Νέο 5άστερο project €66 εκατ. σε 217 στρέμματα στη Ρόδο – Η επιχειρηματική οικογένεια πίσω από την επένδυση

Mία επτα­ε­τία μετά την αγορά του ακι­νή­του, μέσω της σχε­τι­κής δια­δι­κα­σίας του Ταμείου Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου, προχωρά τώρα με τις εγκρι­τι­κές δια­δι­κα­σίες ένα ακόμη project 5 αστέρων στη Ρόδο, ύψους 66 εκατ. ευρώ.

Πρό­κει­ται για τη νέα ξενο­δο­χειακή μονάδα δυνα­μι­κό­τη­τας 762 κλινών που προωθεί στην περιοχή Κοσκι­νού η εται­ρεία ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε., η οποία συν­δέ­ε­ται με την οικο­γέ­νεια Κάτρη, γνωστή στον του­ρι­στικό κλάδο και δη στη Ρόδο. Το project, που βρί­σκε­ται τώρα στη φάση αδειο­δο­τή­σεων, θα ανα­πτυ­χθεί σε μία έκταση συνο­λι­κής επι­φά­νειας 217 στρεμ­μά­των, εκ των οποίων η δομή­σιμη έκταση πλην των δασικών τμή­μα­τος και του τμή­μα­τος εντός επαρ­χια­κής οδού τελικά φτάνει τα 206 περίπου στρέμ­ματα. Η θέση του ακι­νή­του απέχει μία από­σταση περίπου 1,1 χιλιο­μέ­τρου από τον οικισμό Κοσκι­νού. Το επι­τρε­πό­μενο σύνολο δόμησης ανέρ­χε­ται στο 18% της δομή­σι­μης έκτασης και συγκε­κρι­μένα στα 37.165 όπως επι­ση­μαί­νε­ται στη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων του έργου για το οποίο η δημόσια δια­βού­λευση θα διε­νερ­γεί­ται έως τα μέσα Ιανουα­ρίου.

Με βάση τον σχε­δια­σμό, το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα θα απο­τε­λεί­ται από 7 κτίρια δωμα­τίων, 35 βίλες και 3 κτίρια υπη­ρε­σιών όπου οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι εξυ­πη­ρέ­τη­σης χωρο­θε­τού­νται σε κεντρο­βα­ρικό σημείο έτσι ώστε να εξυ­πη­ρε­τούν το συγκρό­τημα. Ειδι­κό­τερα, το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα περι­λαμ­βά­νει πολ­λα­πλές κτι­ρια­κές ενό­τη­τες και συγκε­κρι­μένα το πεντα­ώ­ροφο κεντρικό κτίριο με τα δίκλινα δωμάτια, το κεντρικό εστια­τό­ριο κ.τ.λ., επίσης, βίλες 5 τύπων που θα έχουν τις δικές τους πισίνες, το κτίριο του κέντρου θαλασ­σο­θε­ρα­πείας με γυμνα­στή­ριο, αίθου­σες θερα­πειών κ.ά., τις λοιπές πτέ­ρυ­γες με τα δωμάτια ορι­σμένα από τα οποία θα έχουν επίσης ιδιω­τι­κές πισίνες, καθώς και τα κατα­στή­ματα αλλά και τα λοιπά θεμα­τικά εστια­τό­ρια. Με βάση το σχε­δια­σμό του συγκρο­τή­μα­τος προ­τεί­νο­νται υλικά με βάση «τους κανόνες της βιο­κλι­μα­τι­κής και της αει­φό­ρου ανά­πτυ­ξης» ενώ στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο θα γίνουν φυτεύ­σεις προ­σαρ­μο­σμέ­νες στα χαρα­κτη­ρι­στικά της περιο­χής.

Ως προς τη θέση του ακι­νή­του, αυτό απέχει 8 χλμ. από την πόλη της Ρόδου, από τον οικισμό Κοσκι­νού 1.300 μ., από το Φαλη­ράκι 5 χλμ., από το Golf Αφάντου 9 χλμ. και από τη Λίνδο 32 χλμ. «Η περιοχή, όπου προ­βλέ­πε­ται η ίδρυση της μονάδας, δεν εμπί­πτει εντός ορίων του οικο­λο­γι­κού δικτύου, Natura 2000, αλλά ούτε και γειτ­νιά­ζει με αυτό», ανα­φέ­ρε­ται στην ΜΠΕ.

Το ενδει­κτικό εκτι­μώ­μενο κόστος του έργου, όσον αφορά στις κατα­σκευές είναι περίπου τα 66 εκατ. ευρώ και, όπως ανα­φέ­ρε­ται, το χρη­μα­το­δο­τικό σχήμα θα απο­τε­λεί­ται από ίδια κεφά­λαια κατά 30% περίπου και δανει­σμό σε ποσοστό 70% εφόσον αυτό κατα­στεί εφικτό. Σε δια­φο­ρε­τική περί­πτωση ο δανει­σμός και η αυτο­χρη­μα­το­δό­τηση θα μοι­ρα­στούν ισόποσα στο 50 % για τον καθένα.

Σημειώ­νε­ται εδώ ότι η εται­ρεία ΡΕΞΕΚΑ δια­θέ­τει το ξενο­δο­χείο «Rodos Palladium» δυνα­μι­κό­τη­τας 390 δωμα­τίων στην ίδια περιοχή, η οποία ούτως ή άλλως συγκε­ντρώ­νει σημα­ντικό αριθμό επι­σκε­πτών με την παρου­σία αρκετών μεγάλων μονάδων , όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νοτιό­τερα το Amada Colossos Resort.

H εται­ρεία ΡΕΞΕΚΑ είχε πλειο­δο­τή­σει στο δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙΠΕΔ το 2017 προ­σφέ­ρο­ντας τότε το υψη­λό­τερο τίμημα ύψους 4,24 εκατ. ευρώ για την έκταση των 213 στρεμ­μά­των, ενώ η ολο­κλή­ρωση της πώλησης του ακι­νή­του με τη σχετική συμ­βο­λαιο­γρα­φική πράξη έγινε τον Ιούνιο του 2018.

Πηγή: newmoney.gr