Ψηφιακό «σάρωμα» της ακίνητης περιουσίας με 4 νέες πλατφόρμες

Στην πλήρη χαρ­το­γρά­φηση της ακί­νη­της περιου­σίας που έχουν στη κατοχή τους 7 εκατ. ιδιο­κτή­τες προχωρά η κυβέρ­νηση με 4 νέες πλατ­φόρ­μες που θα ενερ­γο­ποι­η­θούν στα­διακά μέσα στο τρέχον έτος.

Στόχος είναι η διε­νέρ­γεια εξπρές δια­σταυ­ρώ­σεων για τον εντο­πι­σμό φορο­λο­γού­με­νων που απο­κρύ­πτουν τη πραγ­μα­τική περιου­σιακή τους κατά­σταση και εισο­δή­ματα από ενοίκια

Ειδι­κό­τερα η λίστα με τις νέες πλατ­φόρ­μες περι­λαμ­βά­νει:

– το Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των (ΜΙΔΑ). Για κάθε ακίνητο θα δημιουρ­γη­θεί ατο­μι­κός φάκελος ο οποίος θα περι­λαμ­βά­νει το είδος την επι­φά­νεια, τη θέση, τον όροφο και την κατά­σταση του ακι­νή­του δηλαδή αν είναι ηλε­κτρο­δο­τού­μενο, ημι­τε­λές, κενό, μισθω­μένο ή δωρεάν παρα­χω­ρη­μένο. Σε πρώτη φάση θα συν­δε­θεί η Ταυ­τό­τητα του κάθε ακι­νή­του (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Κτη­μα­το­λο­γίου (ΚΑΕΚ) και στη συνέ­χεια οι φορο­λο­γού­με­νοι θα κληθούν να δηλώ­σουν για κάθε ακίνητο που κατέ­χουν τη χρήση του, εάν δηλαδή ιδιο­κα­τοι­κεί­ται, αν είναι κενό ή αν είναι μισθω­μένο

– το Ενιαίο Μητρώο Ακι­νή­των. Πρό­κει­ται για μια ολο­κλη­ρω­μένη βάση δεδο­μέ­νων που θα συγκε­ντρώ­νει πλη­ρο­φο­ρίες για την ταυ­τό­τητα των ακι­νή­των που μέχρι σήμερα είναι διά­σπαρ­τες σε διά­φο­ρες δημό­σιες υπη­ρε­σίες (ΔΕΔΔΗΕ, εται­ρείες ύδρευσης-αποχέτευσης, ΤΕΕ, Taxisnet, Κτη­μα­το­λό­γιο, αγρο­τι­κές επι­δο­τή­σεις για καλ­λιερ­γού­με­νες εκτά­σεις, ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια κ.α.) Αρχικά, τα δεδο­μένα των ακι­νή­των θα ανέβουν στην πλατ­φόρμα από το υπουρ­γείο Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης. Στη συνέ­χεια οι ιδιο­κτή­τες θα κληθούν να εισέλ­θουν στο σύστημα και να ελέγ­ξουν την ακρί­βεια των στοι­χείων και σε περί­πτωση λαθών ή παρα­λεί­ψεων να τα διορ­θώ­σουν για να υπάρχει πλήρης και σωστή απο­τύ­πωση των ακι­νή­των τους.

– τη πλατ­φόρμα για την αυτό­ματη απαλ­λαγή από τα δημο­τικά τέλη για τα μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα χωρίς να απαι­τεί­ται δήλωση του ιδιο­κτήτη καθώς η ενη­μέ­ρωση των δήμων θα γίνεται απευ­θείας από τον ΔΕΔΔΗΕ.

– τη ψηφιακή πλατ­φόρμα για την δήλωση των μετα­βο­λών στα τετρα­γω­νικά μέτρα των γεω­τε­μα­χίων, στο πλαίσιο της συνο­λι­κής ανα­βάθ­μι­σης των συστη­μά­των κατα­γρα­φής και δια­σταύ­ρω­σης των στοι­χείων ακι­νή­των. Αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στη κατοχή τους αγρο­τε­μά­χια και τα οποία υπο­χρε­ού­νται να απο­τυ­πώ­σουν με ακρί­βεια τα στοι­χεία τους στις φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις. Πάντως ένα από τα ζήτημα που συχνά προ­κα­λεί σύγχυση είναι η μονάδα μέτρη­σης που χρη­σι­μο­ποιεί­ται στις δηλώ­σεις ακι­νή­των. Παρότι στην καθη­με­ρι­νό­τητα τα αγρο­τε­μά­χια υπο­λο­γί­ζο­νται σε στρέμ­ματα (όπου 1 στρέμμα = 1.000 τ.μ.), στα έντυπα της φορο­λο­γι­κής διοί­κη­σης η κατα­γραφή τους γίνεται σε τετρα­γω­νικά μέτρα (τ.μ.). Η επι­φά­νεια των γεω­τε­μα­χίων και τα δικαιώ­ματα επ’ αυτών δηλώ­νο­νται στο έντυπο Ε9 στη στήλη που φέρει τον τίτλο «τετρα­γω­νικά μέτρα» και στο έντυπο Ε2 δηλώ­νο­νται τα μισθώ­ματα.

Σημειώ­νε­ται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί η κτη­μα­το­γρά­φηση σε ολό­κληρη τη χώρα ενώ από τον από τον Μάιο του 2025 ανα­μέ­νε­ται μέσω πλατ­φόρ­μας η δυνα­τό­τητα αυτό­μα­της προ­ση­μεί­ω­σης ακι­νή­των και εξά­λει­ψης βαρών στα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία.

Πηγή: vradini.gr