Τοπικό πολεοδομικό σχέδιο Σύμης, Τήλου, Χάλκης: Ενα σημαντικό βήμα για το μέλλον των νησιών

• Ευ­ρεία σύ­σκε­ψη χθες στην Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου • Το Νέο Πο­λε­ο­δο­μι­κό Σχέ­διο κα­θο­ρί­ζει τον χώρο των τριών Δήμων και της βιώ­σι­μης ανά­πτυ­ξής τους

Το Το­πι­κό Πο­λε­ο­δο­μι­κό Σχέ­διο (ΤΠΣ) για τους Δή­μους Σύμης, Τήλου και Χάλ­κης απο­τε­λεί μία κο­ρυ­φαία πρω­το­βου­λία για την χω­ρο­τα­ξι­κή, πο­λε­ο­δο­μι­κή και ρυθ­μι­στι­κή ανά­πτυ­ξη των πε­ριο­χών, της προ­στα­σί­ας του πε­ρι­βάλ­λο­ντος και της βιώ­σι­μης ανά­πτυ­ξης.

Με το σχέ­διο αυτό, εκ­πο­νού­νται πολ­λα­πλές με­λέ­τες, χαρ­το­γρα­φή­μα­τα και σχε­τι­κές ανα­λύ­σεις που ενι­σχύ­ουν τη στρα­τη­γι­κή προ­σέγ­γι­ση της ανά­πτυ­ξης των τριών δήμων.

Το σχέ­διο επι­κε­ντρώ­νε­ται στη δη­μιουρ­γία ισορ­ρο­πη­μέ­νων χρή­σε­ων γης, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τόσο τις ανά­γκες των κα­τοί­κων όσο και τις προ­κλή­σεις της κλι­μα­τι­κής αλ­λα­γής, της αστι­κής επέ­κτα­σης και της πο­λι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς.

Χθες πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε ευ­ρεία σύ­σκε­ψη στην Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου υπό την προ­ε­δρία του πε­ρι­φε­ρειάρ­χη Νο­τί­ου Αι­γάιου κ. Γιώρ­γου Χα­τζη­μάρ­κου και την συμ­με­το­χή των δη­μάρ­χων όπου ανα­λύ­θη­καν οι βα­σι­κές πτυ­χές του ΤΠΣ.

Το ΤΠΣ κα­θο­ρί­ζει τις οι­κι­στι­κές πε­ριο­χές, τις πε­ριο­χές ει­δι­κά ρυθ­μι­ζό­με­νης πο­λε­ο­δό­μη­σης, τις πε­ριο­χές πα­ρα­γω­γι­κών δρα­στη­ριο­τή­των, τις πε­ριο­χές προ­στα­σί­ας και τις πε­ριο­χές ελέγ­χου χρή­σε­ων γης.

• Οι­κι­στι­κές Πε­ριο­χές (ΟΙΚ): Ανα­φέ­ρο­νται στις πο­λε­ο­δο­μη­μέ­νες πε­ριο­χές εντός εγκε­κρι­μέ­νων σχε­δί­ων πό­λε­ων. Πε­ρι­λαμ­βά­νουν οι­κι­σμούς προ του 1923 και πε­ριο­χές κάτω των 2.000 κα­τοί­κων με πρό­βλε­ψη πο­λε­ο­δό­μη­σης και προ­σαρ­μο­γής σε νέες ανά­γκες.

• Πε­ριο­χές Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής Ανα­βάθ­μι­σης (Π.Π.Α.Ι.Π.): Αφο­ρούν εκτά­σεις με ιδιαί­τε­ρη πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή αξία που προ­στα­τεύ­ο­νται και επι­διώ­κε­ται η ανα­βάθ­μι­ση τους με φι­λι­κές προς το πε­ρι­βάλ­λον πα­ρεμ­βά­σεις.

• Πε­ριο­χές Πα­ρα­γω­γι­κών και Επι­χει­ρη­μα­τι­κών Δρα­στη­ριο­τή­των (Π.Ε.Δ.): Χώροι όπου προ­ω­θεί­ται η οι­κο­νο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα, όπως του­ρι­στι­κές υπο­δο­μές, μι­κρές βιο­τε­χνι­κές μο­νά­δες και ζώνες ανά­πτυ­ξης ανα­νε­ώ­σι­μων πηγών ενέρ­γειας.

• Πε­ριο­χές Προ­στα­σί­ας (Π.Ε.Π.): Πε­ρι­λαμ­βά­νουν δάση, αι­για­λούς, αρ­χαιο­λο­γι­κούς χώ­ρους, ρέ­μα­τα και άλλες εκτά­σεις που διέ­πο­νται από ει­δι­κό κα­θε­στώς προ­στα­σί­ας.

• Πε­ριο­χές Ελέγ­χου Χρή­σε­ων Γης (Π.Ε.Χ.): Ορί­ζο­νται για την απο­φυ­γή συ­γκρού­σε­ων χρή­σε­ων γης και την ορ­θο­λο­γι­κή ανά­πτυ­ξη με στόχο την αει­φό­ρο χρήση των φυ­σι­κών πόρων.

Μετά την έγκρι­ση του ΤΠΣ, κάθε νέα ανά­πτυ­ξη πρέ­πει να συμ­βα­δί­ζει με τους όρους και πε­ριο­ρι­σμούς που αυτό θέτει. Οι χρή­σεις γης προ­σαρ­μό­ζο­νται, δια­σφα­λί­ζο­ντας την αρ­μο­νι­κή και βιώ­σι­μη εξέ­λι­ξη των πε­ριο­χών. Πα­ράλ­λη­λα, το σχέ­διο πα­ρέ­χει τη δυ­να­τό­τη­τα ανα­θε­ώ­ρη­σης των ρυ­μο­το­μι­κών σχε­δί­ων όπου απαι­τεί­ται.

Επι­πλέ­ον, οι ζώνες οι­κι­στι­κού ελέγ­χου που έχουν εν­σω­μα­τω­θεί στο ΤΠΣ παύ­ουν να ισχύ­ουν ως αυ­το­τε­λείς ρυθ­μί­σεις και εφαρ­μό­ζο­νται οι νέες προ­βλέ­ψεις του σχε­δί­ου. Αυτό επη­ρε­ά­ζει άμεσα τις οι­κο­δο­μι­κές δρα­στη­ριό­τη­τες, τις επεν­δύ­σεις στην πε­ριο­χή και τις το­πι­κές οι­κο­νο­μί­ες.

Ένα ση­μα­ντι­κό στοι­χείο που προ­κύ­πτει από την έγκρι­ση του σχε­δί­ου είναι η δη­μιουρ­γία νέων υπο­δο­μών και η ανα­βάθ­μι­ση των ήδη υφι­στά­με­νων για την υπο­στή­ρι­ξη της βιώ­σι­μης ανά­πτυ­ξης, όπως συ­γκοι­νω­νια­κά δί­κτυα, πρά­σι­νοι χώροι και ενερ­γεια­κές υπο­δο­μές.

Το έργο της εκ­πό­νη­σης και έγκρι­σης του ΤΠΣ ακο­λου­θεί συ­γκε­κρι­μέ­νο χρο­νο­διά­γραμ­μα, το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει τα εξής στά­δια:

• Συ­γκέ­ντρω­ση στοι­χεί­ων και δε­δο­μέ­νων από αρ­μό­διους φο­ρείς και ορ­γα­νι­σμούς, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων δη­μο­γρα­φι­κών, γε­ω­λο­γι­κών και πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών δε­δο­μέ­νων.

• Δη­μό­σιες δια­βου­λεύ­σεις όπου οι κά­τοι­κοι και οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι φο­ρείς έχουν την ευ­και­ρία να εκ­φρά­σουν τις από­ψεις τους σχε­τι­κά με τις προ­τά­σεις και τις ρυθ­μί­σεις του ΤΠΣ.

• Ορι­στι­κο­ποί­η­ση των προ­τά­σε­ων και έγκρι­ση από τις αρ­μό­διες αρχές, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων το­πι­κών και κε­ντρι­κών κυ­βερ­νη­τι­κών ορ­γά­νων.

• Έκ­δο­ση Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος, το οποίο θα θέσει σε ισχύ το νέο Πο­λε­ο­δο­μι­κό Σχέ­διο, δε­σμεύ­ο­ντας μελ­λο­ντι­κές πο­λε­ο­δο­μι­κές εξε­λί­ξεις στη βάση των απο­φά­σε­ών του.

Το Το­πι­κό Πο­λε­ο­δο­μι­κό Σχέ­διο Σύμης, Τήλου και Χάλ­κης απο­τε­λεί μία στρα­τη­γι­κή πρω­το­βου­λία που θα δια­μορ­φώ­σει το μέλ­λον των τριών νη­σιών.

Με την εφαρ­μο­γή του, δια­σφα­λί­ζε­ται η ορ­θο­λο­γι­κή ανά­πτυ­ξη, η προ­στα­σία του φυ­σι­κού και πο­λι­τι­στι­κού πε­ρι­βάλ­λο­ντος και η προ­ώ­θη­ση της βιώ­σι­μης οι­κο­νο­μί­ας.

Το ΤΠΣ πα­ρέ­χει μία νέα προ­ο­πτι­κή για τις το­πι­κές κοι­νό­τη­τες, ενι­σχύ­ο­ντας τη συ­νύ­παρ­ξη του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης, πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής προ­στα­σί­ας και κοι­νω­νι­κής συ­νο­χής. Με τη σωστή εφαρ­μο­γή του, μπο­ρεί να απο­τε­λέ­σει ένα ισχυ­ρό ερ­γα­λείο ανά­πτυ­ξης που θα αντα­πο­κρί­νε­ται στις προ­κλή­σεις του μέλ­λο­ντος και στις ανά­γκες των κα­τοί­κων και των επι­χει­ρή­σε­ων της πε­ριο­χής.