• Παρά τις προειδοποιήσεις, δεν έχει συγκληθεί η αρμόδια επιτροπή, ούτε έχει υποβληθεί αίτημα στο ΤΕΕ Δωδεκανήσου για τον ορισμό πραγματογνωμόνων
Ενα από τα πιο εμβληματικά αλλά και προβληματικά κτήρια της Ρόδου, οι πρώην αλευρόμυλοι S.A.M.I.C.A., εξακολουθεί να στέκει ετοιμόρροπο στο παραλιακό μέτωπο της πόλης, εκθέτοντας σε κίνδυνο πολίτες και επισκέπτες.
Παρά την πίεση που ασκείται εδώ και μήνες για την εκ νέου εξέταση της επικινδυνότητάς του, η αρμόδια Επιτροπή Επικινδύνων και Ετοιμόρροπων Κτισμάτων δεν έχει συγκληθεί, ενώ ούτε καν αίτημα έχει υποβληθεί μέχρι σήμερα στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος – Τμήμα Δωδεκανήσου, προκειμένου να οριστούν πραγματογνώμονες.
Το αδιέξοδο αυτό εγείρει σοβαρά ερωτήματα για την επάρκεια και την αποφασιστικότητα των αρχών.
Το χρονικό της εκκρεμότητας
Από τον Μάιο του 2024, όταν οι Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου Ρόδου απέστειλαν αίτημα για τη σύγκληση της Επιτροπής, η διαδικασία παραμένει σε εκκρεμότητα. Ο πρόεδρος της Επιτροπής είχε κινηθεί προς τη συγκρότηση συνεδρίασης με σκοπό να ζητηθεί πραγματογνωμοσύνη από μηχανικό με ειδικές γνώσεις, προκειμένου να υπάρξει ασφαλής εκτίμηση της κατάστασης του κτηρίου.
Ωστόσο, η διαδικασία δεν έχει προχωρήσει ούτε βήμα. Δεν έχει κατατεθεί καν το αναγκαίο αίτημα προς το ΤΕΕ Δωδεκανήσου για τον διορισμό πραγματογνωμόνων, ενώ εκκρεμεί και η εισαγωγή του θέματος στη δημοτική επιτροπή για την κάλυψη της σχετικής δαπάνης.
Η καθυστέρηση αυτή δεν είναι απλώς τυπική. Δημιουργεί μια ιδιότυπη θεσμική ομηρία, καθώς κανένα ουσιαστικό μέτρο δεν μπορεί να ληφθεί για το μέλλον του κτηρίου χωρίς την ολοκλήρωση αυτών των διαδικασιών.
Πιο συγκεκριμένα, ο αναπληρωτής προϊστάμενος της Δ/νσης Τεχνικών Έργων και Υποδομών κ. Αλέξανδρος Μπεκιάρης απέστειλε την 14η Μαΐου 2024 στην Επιτροπή Επικινδύνων και Ετοιμόροπων Κτισμάτων και κοινοποίησε στον δήμαρχο Ρόδου κ. Αλέξανδρο Κολιάδη και τον ειδικό σύμβουλο κ. Μανώλη Σαββή την ακόλουθη επιστολή:
«ΘΕΜΑ: Κτήριο Αλευρόμυλων στην οδό Αυστραλίας του Δήμου Ρόδου
Ο Δήμος Ρόδου και ειδικότερα η Δ/νση μας το διάστημα αυτό εκτελεί το έργο με τίτλο: «Ανάπλαση και κυκλοφοριακές ρυθμίσεις από το λιμάνι Ακαντιάς ως την Νέα μαρίνα Ρόδου» με προϋπολογισμό μελέτης 4.000.000€ και εγκεκριμένο χρόνο περαίωσης έως τον Σεπτέμβριο του 2024.
Το έργο εκτελείται στο ανατολικό παραλιακό μέτωπο της πόλης επί της οδού Αυστραλίας από την είσοδο της Μαρίνας έως το λιμάνι Ακαντιάς.
Το έργο περιλαμβάνει μια σειρά από παρεμβάσεις που στόχο έχουν την αναβάθμιση, ανάπλαση και οργάνωση του παραλιακού μετώπου με την κατασκευή του οδικού δικτύου με δύο λωρίδες ανά κατεύθυνση με νησίδα στη μέση, κυκλικού κόμβου, πεζοδρομίων, ποδηλατόδρομου, χώρων στάθμευσης, χώρων περιπάτου κ.α. Το υπό κατασκευή οδικό δίκτυο (σύμφωνα με τη μελέτη) διέρχεται και έμπροσθεν του κτηρίου των Αλευρόμυλων που είναι διατηρητέο μνημείο σύμφωνα με την απόφαση ΣΑΜΙΚΑ ΦΕΚ 64 ΑΑΠΘ 2-3-2012.
Μπροστά απ΄ αυτό σύμφωνα με το σχέδιο πόλεως υπάρχει κοινόχρηστος χώρος στον οποίο προβλέπεται σύμφωνα με την μελέτη εκτός από την κατασκευή της οδού, η κατασκευή πεζοδρομίων και χώρου στάθμευσης για τα οχήματα που θα επισκέπτονται την περιοχή όπως φαίνεται στο εγκεκριμένο σχέδιο της μελέτης.
Παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες, προκειμένου να επανεκτιμηθεί η κατάσταση του κτηρίου για να ληφθούν μέτρα προς άρση της επικινδυνότητας του, σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη, με σκοπό να συνεχίσουμε τις εργασίες ανεμπόδιστα και με ασφάλεια μπροστά απ’ το εν λόγω κτήριο. Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και συνεργασία.
O αναπληρωτής προϊστάμενος Δ/νσης Τεχνικών Έργων και Υποδομών
Αλέξανδρος Μπεκιάρης πολιτικός μηχανικός ΠΕ».
Ένα ακίνητο–«φάντασμα» επί δύο δεκαετίες
Το κτήριο των πρώην αλευρόμυλων έχει εγκαταλειφθεί εδώ και περίπου είκοσι χρόνια, με τα δύο τρίτα του να έχουν ήδη χαρακτηριστεί ετοιμόρροπα. Εάν τελικά κριθεί ότι και το υπόλοιπο τμήμα είναι επικίνδυνο, τότε θα ανοίξει ο δρόμος για την κατεδάφισή του ή θα κριθεί ότι θα πρέπει να υπάρξει η πλήρης ανακατασκευή του, με την προϋπόθεση να διατηρηθεί το ίδιο κέλυφος και η εξωτερική εικόνα, δεδομένου ότι έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο.
Η εικόνα που παρουσιάζει σήμερα δεν συνάδει με τον χαρακτήρα της περιοχής, η οποία βρίσκεται σε φάση ανάπλασης, με έργα που περιλαμβάνουν νέους δρόμους, πεζοδρόμια, ποδηλατόδρομο και χώρους στάθμευσης. Το εγκαταλελειμμένο κτήριο δεν αποτελεί μόνο αισθητική πληγή αλλά και ουσιαστικό εμπόδιο.
Η σιωπή των αρμόδιων αρχών
Παρά τις επιστολές και τις εκκλήσεις των υπηρεσιών, δεν έχει υπάρξει ουσιαστική ανταπόκριση. Το ερώτημα που ανακύπτει είναι γιατί, ενώ όλοι αναγνωρίζουν την επικινδυνότητα του κτηρίου και την ανάγκη για επανεκτίμηση της κατάστασής του, οι διαδικασίες παραμένουν παγωμένες.
Η αδράνεια αυτή δεν δικαιολογείται, ιδίως όταν τίθεται ζήτημα δημόσιας ασφάλειας αλλά και ολοκλήρωσης ενός σημαντικού αναπτυξιακού έργου για την πόλη.
Ένα ζήτημα που δεν μπορεί να περιμένει άλλο
Η υπόθεση των πρώην αλευρόμυλων S.A.M.I.C.A. δεν είναι απλώς μια τοπική ιστορία γραφειοκρατικής καθυστέρησης. Είναι ένα ζήτημα που συνδέεται με την ασφάλεια των πολιτών, την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, αλλά και την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Όσο οι αρμόδιες επιτροπές και οι θεσμικοί φορείς παραμένουν αδρανείς, τόσο μεγαλώνει ο κίνδυνος ενός ατυχήματος ή μιας μόνιμης βλάβης στην εικόνα και τη λειτουργικότητα του παραλιακού μετώπου.
Η ανάγκη για άμεση σύγκληση της Επιτροπής και υποβολή αιτήματος στο ΤΕΕ Δωδεκανήσου δεν είναι πλέον απλώς διοικητική υποχρέωση. Είναι πράξη ευθύνης απέναντι στους κατοίκους και την ιστορία της Ρόδου.
