Tο Κτηματολόγιο Ρόδου σε περιδίνηση από το 2018 και οι μαθητευόμενοι μάγοι

ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ: Το έτος 2018 ψηφί­στηκε ο νόμος 4512/18, με την αλλαγή της νομικής μορφής του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου, από την «Ε.Κ.Χ.Α ΑΕ» σε ΝΠΔΔ με την νέα επω­νυ­μία «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», με όποιες δυσλει­τουρ­γίες μπο­ρούσε να προ­κα­λέ­σει, μετά από 20 χρόνια ζωής του προη­γου­μέ­νου εται­ρι­κού σχή­μα­τος, ένας τέτοιος νέος πολυ­δαί­δα­λος και υδρο­κέ­φα­λος οργα­νι­σμός ως ΝΠΔΔ, στη θέση της μέχρι τότε –εννοείται- ευέ­λι­κτης ανώ­νυ­μης εται­ρείας.

Σ΄ αυτή τη περι­δί­νηση και στα­σι­μό­τητα που υπήρχε μέχρι το έτος 2018 στο δικό μας Κτη­μα­το­λό­γιο, για πολλούς εγγε­νείς και εξω­γε­νείς λόγους και αιτίες, όχι μόνο δεν βοή­θη­σαν οι αλλε­πάλ­λη­λες στη συνέ­χεια συστά­σεις επι­τρο­πών επί επι­τρο­πών και εδώ και στην Αθήνα, οι συνε­χείς μετα­βά­σεις με πλη­ρω­μένα τα οδοι­πο­ρικά για βαρύ­γδου­πες συνε­δριά­σεις, με συμ­με­τέ­χο­ντες τους εκπρο­σώ­πους του ΔΣΡ, ΤΕΕ,Τοπο­γρά­φων, αρχι­τε­κτό­νων, τον εκά­στοτε κτη­μα­το­λο­γικό δικαστή και φυσικά την ομάδα επι­τρο­πής του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος. Μιλάμε για αλλε­πάλ­λη­λες πολύ­ω­ρες και χρόνιες συνά­ξεις «στρογ­γυ­λής τρα­πέ­ζης», τελικά άκαρπες. Και όλα αυτά, διότι εδίδετο, με τον νέο τότε νόμο του 2018, αντι­συ­νταγ­μα­τικά, η δυνα­τό­τητα στο Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο του νέου σχή­μα­τος «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΠΔΔ», με μία και μόνο απόφασή του, με απλή μάλιστα πλειο­ψη­φία, να καταρ­γή­σει το υφι­στά­μενο Κτη­μα­το­λο­γικό γραφείο Ρόδου, μαζί με αυτό της Κω-Λέρου, αλλά και όλα τα άλλα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία των άλλων νησιών της Δωδε­κα­νή­σου και να επι­φέ­ρει την αστόχως ονο­μα­σθείσα «μετά­πτωση» στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, που σήμαινε και αυτό­ματα κατάρ­γηση του ισχύ­ο­ντος Ιτα­λι­κού Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού του 1929, τον οποίον η Ελλη­νική Πολι­τεία ενσω­μά­τωσε ως ισχύον τοπικό δίκαιο στην Ελλη­νική νομο­θε­σία, μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου στον εθνικό κορμό της μητέρας Ελλάδας. Αφού λοιπόν περι­πλα­νή­θη­καν όλοι οι καθή­με­νοι επί πολλά ώρας, σε ατέ­λειω­τες συνε­δριά­σεις και ταξίδια, ούτε και αυτή η απόφαση του ΔΣ δεν λαμ­βα­νό­ταν, λόγω εγγενών και εξω­γε­νών αδυ­να­μιών.

Τελικά η νέα κυβέρ­νηση μετά το 2018 κατα­νό­ησε το μείζον πρό­βλημα και με τον ψηφι­σθέ­ντα νέο νόμο ήρε του­λά­χι­στον την αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τητα για την ένταξη στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο των Κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου και Κω-Λέρου.

Αλλά, η ατυχώς ονο­μα­σθείσα «μετά­πτωση» στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, η οποία θα επι­φέ­ρει και την ορι­στική κατάρ­γηση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Ρόδου, δεν μπορεί ακόμη να επέλθει, διότι δεν ήρθη ακόμη μέχρι και αυτή τη στιγμή και για άλλο ίσως μεγάλο χρονικό διά­στημα η βασική αιτία της πλημ­με­λούς λει­τουρ­γίας και διεκ­πε­ραί­ω­σης του Κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φείου Ρόδου, παρά τις υπε­ράν­θρω­πες προ­σπά­θειες του δευ­θυ­ντού και του απο­δε­κα­τι­σμέ­νου προ­σω­πι­κού, για τους παρα­κάτω τρεις βασι­κούς λόγους: α. Δεν έχει στε­λε­χω­θεί το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου με τον προ­βλε­πό­μενο με βάση το οργα­νό­γραμμα ελά­χι­στό συνο­λικό αριθμό προ­σω­πι­κού, που πριν χρόνια υπήρχε, αν θυμάμαι καλά ανερ­χό­ταν του­λά­χι­στον περί τα 35 άτομα, τα οποία και στε­λέ­χω­ναν στη πράξη την υπη­ρε­σία αυτήν, ενώ σήμερα και με αυτούς/ες που θα συντα­ξιο­δο­τη­θούν σε λίγο, οι απο­μέ­νο­ντες υπη­ρε­τού­ντες υπάλ­λη­λοι θα είναι σε μονό μικρό αριθμό.

β. Δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί η μετα­γραφή των συσ­σω­ρευ­θει­σών ανω των 40.000 εκκρε­μών πράξεων μέχρι σήμερα, ενώ εμείς ως ΔΣ το 2000-2002 που κάναμε και τότε τον ίδιο αγώνα, συντο­νι­σμένα όμως και με απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τητα, με πολυ­μελή συνερ­γεία δικη­γό­ρων και με επι­κε­φα­λής υπαλλήλους-μεταγραφείς, με απο­γευ­μα­τινή και βραδινή εργασία, υπό την επί­βλεψη και του ακού­ρα­στου διευ­θυ­ντή Νίκου Ματσάκη, κατά­φερε το τότε ΔΣ του ΔΣΡ από τις 120.000 εκκρε­μείς πράξεις να μειω­θούν σε 20.000, αλλά δυστυ­χώς το Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο μπήκε στη συνέ­χεια τότε σε δίνη σοβαρών προ­βλη­μά­των, με την διακοπή της χρη­μα­το­δό­τη­σης του από κον­δύ­λια της Ε.Ε και η ιστορία των χιλιά­δων εκκρε­μών πράξεων συνε­χί­στηκε επι­δει­νου­μένη χρόνο με το χρόνο και παρά τις υπε­ράν­θρω­πες προ­σπά­θειες του προ­σω­πι­κού, δεν βρέθηκε ακόμη και αυτή τη στιγμή η πολυ­συ­ζη­τη­μένη λύση.

Και γ. Δεν έχει συνε­χι­στεί και ολο­κλη­ρω­θεί η δια­κο­πείσα από το 2012 σάρωση, μηχα­νορ­γά­νωση και ψηφιο­ποί­ηση του αρχείου του υφι­στα­μέ­νου Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου και όλα λει­τουρ­γούν ακόμη χει­ρό­γραφα..

Και ενώ έτσι έχουν τα πράγ­ματα από παλιά, «οι μαθη­τευό­με­νοι μάγοι», όπως εγώ τους αποκαλώ, από το 2018 και μετά, κρα­τού­σαν για αρκετά χρόνια το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου σε περι­δί­νηση, έπαιζαν το «κρυ­φτούλι» και το είχαν σαν «κλω­τσο­σκούφι», χωρίς να πράξουν τίποτε, εκτός του να δια­βου­λεύ­ο­νται, να γράφουν και να νομο­θε­τούν.

Προχτές 18-12-2024 μας στάλ­θηκε στο e-mail από τον ΔΣΡ η απόφαση ανα­στο­λής εργα­σιών στο καταρ­γού­μενο από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΠΔΔ πρώην Ειδικό Άμισθο Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Καρ­πά­θου, το οποίο αιφ­νι­δια­στικά “χει­ρο­το­νεί­ται” σε Υπο­κα­τά­στημα Καρ­πά­θου, στο οποίο διό­ρι­σαν ήδη από 13/12/2024 και νέα προϊ­στα­μένη του (βλ.ΑΔΑ: ΜΕΨ46ΜΨΦΖ-ΦΛ6), σύμφωνα με την παρά­γραφο 5 του άρθρου 18 του ν.4512/2018., ενώ στις 10-12-2024 υπο­γρά­φτηκε και άλλη απόφαση, (ΑΔΑ: ΨΩΙΠ46ΜΨΦΖ-ΓΙΠ). με την οποία ορί­στηκε για το εν λόγω της Καρ­πά­θου, ομάδα υπαλ­λή­λων από τις αρμό­διες Διευ­θύν­σεις του Φορέα, για εργα­σίες κατα­γρα­φής όλου του υλικού και μετα­φο­ράς και μετα­φορά όλων των αρχείων για ψηφιο­ποί­ηση σε Κέντρο Ψηφιο­ποί­η­σης του Ανα­δό­χου στην Ελευ­σίνα Αττική και μετά στη συνέ­χεια αναρ­τή­θηκε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ το σημε­ρινό e-mail που λάβαμε (ΑΔΑ: ΡΥΩΓ46ΜΨΦΖ-ΜΝΘ) και απο­φα­σί­στηκε στο ίδιο της Καρ­πά­θου η ανα­στολή των εργα­σιών υπο­βο­λής και παρα­λα­βής αιτή­σεων για την εγγραφή, άλλως μετα­γραφή, πράξεων στα βιβλία του Συστή­μα­τος Μετα­γρα­φών και Υπο­θη­κών για την έκδοση και χορή­γηση πιστο­ποι­η­τι­κών από 14η Δεκεμ­βρίου 2024 έως και την 3η Ιανουα­ρίου 2025. Και βλέ­πουμε….

Αλλά και για τα υπό­λοιπα καταρ­γού­μενα, δηλαδή: Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Ρόδου, Κω- Λέρου και τα Μη Ειδικά Άμισθα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία: Καρ­πά­θου, Σύμης, Χάλκης. Τήλου, Νισύρου, Καλύ­μνου, Πάτμου, Μεγί­στης, ήδη αναρ­τή­θηκε από τις 17-12-2024 ο ανα­γκαίος προη­γού­με­νος ορισμός ομάδας υπαλ­λή­λων από τις αρμό­διες Διευ­θύν­σεις του Φορέα, που θα διε­νερ­γή­σει όλες τις εργα­σίες κατά τον χρόνο ανα­στο­λής, ήτοι: απο­γραφή των πάντων και μετα­φορά όλων των αρχείων για ψηφιο­ποί­ηση, προ­φα­νώς και αυτά σε Κέντρο Ψηφιο­ποί­η­σης του Ανα­δό­χου στην Ελευ­σίνα Αττική.

Τα αναφέρω όλα τα παρα­πάνω, γιατί προ­φα­νώς θα ακο­λου­θη­θεί, μετά βεβαιό­τη­τος, με γοργό ρυθμό και για καθένα από τα άλλα υπο­κα­τα­στή­ματα η ίδια παρα­πάνω τακτική, κατά σειράν: μετά τον διο­ρι­σμό ομάδας υπαλ­λή­λων για απο­γραφή παντός υλικού και η ανα­στολή εργα­σιών στο καθένα από τα παρα­πάνω, από τα οποία θα συνε­χί­σουν ως υπο­κα­τα­στή­ματα με δικό τους προϊ­στά­μενο τα 5 από τα παρα­πάνω, ήτοι; της Κω, Λέρου, Καρ­πά­θου, Καλύ­μνου και Πάτμου, καταρ­γου­μέ­νων τελείως των υπο­λοί­πων, το δε Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Ρόδου, θα είναι η έδρα του νέου ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ, το οποίο θα υπά­γε­ται στο Κεντρικό υδρο­κέ­φαλο πλέον ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΠΔΔ, που θα λει­τουρ­γεί ως Υπερ­κεί­μενη Αρχή, η οποία θα ελέγ­χε­ται από το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος.

Τα υπο­κα­τα­στή­ματα θα έχουν προϊ­στά­μενο και το νέο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ, που θα στε­γά­ζε­ται στο δικό μας καταρ­γού­μενο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Ρόδου και θα είναι η έδρα του, ο δε Προϊ­στά­με­νος του θα είναι πλέον ο προϊ­στά­με­νος του νέου ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ, ο οποίος κανο­νικά και σύμφωνα με την λογική σειρά των πραγ­μά­των θα είναι ο Νίκος Ματσά­κης ( αν και, απ΄ όλα τα παρα­πάνω εκτι­θέ­μενα, δεν ξέρω κατά πόσο λει­τουρ­γεί η λογική και ως εκ τούτου δεν θα εκπλαγώ που θα ακο­λου­θή­σει απροει­δο­ποί­ητα το κλεί­σιμο στα­διακά για το καθένα από τα καταρ­γού­μενα, αρχής γενο­μέ­νης ήδη από τις 13-12-2024, από αυτό της Καρ­πά­θου, για ένα διά­στημα, και ακο­λου­θού­ντων και όλων των άλλων, του δικού μας φυσικά μη εξαι­ρου­μέ­νου. Ούτε θα εκπλαγώ πλέον και για διο­ρι­σμούς νέων προϊ­στα­μέ­νων των λοιπών υπο­κα­τα­στη­μά­των ή ακόμη και του προϊ­στα­μέ­νου του ίδιου του Κατα­στή­μα­τος του νέου ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ, που θα στε­γά­ζε­ται στο πρώην Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Ρόδου, και εκεί θα είναι η έδρα του. Εμένα με προ­βλη­μα­τί­ζει πολύ ήδη με βάση τα προ­ε­κτε­θέ­ντα ” ο ρους των γεγο­νό­των “(για να θυμη­θούμε και την γνωστή αυτή ατάκα του αξέ­χα­στου ηθο­ποιού Μίμη Φωτό­που­λου) ,όπως απροει­δο­ποί­ητα, αιφ­νι­δια­στικά και ανέ­τοιμα εξε­λίσ­σε­ται!!!. Δυστυ­χώς και ατυχώς αυτά όλα είναι επι­γε­νό­μενα “των μαθη­τευό­με­νων μάγων” από το 2018 και μετά, επαρ­χίας και κέντρου.

Καλά Χρι­στού­γεννα και Καλή Πρω­το­χρο­νιά!.