Επεκτείνονται οι αντικειμενικές τιμές στις τελευταίες 2.167 περιοχές – Τι θα γίνει σε Κάλυμνο, Κω και Ρόδο

Στην τε­λι­κή ευ­θεία ει­σέρ­χε­ται η έντα­ξη των τε­λευ­ταί­ων 2.167 οι­κι­σμών της χώρας στις αντι­κει­με­νι­κές τιμές, καθώς στό­χος του υπουρ­γεί­ου Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας είναι μέχρι το τέλος του έτους να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία. Πρό­κει­ται για το υπο­λει­πό­με­νο 1,5% της επι­κρά­τειας όπου έλει­παν τα απαι­τού­με­να πο­λε­ο­δο­μι­κά στοι­χεία με τις νέες εντά­ξεις να εκ­κρε­μούν εδώ και αρ­κε­τά χρό­νια, με απο­τέ­λε­σμα, όπως επι­ση­μαί­νουν αρ­μό­διοι πα­ρά­γο­ντες, να υπάρ­χουν στρε­βλώ­σεις στη φο­ρο­λο­γη­τέα αξία των ακι­νή­των και άνιση και προ­νο­μια­κή με­τα­χεί­ρι­ση των συ­γκε­κρι­μέ­νων φο­ρο­λο­γού­με­νων σε σχέση με τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που έχουν εντα­χθεί στο σύ­στη­μα του αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού.

Τα στε­λέ­χη του ΥΠΕΘΟ που ασχο­λού­νται με την υλο­ποί­η­ση του εγ­χει­ρή­μα­τος πα­τούν γκάζι, ώστε να προ­χω­ρή­σουν με τα­χύ­τε­ρους ρυθ­μούς τόσο οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές σε αυτές τις πε­ριο­χές όσο και η ψη­φιο­ποί­η­ση του συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού αξιών που έχει δρο­μο­λο­γη­θεί. Αυτός είναι και ο λόγος που με από­φα­ση του υπουρ­γεί­ου Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών εγκρί­θη­κε υπε­ρω­ρια­κή απα­σχό­λη­ση στους υπαλ­λή­λους που ερ­γά­ζο­νται πάνω σε αυτά τα ζη­τή­μα­τα κατά το δεύ­τε­ρο εξά­μη­νο του έτους.

Η επέ­κτα­ση του συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Ατ­τι­κή αγ­γί­ζει πε­ριο­χές από τη Βάρ­κι­ζα έως τα Λε­γρε­νά, την Αγία Μα­ρί­να, τον Χά­ρα­κα και το Δα­σκα­λειό, το Πόρτο Ράφτη, τη Σα­λα­μί­να, τα Κύ­θη­ρα και την Αί­γι­να έως τη Φλώ­ρι­να (Αμύ­νταιο, Αγ. Πα­ντε­λε­ή­μο­νας, Πρέ­σπες, Φι­λώ­τας, Δρο­σο­πη­γή, Πι­σο­δέ­ρι, Κρυ­σταλ­λο­πη­γή, Με­λί­τη).

Αυ­ξή­σεις φόρων 

Από τη στιγ­μή της έντα­ξης των πε­ριο­χών αυτών στο σύ­στη­μα των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης ανα­μέ­νο­νται ση­μα­ντι­κές αυ­ξή­σεις στις φο­ρο­λο­γη­τέ­ες αξίες των ακι­νή­των που βρί­σκο­νται σε αυτές τις πε­ριο­χές και, συ­να­κό­λου­θα, υπε­ραυ­ξή­σεις σε δε­κά­δες φό­ρους, που επι­βα­ρύ­νουν τις με­τα­βι­βά­σεις και την κα­το­χή των ακι­νή­των στις συ­γκε­κρι­μέ­νες πε­ριο­χές.

Θα επη­ρε­α­στούν μια σειρά από φόροι όπως ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι με­τα­βί­βα­σης, ο ΤΑΠ, τέλη και ει­σφο­ρές, τα τεκ­μή­ρια δια­βί­ω­σης και το τεκ­μαρ­τό ει­σό­δη­μα.

Με την έντα­ξη των πε­ριο­χών αυτών θα ολο­κλη­ρω­θεί ο σχε­δια­σμός για την επέ­κτα­ση του συ­στή­μα­τος του Αντι­κει­με­νι­κού Προσ­διο­ρι­σμού της Αξίας των Ακι­νή­των σε όλη την επι­κρά­τεια της χώρας.

Παρά το γε­γο­νός ότι η κυ­βέρ­νη­ση έχει πα­γώ­σει την ανα­μόρ­φω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών έως το 2027, εν­δε­χό­με­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές στις τιμές ζώνης θα προ­κα­λού­σαν ντό­μι­νο φο­ρο­λο­γι­κών επι­βα­ρύν­σε­ων, εκτο­ξεύ­ο­ντας τις τιμές πώ­λη­σης και επι­βα­ρύ­νο­ντας πε­ραι­τέ­ρω την αγορά κα­τοι­κί­ας.

Ψη­φιο­ποί­η­ση συ­στή­μα­τος

Πα­ράλ­λη­λα οι πλη­ρο­φο­ρί­ες για τα ακί­νη­τα σε όλη τη χώρα, από την το­πο­θε­σία έως και την εμπο­ρι­κό­τη­τα κάθε πε­ριο­χής, ψη­φιο­ποιού­νται, ενώ η ηλε­κτρο­νι­κή πύλη valuemaps.gov.gr εμπλου­τί­ζε­ται αντλώ­ντας πλη­ρο­φο­ρί­ες από ΑΑΔΕ, Κτη­μα­το­λό­γιο, e-Πο­λε­ο­δο­μία, Δή­μους. Η πλατ­φόρ­μα valuemaps.gov.gr θα λει­τουρ­γεί ως ερ­γα­λείο για τον προσ­διο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών και την αυ­τό­μα­τη ανα­προ­σαρ­μο­γή τους. Η πλατ­φόρ­μα απο­τε­λεί το ψη­φια­κό μη­τρώο απει­κό­νι­σης του συ­στή­μα­τος Αντι­κει­με­νι­κού Προσ­διο­ρι­σμού Αξιών Ακι­νή­των για την άντλη­ση πλη­ρο­φο­ριών ανα­φο­ρι­κά με τις τιμές εκ­κί­νη­σης, τους συ­ντε­λε­στές αυ­ξο­μεί­ω­σης των τιμών εκ­κί­νη­σης, των χαρ­τών, των πι­νά­κων τιμών και του τρό­που υπο­λο­γι­σμού της αξίας ακι­νή­των.

Σε ποιες πε­ριο­χές επε­κτεί­νο­νται οι αντι­κει­με­νι­κές 

Οι πε­ριο­χές που θα εντα­χθούν στο αντι­κει­με­νι­κό σύ­στη­μα προσ­διο­ρι­σμού της αξίας των ακι­νή­των με­τα­ξύ άλλων είναι οι ακό­λου­θες:

Ατ­τι­κή: από τη Βάρ­κι­ζα έως τα Λε­γρε­νά, Αγία Μα­ρί­να, Άγιος Νι­κό­λα­ος, Χά­ρα­κας, Δα­σκα­λειό, πε­ριο­χές από το Πόρτο Ράφτη έως την πε­ριο­χή του Θο­ρι­κού, πε­ριο­χές στην πα­ρα­λια­κή ζώνη Ασπρο­πύρ­γου. Όλες οι πε­ριο­χές στα νησιά της Σα­λα­μί­νας, των Κυ­θή­ρων και στην Αί­γι­να οι πε­ριο­χές Πέρ­δι­κα, Με­σα­γρός, Σου­βά­λα κ.ά.

Αι­τω­λο­α­καρ­να­νία: όλες οι πε­ριο­χές που γειτ­νιά­ζουν με τη Λίμνη Τρι­χω­νί­δα. Επί­σης Θέρμο, Και­νούρ­γιο, Αγ­γε­λό­κα­στρο Αστα­κός κ.ά.

Αχαΐα: όλες οι πα­ρα­θα­λάσ­σιες πε­ριο­χές, με­τα­ξύ αυτών Δια­κο­πτό, Αι­γεί­ρα, Πλά­τα­νος, Τρά­πε­ζα, Σε­λια­νί­τι­κα, Ψα­θό­πυρ­γος, Βρα­χναί­ι­κα κ.ά.

Κο­ριν­θία: οι πα­ρα­λια­κές πε­ριο­χές από το Πε­ρι­γιά­λι έως το Λέ­χαιο και νο­τιο­α­να­το­λι­κά των Ισθμί­ων.

Ηλεία: Κυλ­λή­νη, Αν­δρα­βί­δα και οι πα­ρα­θα­λάσ­σιες πε­ριο­χές του νομού, όπως επί­σης και η Αρ­χαία Ολυ­μπία.

Μεσ­ση­νία: όλες οι πα­ρα­λια­κές πε­ριο­χές μέχρι και το Καλό Νερό.

Άρτα: Τζου­μέρ­κα, Γ. Κα­ραϊ­σκά­κης, Κομ­μέ­νο, Κο­μπό­τι κ.ά.

Θε­σπρω­τία: όλα τα ορει­νά χωριά του Σου­λί­ου.

Πρέ­βε­ζα: Λού­τσα, Βρά­χος, Κα­νά­λι, Λού­ρος, Κα­να­λά­κι, Μαρ­γα­ρί­τι, Γαρ­δί­κι κ.ά.

Καρ­δί­τσα: Λου­τρά Σμο­κό­βου, Λου­τρο­πη­γή, Μαυ­ρομ­μά­τι, Βλάσι κ.ά.

Τρί­κα­λα: Περ­τού­λι, Ελάτη, Πύλη, Κα­στρά­κι, Φαρ­κα­δώ­να, Τρυ­γώ­να, Με­γα­λο­χώ­ρι κ.ά.

Φλώ­ρι­να: Αμύ­νταιο, Άγιος Πα­ντε­λε­ή­μο­νας, Πρέ­σπες, Φι­λώ­τας, Δρο­σο­πη­γή, Πι­σο­δέ­ρι, Κρυ­σταλ­λο­πη­γή, Με­λί­τη κ.ά.

Ημα­θία: Σέλι, Πλατύ, Βερ­γί­να, Νέα Νι­κο­μή­δεια, Άγιος Γε­ώρ­γιος κ.ά.

Κιλ­κίς: Ει­δο­μέ­νη, Εύ­ζω­νοι, Αξιού­πο­λη, Κα­στα­νιές, Γου­μέ­νισ­σα κ.ά.

Σέρ­ρες: Πρώτη, Αμ­φί­πο­λη, Χρυ­σο­πη­γή, Προ­μα­χώ­νας, Κερ­κί­νη, Ηρά­κλεια, Λου­τρά, Στρυ­μο­νι­κό, Αλι­στρά­τη κ.ά.

Θεσ­σα­λο­νί­κη: πε­ριο­χές πλη­σί­ον της πόλης της Θεσ­σα­λο­νί­κης και οι­κι­σμοί που βρί­σκο­νται προς τον Λα­γκα­δά.

Χαλ­κι­δι­κή: οι πα­ρα­λια­κές πε­ριο­χές της Κασ­σάν­δρας, στο ύψος των οι­κι­σμών Σκάλα Φούρ­κας, Πο­σεί­δι και τα πα­ρα­λια­κά μέρη από Νέα Καλ­λι­κρά­τεια έως πα­ρα­λία Διο­νύ­σου.

Έβρος: οι­κι­σμοί πλη­σί­ον σε Ορε­στιά­δα, Δι­δυ­μό­τει­χο και Σου­φλί και πε­ριο­χές πα­ρα­θα­λάσ­σιων οι­κι­σμών.

Ρο­δό­πη: πα­ρα­θα­λάσ­σιες πε­ριο­χές του νομού.

Ζά­κυν­θος: Πα­ντο­κρά­το­ρας, Κα­τα­στά­ρι, Βο­λί­μες, Βα­νά­το, Κερί, Κα­λα­μά­κι, Βα­σι­λι­κός και πολ­λές ακόμη πε­ριο­χές, καθώς μόνον η πε­ριο­χή της πόλης της Ζα­κύν­θου είναι εντός του συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Κε­φα­λο­νιά: Λη­ξού­ρι, Πά­στρα, Σάμη, Φι­σκάρ­δο, Κε­ρα­μειές, Βα­σι­λι­κιά­δες και πολ­λές άλλες, καθώς μόνον η πε­ριο­χή της πόλης του Αρ­γο­στο­λί­ου είναι εντός του συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Ιθάκη: Βαθύ και πολ­λές ακόμη πε­ριο­χές του νη­σιού.

Κέρ­κυ­ρα: Λευ­κίμ­μη, Πε­ρι­βό­λι, Μω­ρα­ΐ­τι­κα, Πέ­λε­κας, Γλυ­φά­δα, Πα­λαιο­κα­στρί­τσα, Κασ­σιό­πη, Στρογ­γύ­λη κ.ά.

Λευ­κά­δα: Πόρτο Κα­τσί­κι, Κα­λα­μί­τσι, Αγ. Νι­κή­τας, Καρυά, Πι­να­κο­χώ­ρι, Τσου­κα­λά­δες κ.ά.

Κυ­κλά­δες: πλή­θος πε­ριο­χών σε όλα τα νησιά, κυ­ρί­ως τα του­ρι­στι­κά, εκτός ορίων οι­κι­σμών όπου έχουν ανε­γερ­θεί ακί­νη­τα με όρους εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης και βρί­σκο­νται εκτός του συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Κρήτη: ορι­σμέ­νες πε­ριο­χές πα­ρα­θα­λάσ­σιων οι­κι­σμών και στους τέσ­σε­ρις νο­μούς, ενώ οι πε­ρισ­σό­τε­ρες πε­ριο­χές του νη­σιού βρί­σκο­νται από το 2010 εντός αντι­κει­με­νι­κού συ­στή­μα­τος.

Λέ­σβος: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Χίος: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Σάμος: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Ικα­ρία: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Φούρ­νοι: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Κά­λυ­μνος: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Κως: θα εντα­χθούν όλοι οι οι­κι­σμοί που είναι εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Ρόδος: θα εντα­χθούν πε­ριο­χές της πόλης της Ρόδου, καθώς και Ια­λυ­σός, Αφά­ντου και άλλοι οι­κι­σμοί εντός σχε­δί­ου του νη­σιού.

Πηγή: capital.gr