε­χό­μενη αλλαγή στάσης θα μπο­ρούσε να δημιουρ­γή­σει δυνα­μική υπέρ του έργου, αν και η τελική κρίση ανήκει στην Περι­φέ­ρεια.

Σε κάθε περί­πτωση, η υπόθεση δεν πρό­κει­ται να κλείσει σύντομα. Οι επό­με­νες εβδο­μά­δες θα δείξουν αν οι τρο­πο­ποι­ή­σεις της μελέτης θα κατα­φέ­ρουν να γεφυ­ρώ­σουν το χάσμα ανάμεσα στις δύο βασικές αρχές ή αν η προ­βλήτα θα συνε­χί­σει να απο­τε­λεί σημείο τριβής και αντι­πα­ρά­θε­σης στη Ρόδο.