Ισραηλινή επέλαση στα ελληνικά ξενοδοχεία – Σχεδιασμοί και για τη Ρόδο

Θέση στον εγ­χώ­ριο ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο «χτί­ζουν» όλο και πε­ρισ­σό­τε­ροι Ισ­ραη­λι­νοί επεν­δυ­τές, οι οποί­οι με αιχμή την Ελ­λά­δα είτε ενι­σχύ­ουν την πα­ρου­σία τους στην Ευ­ρώ­πη, είτε προ­ε­τοι­μά­ζουν το έδα­φος για την εί­σο­δό τους στην αγορά της Γη­ραιάς ηπεί­ρου.

Δε­δο­μέ­νων των υψη­λών επι­δό­σε­ων που κα­τα­γρά­φει τα τε­λευ­ταία χρό­νια ο ελ­λη­νι­κός του­ρι­σμός, οι Ισ­ραη­λι­νοί επι­χει­ρούν να εκ­με­ταλ­λευ­τούν το θε­τι­κό αυτό momentum και να κερ­δί­ζουν υπε­ρα­ξί­ες και με­γά­λες απο­δό­σεις.

Το δικό τους χαρ­το­φυ­λά­κιο στον ελ­λη­νι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο δη­μιουρ­γούν στα­δια­κά ο όμι­λος Fattal House of Hotels, η Aluma Hotels & Resorts, μέλος του ομί­λου Isrotel, η επεν­δυ­τι­κή Israel Canada, η Prima Hotels Israel και η Gnosis Investments.

Fattal House of Hotels

Τις επό­με­νες επεν­δυ­τι­κές κι­νή­σεις του εξε­τά­ζει ο ισ­ραη­λι­νός όμι­λος Fattal House of Hotels, που μέσω του βρα­χί­ο­νά του, της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, έχει ήδη ανα­πτύ­ξει ένα portfolio με τέσ­σε­ρα ξε­νο­δο­χεία στην Ελ­λά­δα και έχει το­πο­θε­τή­σει μέχρι στιγ­μής περί τα 200 εκατ. ευρώ στον εγ­χώ­ριο κλάδο φι­λο­ξε­νί­ας.

Την 1η Σε­πτεμ­βρί­ου ανα­μέ­νε­ται να κάνει πρε­μιέ­ρα το NYX Hotel Thessaloniki, που βρί­σκε­ται δίπλα στα Λα­δά­δι­κα, στην οδό Τσι­μι­σκή 1, έπει­τα από την ολο­κλή­ρω­ση ενός επεν­δυ­τι­κού προ­γράμ­μα­τος ύψους 25 εκατ. ευρώ. Η ισ­ραη­λι­νή αλυ­σί­δα έγινε ευ­ρέ­ως γνω­στή στην Ελ­λά­δα το 2019, όταν πλειο­δό­τη­σε σε δια­γω­νι­σμό που είχε προ­κη­ρύ­ξει ο ΕΦΚΑ για τη μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση του ακι­νή­του που στέ­γα­ζε το ξε­νο­δο­χείο Esperia Palace. Έπει­τα από μία επέν­δυ­ση 25 εκατ. ευρώ το ανα­νε­ω­μέ­νο NYX Esperia Palace Athens επα­να­το­πο­θε­τή­θη­κε στον αθη­ναϊ­κό ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο το 2023.

Βέ­βαια, η άφιξη του ομί­λου Fattal House of Hotels στην Ελ­λά­δα συν­δέ­θη­κε με την από­κτη­ση ενός ξε­νο­δο­χεί­ου στα Κο­λύ­μπια της Ρόδου το 2018, το οποίο έπει­τα από ένα πρό­γραμ­μα ανα­καί­νι­σης λει­τουρ­γεί υπό το brand Leonardo ως Leonardo Kolymbia Resort. Στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της εται­ρεί­ας πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται επί­σης το Seafos Luxury Resort & Spa στην πε­ριο­χή της Κά­ντιας, στο Ναύ­πλιο, ενώ οι επι­τε­λείς της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean βρί­σκο­νται σε προ­χω­ρη­μέ­νες συ­ζη­τή­σεις για την από­κτη­ση ενός ξε­νο­δο­χεί­ου στη Χαλ­κι­δι­κή. Πα­ράλ­λη­λα, στο επεν­δυ­τι­κό στό­χα­στρο των επι­κε­φα­λής του ομί­λου βρί­σκο­νται κι άλλοι δη­μο­φι­λείς του­ρι­στι­κοί προ­ο­ρι­σμοί, με αιχμή την Κρήτη, την Κω και την Κέρ­κυ­ρα.

Aluma Hotels & Resorts

Έχο­ντας ήδη επεν­δύ­σει στην Ελ­λά­δα 100 εκατ. ευρώ, οι επι­τε­λείς της Aluma Hotels & Resorts, μέλος του ισ­ραη­λι­νών συμ­φε­ρό­ντων ομί­λου Isrotel, καλ­λιερ­γούν το έδα­φος για επέ­κτα­ση του brand Aluma και σε νη­σιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας, με αιχμή την Κρήτη, την Κέρ­κυ­ρα και τη Ρόδο.

Το χαρ­το­φυ­λά­κιο της ισ­ραη­λι­νών συμ­φε­ρό­ντων αλυ­σί­δας πε­ρι­λαμ­βά­νει σή­με­ρα πέντε ξε­νο­δο­χεία σε Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νί­κη, με το Adia Aluma Athens Curio Collection by Hilton, το ξε­νο­δο­χείο-ναυαρ­χί­δα της αλυ­σί­δας στην ελ­λη­νι­κή πρω­τεύ­ου­σα, στην οδό Λυ­κούρ­γου 18, να κάνει πρε­μιέ­ρα μόλις πριν από λίγες ημέ­ρες.

Εκτός από το συ­γκε­κρι­μέ­νο ξε­νο­δο­χείο, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της Aluma Hotels & Resorts πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται επί­σης το Skylark και το Anise, δύο μο­νά­δες που μέχρι πρό­τι­νος ανή­καν στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της επί­σης ισ­ραη­λι­νών συμ­φε­ρό­ντων Brown Hotels και ανα­μέ­νε­ται να μπουν κάτω από την ομπρέ­λα της Hilton. To τέ­ταρ­το ξε­νο­δο­χείο της αλυ­σί­δας στην Αθήνα, θα βρί­σκε­ται δίπλα στο Anise, στην οδό Ευ­ρι­πί­δου, με την ανά­πλα­ση του κτι­ρί­ου να επί­κει­ται προ­σε­χώς.

Σε ό,τι αφορά το χαρ­το­φυ­λά­κιο της εται­ρεί­ας στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, η αλυ­σί­δα έχει ήδη δρο­μο­λο­γή­σει την ανά­πλα­ση του πρώην ξε­νο­δο­χεί­ου «Βιέν­νη» στην οδό Εγνα­τία 2-4, ένα project που επί­σης ανήκε στη Brown Hotels. Οι ερ­γα­σί­ες για την ανα­κα­τα­σκευή του ακι­νή­του ανα­μέ­νε­ται να ξε­κι­νή­σουν στο τέλος του έτους, με τους επι­τε­λείς της Aluma να εξε­τά­ζουν αυτό το διά­στη­μα εάν το ξε­νο­δο­χείο θα είναι τε­λι­κά 4 ή 5 αστέ­ρων.

Israel Canada

Πα­ρου­σία στην ελ­λη­νι­κή αγορά έχει απο­κτή­σει και η Israel Canada Hotels, θυ­γα­τρι­κή της κτη­μα­το­με­σι­τι­κής εται­ρεί­ας Israel Canada που ελέγ­χε­ται από τους Barak Rosen και Assi Tuchmeyer. Η εται­ρεία έπει­τα από συμ­φω­νία με τη Brown Hotels, απέ­κτη­σε οκτώ ξε­νο­δο­χεία στην Ελ­λά­δα, δυ­να­μι­κό­τη­τας άνω των 1.000 δω­μα­τί­ων. Με­τα­ξύ των ξε­νο­δο­χεί­ων που απέ­κτη­σε η Israel Canada πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται τα Isla Brown Corinthia και Isla Brown Chania Crete.

Η συμ­φω­νία των δύο πλευ­ρών αφορά τη με­τα­βί­βα­ση των συμ­βά­σε­ων μί­σθω­σης, ενώ η δια­χεί­ρι­ση των ξε­νο­δο­χεί­ων πα­ρα­μέ­νει στη Brown Hotels, ενώ στο τέλος της πε­ριό­δου μί­σθω­σης η Israel Canada θα έχει τη δυ­να­τό­τη­τα να προ­χω­ρή­σει στην πλήρη εξα­γο­ρά των ξε­νο­δο­χεί­ων από την ιδιο­κτή­τρια Aroundtown, μέλος του γερ­μα­νι­κού κο­λοσ­σού ακι­νή­των, από την οποία μι­σθώ­νει τις μο­νά­δες η Brown Hotels.

Πριν από τη συμ­φω­νία με τη Brown Hotels, η Israel Canada διέ­θε­τε ένα χαρ­το­φυ­λά­κιο με 15 ξε­νο­δο­χεία, 12 στο Ισ­ρα­ήλ και 3 στην Ελ­λά­δα. Τα ξε­νο­δο­χεία της στην Ελ­λά­δα φέ­ρουν το εμπο­ρι­κό σήμα Play και είναι τα Play Psyri, Play Theatrou, Play Paros.

Gnosis Investments

Τη θέση στον ελ­λη­νι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό χάρτη «χτί­ζει» και η Gnosis Investments, με πιο πρό­σφα­το project να είναι εκεί­νο της ανά­πλα­σης του πρώ­του ξε­νο­δο­χεί­ου γυ­μνι­στών της δε­κα­ε­τί­ας του ’80 στην Πε­λο­πόν­νη­σο. Η επέν­δυ­ση, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού άνω των 266 εκατ. ευρώ, προ­βλέ­πει αρ­χι­κά τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό του ξε­νο­δο­χεί­ου «Σα­λά­ντι», με στόχο την ανά­πτυ­ξη μιας μο­νά­δας 5 αστέ­ρων, δυ­να­μι­κό­τη­τας 203 δω­μα­τί­ων.

Έπει­τα, σε δεύ­τε­ρο χρόνο, η επέν­δυ­ση προ­βλέ­πει τη δη­μιουρ­γία ενός Του­ρι­στι­κού Κα­τα­λύ­μα­τος Συ­νι­διο­κτη­σί­ας (Condo Hotel) με 167 bungalows (ξε­νο­δο­χείο) και 170 κα­τοι­κί­ες (οι­κι­στι­κό), με τη χρήση ΕΣΧΑ­ΣΕ (Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Στρα­τη­γι­κής Επέν­δυ­σης).

Φο­ρέ­ας ανά­πτυ­ξης του έργου είναι η εται­ρεία «Saladi Beach Resort Μο­νο­πρό­σω­πη Α.Ε.», με σύμ­βου­λο/δια­χει­ρι­στή τον Πέτρο Πο­λί­τη, επι­κε­φα­λής της επεν­δυ­τι­κής ακι­νή­των Gnosis Investments, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της οποί­ας ανή­κει το συ­γκε­κρι­μέ­νο ακί­νη­το.

Σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες, στό­χος είναι το ξε­νο­δο­χείο να φέρει κά­ποιο διε­θνές brand, με εκεί­νο του ομί­λου της Radisson να είναι ένα από τα επι­κρα­τέ­στε­ρα λόγω και της συ­νερ­γα­σί­ας των δύο πλευ­ρών στο νέο Radisson RED της οδού Μη­τρο­πό­λε­ως και στο ακί­νη­το της Δι­πλα­ρεί­ου Σχο­λής στη πλα­τεία Θε­ά­τρου, που με­τα­τρέ­πε­ται σε ξε­νο­δο­χείο.

Prima Hotels Israel

Τρία ξε­νο­δο­χεία επί ελ­λη­νι­κού εδά­φους δια­θέ­τει ήδη στο portfolio της η Prima Hotels Israel, η οποία επι­χει­ρεί το άνοιγ­μά της στην ευ­ρω­παϊ­κή αγορά. Η εται­ρεία, η οποία έχει ανα­πτύ­ξει μία συλ­λο­γή από 18 ξε­νο­δο­χεία στο Ισ­ρα­ήλ, ξε­κι­νά την επέ­κτα­σή της στην Ελ­λά­δα από την Αθήνα, έχο­ντας ήδη εντά­ξει τρεις μο­νά­δες στο δυ­να­μι­κό της, το Boss Boutique Athens, το Delphi Art Hotel Athens και το Breeze Boutique Athens.

Πηγή: euro2day.gr