«Πράσινο» από το ΥΠΕΝ για τη νέα 5άστερη επένδυση των 66 εκατ. ευρώ στη Ρόδο

Με την έγκριση των περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων του έργου προχωρά το νέο project 5 αστέρων στη Ρόδο με την επέν­δυση των 66 εκατ. ευρώ σε έκταση 216 στρεμ­μά­των.

Πρό­κει­ται για το ακίνητο που είχε περάσει το 2018 μέσα από σχετικό πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό του Ταμείου Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου στην εται­ρεία ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε., η οποία η συν­δέ­ε­ται με την οικο­γέ­νεια Κάτρη, γνωστή στον του­ρι­στικό κλάδο και δη στη Ρόδο. Τώρα, οι αρμό­διες Διευ­θύν­σεις του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος «άναψαν» το πράσινο φως εγκρί­νο­ντας τους περι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους για το έργο που αφορά τη «Νέα ξενο­δο­χειακή μονάδα 5*, δυνα­μι­κό­τη­τας 762 κλινών, σε γήπεδο έκτασης 215.693 τ.μ. στην περιοχή “Αμμού­δες Κοσκι­νού”, δήμου Ρόδου».

Όπως ανα­φέ­ρε­ται, το έργο αφορά στην ανέ­γερση μονάδας, 5* σε έκταση 216 στρεμ­μά­των (μετά την αφαί­ρεση τμή­μα­τος που κατα­λαμ­βά­νει η επαρ­χιακή οδός) που θα απο­τε­λεί­ται από 7 κτίρια δωμα­τίων, 35 βίλες και 3 κτίρια υπη­ρε­σιών. Οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι εξυ­πη­ρέ­τη­σης χωρο­θε­τού­νται σε κεντρο­βα­ρικό σημείο έτσι ώστε να εξυ­πη­ρε­τούν το συγκρό­τημα που περι­λαμ­βά­νει πολ­λα­πλές κτι­ρια­κές ενό­τη­τες και συγκε­κρι­μένα το πεντα­ώ­ροφο κεντρικό κτίριο με τα δίκλινα δωμάτια, το κεντρικό εστια­τό­ριο κ.λπ., επίσης, βίλες 5 τύπων με τις δικές τους πισίνες, το κτίριο του κέντρου θαλασ­σο­θε­ρα­πείας με γυμνα­στή­ριο, αίθου­σες θερα­πειών κ.ά., τις λοιπές πτέ­ρυ­γες με τα δωμάτια ορι­σμένα από τα οποία θα έχουν επίσης ιδιω­τι­κές πισίνες, καθώς και τα κατα­στή­ματα αλλά και τα λοιπά θεμα­τικά εστια­τό­ρια.

Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο πέραν των φυτεύ­σεων, προ­βλέ­πο­νται ζώνες κυκλο­φο­ρίας πεζών, δια­μόρ­φωση ακμής πεζο­δρο­μίου για πρό­σβαση Α.Μ.Ε.Α., χώροι στάθ­μευ­σης στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο της μονάδας, βάσει των προ­δια­γρα­φών του ΕΟΤ.

Ως προς τη θέση του ακι­νή­του, αυτό απέχει 8 χλμ. από την πόλη της Ρόδου, από τον οικισμό Κοσκι­νού 1.300 μ., από το Φαλη­ράκι 5 χλμ., από το Golf Αφάντου 9 χλμ. και από τη Λίνδο 32 χλμ. Η εται­ρεία ΡΕΞΕΚΑ δια­θέ­τει το ξενο­δο­χείο «Rodos Palladium» δυνα­μι­κό­τη­τας 390 δωμα­τίων στην ίδια περιοχή, η οποία ούτως ή άλλως συγκε­ντρώ­νει σημα­ντικό αριθμό επι­σκε­πτών με την παρου­σία αρκετών μεγάλων μονάδων , όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νοτιό­τερα το Amada Colossos Resort.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις

Σε σχέση με τις κατευ­θύν­σεις του στρα­τη­γι­κού χωρικού σχε­δια­σμού και ιδίως στα θεσμο­θε­τη­μένα περι­φε­ρειακά πλαίσια χωρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού και τα ειδικά πλαίσια χωρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην απόφαση, έχει γνω­μο­δο­τή­σει θετικά η αρμόδια υπη­ρε­σία του­ρι­σμού Ειδική Υπη­ρε­σία Προ­ώ­θη­σης και Αδειο­δό­τη­σης Του­ρι­στι­κών Επεν­δύ­σεων (ΕΥΠΑΤΕ) και η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου.

Στη φάση της κατα­σκευής του έργου, η εξυ­πη­ρέ­τηση της μονάδας θα γίνεται από το υφι­στά­μενο οδικό δίκτυο, απα­γο­ρεύ­ε­ται η διά­νοιξη νέων δρόμων πρό­σβα­σης, ενώ οποια­δή­ποτε εκσκα­φική εργασία θα πρέπει να γίνεται με παρα­κο­λού­θηση εκπρο­σώ­που της Εφο­ρείας Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου, ύστερα από έγκαιρη ειδο­ποί­ησή της και «σε περί­πτωση εντο­πι­σμού αρχαιο­τή­των, εργα­σίες τυχόν εκσκα­φών δια­κό­πτο­νται άμεσα και ειδο­ποιεί­ται η αρμόδια Αρχαιο­λο­γική Υπη­ρε­σία».

Στη φάση λει­τουρ­γίας του έργου σε σχέση με τη χρήση φυσικών πόρων και εξοι­κο­νό­μηση ενέρ­γειας και πέραν της χρήσης συστη­μά­των ορθο­λο­γι­κής χρήσης και εξοι­κο­νό­μη­σης ανα­φέ­ρε­ται, μεταξύ άλλων, να μελε­τη­θεί η δυνα­τό­τητα εγκα­τά­στα­σης συστη­μά­των Ανα­νε­ώ­σι­μων Πηγών Ενέρ­γειας για κάλυψη ενερ­γεια­κών αναγκών της μονάδας, εφόσον υπάρχει δυνα­τό­τητα από την ενδια­φε­ρο­μένη εται­ρεία και εφόσον επι­τρέ­πε­ται, στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο του έργου του θέματος να τοπο­θε­τη­θούν δεξα­με­νές συλ­λο­γής βρό­χι­νου νερού τους χει­με­ρι­νούς μήνες προ­κει­μέ­νου να χρη­σι­μο­ποιεί­ται αυτό για άρδευση των φυτών το καλο­καίρι, προς εξοι­κο­νό­μηση χρήσης νερού, να περιο­ρι­στεί στο ελά­χι­στο η χρήση χλο­ο­τά­πητα (γκαζόν) κ.τ.λ..

Πρό­σθε­τοι όροι και δεσμεύ­σεις

Στους πρό­σθε­τους όρους που τίθε­νται ανα­φέ­ρε­ται μεταξύ ότι θα πρέπει να κατα­τε­θεί στην Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου η αρχι­τε­κτο­νική μελέτη ανέ­γερ­σης της νέας ξενο­δο­χεια­κής μονάδας και θα πρέπει να εξα­σφα­λι­στεί από τον φορέα του έργου η επί­βλεψη των εκσκα­φι­κών εργα­σιών από αρχαιο­λόγο. Εάν εντο­πι­σθούν αρχαία, οι εργα­σίες θα δια­κο­πούν για τη διε­ξα­γωγή ανα­σκα­φι­κής έρευνας, η οποία θα διε­ξα­χθεί υπό την επο­πτεία και σύμφωνα με τις οδηγίες της Εφ.Α. Δωδε­κα­νή­σου από διευ­ρυ­μένο συνερ­γείο.

Στις ειδικές δεσμεύ­σεις περι­λαμ­βά­νο­νται και αυτές για τη λει­τουρ­γία των πισίνων, τους χώρους παρα­σκευής τρο­φί­μων, τους χώρους πρα­σί­νου και φυτε­μέ­νους χώρους, τους χώρους στάθ­μευ­σης αυτο­κι­νή­των, τις κυκλο­φο­ρια­κές ρυθ­μί­σεις κ.α.. Μεταξύ άλλων, επι­ση­μαί­νε­ται το νερό των κολυμ­βη­τι­κών δεξα­με­νών να παρα­μέ­νει στο τέλος της του­ρι­στι­κής περιό­δου δύο μέρες χωρίς χλώριο και στη συνέ­χεια και κατά την εκκέ­νωση να οδεύει στα­διακά στο δίκτυο απο­χέ­τευ­σης της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας– σε καμία περί­πτωση δεν επι­τρέ­πε­ται η διο­χέ­τευση χλω­ριω­μέ­νων νερών, από την εκκέ­νωση των κολυμ­βη­τι­κών δεξα­με­νών, στη θάλασσα. Για τους χώρους πρα­σί­νου και τους φυτε­μέ­νους χώρους να εφαρ­μό­ζο­νται πρα­κτι­κές που να οδηγούν στη μείωση κατά το δυνατόν των χρη­σι­μο­ποιού­με­νων ποσο­τή­των ύδατος κατά την άρδευση, με εφαρ­μογή κατάλ­λη­λων μέτρων (ορθο­λο­γικό προ­γραμ­μα­τι­σμό αρδεύ­σεων, αξιο­ποί­ηση δικτύου όμβριων υδάτων για άρδευση κ.τ.λ.).

Πηγή: newmoeny.gr