Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου: Νέα αρνητική εισήγηση και για τη νέα μελέτη κατασκευής προβλήτας στο ξενοδοχείο Μήτση στο Φαληράκι

• Η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου δια­πι­στώ­νει ανε­παρκή τεκ­μη­ρί­ωση, θεσμι­κές ασά­φειες και κιν­δύ­νους για την αλλοί­ωση της παρα­λίας

Το ζήτημα της κατα­σκευής νέας προ­βλή­τας μπροστά από μεγάλη ξενο­δο­χειακή μονάδα στο Φαλη­ράκι Ρόδου συνε­χί­ζει να προ­κα­λεί έντονες συζη­τή­σεις και θεσμι­κές αντι­πα­ρα­θέ­σεις. Παρά την κατά­θεση νέας Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ) από την εται­ρεία, η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου του Δήμου Ρόδου ειση­γεί­ται εκ νέου στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο την απόρ­ριψη του έργου, κρί­νο­ντας ότι δεν έχουν αντι­με­τω­πι­στεί τα βασικά προ­βλή­ματα που είχαν οδη­γή­σει σε προη­γού­μενη αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση.

Η νέα συνε­δρί­αση και το θεσμικό πλαίσιο

Την Τετάρτη 17 Σεπτεμ­βρίου 2025, στις 15:00, θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η τακτική συνε­δρί­αση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου με μικτό τρόπο, τόσο διά ζώσης όσο και μέσω τηλε­διά­σκε­ψης. Ένα από τα σημα­ντι­κό­τερα θέματα της ημε­ρή­σιας διά­τα­ξης είναι η γνω­μο­δό­τηση επί της νέας ΜΠΕ για την κατα­σκευή και λει­τουρ­γία προ­βλή­τας μπροστά από το ξενο­δο­χείο Mitsis Faliraki Beach Hotel.

Το ζήτημα εντάσ­σε­ται στην κατη­γο­ρία έργων Α2, που απαι­τούν περι­βαλ­λο­ντική αδειο­δό­τηση με συμ­με­τοχή των τοπικών και περι­φε­ρεια­κών αρχών. Η δια­δι­κα­σία προ­βλέ­πει γνω­μο­δο­τή­σεις από τοπικά συμ­βού­λια, το δημο­τικό συμ­βού­λιο και τελικά την αρμόδια επι­τροπή περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου.

Οι λόγοι της αρχικής απόρ­ρι­ψης

Ήδη από τον Μάρτιο του 2025, το Τοπικό Συμ­βού­λιο Καλυ­θιών και στη συνέ­χεια το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου είχαν ταχθεί αρνη­τικά απέ­να­ντι στην πρώτη μελέτη, επι­κα­λού­με­νοι μια σειρά από σοβαρά ζητή­ματα. Μεταξύ αυτών, η ανε­παρ­κής τεκ­μη­ρί­ωση στην ακτο­μη­χα­νική μελέτη, η δια­πι­στω­μένη διά­βρωση της ακτής, η αλλοί­ωση του χαρα­κτήρα της παρα­λίας ως κοι­νό­χρη­στου χώρου και η απουσία σαφούς θεσμι­κού πλαι­σίου για την αδειο­δό­τηση του έργου.

Η βασική ανη­συ­χία ήταν ότι η κατα­σκευή μιας τέτοιας προ­βλή­τας θα μπο­ρούσε να λει­τουρ­γή­σει ως «δεδι­κα­σμένο» για παρό­μοιες παρεμ­βά­σεις σε ολό­κληρη την ακτο­γραμμή του Φαλη­ρα­κίου.

Τι φέρνει η νέα μελέτη

Η ανα­θε­ω­ρη­μένη ΜΠΕ που κατα­τέ­θηκε τον Αύγου­στο του 2025 εισάγει ορι­σμέ­νες τρο­πο­ποι­ή­σεις σε σχέση με την αρχική πρόταση. Το μήκος της προ­βλή­τας στον θαλάσ­σιο χώρο μειώ­νε­ται από 72,5 μέτρα σε περίπου 50 μέτρα, ωστόσο προ­στί­θε­ται ξύλινος διά­δρο­μος μήκους 20 μέτρων στην ξηρά. Συνο­λικά, το έργο επε­κτεί­νε­ται στα 78 μέτρα, κατα­λαμ­βά­νο­ντας μεγα­λύ­τερη έκταση στον αιγιαλό. Παράλ­ληλα, το πλάτος της προ­βλή­τας αυξά­νε­ται από 2 σε 3 μέτρα, ενώ αφαι­ρεί­ται το οβάλ τμήμα που προ­βλε­πό­ταν στο αρχικό σχέδιο.

Η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος δια­πι­στώ­νει ότι οι αλλαγές δεν είναι ουσια­στι­κές, καθώς η βασική φιλο­σο­φία του έργου παρα­μέ­νει η ίδια: σκυ­ρό­δε­τοι πάσ­σα­λοι για θεμε­λί­ωση στον θαλάσ­σιο χώρο. Επι­πλέον, δεν προ­στί­θε­νται νέα στοι­χεία για τη συμ­βα­τό­τητα με το θεσμικό πλαίσιο, γεγονός που εξα­κο­λου­θεί να δημιουρ­γεί νομικά και διοι­κη­τικά κενά.

Κίν­δυ­νοι και περι­βαλ­λο­ντι­κές επι­πτώ­σεις

Στην εισή­γησή της, η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου υπο­γραμ­μί­ζει ότι το έργο:

• Αναιρεί τον χαρα­κτήρα της ακτής ως κοι­νό­χρη­στου χώρου κολύμ­βη­σης.

• Ενέχει κιν­δύ­νους για τη διά­βρωση, η οποία ήδη παρα­τη­ρεί­ται στην περιοχή.

• Εγκυ­μο­νεί σωρευ­τι­κές επι­πτώ­σεις, καθώς θα μπο­ρούσε να απο­τε­λέ­σει προη­γού­μενο για πολ­λα­πλές παρό­μοιες κατα­σκευές σε όλη την ακτή.

• Προ­κα­λεί κιν­δύ­νους ρύπαν­σης κατά τη διάρ­κεια της οκτά­μη­νης κατα­σκευής, που θα απαι­τή­σει κατά­ληψη περίπου 2.000 τ.μ. στη στεριά και 1.450 τ.μ. στη θάλασσα.

Η πολι­τική και κοι­νω­νική διά­σταση

Πέρα από τα τεχνικά ζητή­ματα, το έργο έχει λάβει δια­στά­σεις πολι­τι­κής αντι­πα­ρά­θε­σης. Η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου είχε εγκρί­νει την αρχική μελέτη, εκτι­μώ­ντας ότι δεν προ­κα­λεί σοβαρή περι­βαλ­λο­ντική επι­βά­ρυνση, ενώ ο Δήμος Ρόδου επι­μέ­νει στην αρνη­τική του στάση. Η αντί­θεση αυτή δημιουρ­γεί θεσμικό κενό, καθώς οι αρμο­διό­τη­τες δια­σταυ­ρώ­νο­νται χωρίς σαφή ιεράρ­χηση.

Ταυ­τό­χρονα, μέρος της τοπικής κοι­νω­νίας αντιδρά, θεω­ρώ­ντας ότι η παραλία του Φαλη­ρα­κίου κιν­δυ­νεύει να μετα­τρα­πεί σε «προ­έ­κταση» ξενο­δο­χεια­κών εγκα­τα­στά­σεων, περιο­ρί­ζο­ντας τον ελεύ­θερο χαρα­κτήρα της. Οι υπο­στη­ρι­κτές, από την άλλη, υπο­στη­ρί­ζουν ότι πρό­κει­ται για μια επέν­δυση που θα ενι­σχύ­σει την του­ρι­στική εικόνα της Ρόδου.

Η εισή­γηση που θα συζη­τη­θεί στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου ειση­γεί­ται ρητά την απόρ­ριψη της νέας ΜΠΕ, επα­να­λαμ­βά­νο­ντας ότι οι αλλαγές δεν αντι­με­τω­πί­ζουν τα θεμε­λιώδη προ­βλή­ματα. Αν και η γνω­μο­δό­τηση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου δεν είναι δεσμευ­τική, έχει πολι­τική και κοι­νω­νική βαρύ­τητα, ιδιαί­τερα σε μια υπόθεση που έχει ήδη διχάσει θεσμούς και τοπική κοι­νω­νία.