Στο «ηλεκτρονικό σφυρί» με τιμή πρώτης προσφοράς 4,4 εκατ. ευρώ το κτήριο των πρώην αλευρόμυλων!

• Την δια­δι­κα­σία επί­σπευ­σε δι­κη­γό­ρος του Πει­ραιά  • Εκ­κρε­μεί ο έλεγ­χος του κτη­ρί­ου αρ­μο­δί­ως για να απο­φα­σι­στεί η κα­τε­δά­φι­σή του ή μη

Eνώ εκ­κρε­μεί από τον Μάϊο του 2024 ο έλεγ­χος αρ­μο­δί­ως από την επι­τρο­πή Επι­κιν­δύ­νων και Ετοι­μό­ρο­πων Κτι­σμά­των, κα­τό­πιν αι­τή­μα­τος των Τε­χνι­κών Υπη­ρε­σιών του Δήμου Ρόδου, επί της ανα­γκαιό­τη­τας ή μή, λόγω επι­κιν­δυ­νό­τη­τας, κα­τε­δά­φι­σης του κτη­ρί­ου «φά­ντα­σμα», των πρώην αλευ­ρό­μυ­λων S.A.M.I.C.A. μια νέα εξέ­λι­ξη έχει προ­κα­λέ­σει θό­ρυ­βο στην αγορά της Ρόδου.

Με επι­σπεύ­δο­ντα τον δι­κη­γό­ρο Πει­ραιά κ. Κων­στα­ντί­νο Μι­χαη­λί­δη το ακί­νη­το των πρώην αλευ­ρό­μυ­λων (οι­κό­πε­δο και κτί­σμα) βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό σφυρί την 9η Ια­νουα­ρί­ου 2025 με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 4,4 εκατ. ευρώ!!!.

Εκτε­λε­στός τί­τλος είναι το με αριθ­μό 96/2022 πρώτο εκτε­λε­στό από­γρα­φο της υπ’ αριθ. 8/2019 από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Εφε­τεί­ου Πει­ραιώς και το ποσό για το οποίο επι­βλή­θη­κε η κα­τά­σχε­ση μόλις 93.944,95 ευρώ.

Από τον εκτι­μη­τή και στην έκ­θε­ση ανα­φέ­ρε­ται πως τo κτή­ριο βρί­σκε­ται σε πολύ κακή κα­τά­στα­ση συ­ντή­ρη­σης και είναι εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νο.

Ένα τμήμα του κτη­ρί­ου στην βο­ρειο­δυ­τι­κή πλευ­ρά του (ισό­γειο με­γά­λου ύψους) είναι κα­τε­δα­φι­σμέ­νο. Σή­με­ρα το κτή­ριο δεν είναι λει­τουρ­γι­κό.

Οι όρο­φοι και οι επι­φά­νειες έχουν ως εξής: Υπό­γειο 223,00 τ.μ., Ισό­γειο 772,00 τ.μ., Α’ όρο­φος 186,00 τ.μ. Β’ όρο­φος 146,00 τ.μ., Γ’ όρο­φος 146,00 τ.μ., Δ’ όρο­φος 146,00 τ.μ. και Ε’ όρο­φος146,00 τ.μ..

Το κτή­ριο με την αρ. πρωτ. ΔΠΕ/11307/11/16-2-2012 από­φα­ση του υπουρ­γού Ανά­πτυ­ξης, Αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας και Ναυ­τι­λί­ας, όπως δη­μο­σιεύ­τη­κε με την με αρ. πρωτ. ΔΠΕ/1527 16-2-2012 από­φα­ση της Γε­νι­κής Γραμ­μα­τεί­ας Αι­γαί­ου και Νη­σιω­τι­κής Πο­λι­τι­κής, έχει χα­ρα­κτη­ρι­σθεί δια­τη­ρη­τέο.

Σύμ­φω­να με την πα­ρα­πά­νω από­φα­ση, στο κτή­ριο απα­γο­ρεύ­ε­ται κάθε αφαί­ρε­ση, αλ­λοί­ω­ση ή κα­τα­στρο­φή των επί μέ­ρους αρ­χι­τε­κτο­νι­κών στοι­χεί­ων του και επι­βάλ­λει την ανα­κα­τα­σκευή των επι­κίν­δυ­νων τμη­μά­των του.

Επι­τρέ­πε­ται η επι­σκευή, ο εκ­συγ­χρο­νι­σμός των εγκα­τα­στά­σε­ων, η ενί­σχυ­ση του φέ­ρο­ντος ορ­γα­νι­σμού, η εσω­τε­ρι­κή διαρ­ρύθ­μι­ση καθώς και επεμ­βά­σεις στο εσω­τε­ρι­κό για λό­γους λει­τουρ­γι­κούς εφό­σον δεν αλ­λοιώ­νε­ται ο αρ­χι­τε­κτο­νι­κός του χα­ρα­κτή­ρας.

Για οποια­δή­πο­τε οι­κο­δο­μι­κή ερ­γα­σία στο εξω­τε­ρι­κό και εσω­τε­ρι­κό του κτη­ρί­ου και στον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο του απαι­τεί­ται η σύμ­φω­νη γνώμη των αρ­μο­δί­ων ορ­γά­νων της Γε­νι­κής Γραμ­μα­τεί­ας Αι­γαί­ου και Νη­σιω­τι­κής πο­λι­τι­κής.

Στον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο απο­κα­λύ­φθη­κε από την ΚΒ’ Εφο­ρεία Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρ­χαιο­τή­των το Ελ­λη­νι­στι­κό Ιερό της Ίσι­δας.

Στο ακί­νη­το υφί­στα­νται και βάρη ύψους 13,2 εκατ. ευρώ της τρά­πε­ζας Κύ­πρου.

Οπως έγρα­ψε ξανά η «δη­μο­κρα­τι­κή», τo ακί­νη­το έχει μεί­νει στην πα­ρού­σα κα­τά­στα­ση επί 20ετία πε­ρί­που και δύ­να­ται να χα­ρα­κτη­ρι­στεί ως δια­τη­ρη­τέο αν κη­ρυ­χθεί καθ’ ολο­κλη­ρί­αν επι­κίν­δυ­νο ως ετοι­μόρ­ρο­πο (έχουν κρι­θεί έτσι τα 2/3 του ακι­νή­του) να κα­τε­δα­φι­στεί και να επα­να­κα­τα­σκευα­στεί με το ίδιο κέ­λυ­φος και την ίδια ει­κό­να.

Η κα­τε­δά­φι­ση του ακι­νή­του

“Φρένο” στην κα­τε­δά­φι­ση του κτη­ρια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος είχε θέσει με την υπ΄α­ριθμ. ΔΠΕ/11307/2011 από­φα­ση, που εξέ­δω­σε την 16η Φε­βρουα­ρί­ου 2012, με εντο­λή Υπουρ­γού, ο τότε Γε­νι­κός Γραμ­μα­τέ­ας Αι­γαί­ου και Νη­σιω­τι­κής Πο­λι­τι­κής κ. Δη­μή­τρης Χαλ­κιώ­της. Με την από­φα­ση χα­ρα­κτη­ρί­στη­κε το κτη­ρια­κό συ­γκρό­τη­μα ως δια­τη­ρη­τέο.

Το ΤΕΕ τμ. Δω­δε­κα­νή­σου είχε εκ­φρά­σει τότε δη­μό­σια τον έντο­νο προ­βλη­μα­τι­σμό του για την από­πει­ρα κα­τε­δά­φι­σης των αλευ­ρό­μυ­λων παρά το γε­γο­νός ότι η Διεύ­θυν­ση Πο­λε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών του Δήμου Ρόδου είχε απα­γο­ρεύ­σει την κα­τε­δά­φι­ση με σχε­τι­κό έγ­γρα­φό της.

Θυ­μί­ζου­με μά­λι­στα ότι ο κ. Ιά­κω­βος Γρύλ­λης είχε «στή­σει κα­ρα­ού­λι» σε πα­ρα­κεί­με­νη πο­λυ­κα­τοι­κία και όταν είχαν ξε­κι­νή­σει οι δια­δι­κα­σί­ες κα­τε­δά­φι­σης ενη­μέ­ρω­σε τις αρχές και τις απέ­τρε­ψε ενώ είχε δη­μιουρ­γη­θεί και κί­νη­μα κατά της κα­τε­δά­φι­σης.

Η Υπη­ρε­σία Νε­ω­τέ­ρων Μνη­μεί­ων και Τε­χνι­κών Εργων Δω­δε­κα­νή­σου, είχε υπο­βά­λει φά­κε­λο για την κή­ρυ­ξη του κυ­ρί­ως κτη­ρί­ου των αλευ­ρό­μυ­λων, μαζί με τον μη­χα­νο­λο­γι­κό του εξο­πλι­σμό και τον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο ως δια­τη­ρη­τέο ιστο­ρι­κό μνη­μείο. Το Κε­ντρι­κό Συμ­βού­λιο Νε­ω­τέ­ρων Μνη­μεί­ων με την με αρ. 18/16-9-2010 κατά πλειο­ψη­φία γνω­μο­δό­τη­σή του, δε χα­ρα­κτή­ρι­σε το κτή­ριο ως μνη­μείο (ΥΑ ΥΠΠΟΤ/ΔΝΣΑΚ/99946/2232/25.11.2010) «διότι δεν πα­ρου­σιά­ζει ιδιαί­τε­ρο αρ­χι­τε­κτο­νι­κό και μορ­φο­λο­γι­κό εν­δια­φέ­ρον.

Επί­σης έχει απο­λε­στεί με την πυρ­κα­γιά που εκ­δη­λώ­θη­κε ο μη­χα­νο­λο­γι­κός εξο­πλι­σμός του, απα­ραί­τη­το στοι­χείο για το χα­ρα­κτη­ρι­σμό του ως βιο­μη­χα­νι­κού μνη­μεί­ου. Επί­σης, οι ζη­μιές που έχει υπο­στεί ο φέρων ορ­γα­νι­σμός του είναι τέ­τοιες που η τυχόν απο­κα­τά­στα­σή του θα μειώ­σει πε­ραι­τέ­ρω την αυ­θε­ντι­κό­τη­τά του».

Κατά την ανα­σκα­φι­κή έρευ­να η οποία διε­ξή­χθη στον επι­θυ­μη­τό χώρο ανέ­γερ­σης του προ­βλε­πό­με­νου ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος, απο­κα­λύ­φθη­καν ση­μα­ντι­κές αρ­χαιό­τη­τες και συ­γκε­κρι­μέ­να, ο ελ­λη­νι­στι­κός ναός της Ίσι­δος, γνω­στός και από αρ­χαί­ες πηγές, καθώς και τμήμα του πε­ρι­βό­λου του αρ­χαί­ου τε­μέ­νους.

Η ΚΒ’ Εφο­ρεία Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρ­χαιο­τή­των, ύστε­ρα από διε­νέρ­γεια δο­κι­μα­στι­κών τομών σε τμήμα του οι­κο­πέ­δου που εκτεί­νε­ται εκτός των ορίων του αρ­χαί­ου τε­μέ­νους, βο­ρεί­ως και δυ­τι­κά του βιο­μη­χα­νι­κού κτη­ρί­ου, έδωσε, μία κατ’ αρχήν άδεια για μελ­λο­ντι­κή αξιο­ποί­η­ση αυτού του τμή­μα­τος, με την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι, σε πε­ρί­πτω­ση οι­κο­δό­μη­σης, θα υπο­βλη­θεί προς έγκρι­ση πλή­ρης φά­κε­λος αρ­χι­τε­κτο­νι­κής με­λέ­της.