Φοιτητικά σπίτια: Πανάκριβα τα ενοίκια – Άνοιξε η πλατφόρμα για το Στεγαστικό Επίδομα

Όλο και πιο δύσκολη γίνεται η εύρεση κατάλ­λη­λης φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, καθώς τα ενοίκια έχουν εκτο­ξευ­θεί, ενώ το Στε­γα­στικό Επίδομα παρα­μέ­νει η κύρια λύση στή­ρι­ξης για χιλιά­δες φοι­τη­τές. Με την ανα­κοί­νωση των βαθ­μο­λο­γιών των Πανελ­λή­νιων Εξε­τά­σεων 2025, οι πρω­το­ε­τείς φοι­τη­τές ανα­ζη­τούν αγω­νιω­δώς φοι­τη­τικά σπίτια σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσ­σα­λο­νίκη, όπου τα σπίτια είναι πανά­κριβα.

Συγκε­κρι­μένα, η δια­θε­σι­μό­τητα φοι­τη­τι­κών σπιτιών με ενοίκια έως 300 ευρώ τον μήνα είναι σχεδόν μηδε­νική στις μεγάλες πόλεις. Στα Νότια και Βόρεια Προ­ά­στια της Αθήνας, καθώς και στον Πειραιά, η κατά­σταση είναι ακόμη πιο δύσκολη. Τα στοι­χεία των τελευ­ταίων ετών δεί­χνουν σταθερή ανοδική τάση στα ζητού­μενα μισθώ­ματα για φοι­τη­τικά σπίτια, γεγονός που επη­ρε­ά­ζει άμεσα τον οικο­γε­νειακό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και δημιουρ­γεί πρό­σθετο άγχος στους νέους φοι­τη­τές.

Φοι­τη­τικό Στε­γα­στικό επίδομα: Αιτή­σεις και προ­ϋ­πο­θέ­σεις

Στο μεταξύ, το υπουρ­γείο Παι­δείας έχει ανοίξει την ειδική εφαρ­μογή για ηλε­κτρο­νι­κές αιτή­σεις στε­γα­στι­κού επι­δό­μα­τος για το ακα­δη­μαϊκό έτος 2024-2025. Από τη Δευτέρα 30 Ιουνίου 2025 έως την Πέμπτη 31 Ιουλίου 2025, οι δικαιού­χοι μπορούν να υπο­βά­λουν αίτηση μέσω της πλατ­φόρ­μας stegastiko.minedu.gov.gr. Για την είσοδο στην ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή, οι αιτού­ντες χρη­σι­μο­ποιούν τα στοι­χεία TAXISnet που τους έχει χορη­γή­σει η Α.Α.Δ.Ε.

Σημειώ­νε­ται πως από το ακα­δη­μαϊκό έτος 2024-2025, η μίσθωση φοι­τη­τι­κών σπιτιών για το στε­γα­στικό επίδομα πρέπει να αφορά ακίνητο εντός της ίδιας Περι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας με το τμήμα ΑΕΙ του φοιτητή. Ειδι­κό­τερα:

Για τη Θεσ­σα­λο­νίκη: Το πολε­ο­δο­μικό συγκρό­τημα θεω­ρεί­ται μία πόλη, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων περιο­χών που απέχουν λιγό­τερο από 20 χιλιό­με­τρα από το κέντρο

Για την Αθήνα: Ο νομός Αττικής θεω­ρεί­ται μία πόλη, εκτός από νησιω­τι­κές περιο­χές και περιο­χές που απέχουν περισ­σό­τερο από 40 χιλιό­με­τρα από το κέντρο

Τα ποσά του Φοι­τη­τι­κού Στε­γα­στι­κού Επι­δό­μα­τος

Το στε­γα­στικό επίδομα έχει αυξηθεί σημα­ντικά τα τελευ­ταία χρόνια. Από τα 1.000€ του 2019, ανήλθε στα 1.500€ και 2.000€ σε περί­πτωση συγκα­τοί­κη­σης από το 2021-2022. Από το 2023-2024, για όλα τα ΑΕΙ εκτός Αττικής και Θεσ­σα­λο­νί­κης, το επίδομα φθάνει τα 2.000€ και 2.500€ αντί­στοιχα. Η συνο­λική χρη­μα­το­δό­τηση για το στε­γα­στικό επίδομα έχει αυξηθεί από 51 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ το 2019-2020 σε 81,6 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ το 2023-2024.

Νέες φοι­τη­τι­κές εστίες μέσω ΣΔΙΤ

Παράλ­ληλα, προχωρά η δημιουρ­γία νέων φοι­τη­τι­κών εστιών που θα βοη­θή­σουν στο πρό­βλημα των φοι­τη­τι­κών σπιτιών. Τα μεγα­λύ­τερα έργα περι­λαμ­βά­νουν το Πανε­πι­στή­μιο Κρήτης με 846 κλίνες (255 εκατ. €), το Δημο­κρί­τειο Πανε­πι­στή­μιο Θράκης με 700 κλίνες (133,1 εκατ. €) και το Πανε­πι­στή­μιο Θεσ­σα­λίας με 763 κλίνες (116,7 εκατ. €). Επι­πλέον, το Πανε­πι­στή­μιο Δυτικής Μακε­δο­νίας θα απο­κτή­σει 750 κλίνες, το Πανε­πι­στή­μιο Δυτικής Αττικής 100 κλίνες, ενώ το ΕΜΠ θα ανα­και­νί­σει την παλαιά φοι­τη­τική εστία για 450 κλίνες.

 Φοι­τη­τικά σπίτια κάτω από 300 ευρώ: Αδύνατη απο­στολή στην Αθήνα

Την ίδια ώρα, τα φοι­τη­τικά σπίτια με ενοίκια κάτω από 300 ευρώ έχουν γίνει σχεδόν ανύ­παρ­κτα στην Αθήνα και τον Πειραιά. Σύμφωνα με νέα έρευνα, η δια­θε­σι­μό­τητα κατοι­κίας με μίσθωμα έως 300 ευρώ τον μήνα είναι σχεδόν μηδε­νική, ενώ το 60% των κατοι­κιών έχουν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ. Η κατά­σταση δημιουρ­γεί σοβαρά προ­βλή­ματα στους φοι­τη­τές που ανα­ζη­τούν οικο­νο­μικά ενοίκια και καθιστά ανα­γκαία την ανα­θε­ώ­ρηση του στε­γα­στι­κού επι­δό­μα­τος.

Κέντρο Αθήνας: Μόλις 1% των φοι­τη­τι­κών σπιτιών κάτω από 300 ευρώ

Συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με τα στοι­χεία έρευνας του Πανελ­λα­δι­κού Κτη­μα­το­με­σι­τι­κού Δικτύου E-Real Estates, στις περιο­χές του κέντρου των Αθηνών, τα φοι­τη­τικά σπίτια άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που δια­τί­θε­νται με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€ απο­τε­λούν μόλις το 1,04% επί του συνόλου των δια­θέ­σι­μων προς μίσθωση κατοι­κιών. Η πτώση είναι δρα­μα­τική σε σχέση με το 2022 όπου το ποσοστό έφτανε το 12,47%.

Ο ενδια­φε­ρό­με­νος φοι­τη­τής που θα επι­λέ­ξει να ανα­ζη­τή­σει κατοι­κία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να γνω­ρί­ζει ότι το 92,49% των κατοι­κιών έως 50τμ έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 400€. Τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοι­κίες έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοι­κίες.

Τα λίγα δια­θέ­σιμα φοι­τη­τικά σπίτια με ενοίκια έως 300€ είναι κυρίως ακίνητα έως 30τμ, επί των πλεί­στων μη ανα­και­νι­σμένα και σε περιο­χές που δεν βρί­σκο­νται στις πρώτες επι­λο­γές των φοι­τη­τών:

Αμπε­λό­κη­ποι: 21τμ, 6ος όροφος, 300€

Πανόρ­μου: 15τμ, 1ος όροφος, 250€ (ανα­και­νι­σμένο και επι­πλω­μένο)

Κάτω Πατήσια: 16τμ, 6ος όροφος, 300€

Ομόνοια: 30τμ, 1ος όροφος, 300€

Σταθμός Λαρίσης: 15τμ, 6ος όροφος, 300€ (ανα­και­νι­σμένο και επι­πλω­μένο)

Δυτικά Προ­ά­στια: Μηδε­νική δια­θε­σι­μό­τητα οικο­νο­μι­κών ενοι­κίων

Στις περιο­χές των Δυτικών Προ­α­στίων η κατά­σταση είναι εξίσου δύσκολη για τους φοι­τη­τές. Μόλις το 3,1% των κατοι­κιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ δια­τί­θε­νται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, ενώ το 2023 το ποσοστό έφτανε το 23,7%.

Σχεδόν 8 στις 10 κατοι­κίες έως 50τμ έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500€. Η αύξηση των ενοι­κίων είναι εντυ­πω­σιακή καθώς την ίδια περίοδο το 2023, 6 στις 10 κατοι­κίες είχαν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 400€.

Νότια και Βόρεια Προ­ά­στια: Απα­γο­ρευ­τι­κές τιμές για φοι­τη­τές

Στα Νότια Προ­ά­στια της Αττικής και κυρίως στην Καλ­λι­θέα η δια­θε­σι­μό­τητα φοι­τη­τι­κών σπιτιών με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδε­νική. Το 72,66% των δια­θέ­σι­μων κατοι­κιών έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα, ενώ σχεδόν 1 στις 10 κατοι­κίες έχουν ζητού­μενο μίσθωμα από 450€ έως 500€.

Η κατά­σταση στα Βόρεια Προ­ά­στια είναι ακόμη χει­ρό­τερη. Εκεί 9 στις 10 κατοι­κίες έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα, εκ των οποίων τα 5 άνω των 700€. Η δια­θε­σι­μό­τητα φοι­τη­τι­κών σπιτιών με στε­γα­στικό επίδομα συμβατό μίσθωμα είναι πρα­κτικά ανύ­παρ­κτη.

Πει­ραιάς: Δρα­μα­τική αύξηση ενοι­κίων από το 2022

Στον Πειραιά η δια­θε­σι­μό­τητα με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€ πλέον είναι μηδε­νική. Τη φετινή χρονιά, μόλις 1 στις 10 κατοι­κίες έχουν ζητού­μενο μίσθωμα από 400€ έως 450€. Το 65,96% των δια­θέ­σι­μων προς μίσθωση κατοι­κιών έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 500€, όταν το 2022 ήταν μόλις το 11,76%.

Θεσ­σα­λο­νίκη: Καλύ­τερη εικόνα αλλά με ανο­δι­κές τάσεις

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη η κατά­σταση είναι ελαφρώς καλύ­τερη για τους φοι­τη­τές που ανα­ζη­τούν οικο­νο­μικά ενοίκια. Το 69,96% των κατοι­κιών έως 50τμ έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€. Παρόλα αυτά, η αύξηση είναι σημα­ντική καθώς το 2024 το ποσοστό ήταν 59,8%.

Πηγή: parapolitika.gr