Όλα για το νέο επίδομα ενοικίου με παραδείγματα

Oκτώ στους δέκα ενοι­κια­στές, ή αλλιώς 1.280.000 φορο­λο­γού­με­νοι, θα εισπρά­ξουν φέτος ένα ενοίκιο, που θα αντι­στοι­χεί στο ένα δωδέ­κατο της ετήσιας δαπάνης που κατα­βάλ­λουν για κύρια ή  φοι­τη­τική  κατοι­κία, όπως προ­βλέ­πει το νέο μόνιμο μέτρο επι­στρο­φής ενοι­κίου που θεσπί­ζει η κυβέρ­νηση με στόχο στην ενί­σχυση της αγο­ρα­στι­κής δύναμης των νοι­κο­κυ­ριών απέ­να­ντι στις αυξη­μέ­νες τιμές στέ­γα­σης. Με βάση τις δηλώ­σεις που υπο­βάλ­λο­νται αυτή την περίοδο για το φορο­λο­γικό έτος 2024, το 1/12 του ετήσιου δηλω­θέ­ντος ενοι­κίου τόσο για την κύρια κατοι­κία, όσο και για τη φοι­τη­τική κατοι­κία, θα πιστω­θεί στα τέλη Νοεμ­βρίου στους τρα­πε­ζι­κούς λογα­ρια­σμούς των δικαιού­χων.

Το μέγιστο ποσό επι­στρο­φής για κύρια κατοι­κία είναι 800 ευρώ, με επι­πλέον 50 ευρώ ανά εξαρ­τώ­μενο τέκνο ενώ για φοι­τη­τική κατοι­κία το ανώτατο ποσό επι­στρο­φής είναι επίσης 800 ευρώ. Αυτή η επι­στροφή μπορεί να φθάνει τα 900 ευρώ για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά (800 ευρώ για το ζευγάρι και 50 ευρώ για κάθε τέκνο) ή τα 1.700 ευρώ κατ’ ανώτατο όριο, όταν ενοι­κιά­ζε­ται και φοι­τη­τική κατοι­κία. Για μία οικο­γέ­νεια που ενοι­κιά­ζει δύο φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες, το όριο είναι 1.600 ευρώ. Το  ακριβές ποσό θα καθο­ρί­ζε­ται από το ποσό που θα δηλώ­νε­ται κάθε χρόνο στη φορο­λο­γική δήλωση του δικαιού­χου.

Για την επι­στροφή του 1/12 του δηλω­θέ­ντος ενοι­κίου πρώτης κατοι­κίας θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη εισο­δη­μα­τικά και περιου­σιακά κρι­τή­ρια. Τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια είναι διευ­ρυ­μένα και αντι­στοι­χούν σε αυτά που έχουν οριστεί για το πρό­γραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2.

Ειδι­κό­τερα:

• Για τον άγαμο ορί­ζε­ται μέγιστο όριο εισο­δή­μα­τος 20.000 ευρώ.

• Για τους έγγα­μους ή μέρη συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης ορί­ζε­ται μέγιστο όριο οικο­γε­νεια­κού εισο­δή­μα­τος 28.000 ευρώ, προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

• Για τις μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες ορί­ζε­ται μέγιστο όριο οικο­γε­νεια­κού εισο­δή­μα­τος 31.000 ευρώ,προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Η περιου­σία σε ακίνητα των δικαιού­χων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονο­πρό­σωπα νοι­κο­κυ­ριά, προ­σαυ­ξη­μένη κατά 20.000 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.  Για την επι­στροφή ενοι­κίου φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, δεν υπάρ­χουν περιου­σιακά κρι­τή­ρια.

Το μέτρο αυτό εφαρ­μό­ζε­ται παράλ­ληλα με το επίδομα στέ­γα­σης και τις παροχές φοι­τη­τι­κής στέ­γα­σης, χωρίς να αφαι­ρεί­ται ή συμ­ψη­φί­ζε­ται. Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για την κατα­βολή της επι­στρο­φής είναι η δήλωση της μίσθω­σης στην ΑΑΔΕ και η κατα­βολή των ενοι­κίων μέσω τρα­πε­ζι­κών συναλ­λα­γών. Μισθώ­σεις τύπου Airbnb μένουν εκτός του μέτρου.

Ως προς τη δια­δι­κα­σία, θα κατα­βλη­θεί προ­σπά­θεια, να μην χρεια­σθεί οι δικαιού­χοι να υπο­βά­λουν ειδική αίτηση για να λάβουν την επι­στροφή, αλλά να τους εντο­πί­σει αυτό­ματα το σύστημα με βάση τις φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις και να κατα­τε­θούν τα χρήματα στους λογα­ρια­σμούς που έχουν δηλώσει. Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικο­νο­μίας “Θέλουμε να πηγαί­νει το κράτος στον πολίτη, όχι ο πολίτης στο κράτος”.

Ωφε­λού­με­νοι

Όπως τόνισε ο υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας Κυριά­κος Πιερ­ρα­κά­κης οι φορο­λο­γού­με­νοι έχουν  πλέον ένα ακόμη  κίνητρο για  να δηλώ­σουν το πραγ­μα­τικό τους ενοίκιο στις δηλώ­σεις που υπο­βάλ­λο­νται αυτή την περίοδο, ώστε να ωφε­λη­θούν από την επι­στροφή ενός ενοι­κίου.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων του έτους 2024 (φορο­λο­γικό έτος 2023), δαπάνη ενοι­κίου είτε για κύρια κατοι­κία, είτε για φοι­τη­τική κατοι­κία δήλωσαν 1.188.345 νοι­κο­κυ­ριά που αντι­στοι­χούν σε 1.647.971 φορο­λο­γού­με­νους.

• Η συνο­λική δαπάνη ενοι­κίου που δηλώ­θηκε ανέρ­χε­ται σε 3,6 δισ. ευρώ και το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοι­κο­κυ­ριό σε 3.058 ευρώ.

• Από τα 1.188.345 νοι­κο­κυ­ριά που δηλώ­νουν δαπάνη ενοι­κίου, 1.092.901 δηλώ­νουν δαπάνη κύριας κατοι­κίας, 83.733 δαπάνη φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας και 11.711 δαπάνη και κύριας και φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας.

Παρα­δείγ­ματα

1. Άγαμος φορο­λο­γού­με­νος που δηλώνει και κατα­βάλ­λει για πρώτη κατοι­κία 500 ευρώ τον μήνα ενοίκιο, θα λάβει επι­στροφή 500 ευρώ.

2. Μία οικο­γέ­νεια, με δύο παιδιά φοι­τη­τές που κατα­βάλ­λει για κάθε παιδί  400 ευρώ τον μήνα φοι­τη­τικό ενοίκιο, θα λάβει συνο­λικά επι­στροφή 800 ευρώ

3. Μία οικο­γέ­νεια με ένα παιδί φοιτητή που κατα­βάλ­λει ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα   και άλλα 300 ευρώ τον μήνα για την κάλυψη του φοι­τη­τι­κού ενοι­κίου του τέκνου, θα λάβει ως επι­στροφή συνο­λικά το ποσό των 900 ευρώ.

4. Μία οικο­γέ­νεια με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα που κατα­βάλ­λει ενοίκιο 700 ευρώ τον μήνα  για πρώτη κατοι­κία θα λάβει ως επι­στροφή ,700 ευρώ

5. Μία οικο­γέ­νεια με τρία παιδιά φοι­τη­τές  που κατα­βάλ­λει για τρία φοι­τη­τικά ενοίκια 300, 400 και 400 ευρώ αντί­στοιχα θα λάβει ως επι­στροφή το ποσό των 1.100 ευρώ.

6. Ζευγάρι που κατα­βάλ­λει ενοίκιο 1.000 ευρώ τον μήνα και πληροί τα εισο­δη­μα­τικά και περιου­σιακά κρι­τή­ρια θα λάβει επι­στροφή 800 ευρώ

7. Μια οικο­γέ­νεια με εξαρ­τώ­μενα τέκνα που έχει ετήσιο εισό­δημα 40.000 ευρώ και  κατα­βάλ­λει για ενοίκιο 800 ευρώ τον μήνα δεν θα λάβει επι­στροφή ενοι­κίου καθώς δεν πληροί τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια

8. Άγαμος φορο­λο­γού­με­νος που δηλώνει ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα και έχει εισό­δημα 21.000  ευρώ τον μήνα δεν δικαιού­ται επι­στροφή ενοι­κίου

9. Οικο­γέ­νεια με ένα τέκνο και εισό­δημα 35.000 ευρώ που κατα­βάλ­λει ενοίκιο 700 ευρώ απορ­ρί­πτε­ται από την επι­στροφή ενοι­κίου καθώς υπερ­βαί­νει το  εισο­δη­μα­τικό όριο

10. Οικο­γέ­νεια που πλη­ρώ­νει για κύρια κατοι­κία 750 ευρώ τον μήνα και για φοι­τη­τική 400 ευρώ τον μήνα θα λάβει επι­στροφή 1.150 ευρώ.

Πηγή: capital.gr