Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου: Σοβαρές καταγγελίες για δυσλειτουργίες στο Κτηματολόγιο Ρόδου

Ο Δικη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Ρόδου εξέδωσε επι­στολή προς τον Υφυ­πουργό Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, κ. Κων­στα­ντίνο Κυρα­νάκη, με σοβαρές καταγ­γε­λίες για την προ­βλη­μα­τική λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου μετά τη μετά­βασή του στον Φορέα “Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο”.

Η επι­στολή κοι­νο­ποι­ή­θηκε επίσης στον Πρόεδρο του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου κ. Στυ­λιανό Σακα­ρέ­τσιο, την Γενική Διευ­θύ­ντρια κα. Ολυμπία Μαρ­κέλ­λου και την Προϊ­στα­μένη Νομικών Υπη­ρε­σιών κα. Ρένα Κου­κού­τση.

Το πλήρες κείμενο της επι­στο­λής:

ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΡΟΔΟΥ

Ρόδος, 10 Φεβρουα­ρίου 2025

Προς:

Τον Υφυ­πουργό Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης

κ. Κων­στα­ντίνο Κυρα­νάκη

Φρα­γκούδη 11 & Αλ. Πάντου, Καλ­λι­θέα,

Αθήνα, Τ.Κ. 10163

Κοι­νο­ποί­ηση προς:

Τον Πρόεδρο του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου κ. Στυ­λιανό Σακα­ρέ­τσιο

Την Γενική Διευ­θύ­ντρια κα. Ολυμπία Μαρ­κέλ­λου

Την Προϊ­στα­μένη Νομικών Υπη­ρε­σιών κα. Ρένα Κου­κού­τση

Αξιό­τιμε κύριε Υφυ­πουργέ

Ο Δικη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Ρόδου ανα­γνω­ρί­ζο­ντας τον κομβικό ρόλο του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στην οικο­νο­μική ανά­πτυξη του τόπου στήριξε την μετά­πτωση του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου  στον Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ως τη μόνη λύση  εκσυγ­χρο­νι­σμού του και απο­κα­τά­στα­σης της εύρυθ­μης λει­τουρ­γίας του.

Στην κατεύ­θυνση αυτή και με την ελπίδα, ότι θα επι­λυ­θούν τα χρόνια προ­βλή­ματα του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, προ­σπα­θή­σαμε να εξη­γή­σουμε κατ΄ επα­νά­ληψη τις ανάγκες και τις ιδιαι­τε­ρό­τη­τες της λει­τουρ­γίας του και υπο­βάλ­λαμε συνεχώς  προ­τά­σεις, ώστε να γίνει η μετά­βαση αυτή με τον καλύ­τερο δυνατό τρόπο. Προς το σκοπό αυτό δια­θέ­σαμε μια από τις μόνιμες υπαλ­λή­λους μας καθώς και δύο συνα­δέλ­φους δικη­γό­ρους, οι οποίοι και απα­σχο­λού­νται επί καθη­με­ρι­νής βάσεως στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο.

Παρόλο ότι το Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο παρέ­μεινε κλειστό από την 01/01/2025 έως τις 20/01/2025 προ­κει­μέ­νου, όπως μας εξη­γή­θηκε, να προ­ε­τοι­μα­στούν οι λεπτο­μέ­ρειες και να ετοι­μα­στεί η σχετική πλατ­φόρμα, έως και σήμερα η λει­τουρ­γία του είναι άκρως προ­βλη­μα­τική και δημιουρ­γεί τερά­στια ζητή­ματα στην ασφά­λεια των συναλ­λα­γών και στην εξυ­πη­ρέ­τηση κοινού και δικη­γό­ρων. Παρά τις συνε­χείς παρεμ­βά­σεις μας, δια­πι­στώ­νουμε, ότι η σημε­ρινή λει­τουρ­γία του δεν αντα­πο­κρί­νε­ται σε όσα δημο­σίως μας είχε υπο­σχε­θεί ο Φορέας και ότι η έναρξη λει­τουρ­γίας του έγινε πρό­χειρα, βια­στικά και χωρίς να έχει  προη­γη­θεί  η κατάλ­ληλη προ­ε­τοι­μα­σία.

Ειδι­κό­τερα, παρά το γεγονός, ότι ο Φορέας υπο­σχέ­θηκε την μετά­βαση του Κτη­μα­το­λο­γίου στη ψηφιακή εποχή, η πλατ­φόρμα που έχει δημιουρ­γη­θεί είναι ατελής και απέχει κατά πολύ η έως σήμερα λει­τουρ­γία της από τη τελική μορφή, όπως μας είχε παρου­σια­στεί.  Είναι αδια­νό­ητο να μην μπορούν οι συνά­δελ­φοι να κάνουν έρευνα σε κτη­μα­το­λο­γι­κές μερίδες, ώστε να κατα­λή­ξουν σε ασφαλές συμπέ­ρα­σμα για τη νομική κατά­σταση εκάστου ακι­νή­του. Η πλατ­φόρμα βρί­σκε­ται συνήθως εκτός λει­τουρ­γίας  και όταν λει­τουρ­γεί δεν υπο­στη­ρί­ζει την πλήρη έρευνα με αριθμό μερίδας και στοι­χεία των ακι­νή­των και δεν είναι ορατές οι πράξεις, που κατα­τί­θε­νται. Αυτό έχει ως  απο­τέ­λε­σμα να μην παρέ­χε­ται η δημο­σιό­τητα που επι­βάλ­λε­ται για την  ασφά­λεια των συναλ­λα­γών. Η προ­χει­ρό­τητα του εγχει­ρή­μα­τος και η ανα­σφά­λεια στις συναλ­λα­γές φαί­νε­ται χαρα­κτη­ρι­στικά από το ότι η κατα­γραφή των πράξεων που εισέρ­χο­νται μετά την 01/01/2025 κατα­γρά­φο­νται χει­ρο­κί­νητα σε μια ανε­πί­σημη κατά­σταση excel, η οποία τυπώ­νε­ται και δια­θέ­τουν οι υπάλ­λη­λοι στους δικη­γό­ρους, με ότι κιν­δύ­νους συνε­πά­γε­ται αυτό από τυχόν λάθη κατά την μετα­φορά των πλη­ρο­φο­ριών.

Παρόλο ότι έως σήμερα έχουν υπο­βλη­θεί περί τις πεντα­κό­σιες (500)  αιτή­σεις για πιστο­ποι­η­τικά, αυτές δεν εμφαί­νο­νται στην πλατ­φόρμα και φυσικά δεν έχει δοθεί έως σήμερα και δεν προ­βλέ­πε­ται να δοθεί και στο εγγύς μέλλον κανένα πιστο­ποι­η­τικό. Με την υπερ­προ­σπά­θεια των υπαλ­λή­λων του γρα­φείου και του προ­σω­πι­κού που δια­θέ­σαμε, χορη­γή­θη­καν περί τα χίλια (1.000) πιστο­ποι­η­τικά, που αφο­ρού­σαν αιτή­σεις που είχαν κατα­τε­θεί έως την 31/12/2024 και προς μεγάλη μας απο­γο­ή­τευση έχει πλέον δοθεί οδηγία από την κεντρική διοί­κηση να μην χορη­γη­θούν τα 618 έτοιμα πιστο­ποι­η­τικά και τα 225 έτοιμα σχε­δια­γράμ­ματα που είναι έτοιμα προς παρα­λαβή, χωρίς να υπάρχει κανένας λόγος, αφού η υπη­ρε­σία δεν μπορεί να χορη­γή­σει πιστο­ποι­η­τικά μέσω της πλατ­φόρ­μας.

Από τις έως σήμερα τρια­κό­σιες (300)  εισερ­χό­με­νες πράξεις έχουν διεκ­πε­ραιω­θεί περίπου πενήντα (50),  χωρίς να έχει ασχο­λη­θεί το προ­σω­πικό με τις έως την 31η.12.2024 εκκρε­μείς πράξεις. Με τον ρυθμό αυτό, δηλαδή να διεκ­πε­ραιώ­νε­ται μια στις έξι πράξεις, μετά βεβαιό­τη­τας δημιουρ­γεί­ται μια νέα ψηφιακή εκκρε­μό­τητα πράξεων, που έρχεται να προ­στε­θεί στην ήδη υπάρ­χουσα έγχαρτη εκκρε­μό­τητα των χιλιά­δων πράξεων και αυτό μας προ­κα­λεί τερά­στια ανη­συ­χία και πλήρη απο­γο­ή­τευση για το όλο εγχεί­ρημα.

Το πλέον ανη­συ­χη­τικό είναι, ότι από την πρώτη ημέρα λει­τουρ­γίας έως και σήμερα έχουμε εκθέσει εγγρά­φως στους επι­τε­λείς του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου τα τεχνικά αυτά προ­βλή­ματα και δεν έχει απο­κα­τα­στα­θεί τίποτα από όσα έχουμε ζητήσει και γι΄ αυτό απευ­θυ­νό­μα­στε σε εσάς ως Πολι­τικό Προϊ­στά­μενο του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου.

Προ­κει­μέ­νου να δια­σω­θεί η εκτός ελέγχου κατά­σταση, θα πρέπει άμεσα και έως την πλήρη απο­κα­τά­σταση της λει­τουρ­γίας της πλατ­φόρ­μας να δια­κο­πεί η παρα­λαβή των πράξεων. Ζητούμε να ληφθούν υπόψη οι παρα­τη­ρή­σεις, που έχουμε ήδη στείλει και κυρίως να λει­τουρ­γή­σει με ασφαλή τρόπο η δια­χεί­ριση και η πλήρης πρό­σβαση στη δημο­σιό­τητα των νέων πράξεων. Παράλ­ληλα θα πρέπει να συνα­φθεί άμεσα προ­γραμ­μα­τική σύμβαση με το Δικη­γο­ρικό Σύλλογο για την απα­σχό­ληση του­λά­χι­στον δεκα­πέ­ντε συνα­δέλ­φων που θα ασχο­λη­θούν απο­κλει­στικά με τον έλεγχο και την μετα­γραφή στους τόμους των εκκρε­μών έως τις 31/12/2024 πράξεων, διότι το υπάρχον προ­σω­πικό είναι άπειρο και δεν μπορεί να αντα­πο­κρι­θεί στις αυξη­μέ­νες ανάγκες.

Γινό­μα­στε καθη­με­ρινά απο­δέ­κτες της αγα­νά­κτη­σης των πολιτών και χρε­ω­νό­μα­στε τις παρα­λεί­ψεις  και την έλλειψη προ­ε­τοι­μα­σίας του Φορέα, χωρίς να έχουμε καμιά ευθύνη.

Είμαστε ιδιαί­τε­ροι ανή­συ­χοι για την κατά­σταση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου και ζητούμε την άμεση παρέμ­βαση σας για την απο­κα­τά­σταση των προ­βλη­μά­των λει­τουρ­γίας, άλλως σας ενη­με­ρώ­νουμε, ότι θα  υπο­χρε­ω­θούμε να προ­βούμε σε κινη­το­ποι­ή­σεις και άλλες μορφές δράσης, αν δεν απο­κα­τα­στα­θούν άμεσα τα προ­βλή­ματα στην ομαλή  λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου.

Επι­συ­νά­πτουμε την ανα­κοί­νωση της Ειδικής Επι­τρο­πής Κτη­μα­το­λο­γίου που συστή­σαμε, στην οποία κατα­γρά­φο­νται πέραν των τεχνι­κών και λει­τουρ­γι­κών προ­βλη­μά­των, ειδι­κό­τερα ζητή­ματα τα οποία   χρήζουν διευ­κρι­νή­σεων και περαι­τέρω νομο­θε­τι­κών παρεμ­βά­σεων.

Ανα­μέ­νουμε την άμεση παρέμ­βαση  και συν­δρομή σας για την όσο το δυνατόν πιο σύντομη απο­κα­τά­σταση της ομαλής λει­τουρ­γίας του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου.

Με εκτί­μηση

Για τον Δικη­γο­ρικό Σύλλογο Ρόδου

Ο Πρό­ε­δρος                                                   Η Γενική Γραμ­μα­τέας

Βασί­λειος Περίδης                                            Ανθούλα Καρα­ο­λάνη